Ekşi Duyuru

filmin ismini hatırlamıyorum ama mısır ya da tunusta geçiyordu sanki. İstanbul modern'de gösterilmişti sanki.

nefta football club?

Çoook çok teşekkürler. İki bilgi de doğru. Kısa film olduğunu bile unutmuşum, asla bulamazdım herhalde. Çok yaşayın :)

parayı başka bankadaki hesaba etf edip oradan çekin.

böyle bir şey olmaması lazım. ilk defa duyuyorum çok saçma. eft yapın dicem de ondan da ücret keserler kesin. başka şubeyi deneyin bi. olmadı bankanın genel müdürlüğüne ulaşın.

İlginç bir durum, hiç bir bankanın böyle bir uygulaması yok, ya akrabanız bir şeyleri yanlış anlamış ya da banka şubesi bir şeyleri yanlış anlamış.

Büyük bir ihtimalle para vadeli mevduat hesabındaydı ve akrabanız mevduat hesabını kapatıp çekmek istiyor bu yüzden de yansıtılmış olan faizden feragat etmesi gerektiği söylenmiştir. Yoksa bankadan tüm paranı çekiyorsun diye senden komisyon alınması gibi bir durum olsa ertesi gün Türkiye'de yer yerinden oynar.

ATM ise her bankada günlük limit üstü çekme istekleri komisyonlu oluyor. o normal. şube için saçma geldi bu olay.

Hesap vadesiz, bu nedenle faiz vs feragat durumu yok. Benzer bir durum Halkbank'ta da varmış. sikayetvar.com'da örneğini görebilirsiniz:
www.sikayetvar.com
İnsanların sırtından daha ne kadar para kazanırım çabası hep bunlar, hey Allaaam!

Böyle bir şey var öncelikle, bu durumun sebepleri;

Hesabınızın bulunduğu şube dışında bir şubeden para çekilmek isteniyordur ama aslında paranız farklı şubede olduğundan şubeye bir maliyeti olmalı.

Düşündüğünüz gibi yıllardır para kazanamamış daha yeni EFT ile gelmiş olabilir para, aynı gün içinde gelen yüksek tutarlı parayı nakit çıkarmak özellikle kendi şubeniz dışındaysa maliyetlidir ücretini keserler, kendi şubenizde kesebilir, 500 lira için karşılaştığım bir durumdu benim.

Bunun dışında acil çekmek istendiğinde grup aracının maliyetini ödemeniz gerekebilir kasada para yoksa fakat burada önceden haber verilmiştir sanırım diye düşünüyorum.

edit: para orada uzun süre dururken ve kendi şubesinin para istemesi çok uygunsuz olmuş ama ilgili banka için bir yandan da normal, siyasete alet olup sırf birilerinin çıkarı için milyonlarca görev zararı yazan bir banka bunu birilerinden çıkarmaya çalışacaktı tabi.

Merhaba atom karınca açıklamış üstte.

Gidip hesap açtırdığı şubeden çekecek komisyon vermemek için. Ya da az bir miktarsa her gün atmden maks limitten çekebilir.

Şubeler arası eft ücreti her zaman olan birşeydi.

Hesabın açıldığı şube müdürünün verdiği bilgiler bu şekilde maalesef. Hesabın olduğu şubeden çekerlerse önceden haber vermiş dahi olsalar bir miktar komisyon ödeyecekler, başka şubeden çekmeye kalkarlarsa daha fazla ödeyeceklermiş. Saçmalığa gelin. Günün en anlamlı çıkarımı baş harfi ziraat olan bankadan uzak durmak galiba. Her türlü öpüyorlar yoksa

@atom karincanin torunu: bu arada hesap yıllardır orada ve para öylece duruyor.

Bilgilerin hepsini tek seferde verseydim ölürdüm galiba.

herkes kafasına göre bir şeyler yazmış da ben de bildiklerimi yazayım.

Uzun zamandır ticaret ile uğraşıyorum kendi şubelerim de farklı şubeler de dahil defalarca özel bankalardan toplu çekim yaptığım oldu bir kez bile komisyon ödemedim.

Defalarca yüklü döviz çekim talebim oldu komisyon ödemedim. En fazla 2 gün beklediğim oldu onun dışında bir mali yükü olmadı bana. Bu durumda bir tuhaflık var şimdiye kadar kamu bankalarından para çekme durumum olmadığı için yorum yapamıyorum ama yukarıda yazılanlara katılmıyorum bankadaki paranızı çekerken şimdiye kadar hiç komisyon ödemişliğim yok bana özel muamele yapılmıyorsa ortada tuhaf bir durum var.

Sonradan gelen edit : sanırım kamu bankalarında böyle bir durum var.

