Devlette kanal için pek uğraşmazlar. Ben özeli tavsiye ederim. Özelde bile endodonti uzmanlığı olmayan bir diş hekiminin yaptığı kanalın iyi olmama riski fazla

birkere diş tartari icin gitmistim dişciye,
sira bulmak pek kolay olmuyordu sanirim.

Yapmıyorlar ki. Endodontiye gönderiyorlar. Orada da randevu bul bulabilirsen :)

hem fakülte hem hastane tarzi yere git,

içeride ayni anda 20 kişiye bakiyorlardi

dent.ege.edu.tr

hayır, gayet kaliteli. okmeydanı ağız ve diş hastanesi'ni tavsiye ederim. 8-10 senedir sadece buraya gidiyorum.

diş hastanelerine gidin. normal hastanelerin diş bölümleri pek kaliteli olmuyor.

ilk randevuda bakıyor, kanal lazım derse endodonti'den randevu alabilirsin sistemini açtım diyor, sonra saat tam 10:00'da girip endodonti'den randevu alman gerekecek.

Eskiden yapılıyordu ve bence riskli çünkü mezun olmamış, henüz yeni öğrenme aşamasındaki öğrencilere dahi yaptırıldığını hatırlıyorum. Bence kocaman bir risk. Özele git. O da riskli ama en azından hesap sorabilirsin.

Eşimin dişlerini yaptırmak için devlete gidelim dedik, röntgen çekildi, doktor 30sn baktı, 1 hafta sonraya randevu al dedi, evet tahmin edeceğiniz gibi randevu yok...

Burada yazamayacağım küfürler edip özele gittik, yoksa herhalde 2 sene sürerdi.

İmkan varsa parası neyse verin özele gidin. Adamı sinir hastası ederler.

Yıllar önce 75. Yıl adsm'de 1 kanal 2 dolgu yaptı hekim hanım. Eline sağlık hala sağlamlar.

Basina her is geldiginde 15'er günlük randevudan randevuya kosarsin.

Benim dolgum düstü mesela bir ay evvel. Tekrar randevu almakla ugrasmadim.

annem de babam da devlette protez yaptırdı. ikisi de kullanamadı. daha sonra özelde tekrar protez yaptırdılar. kanal tedavisi de benzerdir diye düşünüyorum. imkan varsa özele gidin.

Ben fakülte hastanesinde yaptırdım, ozeldekinden daha iyi oldu

adsm veya adsh lerde ilk muayene genel dişe oluyor. genel diş hekimi çok var randevu bulması kolay. orada röntgen çekip kanal gerekliyse endodontiye git deyip sistemden kaydını açıyorlar. ardından endodontiye randevu kovalıyorsun. endodonti uzmanı az olduğu için randevu bulması zor. orada da hasta sirkülasyonu fazla olduğu için ne kadar özen gösterilir belli olmaz.

diş hekimliği fakülteleri daha mantıklı olabilir. öğrenciler işlem yapıyor. yaptıkları işlemlere göre not alıyorlar. o sebeple daha özenerek düzgün yapmaya çalışırlar ama yinede öğrenci olmaları akılda soru işareti bırakıyor.(başlarında hocaları var diyorlar fakat başlarında duranlar çoğunlukla asistan hekimler veya kıdemlileri. onların da ne kadar tecrübesi var tartışılır.)

o yüzden imkan varsa özelde endodonti uzmanına yaptırmak mantıklı.

diş olayının dönüşü yok. iki kuruş ucuz yaptırayım dersin daha sonrası dünya para iş çıkartır. bunu tecrübe edince çok iyi anlıyorsun.

hiç vakit kaybetmeden bu konuyu bir avukata danışın.

Fikri olan var midır

öncelikle her avm'de yer kalmadı. daha dandik avm'lerde var. dediğin ayarda bişey açacaksan 30-50bin tl bandında kirası. giriş kat ve otoparka -1 (otoparka inen, güvenlikten geçtiğin katlar) en iyisi.
iş tutmazsa ürünleri geri almak, ürünlerini satacağın firmayla yapacağın anlaşmaya bağlı ama sanmıyorum.

avm aidatları asıl önemli olan, onu öğrenmeye çalış. 40bin tl kira verirken 20bin tl aidat vermen de çok olası.

