"Kira kontratı bitmeden çıktığımız için ve taşınmamıza 2-3 gün kala haber verdik diye bir olumsuzluk olur mu"
Ev sahibiyle imzaladığınız sözleşmede buna aykırı maddeler varsa, evet olur. Ama ben sizin yerinizde olsam uğraşmazdım. Ev sahibi de haklı, yarısını alın yolunuza bakın.

Evi kiraya verene kadarki sürenin kirasını sizden talep edebilir Sözleşme 1 yıllık(kiracı bulamasa mahkemeyle o bir yılı tamamlatacak kirayı alabiliyor) ve siz 2. ayda sözleşmeyi bozmuşsunuz.

Ev sahibi kiracı konularında devletin ev sahibinin yanında olduğu tek konu bu.

alın yarısını yolunuza bakın en iyisi, uğraşmaya değmez.

@kuzey li

Ama iş dolayısıyla ve şehir değişikliği sebebiyle olsa da etkilemiyor mu?

Karşılıklı bir sözleşme ve siz sözleşmeyi bozuyorsunuz hem de 3 gün önce soyluyorsunuz. Konu bahane olduktan sonra her bahane bulunur. Dediğim gibi ev sahibini devletin koruduğu nadir konudur. Yine de içinize sinmiyorsa bir avuklata danışın konuyu.

11 yıllık kiracıyım. ev sahibim pek iyi değil. yine de burada ev sahibini haklı buldum.

2 ay kira vermişsiniz zaten. hem sözleşmeyi çok erken feshediyorsunuz hem de 1 ayı bedavaya getirmeye çalışıyorsunuz. o depozitonun yarısını verecek olması bile mucize.

'17 haziran'da kiralık eşyasız bir ev tuttuk. 1 depozito + 1 kira bedeli verdik.
Ani gelişen iş değişimi sebebiyle 19 ağustos'ta evden çıkma kararı aldık. Çıkacağımızı 17 ağustos gibi ev sahibine bildirdik. Hatta iyi niyetimizden ağustos ayının bütün kirasını ödediğimiz için kalan günleri iade istemedik.'

Günlük ev tutmuyorsunuz. kira kontratı ayın hangi günü kendini yeniliyorsa o günü geçtiğiniz an tam kira ödemek durumundasınız. '

'Bu arada iş değişimi dediğimiz olay İstanbul'dan Kocaeli'ne taşınmak sebebiyle.

İş değişikliği, hastalık, aile sorunları, bunları ev sahibini bağlamaz.'

'Evde toplam 2 ay kaldığımız için ki bunun 20 günü tatilteydik, evi kiraladığımızdan daha temiz ve hasarsız bıraktık. Zaten eve gelen emlakçıda evi gezerek bunu tasdikledi.

Tatilde olmanız veya oturacağınız için kendi keyfinize göre boya badana, yapmanız bu da ev sahibini bağlamaz Ayrıca Emlakçı ev sahibinin vekili değildir. Düşündüğü şey kendisini bağlar , ev sahibini değil '

'Bize depozitonun ev kiralandıktan sonra verileceği söylendi ve ev 24 eylül itibariyle kiralandı. Fakat ev sahibi 24 günlük sürede zarar ettiğini söyleyip depozitonun yarısını yatıracağını söyledi.

Ben olsam hiç yatırmazdım, bu benim şahsi fikrim., zaten 1 kira bedeli depozito ödemişsiniz. Ayrıca bunun da ev sahibinin kendi söylemi olduğunu düşünmüyorum, Emlakçının beyanı gibi duruyor. Sonuçta siz çıktığınızda yeni gelen kişiden de komisyon alacak.'

'Bu konuda haklarımız nedir? Yani avukat ve mahkeme yoluna başvursak durum ne olur?

Ev sahibinin depozitodan ev boş kaldı diyerek kesinti yapması yasal değil ama zaten yarım depozito alacakmışsınız. sineye çekmek mantıklı. ben avukat değilim ama bir dava açsanız bilmem kaç sene sürer. Bu arada eve yeni kiracı gelmesi bence çok iyi olmuş, örnek 8 ay boş kalsa, 8 aydır kiracı bulamadım diyerek size dava açıp hem bu kira bedelini hem de avukat ve mahkeme masraflarını talep edebilirdi.

en önemli şeyi kaçırmışım, depozito vb konuları kesinlikle ev sahibi ile görüşün. belki tam depozito verecek ev sahibi ama emlakçı yarısını verecek deyip paranın üzerine çöküyor. emlakçı evi size kiralayıp komisyonunu aldığı andan itibaren devre dışıdır. muhattabınız ev sahibidir.

halen süren icra takibim var depozito yüzünden. kiracılar eve kasten zarar verdiler, depozitoyu da biz emlakçıya verdik dediler. emlakçıya soruyorum almadım diyor, kiracıya soruyorum verdim diyor. peki diyorum kirayı bana yatırıyorsun, depozitoyu niye emlakçıya verdin? cevap yok. olabiliyor böyle şeyler.

Tarabya güzel ama bahsettiğin yerde gecekondu tarzı yapılar var evet. Mesela biraz gerisinde Sanatçılar Sitesi var, 3 yıl falan orada yaşadık gayet nezih güzel yerdi AMA binalar 1990 civarı yapılmış diye biliyorum ve test edildiler mi sağlam mı bilmiyorum. Ben olsam buna bakardım. (zemin olarak iyi olmalı ama)

Karşı caddeden içeri girince Ferahevler Mh. var. Oralar daha "mahalle" ama o gecekondulardan daha iyi olabilirler.

Bina tipi önemli değilde içinde yaşayanlar daha önemli. Gecekondu tipleri mi yaşıyor yoksa daha nezih kesim mi?

kemal atatürk lisesi dediğiniz istek kolejlerinin lisesi mi? o bölgeler gayet iyidir. nezih insanlar vardır.

yaşanmaz, aşırı gürültülü, haftasonu sahilde 100 bin kişi var. sokakları kabus gibi daracık, araba koyacak yer yok. aşırı rüzgarlı ve suç oranları ciddi şekilde artan bir yer.