Aynen, baş harfi iş bankası olan banka da aynı şeyi yapıyor. Günlük belirtilen üst limiti aşınca komisyon alıyor. Onun için şikayet edilse sonucun lehinize sonuçlanması düşük olasılık gibi :)

olur mu öyle şey canım, hesabın olduğu şube olmasa bile bugüne kadar yüzbinlerce lira yatırıp çektik, hiç bir zaman komisyon falan istenmedi. bankacıların içine doğdum, bütün sülalem bankada çalışıyor, şimdiye kadar böyle bir şey duymadım.
sadece yüksek meblağlarda önceden haber verilmesi istenir.
o şube müdüründen sizin imzaladığınız sözleşmede bu komisyon ücretini belirten maddeyi göstermesini istesinler, eğer madde açık açık bunu belirtmiyorsa ilgili kurumlara ulaşıp hususu danışacağınızı bildirin.
defalarca gördük parayı çekmenizi istemedikleri için yokuş yaptıklarını, sebebini falan soranları. böyle paralarla çok haşır neşir olmayan vatandaşa her hile hurdayı yutturmaya çalışan çok var, dikkatli olun.

Var böyle bir şey malesef.
Üç yıl önce ziraat atm’den biraz yüksek para çektiği de 10 lira işlem ücreti almıştı. O an anlayamadım, bir yanlışlık yaptım sanıyordum, akabinde şubeden para çekmem gerektiğinde ücret kesileceği söylenince mevzuyu anladım. Hesabın açıldığı şubenin dışından para çektiğinizde kendi paranızı çekiyor olsanız bile ücret kesiyorlar.

Bu nedenle bankalara elinizi kolunuzu kaptırmak istemiyorsanız faizsiz bankacılık yapmaya çalışan Kuveytturk ya da Albaraka gibi bankaları seçmelisiniz. İnternet eft ve pek çok işlemleri ücretsiz. (yüklü hesap çekimi denemedim)

Yani hakkınızı savunmak gibi pek şansınız yok, bankacılık kurallarına dayandırıyorlar yaptıkları işi. Ama hesabın açıldığı şubeden kesilmemesi lazım diye biliyorum.

Eveeet, ara ara benim de aklıma geliyor bu site ve adını hatirlayamiyorum :(

Resmi indirip dosya ismini şifre olarak girdiğimiz vardı. Sayfa kaynak kodlarında şifre bulduğumuz vardı. Siyah arayüzü olan bir siteydi. İlkokul 4-5'e gittiğim yaşlarda deli gibi oynuyodum, forumlarda insanlarla kafa yoruyoduk, üniversiteye giden adamlara taktik veriyodum djsjshsj

Hatta hiç unutmam bi bölümde bi resim vardı sadece. Aradım taradım ipucu bulamadım. Hevesim kırıldı birkaç gün bıraktım. Sonra evin oralarda yürürken bi liselinin tişörtünde o resmi ve altında Çilekeş yazısını görmüştüm. Çilekeş grubunun sembolüymüş. Bu tesadüfle inanılmaz mutlu olmuştum :D

Hiç yardımcı olamadım biliyorum, sadece bu siteyi hatirlayan birine denk geldiğim için çok mutluyum şu an :D

notpron.

ipucunuz.net

Sanirim toplam 5 asamadan olusuyordu ve her asamada 5 soru oluyordu. 5.asamanin 3.sorusuna kadar gelmistim. Bazi sorularda yemeden icmeden Geceli gunduzlu cozum aradigimi hatirlarim. Sonra cozenlerin ipuclarini dagittigini gordum googleda. Derecem cok iyiydi. Ilklerdeydim ve bunun uzerine sogumustum siteden.

tr.wikipedia.org

bu olabilir mi?

www.imdb.com bu olmalı sanırım. ne ağlamıştım be izlerken.

@karsinin aksisi; kitabını okumuş ve filmini izlemiş birisi olarak; bu değil.

Bu olabilir belki?

www.imdb.com

Çok teşekkürler @saygilarefendim. Evet, buydu sanırım. İzleyip bir daha ağlayayım madem.

imdb de keyworderle arama yapabiliyorsunuz. bir deneyin isterseniz.

kar suyu, normal sudan ince olduğundan.

İnce olduğuna katılmıyorum. Benim fikrim kar parçalarının ayakkabı üzerine yapışması ve sürekli bir şekilde ayakkabı'nın duran suya maruz kalması. Yağmur mesela çarpıp düşüyor yani ayakkabı üzerinde devamlı basınç yapmıyor. Ben de hep ayakkabıyı leğen içine koyunca acaba belli bir süre sonra geçirir mi bu ayakkabının kalitesini belirtir mi diye düşünürüm.

ilk defa duyuyorum. su geçirmiyorsa kar suyunu da geçirmemesi lazım.

