Ekşi Duyuru

Hayır, banka randevu filan almaz. Satıcı sizden alacağı banka belgeleriyle birlikte (avukat, ipotek vs) tapuya satış için başvuracak.

İncelemeden sonra hem satıcıya hem alıcıya sms gelir imza saati için, o saatten önce harçları yatırmış olmanız gerekli.

Randevu saatinden sonra da gidebilirsiniz normalde, ama kredili satış olduğu için bankanın avukatı da satışda bulunacak.

Bu yüzden avukat-alıcı-satıcı beraber hareket edip birlikte tapuda olmalılar

Çirkef bir insansa son haddine kadar çıkmamayı, hatta taşınma masrafları adı altında rüşvet istemeyi kendinde hak görebilir.

Ahlaklı bir insansa ilk fırsatta çıkar, ama ne olur ne olmaz tapu satışından hemen sonra bir ay geçmeden ihtar çekip evi boşaltmasını isteyin.

Bir önceki ev sahibi ile yaptığı kontratda bitiş süresi tapu satışından sonra 6 aydan önce ise o süre bitince, kontrat daha uzun ise tapu satışından ve ihtar çekildikten sonra 6 ay dolunca çıkması gerekiyor kanunen.

Bi konuşup tartın bakalım, 3-5 ay çıkmasa ve siz de başka yerde kira veriyorsanız, bu vereceğiniz toplam kira masrafı kiracının "taşınma masrafı" adı altında isteyeceği tutardan fazla ise hesap edip bu taşınma masrafını ödeyip bir an önce çıkarmak da mantıklı olabilir.

Arkadaşım aldı ev kendi oturmak için kendisi avukat, aldığı evin kiracısı de tamam çıkarım 6 ay içinde siz alın dedi (yasal süre).
Şimdi çıkmıyor gidin mahkemeye verin diyor kiracı. Kiracı da şans işte avukat çıktı. Arkadaş hukuksal süreci başlattı ama mahkeme ne kadar sürer allah bilir. Kendi evinde oturamıyor. Kiracılı ev, eğer yatırımlık alınmıyorsa dert. Girmeyin derim.

Çıkarmanın tek yöntemi tahliye davası açmak değil. Amiyane tabirle İşin bazı çakallıkları var. Ama en az 2 yıllık kiracı olması lazım. Sözleşme uygunsa yapılabilecek yöntemler var.

Kredi çekeceksen banka epskert yönlendiriyor. Fiyatı o belirliyor. Ama babamlar alırken ekspert evin satış bedelini sormuş ev sahibine. Direkt o fiyatı evin değeri olarak girdi.

1. Belediyeden alınan rayiç değerden düşük olamaz.

2. Kredi çekiliyorsa çekilen krediden düşük olmamalı, sonradan vergi cezası yersiniz.

3. Mümkün olduğu kadar gerçek değerde göstermeli, böylece ileride oluşabilecek her türlü hukuki problemin önüne geçmiş olursunuz.

Genelde biz de insanlar çekilen kredi tutarını gösterirler.

İstanbul Anadolu Yakasındaki Erdem Hastanesi'nde aldırmış bir komşum.
Benim de göz kapağımın üstünde var. ve boynumda.

op. dr. furkan kurdal'a gideceğim önümüzdeki haftaiçi bir gün. sizden önce gitmiş olursam, size mesaj yazıp süreci anlatırım.

site mahallesi, soyak yenişehir sitesi, sinpaş finanskent güzeldir mesela.
Bunların tam önüne metro inşa ediliyor. Görece daha nezih bir bölge oldu burası site olması sebebiyle.
O civar güzel.

Atakent güzel bir mahalledir ama son zamanlarda biraz bozulmuş olabilir.
Şerifali taraflarındaki 2-3 blokluk mini siteler olabilir.

Bu arada ümraniye sayılmaz ama libadiye, bulgurlu tarafları da güzel merkezidir.

1. Tercih Atatürk, tantavi
2. Tercih İstiklal ve Armağanevler'in caddeye yakın kısımları
Kalanın tamamı 3. Grupta yer alır.
Ölüm grubu Mustafa Kemal mah. Ve bu mahalleye sınır bölgeler.
Özel ödül atakent mah. Özellikle tamamen caddeye uzak iç kesimleri amerikan banliyoleri havasında. Ayrıca atakent de 1. Tercih bu arada.

