burada ara ara duyuru açıldığını görüyorum. genelde şu şekilde oluyor. xx tarihte amerikadan türkiyeye geleceğim, ücreti mukabilinde boyut olarak ufak şeyleri getirebilirim.

tabi güvenebilir misiniz, güvenemez misiniz bilmiyorum?. ben sürekli müzik ekipmanı (manyetik, preamp, processor, ıvır zıvır, genelde küçük boyutlu ama türkiyede bulunmayan şeyler.) getirtiyorum kendim için almanya ve amerikadan ama genelde düzenli olarak orada yaşayan ve tatile kısa sürede buraya gelecek eş dost vesilesi ile oluyor.

ağustos’ta komisyonsuz birkaç ürün getirdim buradaki arkadaşlara. komisyon almadığım için ufak ve pahalı olmayan ürünleri getirmeyi tercih ediyorum çünkü önden ben kendi kartımla alıyorum, sonra sipariş verenler ödüyor. kasım sonu tekrar türkiye’ye gitmeyi planlıyorum ama tam tarihim belli değil. beni kasım başında yoklarsanız yardımcı olmaya çalışırım. burada referanslarım var.

aylin hanima kefilim; cok tatli biridir kendisi. omer beye kefil olmam; mantik bilmiyor.

"Kira kontratı bitmeden çıktığımız için ve taşınmamıza 2-3 gün kala haber verdik diye bir olumsuzluk olur mu"
Ev sahibiyle imzaladığınız sözleşmede buna aykırı maddeler varsa, evet olur. Ama ben sizin yerinizde olsam uğraşmazdım. Ev sahibi de haklı, yarısını alın yolunuza bakın.

Evi kiraya verene kadarki sürenin kirasını sizden talep edebilir Sözleşme 1 yıllık(kiracı bulamasa mahkemeyle o bir yılı tamamlatacak kirayı alabiliyor) ve siz 2. ayda sözleşmeyi bozmuşsunuz.

Ev sahibi kiracı konularında devletin ev sahibinin yanında olduğu tek konu bu.

alın yarısını yolunuza bakın en iyisi, uğraşmaya değmez.

@kuzey li

Ama iş dolayısıyla ve şehir değişikliği sebebiyle olsa da etkilemiyor mu?

Karşılıklı bir sözleşme ve siz sözleşmeyi bozuyorsunuz hem de 3 gün önce soyluyorsunuz. Konu bahane olduktan sonra her bahane bulunur. Dediğim gibi ev sahibini devletin koruduğu nadir konudur. Yine de içinize sinmiyorsa bir avuklata danışın konuyu.

11 yıllık kiracıyım. ev sahibim pek iyi değil. yine de burada ev sahibini haklı buldum.

2 ay kira vermişsiniz zaten. hem sözleşmeyi çok erken feshediyorsunuz hem de 1 ayı bedavaya getirmeye çalışıyorsunuz. o depozitonun yarısını verecek olması bile mucize.

'17 haziran'da kiralık eşyasız bir ev tuttuk. 1 depozito + 1 kira bedeli verdik.
Ani gelişen iş değişimi sebebiyle 19 ağustos'ta evden çıkma kararı aldık. Çıkacağımızı 17 ağustos gibi ev sahibine bildirdik. Hatta iyi niyetimizden ağustos ayının bütün kirasını ödediğimiz için kalan günleri iade istemedik.'

Günlük ev tutmuyorsunuz. kira kontratı ayın hangi günü kendini yeniliyorsa o günü geçtiğiniz an tam kira ödemek durumundasınız. '

'Bu arada iş değişimi dediğimiz olay İstanbul'dan Kocaeli'ne taşınmak sebebiyle.

İş değişikliği, hastalık, aile sorunları, bunları ev sahibini bağlamaz.'

'Evde toplam 2 ay kaldığımız için ki bunun 20 günü tatilteydik, evi kiraladığımızdan daha temiz ve hasarsız bıraktık. Zaten eve gelen emlakçıda evi gezerek bunu tasdikledi.

Tatilde olmanız veya oturacağınız için kendi keyfinize göre boya badana, yapmanız bu da ev sahibini bağlamaz Ayrıca Emlakçı ev sahibinin vekili değildir. Düşündüğü şey kendisini bağlar , ev sahibini değil '

'Bize depozitonun ev kiralandıktan sonra verileceği söylendi ve ev 24 eylül itibariyle kiralandı. Fakat ev sahibi 24 günlük sürede zarar ettiğini söyleyip depozitonun yarısını yatıracağını söyledi.

Ben olsam hiç yatırmazdım, bu benim şahsi fikrim., zaten 1 kira bedeli depozito ödemişsiniz. Ayrıca bunun da ev sahibinin kendi söylemi olduğunu düşünmüyorum, Emlakçının beyanı gibi duruyor. Sonuçta siz çıktığınızda yeni gelen kişiden de komisyon alacak.'

'Bu konuda haklarımız nedir? Yani avukat ve mahkeme yoluna başvursak durum ne olur?