Kar suyu ince, daha akışkandır

Bence ayağın terliyordur.

@peggy -1

@tukenmez adam +1

simdi su gecirmez ürünler, bu sifati su hic gecirmediklerinden haketmez. belli bir basinc altinda, belli bir süre su gecirmediginden hak ederler bu sekilde lanse etme hakkini.

mesela kol saatlerinde 5 atm yazsa da bu aslinda sicak su altinda, dusta vs 2-3 bar demektir, ellerini yikarken cikartmaman demektir, ama suya dalar o basinca kadar inersen sadece 5 dk su gecirmemesi anlamina gelir. sonrasinda ici nemlenir, bugulanir ya da su alir. ancak bu kriterleri saglamasi gögsünü gere gere sugecirmez yazmasina izin verir.

simdi waterproof cogu ürün, sealed dikis kullanmaz, bu söyle olur. ipler özeldir, waxlanir vs. islanmamasi istenir. dikislerin üstü genelde örtülü olur ki su almasin, ama hava alabilsin. goretex gibi kumaslar islendikten sonra islemden gecerki iplerin gectigi delikler ufalsin, sikilassin. su gecirmez yazsa da aslinda cogu "sicrama su gecirmez". su gecirmez, plastik kaplama cantam var mesela, onun üzerinde bile sadece kisa dalislarda su gecirmez yazar, bir seyi suyun icinde tutarsan o kumas su gecirir.

kar suyu ise, dikisler üzerinde kalir, dikisler tarafindan yavasca emilir. islanmasindan ya da su gelip akmasindan bahsetmiyorum, suyun sürekli orda tutulmasi gibidir kar. caya küp sekeri degdirdiginde küp seker nasil emiyorsa kumas da dikisler de emer suyu. kar gecirmez yapmak icin, dikisler genellikle icten mühürlenir. dikisin arka kismina baska bir kumas vs yerlestirilir ki ayagin temasi mümkün olmasin dikisle.

ama öyleyse neden her botu snowproof almayalim? hem suyu da gecirmez ki o zaman?

gene yanlis. kar ayakkabilari cogunlukla hava almaz, ayagi terletir. alplerde giyersen hava zaten nispeten kurudur, soguktan dolayi. o yüzden dert olmaz, asil önemli olan ayagin islanmamasidir.

ama sehir ortaminda kapali alana girdigin an hamama döner ayaklarin, kendi teriyle üsütür, bakteri olusturur, pis kokar. o yüzden ayakkabi dedigin nefes almalidir.

bu yüzden iyi ayakkabi, yerine göre dogru secilmis ayakkabidir. bahar hikeina, babetle gelmenin farki yoktur bence sehir hayatinda kar gecirmez, bilek üstü bot giymenin.

Cevaplar için herkese, özellikle de aynadakiyabanci'ya çok teşekkürler :)

tiklememişsin ama söylediğim şey doğruydu:)

@aynadakiyabancı, verdiğin bilgiler doğru, ben de bir dalış eğitmeniyim, ancak bu botları dalışta kullanmadığımız için basınç konusundan bahsetmek gereksiz. şehirdeki kar-yağmur durumu o kadar komplike değil.

ben istanbul veya genel olarak türkiye koşullarından bahsediyorum.

istanbul koşullarında (ya da yılın 6 ayı kar altında kalan bir yerde yaşamıyorsan) yağan azıcık karda ayakların ıslanıyorsa bu ayakkabının dandikliğine işaret eder.

3 outdoor markansının su geçirmez botunu kullandım şimdiye kadar, hiçbirinin karda su geçirdiğini görmedim. benzer şekilde kullananlardan da duymadım.
(dağda kış faaliyetlerinde daha farklı, koflach tarzı botlar kullanıyoruz misal, ve de yoğun hareket olduğu için bahsedilen şekilde ayak terleyebiliyor, bu farklı bir durum)

tabii ki ayakkabı eskidikçe suya dayanıklılık zaman içinde azalır ve su almaya başlar. ya da su geçirmiyor diye ayakkabıyı bir kova su içinde tutarsan aynı şekilde su almaya başlar. bu da farklı bir durum.

sonuç olarak, normal şartlar altında, bu "waterproof" diye satın aldığın ayakkabı iki cm karda su geçiriyorsa dandik ayakkabı almışsın demektir. geçirmemesi gerekir.

@peggynin genellemesine karsi ciktim, ama son dediklerine katilmiyor degilim. konuyu dagitmak pahasina da olsa birkac sey daha diyeyim.