Var mı deneyimi olan?

kendi ürünün mü yoksa buyboxa mı gireceksin bilmiyorum ama, açıklamaya detaylı beden bilgisi, materyal bilgilerini girmek şart. aksi halde iadenin önünü alamıyorsun.

İyi bir psikologla calismasini öneririm

Facebook'ta e-ticaret grubu var, orda imine cimine kadar her seyi tartisiyorlar. Satir aralarindan mukemmel bilgiler edinebilirsiniz.

Zor is, hesap kitap yapmadan giren net batar.

Tek öneri : Dükkanda sattığınız fiyattan satarsan, Trendyol'a komisyon ödemekten başka bir işe yaramaz. Komisyon ve giderler düştükten sonra, makul bir kar kalacak şekilde fiyat hesaplaması yapmanız lazım. İade ve zayiatları da göz önüne alın.

Onun dışında 3-5 iade benim canımı sıkmaz, paralarını iade ederim derseniz sıkıntı olmaz. Denemekte fayda var. En kötü bir süre sonra kapatırsınız. Ancak tüm iş planını e-ticarete bağlamayın.


.

iskender icin cemal cemil usta maps.app.goo.gl
merkezdeki camilere bakabilirsin. ulu cami, yesil cami

mudanya cok güzel. sahil boyu yürüyüs yapabilirsin. cok güzel bir yer gercekten

çok olmadı, yakınlarda ben de günübirlik gittim arabayla. Tavsiyelerim;

-İskender için Meşhur İskender (öğleden sonra çok sıra oluyor, ben sabah 11'de kahvaltı niyetine gittim - cemal cemil ustayı sevmedim bu arada. favorim burası)
-Cantık: acı dayı. Cantık lover oldum ben burda yedikten sonra.
-Tahinli Pide: inanç fırınınkini sevmedim, farklı bir tarz. ben abdal fırınınınkini seviyorum.
-koza han, havlucular çarşısı ve kapalı çarşıda turlama. o bölge bayağı güzel. dolaştıkça yeni yerler görülüyor zaten.
-Tofaş'ın araba müzesi var. 5 dk'da bitiyor ama merakınız varsa görülebilir.
-saat kulesinde bursa'yı izleyerek bi çay için.
-ülkü pastanesi'nden marşal pasta. bayılıyorum. limonata ve ekleri de güzel.
-cumalıkızıkta bir şey yok ama isterseniz arabayla bi oraya da uğrayabilirsiniz ama bursa içini gezmek, günübirlik tur için daha mantıklı geldi bana. aynı şekilde günübirlik için trilye falan uzak kalabilir. yoksa gayet de güzel rotalar.

Cumalıkızık, tirilye, mudanya taraflarına da bakın vaktiniz olduğunda.

bayramdan önce 1 gece konaklamalı yaptık bursa turu.

kebapçı iskender (merdiyen avm şubesi) ücretsiz otoparkı var. mavi dükkanla aynı iskender.

karagöz müzesine gittik gölge oyunu izledik. (çocuklar için mükemmel yetişkinler için de nostalji oluyor) önceden bilet alın oyun için.

arkeoloji müzesi ve atatürk evi birbirine çok yakın gezin derim.

teleferik turu yapacaktık ama uludağ durağı kapalı olduğu için (en tepeye çıkmadığı için) kullanmaktan vazgeçtik.

cumalıkızık elzem değil. gitmeseniz de olur ufacık bir yer.

bursa botanik parkını mutlaka gezin. elimizle sincap besledik. su kaplumbağalarını yemledik. harikaydı.

inkaya tarihi çınar ağacında foto+çay keyfi yapabilirsiniz.

ulu camii, hanlar bölgesi falan aşırı kalabalık zaten adım atacak yer yok. eminönü gibi aynı.