Atakent iyidir.

umraniye'ye cok yakın olan bulgurlu mahallesi'ni de dusunebilirsiniz belki.

bazı siteler özellikle muhafazakar aileler için yapılmış oluyor, biz Suryapı exen'e gitmiştik mesela, rahat edemeyeceğimizi anladık. havuzlu spor salonlu güzel sitede otururum hayali kurarken rahatsız olacağınız bir ortamda kalmayın, mutlaka site seçerken gidip bi etrafa da bakın derim. onun dışında ben de Libadiye ve bulgurlu taraflarını önerecektim, site mahallesi mesela inanılmaz trafikli bir bölge.

istiklal mahallesinde, şehzade caddesinin üst tarafları iyidir. ihtiyaç olan her şey el altında bulunuyor. genel olarak muhafazakar bir yer sayılsa da son zamanlarda durum biraz hafiflemiş durumda (sadece biraz :) ). Aynı şekilde, son zamanlarda beyaz yakalıların buralardaki yeni veya bakımlı ama geniş eski binaları tercih ettiğini görüyorum. (muhtemelen normal şartlarda tercih etmeye niyetlendikleri semtlere göre daha uygun fiyatlı olduğundan)

Ne istediğinize, işinizin konumu vs. ye göre değişir. Ümrnaiye baya geniş bir ilçe ve ulaşım olarak birbirine ters bölgeler var. Yani iki iyi bölge birbirine ikame olmayabilir. Ya da site ağırlıklı mahalleler var, bireysel apartmanlı, oturaklı apartmanlı bölgeler var, ofis/plaza ağırlıklı bölgeler var. Ayrıca bütçe de önemli. Avrupa Konutlarından ev alabilir misiniz mesela? Sinpaş projeleri, Limonlu Bahçe, Sur Yapı? Bazı bölgeler çok eski, bazı bölgeler çok yeni vs. Ya da kentsel dönüşüm bekleyen mahalleler var, ileriye yatırım olarak.

Siz kendinizi değerlendirmelisiniz önce.

İlk tercihim Tantavi mahallesi olurdu. Daha sonra Atatürk ve Yamanevler mahallelerine bakardım.

Atakent, İstiklal, Armağanevler mahallelerinin caddeye yakın bölgeleri ve yokuş olmayan bölgeleri olabilir.

Fatih Sultan Mehmet mahallesi de iyi. Çakmak mahallesinin daha çok site kısımlarını tercih edilebilir.

Site, Finanaskent, Tatlısu, Şerifali mahalleleri ataşehire yakın olması gibi nedenlerle son yıllarda çok site yapıldı, tercih edilebilir.

Mustafa Kemal mahallesinden uzak durun derim ama zaten bu mahalle Ümraniyeye bağlı değil, ilginç biçimde Ümraniyeye iteleniyor:)

Kazım Karabekir, İnkılap, Hekimbaşı, Dumlupınar, Ihlamurkuyu, Cemil Meriç, Topağacı, Huzur, Parseller, Esenkent, MAdenler, Esenşehir vs. tercih etmem ama buralarda da baya büyük projeler olabiliyor noktasal olarak.

Bu arada alınabilir diye saydığım noktlarda da pek ev kalmadı, çok az seçenek var.

Etik ve yasal olarak tam tersi. İhbar süresi diye bir şey var.
Mevcut işin tamam git ihbar kullanmayız dese bile güvenme önce ilişiğini kes sonra yeni yeri imzala derim.

once istifa

İşten önce istifa edersem sonra diğer tarafta alımları durdurduk derlerse birden ortada kalabilirim ama.

Yeni işe imza atmadan istifa etme sakın. Bu işin etiği falan yok. Önceki iş yerinden ilişiğin kesilmeden yeni işe başlamıyorsun. Zaten SGK nezdinde de mümkün değil. Teklif mektubu gelir, üzerine işe başlayacağın tarihi yazar imzayı atarsın. Akabinde istifayı verirsin.

Ben mevcut işime "size teklif geçeceğiz" dediklerinden bir yıl sonra girdim. Tam da dediğin gibi işe alımları durdurdular. İstifa etmiş olsam o aradaki 1 yılda başka bir yerde işe girmek zorunda kalırdım muhtemelen.

Yeni işe başlayacağın tarihi de ihbar sürene göre hesaplayıp bildirirsin. Daha erken başlamak istersen kimse sana olmaz sonra başla demez eğer finansal yıl dönümüne denk gelmiyorsan.

İş sözleşmesi imzası şart olmasa da aldık tamam, gelin imza atın maili size ulaştıktan sonra eski işle görüşülebilir. Yani yazılı bir kaynak olsun. Yeni iş yeri zaten biliyor sizin ihbar sürenizi vs. Bir de hemen yarın başlamanız şart değil ki sözleşmeyi ona göre düzenlesinler.

bugüne kadar hep önce yeni yere imza sonra mevcut yerden istifa şekliyle iş değişikliklerimi yaptım. hiçbirinde başım ağrımadı.