•ayaklarim tarakli oldugundan ya da kalin coraplarla kisin giyildiginden ayagima göre azicik daha büyük numaralar almam gerekiyor. öyle olunca her yürüyüste, özellikle yokus asagi, ayakkabilarin dikisleri esniyor. bu da su gecirmezligin kaybolmasi demek. o yüzden saticilar ayakkabilarin dinlendirilmesini, düzgün bakilmasini önerirler.

•birkac defa su gecirmezligine karsi cikarak ürün geri yolladigim oldu. bir defasinda dikislerde hata oldugu söylendiginden ürün degisimi önerildi. bir digerinde ise, kullanici hatasi denilerek reddedildim. nedeni suydu, üretici bu tarz sikayetlerde mikroskop altina yatiriyor ayakkabiyi. dikis yerlerindeki ipliklerde deformasyon görülmüs. bunun nedeni de benim o dönemki cahilligimle kamp atesi civarinda takilmis olmam imis. atesle temasi olmasa bile o sicaklikla yapistirici malzemede esnemeler olmus, ipliklerin uclari eriyip yapismis. yani goretex gibi ayakkabilarin sugecirmez kalmasini saglamak cok zor.

•ama gene de @peggynin dedigi gibi, eger bir ayakkabi su gecirmez ise, kisa süreli karla da mücadele edebilmeli. en eski botum 6 yillik, aylarca giydigim oldu, kamp ates gördü. hala su ve kar gecirmez bir saat kadar karda gezsem. su an bulundugum yer -13, kar degil buz yagiyor, bilege kadar kar. 8 cift ayakkabimdan spor ayakkabilarim dahi 20 dk karda yürüsem islanmaz, beni gecirmeye yeter. eger o kadar kisa sürelerden veya istanbul gibi yerlerden bahsediyorsak, evet, su gecirmez bot kar suyunu da hemen cekmemeli.

•son olarak, ister profesyonel olun, ister ayakkabinin tanesine 1000 lira sayin. -30 derecede 8 saat disarida kaldiginizda, sizinle islanmak arasindaki tek sey, goretex, texapore vs gibi teknolojik kumaslar degil, posettir. cogu asker veya outdoorcu gene de corap disina poset giyip giyer ayakkabisini, nefes almayip terleyecegini bilse de. not düseyim istedim.

Ayakkabıyı süngerle bir güzel vazelinliyorsun, kenar dikişlerinin de nasibini aldığından emin olmak için kenarlarda ve dikişlerde bir diş fırçaşı ile ikinci bir kat da atıyorsun. ardından kısa bir fön makinesi işlemi ile vazelini özümsemesini sağlıyorsun.

Hayırlı olsun, ne normal su ne de kar suyunu geçirmeyen canavar gibi bir ayakkabın oldu. 4 yıllık ısparta deneyimi ile sabittir.

Notlar: Açık renk ayakkabılara uygulama, koyulaşır. Nubuk ve süet ayakkabılarda sakın deneme. Sadece siyah veya koyu kahve renginde kullan, onlarda atış serbest. Yoğun kar gören ve soğuk iklimlerde 3 - 4 ay dayanır. Sonra yenileme ister. Daha uzun kullanım için önce parafin sonra vazelin aksiyonu var ama işçilik ister.

coursera

www.youtube.com mock and sweet var köstebekli olarak. mogu mogu diye bilirdik : )

Notere onaylatmanız gerekmez.Sizin adınızla bir dergide falan yayınlandıysa doğal koruma altındadır.Yapmanız gereken sadece şikayet etmek.

tescil elektronik oluyor. gettyimages.com diye bir şey var mesela, senin için fotolarını tescilleyip satıyorlar. karının bir kısmını istiyorlar tabi.

internette hangi lisansla paylaştın o önemli aslında. Creative commons olarak paylaşınca birileri alıp projesinde kullanabiliyor sanırım ama yanlış da biliyor olabilirim.

ben bu linki vermekten bıktım. siz araştırmamaktan bıkmadınız:
dl.dropboxusercontent.com

(bkz: drezin)

Yeni Brezilya Milli Takımı doğru bence,
Yeni Brezilya'nın Milli... deseydiniz yeni, Brezilya'nın sıfatı olurdu ama diğer şekliyle doğru.
ama Brezilya'nın Yeni Milli Takımı da yanlış değil =)

anlatım bozukluğu konusunun en sık sorulan sorularından biri bu. Yeniyi başa koymamalısın çünkü o zaman Yeni Brezilya diye bir yer çıkmış olur. Yeni, Brezilyayı niteler yani. O sebeple Brezilya'nın yeni milli takımı denmelidir.