Kimsenin fikri yok mudur?

daha iyi bilenler çıkacaktır, ancak geçen şöyle bir şey görmüştüm, hissedarlardan biri ortaklığın giderilmesi davası açıyor, ilk satın alma hakkı kendisinde oluyor.

böyle olunca da sizin hissenin rayiç bedeli üzerinden sizin hisseye hop diye sahip oluyor. ya da başka birine satılabiliyor.

Hocam tesekkurler lakin diger evler cok pahali, boyle sorunlar nadir mi oluyor yoksa genel sorun mudur?

Ben çok temkinliyim bu hisseli tapu olayına. Çok sık oluyor mu bilmiyorum. Ancak alırsanız eğer, mümkünse rayiç bedel değil de yüksek bir bedel üzerinden gösterin, en fazla tapu masrafı fazla çıkar. Bir de %50 olsun hisse minimum.

Hocam genelde ilanlarda 20-30 m² hisse payı var diyor mesela şu ilan gibi shbd.io

Baska fikri olan var midır

Fikri olan var midir?

Pendik neomarinin alt katında eskidji var, bakmanızı oneririm, bütün "ufak" üreticiler orada, fiyatlar süper.

Bütçe nedir? Faralya’da güzel balayı otelleri var.

Eylül dediğiniz için Bali diyorum. Faralya’ya her zaman gidilir ve f/p olarak tatmin etmiyor. Hak ettiğinden daha pahalı bir yer.

incirli, merter, bahçelievler'in yine merter ve e5 tarafı. güzel mahalleler. evlerin çoğu eski ama.

150 bine bizim oralarda(Bolu-Mudurnu) bulursun.Küçük kasabada yaşarım dersen sıkıntı olmaz ama kışları çok soğuk oluyor ama ankaraya ve İstanbul’a ayrıca Eskişehir’e çok yakın.Termal ve doğa turizmi için nimet denilebilir.Yardımcı olabilirim.

Ha istersen Abant’a 5 km uzaklıktaki büyük dedemin köyünün içinde arsamız var.Detayları konuşabiliriz isterseniz.

kursa gitmek için kurs lazım tabi. sorudan bişey annamadım.

hahahah. dil neydi, dil emekti :)

sorudan anladığım şu. bir arkadaşı kamu personeli. dil kursu için en kolay nasıl gidebilir? bir ihtimal burs olanağı da soruluyor olabilir.

yıllık izin alıp, parasını ödeyip gidebilir.

En az 24 yaşındaysanız direkt a sınıfına başvurabilirsiniz. Daha küçük yaşta iseniz 2 yıllık a2 şartı var. Sadece direksiyon dersi ve direksiyon (gidon?) sınavı alacaksınız. 2 ay falan sürer. 4000 liraya falan patlar.

50 cc scooter motorlar yeterse ona A sınıfına da gerek yok.

Yıllardır işlek caddelerde başka sektörde mağazacılık yapan biriyim. Altın kural vitrinin geniş olsun, dükkan girişi duzayak olsun,cadde yeme içme değil alışveriş ağırlıklı cadde olsun, ürün çizgisi net olsun. Tabi aklı başında kimseye tekstili tavsiye etmem ama illa ki giyim yapacaksanız kiradan dekordan ışıktan kismayin

istanbul'da piyasa nasıl bilmiyorum ama ortalama kalitede, ortalama düşük/orta bütçeli müşteriye satış yapmayı düşünüyorsanız onda biraz zorlanabilirsiniz, avm'lerin açılmasından sonra benzer ayardaki konfeksiyon mağazalarının işleri bozuldu.

kalburüstü, elit bir semtte, nispeten yüksek bütçeli müşteriye, butik tarzda kaliteli, premium ürünler satacaksanız biraz daha şansınız yüksek.

yıllardır (1960'lardan beri) ankara'nın zamanında en bilinen, en çok iş yapan erkek/kadın hazır giyim mağazalarının mali müşavirliğini yapan bir mali müşavirlik ofisiyiz. avm'lerin açılması ile birlikte dükkanların hepsi kapandı. çalıştığımız iki tane kaldı, onlar da zar zor çeviriyorlar dükkanları.