Ev sahibinin depozitodan ev boş kaldı diyerek kesinti yapması yasal değil ama zaten yarım depozito alacakmışsınız. sineye çekmek mantıklı. ben avukat değilim ama bir dava açsanız bilmem kaç sene sürer. Bu arada eve yeni kiracı gelmesi bence çok iyi olmuş, örnek 8 ay boş kalsa, 8 aydır kiracı bulamadım diyerek size dava açıp hem bu kira bedelini hem de avukat ve mahkeme masraflarını talep edebilirdi.

en önemli şeyi kaçırmışım, depozito vb konuları kesinlikle ev sahibi ile görüşün. belki tam depozito verecek ev sahibi ama emlakçı yarısını verecek deyip paranın üzerine çöküyor. emlakçı evi size kiralayıp komisyonunu aldığı andan itibaren devre dışıdır. muhattabınız ev sahibidir.

halen süren icra takibim var depozito yüzünden. kiracılar eve kasten zarar verdiler, depozitoyu da biz emlakçıya verdik dediler. emlakçıya soruyorum almadım diyor, kiracıya soruyorum verdim diyor. peki diyorum kirayı bana yatırıyorsun, depozitoyu niye emlakçıya verdin? cevap yok. olabiliyor böyle şeyler.

mecidiyeköyde o bölgelerde zenci nufusu çok(duyduğum kadarı ile problemsizler) birde çekik gözlü sınıf var onlar baya sorun gürültü çıkartıyormuş. gülbağ tarafında da çingene nufusu mevcut.
arkadaşım işe yakın ve hızlı evlendi diye oralarda kiraladı 6 aya taşındı.

edit. izzetpaşa ve doğru konum ise biraz daha iyi olabilir en azından o civarda sokak esnaf kültürü var etrafta çokça tekstil atölyesi var ses yapabilir karşı binada varsa(çekik gözlüler burda da var)

O kadar imar barışına falan rağmen hala Arsa tapu olarak kaldıysa, Neden diye bir sorgulamak lazım.
6. kat gençleri pek zorlamaz ama hastalığı, sakatlığı da düşünmek gerek. Trafik kazası geçirip taburcu olan bir arkadaşı evine çıkarışımız vardı, o geldi aklıma.
Odalardan biri karanlık oda, penceresi tuhaf bir yere açılıyor, nedir diye bakmak gerek.
Odalardan birinin duvarında bir sorun var. Dış cephe rutubetlenmesiyse büyük sorun.
Mutfakta hem davlumbaz yok ve hem de havalanmaya çok müsait değil gibi duruyor. Bakmak lazım.

muhtemelen birkaç ay sonra kentsel dönüşüme girecektir. Bu arada boş kalmasın ufaktan damlasın diye kiraci sokmaya çalışıyorlardır. Tahliye tahahütmanesi imzalatırlar.

bence de kentsel dönüşüm sebepli ucuz.

karanlık oda pişmanlıktır. havalandırma boşluğuna doğru sigara içen, parfüm sıkan, yemek kokusu çıkartan bir sürü insan var. 1 kere 2 kere değil her gün oluyor her gün. rutubet kokuyor zaten bunlar kokmasa bile.

karanlık odası olan bir ev tutmayın.

şu yazıyı isteyin ev sahibinden:

Kentsel Dönüşüm ve Tazminat Taahhüdü:

1. İşbu sözleşmeye konu taşınmazın, kiralama tarihinden itibaren 5 (beş) yıl boyunca kentsel dönüşüm, riskli yapı tespiti veya yıkım/yenileme süreçlerine dahil edilmeyeceği kiralayan (ev sahibi) tarafından beyan ve taahhüt edilmiştir.

2. Bu 5 yıllık süre içerisinde taşınmazın kentsel dönüşüm kapsamına girmesi, riskli yapı ilan edilmesi veya kiralayanın iradesi doğrultusunda yenileme sürecine sokulması halinde; kiracının tahliye edilmek zorunda kalması durumunda kiralayan, kiracıya taşınma masraflarını karşılamak üzere güncel aylık kira bedelinin 6 (altı) katı tutarında cezai şart / taşınma tazminatı ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

3. Bahsi geçen bu ödeme, kiracının taşınmazı tahliye edeceği tarihten en geç 15 (on beş) gün önce kiracının banka hesabına defaten (tek seferde) yatırılacaktır.

benzer bi yerde hafta sonu sabah 7'de kalabalık bi ekiple yaptık, max öyle bi kolaylık olabiliyor.

yapacak bir şey yok, yol kapanacak. eğer yakınsa yolun girişine varsa duba yoksa eski bi sandalyeyi ters çevirip koyun kapalı olduğu anlaşılsın ki araçlar gelip tekrar geri geri gitmek zorunda kalmasın.

Belediyeden yeri günü saatini belirten dilekçeyle izin alman gerekiyor. İş merkezleri yakınıysa ancak gece ya da pazar günü falan alabilirsin gibi.
Bir de izinsiz kapatırsan güzel ceza yazıyorlar, haberin olsun.