Duyurucunun kriterlerini sağlamıyor olabilirim ama bence Türkçe konuşup yazan insanların hiçbiri bu tarz durumlarda yeni başa alınınca o yeninin hangi isme ait olduğunu karıştırmazmış gibime geliyor. Yani "Yeni Brezilya milli takımı" denildiğinde hiç kimse yeni olan şeyin "Yeni Brezilya" olduğunu düşünmez bana göre. Bu bence dilbilgisiyle ilgili çoğu konuda olduğu gibi birinin durduk yere takılıp kalmasıyla bir mesele haline gelmiş bir mesele. Öyle takılınınca her şeye takılınıyor.

bazı sıfatlarda öyle bir sorun oluyordu ve ikisi de doğru kabul ediliyordu. mesela "Eski içişleri bakanı" ya da "İçişleri eski bakanı" gibi. ya da "Yüksek İnşaat Mühendisi" ya da "İnşaat Yüksek Mühendisi" gibi...
konuyla ne kadar alakalı bilmiyorum ama.

amerika'da adres servisi veren usshopex var dene istersen. ama sadece adresle bitmez, bir vpn kullanarak ip'yi amerika'da göstermen gerekebilir.

www.yurtdisindan.com

codec olayı da olabilir ama cıkışı progressive alıyorsan interlace almayı dene. bir de field olayında upper field i secip çıktı al bakalım değişecek mi

Teşekkürler, detaylı bilgi vermedim ama bunları da denedim. Yine problem çıkıyor maalesef. Özellikle bana After Effects'ten gelen grafiklerde.

Başka önerisi olan?

4 farklı kanalın ön izlemesine bakabiliyorsun sadece.

fraps kullan panpa

çoğu keylogger yapıyor bunu.

evet o şarkıya benziyor ama adını hatırlayamadım şimdi, bulunca cevabı editleyecem :)

bence 30.sn-60.sn arasini cem adrian şarkılarına benzettim

stranger in paradise

Evet, işte bu, işte bu :)

Hepinize çoook teşekkürler.

firefox eklentisi var screengrab diye ama 11'e yukselttiysen 11 ile uyumlu degil..

choreme un web store da yüzlerce var bu istediğinden...

snagit de kullanabilirsiniz.

Snaggit ücretli olduğu için işime yaramadı. Eklenti meselesi de her ne hikmetse aklıma gelmedi :)

Çok teşekkürler tekrar...

windows 7 kullanıyorsan; arama kısmına "ekran alıntısı yaz" uygulamayı çalıştır başlat çubuğuna sabitle.istediğin kadar görüntü al

faststone capture kullan. tek kelimeyle olması gerektiği gibi bir program. söylediğin özellik de var. desktopta yapılanları kaydetme özelliği de kazanmış son sürümle.

tetrazepam: It is used mainly in Austria, France, Belgium, Germany and Spain to treat muscle spasm, anxiety disorders such as panic attacks, or more rarely to treat depression, premenstrual syndrome or agoraphobia. Tetrazepam has relatively little sedative effect at low doses while still producing useful muscle relaxation and anxiety relief.

bizim buralarda bu etken maddede bir ilaç yokmuş, sorununun başka etken maddeyle çözümüne bakmalısın.

araştoırmanız lazım, osx86 diye google a yazın, ana kaynağı bulursunuz, kexts.com dan da donanımların sürücüleri var mi diye bakın, en iyi %25 bir ihtimalle sorunsuz kurarsınız...

ama %80 donanımsal bir sorun çıkacaktır...

ps: denedim ordan biliyorum

Çok çok problemli ve zor oluyor bu işlem ya. En iyisi Vmware üzerine kur, hevesini al derim.

XP'de olsa bulabilirdinizi ama 7'de zor.

yine de:

c:/Windows
C:/windows/web/wallpaper

dizinlerini bi kontrol edin. aynı isimde olmayabilir. bütün resim dosyalarını inceleyin

isim olarak bir şey söyleyemem ama pandora'nın ingilizce kitaplar satan şubesine uğradınız mı? orada kaynak bulabileceğinizi düşünüyorum.