Sertifikalı olsun ne olduğu belli olsun çok yalan dolan dönüyor o işlerde. Tektaş yerine baget de bakılabilir gelin “beğeniyorsa”
Mekan da Ghalia Lounge bütün alkol hassasiyeti olan arkadaşlarımın evlilik yıl dönümü kutladıkları yer ama gitmedim teklife basit kaçar mı bilmiyorum.
Yazın Yavuz Sultan Selim köprüsüne karşı kumsal organizasyonunda teklif yaptı bir arkadaş alkol hassasiyeti varsa böyle organizasyonlar da olabilir.

0.5 karat ve altındaysa sertifikalı taşlara yürümeye çok da gerek yok.

yukarısıysa gia sertifikalı taş bakabilrisiniz. 0.5 karatlar ortalama 1000 usd civarında.

bilisim sektorunde kursa gidilmez, her sey internette var. sana lazim olan sabir ve her gun en az bir saat yazilim calismak.

C ve sistem programcıları derneğinin kurslarını araştırabilirsin, pahalıdır ama verdiğin paraya değer.

Faize giremezsin zaten. Çünkü bankalar kredi vermez.

Alırken şunlara dikkat edin;

Arsa payı ne kadar? Şu anki imarı ne kadar arsanın? Yani bina yıkılıp yeni bina yapıldığında kaç metrekare kaç daire yapılabiliyor? Bu pay oranıyla size ne kadar düşüyor? Müteahhit açısından binayı yenilemek mantıklı mı?

ucu çok açık bir konu bu.
arsa tapusu alırken unutmayın ki bir ev değil arsa alıyorsunuz. yani aynı arsada farklı hissedarlar var. burada dikkat etmeniz gereken en önemli konu şu, tapuda alım bedelini gerçek aldığını bedel üzerinden gösterin. hisse satışlarında ilk alım hakkı her zaman mevcut hissedarlardadır. bu hissedarlar arasında çakallar varsa sizin ucuz gösterdiğiniz alım-satım bedeli üzerinden "öncelik benim hakımdı, ben bu bedel üzerinden almak istiyorum" der ve alır elinizden tapunuzu.

bir diğer mevzu üzerindeki ev ruhsatlı mı ruhsatsız mı? ruhsatsızsa ertesi gün belediye tarafından yıkılmayacağının garantisi yok. ruhsatlıysa iskan almış mı? iskan almadıysa ve ruhsat süresi üzerinden 5 yıl geçtiyse yine geçmiş olsun. bina ruhsatsız durumda ve yine belediye yıkabilir.

hadi bunları risk olarak görüp evi aldınız. evin olduğu arsanın imar durumu nedir? eğer park/bahçe/otopark/yol vb.. kamusal alanda kalıyorsa o ev yıkılsa dahi yerine yeni bir ev yapamazsınız. belediye orayı kamulaştırır o parseli. o da artık ne zaman bütçeleri denk gelirse ki uzun süre denk gelmez.

yani baştan sona riskli bir iş. hatta bence alınması en riskli gayrimenkul tipi bu bahsettiğiniz arsa tapılu evler.

ayrıca mirket'in de dediği gibi isteseniz bile kredi ile alamazsınız. katılım bankaları da aynı şekilde böyle bir taşınmazı teminat olarak kabul etmez.

app.patika.dev a göz at.

Hocam hiç almamak daha iyi sanki. Pendik’te yaşanabilecek bir mahalle var, o da Batı Mahallesi. Fakat deprem bölgesi olması nedeniyle orada kirada bile oturamaz insan.

Deprem sonrası binadan numune alınıp test yapıldıysa neden olmasın?

istanbul'da iç anadolu'da yaşar gibi yaşamak istiyorsan alınır. insan profili sorunlu olur o fiyata bulsan da.

Ev al tabi ki

Arac yatirim degil. Ev al.

alabiliyorsan bence de ev al

Tartışmasız golf

1.5 TSi 150 beygir. Benim tercihim FR Leon olurdu.

2016 golf var halâ çoğiyi abi

kesinlikle almalısın bekledikçe artacak

400bin ev için para değil. Fiyatların düşmesi ihtimali çok düşük. O yüzden bence sizin için en rahat olacak şekilde alın.