Hiç tribe girme, kapatabilirsin. Millet neler yapıyor. Sen muhabbete girme nakleyiciler düşünsün, onlar alışık

Ben trafik ilgileniyor diye biliyorum. Bana nakliyeciler abla trafikten izin alman lazım bizi orda durdurmazlar demişti. Çok gözönünde bi caddeden taşınıyodum. Sonra kamyona yer filan tuttum öyle çözdük de.
Bi de bizim başka bi sokakta öyle ev taşıyodu gençler. Sokağın başına sandalye koymuştu. Bi süre sonra trafik gelip aracı kaldırttı. Şikayet üzerine mi geldi yoksa devriye mi geçiyodu bilmiyorum. Ama şikayet olmuş olabilir.
Bildiklerim bu şekilde.

belediyeden izin almak hem pahalı hem meşakkatliymiş. yolu kapatınca da ceza yazılıyormuş. sabah erken bile olsa nakliyeci yolu asla kapatmayacağını bana söyledi. 2 gün öncesinde uğraşa didine kapının önünde boş yer bulup aracımı park ettim. Nakliye olacağı sabahın öncesindeki akşam, önümdeki aracı telefonla aradım (iyi ki telefon numarası vardı), anlattım durumu, kamyon girecek vs diye. Ertesi sabah kamyon gelince hem adam arabasını çekti hem de ben.

zabıta gelirse kaldırıyoruz dersiniz =)

2 tur atarsınız yarım saat sonra devam.

evlenmeden önce edindiginiz mal mülk sizin. olur da evlenince miras yoluyla size gecmis bu tasinmazlari satip yeni tasinmaz alirsaniz hak iddia eder.

(bkz: edinilmiş mallara katılma rejimi)

evlenmeden önceki her şeyiniz sizin. evlendikten sonra elde ettiğiniz tüm gelirler ve bunlarla alınan mallar ortak. evlendikten sonra miras ya da bağış yoluyla edindiğiniz her şey yine sizin. ama bunlardan gelen gelirler ortak.

örnek;
- evlenmeden önce ev aldınız boşanma durumunda sizindir.
- evlendikten sonra ev miras kaldı, sizindir. kiraya verdiniz, geliri ortaktır.
- evlendikten sonra ailenizin parasıyla ev aldınız, sizindir. kiraya verdiniz, geliri ortaktır.
- evlendikten sonra kazanmış olduğunuz parayla ev aldınız, ortaktır.
- evlendikten sonra ev aldınız, paranın yarısını kredi çektiniz yarısını aileniz verdi. evin yarısı sizin diğer yarısı ortaktır yani 4'te 3 sizin, 4'te 1 onun, kredi borcu da 50/50 ortak. kanıtlamak gerekir tabi ailenizin verdiği parayı.

tabi işleyişte evin tapusu bölünmüyor boşanınca, ev kimin üzerineyse onda kalıyor, ama ortaklık yüzdesi kadar borçlu oluyor tapu üzerinde olan kişi. bu anlamda tapunun kimin üzerine olduğu da önemli.

not: hukukçu değilim, başka bi şey için eğitimini almıştım bu rejimin.

@mezzosprite,

sadece tapu konusunda bir şerh düşeyim. tapu illa bir kişinin üzerine olmak zorunda değil. ortak tapu diye bir şey var. evli çiftler her biri bir evin yüzde 50'si olacak şekilde ortak tapuya sahip olabilirler.

Düzeltme için teşekkürler @lifeisopeth

@waterwolf bu arada bu rejim evlilikle otomatik devreye giriyor ama girmesin kazançlar da giderler de ayrı olsun derseniz mal ayrılığı rejimi için sözleşme yapabilirsiniz

Evlilik sonrasında alınan mallar %50-%50. Nafaka kaktı, kalkacak gibi söylemlere de pek takılmamanı öneririm. Siyasi ve popülist bir strateji ile hareket ediliyor.

Evet, çalışıyor. Sorunlu olan kısım Mecidiyeköy Çağlayan arasında

Tarabya güzel ama bahsettiğin yerde gecekondu tarzı yapılar var evet. Mesela biraz gerisinde Sanatçılar Sitesi var, 3 yıl falan orada yaşadık gayet nezih güzel yerdi AMA binalar 1990 civarı yapılmış diye biliyorum ve test edildiler mi sağlam mı bilmiyorum. Ben olsam buna bakardım. (zemin olarak iyi olmalı ama)

Karşı caddeden içeri girince Ferahevler Mh. var. Oralar daha "mahalle" ama o gecekondulardan daha iyi olabilirler.

Bina tipi önemli değilde içinde yaşayanlar daha önemli. Gecekondu tipleri mi yaşıyor yoksa daha nezih kesim mi?

kemal atatürk lisesi dediğiniz istek kolejlerinin lisesi mi? o bölgeler gayet iyidir. nezih insanlar vardır.

yaşanmaz, aşırı gürültülü, haftasonu sahilde 100 bin kişi var. sokakları kabus gibi daracık, araba koyacak yer yok. aşırı rüzgarlı ve suç oranları ciddi şekilde artan bir yer.