Teşekkürler, yabancı kitap satışı yapılan yerlere henüz uğramadım, birkaç da kitap buldum ama dediğim gibi tatmin edici değil. Bana en temel ve her zaman işime yarayacak bilgilerin olduğu kaynak kitaplar lazım. Neyse, araştırmaya ve cevap beklemeye devam. Tekrar teşekkürler :)

yönetmen adayı derken?

teknik bilgiler edinebileceğin bir şeyler mi arıyorsun? (Senaryo nasıl yazılır?, Hangi açı nerede kullanılır, ışık, ses vs)
yoksa hareketli/hareketsiz imajlar üzerine fikir alabileceğin kısmen teorik metinler mi arıyorsun?

açıkçası ben işin birinci kısmını (buna sinema - tvciler çok kızacaktır) teknik ekibe bırakma taraftarıyım. Mesela herkes tutturmuş bi HD çekelim diye. Adam kısa film yapacak o bile son model kameralarla HD çekmek istiyor, ne çektiğinin önemi yok önemli olan HD çekmesi... Ama durum öyle değil işte, Şu meşhur Old Boy filminin yönetmeni son filmini i-phone ile çekti. (tinyurl.com) He adam büyük yönetmen, ne çekse izlenir kafası da mevcut elbet, eldeki en iyi imkanları kullanmak lazım ama görsel meseleler de de hala en önemli mesele içerik.
uzattım farkındayım, bu işe alaylı olarak giriyorsan basit bi soruyla başla "görüntü nedir, neyi gizler?" Zamanında Spinoza sormuş bunu, onlara bak. Kurgu meselesi üzerine kafa yoranlara takıl. Godard Godard'ı Anlatıyor'u okumadıysan mutlaka oku.

falan filan işte...
ps. illa öneri diyorsan;
www.metiskitap.com adresinden

Godard Godard'ı Anlatıyor
Kör Alan ve Dekadrajlar
Sinemada Göstergeler ve Anlam

dunde aynı şeyi sordum #170537 , ama evden çıkması için ihtar yollanıyor onu kesinlikle yollamalısın bir avukat bulup, yalnız avukatın böyle kiracı/icra işleri ile uğraşan biri olsunki işin peşine düşsün. bizim ilk kiraları ödemediği için 5000tllik alacak olayında icra yollamak polis ile 200-300(yanlış hatırlamıyorsam), avukatta tanıdık diye 400 aldı kendine. ayrıca bu 5000 tl nin binde 2 likmi 6lıkmı ne damga vergisi bişeyi var.

kiracı bizim adımıza kayıtlı elektrik doğalgazı kullanıyordu, hepsini paşa paşa ödedik 2500tl kadar cunki adımıza kayıtlı , ama her biri için ayrı dava açman gerek sonrasında, kiracı olduğu dönemde kullandığını sözleşmenle belgelemelisin, bunun ilk adım olarak avukat bizden sadece su için 500 tl istedi, diğerlerini hiç sormadık boynunu bukup ödedi annem şerefsizin kullandığı herşeyi. davada en az 1 sene sürermiş.

ev sahibi olmak kötü bişey abi.

elektrik su doğalgaz vs. kapattırın hemen, pztye de bırakmayın, bugun kapatın.
gelip saati sökmezler, sadece şalteri indirir-vanayı kapatır giderler belki bir de mühür takarlar...
sizin kiracı da muhtemelen mühürü söküp elektriği-suyu kullanır.
bu durumda siz de gider savcılığa suç duyurusnda bulunursunuz, kaçak elektrik kullanılıyor, mühür sökme suçu işlendi vs. diye.
polisler adamı götürür, sizde eşyaları evden icra müdürlüğü kanalıyla çıkartırsınız.

kira alacağınızın tamamına ilişkin olarak tahliye talepli bir icra takibi başlatmanız lazım bu icra takibi ile hem alacağınızın tahsilini hemde icra takibi sırasında tahliye talep ederek tahliyeyi sağlayabilirsiniz. anlatımınızdan çıkardığım kadarıyla tahliye şartları zaten oluşmuş durumda icra takibi dışında direk dava yoluna da başvurabilirsiniz ama kanımca sizin olayınızda bu çok mantıklı olmaz daha uzun bir süreç alır. bu nedenle kira alacaklarınızı icraya koyun fakat takipte tahliye talebinde de bulunacaksınız. bu takip te 7-30 günlük dediğimiz ödeme emri yollanır kiracı 7 gün içerisinde itiraz etmez ise 1 aylık süre dolduktan sonra mahkemeden tahliye talep edebilirsiniz ve bu kararı almanız bu durumda çok kolay olur. eğer itiraz edersede itirazın iptali için dava açacaksınız. anlatımınıza göre bu şekilde de bir sorunla karşılaşacağınızı sanmıyorum.
alacağınızı tahsil etmeniz konusunda mahkeme kararı açısından sıkıntı görmüyorum fakat alacak tahsilinin biraz da borçlunun tahsil edilebilecek bir şeyi olup olmadığına bağlı olduğunu hatırlatayım
kaybederseniz ki pek ihtimal vermiyorum. avukatlık ücreti ile alacak miktarına göre değişebilecek ama ortalama 100-150 tl gibi bir takip masrafınız olur avukatlık ücretide gitmiş olduğunuz avukata göre değişir. ama dediğimi gibi kazanmamanız için bir neden bulunmadığı kanısındayım.