"birden ortada kalabilirim"
bu sitede tam da bu hikaye birisinin başına gelmişti
alımı durdurmamışlardı hatta, pozisyonu kapatmışlardı

Once imza sonra istifa. Aman diyeyim

Önce imza sonra istifa. Hatta nereye başladığını bile iş arkadaşlarına söylerken çekin çünkü işi bozmak isteyenler olabilir.

merhaba soğuk mezelere abanı bence.
ara sıcak bi tane olsa da olur.

bir de beşamelli tavuklu krebi sadece yiyeceğinden emin olduğunuz misafirlere yapın. antibiyotikli tavuk olayı yüzünden çok az insan tavuk tüketiyor artık.

humus, humus katılmış başka karışımlar.
patlıcan ve veya köz patlıcan içeren tüm salatalar.
mücver, paçanga.. sıcak ikram edilebilir.ama krep olacaksa börek saçma olabilir.

Bol meze +1

Bir çeşit protein: (krep yerine wok'ta sebzeli, körili, kremalı vs) tavuk ya da marine edilmiş et sote, ev yapımı schnitzel, ev yapımı köfte, ızgara tavuk...

Bir çeşit karbonhidrat: güzel yapıyorsanız kırmızı etin yanına pirinç pilavı, tavuk sossuz olursa güzel soslu bir makarna, fırında baharatlı patates.

Mezeler: humus ya da fava, çerkes tavuğu, yoğutlu pancar ya da havuç tarator ya da haydari gibi yoğurtlu bir meze, ton balıklı ezme...

Bir de salata, daha ne olsun.

Meze için Refika’nın bir videosu var, çok hızlı bir sürü yapıyor:)

Beşamel gibi kremalı şeyler mideyi kötü yapabiliyor, o topa girmeyin derim.

Tavuklu krep yanına pilav-makarna gitmez. Böyle tek sadece meze de az gelir benim gözüme.

kobuzchu kiz’ın menüsü çok güzel. O menüye bir de paçanga ve önden çorba ekleseniz süper olur.

Modern değil ama arpa şehriyeli pilav, et sote, salata, sigara böreği, çikolatalı bi tatlı, zeytinyağlı barbunya, yoğurtlu bi meze

Petrolis, kordonboyu. ucuncu tercih atalar

uğur mumcu tarafı iyi arkadaşlarımdan bildiğim kadarıyla

çavuşoğlu

Orhantepe'de yaşıyorum. Atalar ile iç içe bir yer zaten. Nezih bir muhit. Minibüs yolu, Marmaray ve sahile yakın olmak isterseniz ideal. Yapılar da çoğunlukla genç. Yaşlı bir binada ve yaşlı binalarla çevrili bir yerde yaşanmaması gereken bir ilçe olduğu için muhit seçerken yapı stoğunu da değerlendirmeye almanızı öneririm.

çavuşoğlu +1
petroliş

beyaz villa sokaktan uzak dur

Çok teşekkürler!

@plastic_angel neden?

Star metoduna göz atabilirsin, vereceğin cevabın şekillenmesine yardımcı olur, cevabın çok tatmin edici olmasa bile bunu bilip uygulaman işe yarayabilir.

Benim de zırt diye sorunca kolay aklıma gelmiyor, o yüzden mülakat öncesi hazırlanıp bazı durumları gözden geçirmek lazım. Benzer olay yaşamadıysan sorunun temelindeki konuya ilişkin başka örnek verebilirsin.

Açıkçası bu gibi çok spesifik sorulara aşırı sinir oluyorum. Benim de aklıma o anda bir şey gelmiyor. Gelse de çok sıradan bir olay geliyor. Anlatınca "eee bu muydu?" gibi bakışlara maruz kalıyorum.

Bu soruyu soranlar istiyor ki "ben yöneticimi ikna ettim, şirkette devrim oldu" gibi bir hikaye anlatsın aday. Tabii bu sorunun asıl amacı "tartışma durumunda/üstünüzle çatışma halinde tepkiniz ne olur? Üstünüz diye siner misiniz, yoksa haklılığınızı savunur musunuz?" gibi bir şey. Bu eksende bir cevap vermek yerinde olur.

Ama işin garibi bazı firmalar kavgacı kişiliği olumsuz görürken bazıları da "tuttuğunu koparsın, gerekirse diğer birimlerle kavga etsin" istiyor.

bende hikaye bitmez. böyle soruları severim, beni bir adım öne çıkarır.

senin iş hayatın daha rahat geçmiştir, tecrüben azdır, karşılaşmamışsındır. görüşme öncesi senaryo yaz kafanda istersen.

çalıştığınız sektöre göre değişmekle birlikte aslında bu tip sorular oldukça popüler mülakatlarda.

Star metoduyla mülakat öncesi 1-2 tane olayı kurgulayın kafanızda. zaten bir kere yaptıktan sonra her mülakatta aynı şeyi çevirip çevirip satarsınız :)

Yani boyle bir soruya cevap gelmiyorsa zaten boyle bir durum yasamamisindir.

Bana sorulunca 40dk falan anlatiyorum sus artik diyorlar.
Yani cevap bulamamak da onlar icin cevap aslinda.