Her türlü alınır.

Bugün bi ilan fiyat düştü takiptekilerden ama 400 lük evde düşme olmaz bence iyi fiyat.

kesinlikle alınır.
Çok iyi bildiğim bir iş değil ama bir evin tuğlası, çimentosu, fayansları, lavabosu, boruları gibi şeylerin şu anda maliyeti 200 bin lira civarı olsa gerek. Yani 400 binin altına inmesi pek mümkün değil fiyatın.

Hissedar hisselerinden biri haczedilirse büyük sıkıntı yaşayabilirsin.
Belediye bir gün, 3 vakte kadar yıkacağım ben bu kaçak yapıyı diyebilir, yıkıp yıkım ücretini senden isteyebilir.
Bir gün bir sebepten kamulaştırma olursa, devlet paranı konut fiyatından değil, arsa fiyatından öder, zarar edersin.
Son imar barışından istifade etmeyen komşuların ya parasız ( sorun değil) ya da huysuz ve uyumsuz(sorun) dur.
Satmaya niyetlendiğinde alıcı aynı tereddütleri taşıyacağı için satmakta zorlanırsın.

Ek olarak: Şantiye elektriği ve suyu kullanıyor olmalılar ki elektrik ve suda kallavi faturalar ödersin.

Son imar barışında ödeme ortak yapılmak zorundaydı ama tapu çıkarma işinde herkes birbirinden bagımsız olacak diye biliyorum.

satarken kredi çekilemediği için görece ucuza satarsınız ama zaten görece ucuza alıyorsunuzdur.

Üste koyup aldığın her şey kar. Hiç düşünme.

Ben de aynısını düşünüyorum da arabaya alışınca arabasızlık zor gelir

bence de ev daha önemli ama gebzede de bir istanbul depremine bakabilir şimdi :(

bugun 50bin avroya alinan bir aracin degeri 15 sene sonra 5 bin avroya dusecek. 50bin avroya alinan ev ise en kotu ihtimalle degerini koruyacak, eger prim yapmazsa. Sifir araba almadan once basini sokacak ev isini cozmek lazim. O yuzden aractan kurtulup evi hallet. Arac isi cozulur, ev sahibi olmadan sifir araca binmek hatali.

Gebze’de metro inşaatının bitmesine 2-3 sene var sanırım? O inşaat bitince Gebze İstanbul Anadolu Yakası’nda pek çok yere iletişimin açık olduğu bir yer haline gelecek? Hem Marmaray hem de metro hattıyla ulaşılabilen bir yerden bulsan mesela, İstasyon Mahallesi gibi? Tadından yenmez. Ama Eskihisar ve Darıca çok zarar aldı depremde haberin olsun, oralar en güxel yerler ama uzak durmak lazım fay geçiyor olabilir. Fatih Devlet Hastanesi’nin civarı hem hastane bölgesi hem de depremde az zarar gördü, oralara bakabilirsin.

Kısaca kardeş, Gebze’ye yatırım şu sıralar makul geliyor bana, 2-3 sene sonrasını düşününce. Bugünün Avcılar’ı olacak belki ama Fatih’te çalışıyorsak Avcılar’da ev tutmadık mı kaç defa?:)

ev al ama mutlaka üzerine konut kredisi ile al, gelecek hiperenlfasyon ortamında ne iyi karı tl borclanarak yaparsın.

kesinlikle al. araba karın doyurmaz ama her ay kapıya kira için ev sahibinin dayanması hoş değil

cekmekoy sancaktepe. gebze asiri uzak ama cekmekoyde metro vs var. gebzede marmaray var ama yine de istanbula ulasmasi epeyi uzak kaliyor

mobilden ediyleyenedim de cekmekoyde zaten soylediginiz fiyata ev yoktur

Çekmeköy de o fiyata ev yoktur

Gebze Mutlukent fena değil. Amaç İstanbul'a yakın olmaksa bulabilirseniz Tuzla.

temiz bir f30 bulabilirseniz ne ala

f30 318iye dikkat derim.

Alemdağ, cekmekoy civarına bakabilirsin.