dava açsanız kazanırsınız. ancak istanbul'da en az 6 ay sürer, belki 1 sene bile sürebilir. bu süreçte bütün masrafları avukat+mahkeme harcı+yediemin vs.vs siz yaparsınız 2000-3000 liraya yakın masraf yaptıktan sonra bunları kiracıya rücu edebilirsiniz. ancak bu da uzun bir süreç. alsanız bile mağdur olursunuz.

maalesef yasalar tamamen kiracıdan yana. adam hiç para vermek istemese 6-7 hiç para vermeden de oturabilir evde. kapıyı çilingirle açıp içeri girseniz bir de üstüne siz suçlu olursunuz.

tahliye taahhütnamesi imzalamasının pek bir yararı yok. onun için de mahkemeye vermeniz lazım.

en temiz yol şimdilik abonelikleri kapattırmak.
bir de adamı icraya verseniz alacağınızı tahsil edebileceğiniz malı/maaşı var mı?
e

yine kısa vadede bir avukatla görüşüp icradan kağıt yollayın.
bakalım gözü korkacak mı. eğer korkup kaçarsa ok kurtulursunuz.
yoksa dert :((

tahliye talepli icra dava aşamasına geldiğinde üç-dört karar çıkar ama adam bir gece ansızın kaçabilir. sonra bulursan parayı tahsil edersin. biz genelde yapılı bi abimizi kiracıyı ikna etmesi için yolluyoruz icrayı açınca ;)

Maaşı var ise, maaşından alırsınız icra ile. İcradan önce kesinkes davayı açınca tedbir koydurun taşınmazlarına, yoksa herşeyini birinin üzerine geçirip ardından hiç para ödemeyebilir.

Abonelik iptalinden sonra evde kalması zor, elektrik, su, hiçbir şey olmayan bir ev.

İşlemlerden sonra eğer bir maddi kaybınız var ise onları da tahsil etmek için talepte bulunun.

elinizde tahliye taahhüdü varsa bu belgede belirtilen tarihten itibaren en geç 30 gün içinde bu taahhüdü icraya koyabilirsiniz. bu icra takibi kiracınıza tebliğ edilidkten itibaren 15 gün sonra icra memuru vasıtasıyla tahliye ettirebilirsiniz. elinizde kira sözleşmesinden sonraki bir tarihte imzalanmış bir tahliye taahhüdü varsa icra takibinden sonra ayrıca dava açmaya gerek kalmaksızın ve tebliğ süresi hariç 15 gün içinde kiracınızı çıkartmanız mümkün. tebligatı da alopost yaptırın 1 günde elinde olur. toplamda 17 gün içinde evinize kavuşursunuz.

tahliye taahüdü noter onaylı ise çok daha iyi olur. tahliye tarihi kısmı boş bırakılmışsa, kendiniz uygun bir tarih koyun ve bu tarihten itibaren 30 gün geçirmeden bu taahhütnameyi icraya koyun.

taahüt geçersiz ise de farklı bir icra takibi açmanız gerekecek. o da yukarıda belirtildiği gibi tebliğden itibaren 7-30 günlük süreler sonunda icra mahkemesinde tahliye davası açmaktır. bu dava en fazla 2 celse sürer ve mahkemeden tahliye kararı çıkarsa bu kararı da ayrıca icraya koymanız gerekir.

ilk yolu yani geçerli tahliye taahhüdünü icraya koyma yolunu seçerseniz diğer kira ve fatura alacaklarınız için ayrıca icra takibi açmanız gerekiyor. 2. seçenekte 1 takipte hem tahliye hem alacaklarınızı isteyebilirsiniz.

icra takibi sonucu eğer kiracınız maaşlı çalışan biri ise maaşına haciz koydurarak kolayca alacağınızı tahsil edebilirsiniz.

Kolaylıklar diliyorum.

tahliye taahhüdü var ama ancak kira sözleşmesinden 6 ay sonra imzalanabiliyor. bazı ev sahipleri kira ile birlikte 6 ay ileri tarihli imzalatıyor ama bu durumda da kiracı tespit yaptırabiliyor konu ile ilgili.

tahliye taahhüdü kira sözleşmesinden 6 ay sonra olacak diye bir şart söz konusu değil. kira sözlşmesinden daha sonraki bir tarih olması yeterli ancak kira sözleşmesi ile çok yakın tarihli olmasa iyi olur. çünkü çok yakın tarihli olunca kiracıya zorla imzalattırıldığı düşünülerek geçersiz sayılabiliyor.
1-2 ay sonra ya da sözleşme anında ancak tarihsiz olarak imzalatın. ancak kira sözleşmesnin imzalanmasından daha sonraki bir tarihte kiracınızı razı edip noterde bu taahhüdü alırsanız daha sonra imza inkarı gibi bir durumla karşılaşmazsınız.
tahliye taahhüdünün fonksiyonu da şudur: kiracınız tahliye taahhüdünde belirttiği tarihte evi boşaltamaz ise bu tarihten itibaren en geç 1 ay içinde bu taahhütnameyi icraya koyarak kiracınızı çıkarabilirsiniz. (1 aylık süreyi kaçırırsanız taahhhüdün hükmü kalmaz.) icraya koyma tarihinden itibaren 15 gün içinde itiraz etmez veya tahliye etmez ise icra memuru vasıtasıyla evinizi boşaltırsınız.

o kısım sanırım sıkıntı olur. ya kiracı da elindeki sözleşmeyi gösterirse? şurada tahliye taahhüdü ile ilgili bir şey var: www.gayrimenkulhukuk.com

taner öztonbul -----> taner_notr@hotmail.com

yıllardır davul çalan bir arkadaş. piyasanın tozunu atmıştır. taksimde joker storda veriyor genellikle dersi. çok iyi davulcu olmasının yanı sıra acaip tatlı bir adamdır. parayı pulu sorun etmez. tavsiyemdir.

peg solitaire imiş

yeri gelmişken ne oyundu beahh..zamanında ben 9 bırakmıştım

peg solitaire

gec kalmak diye buna derim :)

abi bizim bi hatun ark. var ona oynattık kız 21 tane bıraktı yahu dumur olduk uğraşsan yapamazsın yeminle :))))

sozlesmen devam eder.

Bir de aramızda hukukçular varsa hangi kanuna göre sözleşmenin devam etmesi gerektiğini söyleyebilirler mi? Emlakçım sözleşmenin fesholacağını iddia ediyor da sağlam delille çıkmam lazım karşılarına.

evin zilyetliği senin üzerinde iken mülkiyetinin değişmesi sorun olmaz. sözleşme tarihi boyunca evin kullanım hakkı senindir. sadece kirayı vereceğin adres değişir.

kira sözleşmeniz aynen devam eder ancak yeni ev sahibi evi satın aldıktan sonraki 1 ay içinde size ihtarname çekip evi boşaltmanızı isteyebilir. evi boşaltma süreniz de 6 aydır. ihitarnameden sonraki 6 ay içinde evi boşaltmazsanız ve sözleşmeniz de bitmemişse yeni ev sahibi dava açabilir. davada da yeni ev sahibinin haklı sebeplerle sizi evden çıkarmak istediğini kanıtlaması lazım. yani almanya'dan oğlum gelecek derse 6 ay sonra boşaltırsın evi mecbur.

özetle en azından 6 ayınız var evi boşaltmak için.

6570 sayılı kanunun 7. maddesi:

"Madde 7 - Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hü-
kümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan
a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş
olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebile-
ceği gibi,
b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma
ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,
c) Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya
sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise kira akdinin hitamında,
ç) Gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir,
tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün ol-
madığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin hitamında,
d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya
eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya
eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri
olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında ki-
racıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,
e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde
kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara
hacet kalmaksızın, kira müddettinin hitamında,
Tahliye davası açabilirler.
Aynı şehir veya belediye hudutları içinde kendisinin veya birlikte yaşadığı
eşinin uhdesinde kayıtlı oturabileceği meskeni bulunan kimse, kirada oturduğu
yeri, malikin isteği üzerine tahliye etmeye mecburdur."

eğer tapuya şerh verirsen, sözleşmen yeni maliki de bağlayacaktır...
şerh ne diye ssoruyorsan, tapu dairesine gidersin ve ben bu evde kiracıyım, bunu sicil defterindeki ilgili yere yazın dersin, böylece yeni mailk evi alırken o şerhi görür ve içinde kiracı olduğunu bildiği halde evi almış olur, bu durumda da sizin sözleşmenizle bağlıdır.
eğer şerh vermezsen, yeni malik seni şutlayabilir, bu durumda sen de eski ev sahibine karşı tazminat davası açabilirsin,
yeni ev kiralamak için ödediğin emlakçı komisyonunu, yeni ev ile eski ev arasındaki kira farkını vs. isteyebilirsin ev sahibinden,
benim başıma gelmişti, davayı kazanmıştım ve eski ev sahibim buna rağmen parayı ödemediği için, hacze gitmiştim, çok eğlenmiştim hacze gittiğimde, adam süt dökmüş kediiye dönmüştü.
(bkz: bu da böyle bir anımdır )