ben hikayeli oyun oynamam ama şöyle bir gerçek var, gameplay süreleri ana görev ve yan görev diye ayrılabiliyor, yan görevleri de yaparsan oynama süresi doğal olarak uzayacaktır.

yok benimki ana görev. 5 dakikalık görevi 1 saatte geçemedim. bir de haritada kayboldum yolumu bulamadım 2 saat dolaştım. :D

normal olan seninki. bu videoları çekenler -veya bitirme süresi şu kadar diye yazanlar- neyin nerde olduğunu bildikleri haliyle oynayarak ölçüyorlar o süreyi. oynadığın oyunlar zaten şirketler tarafından gamer'lar daha çok süre harcasın, hemen bitirip sıkılmasın diye bi ton dikkat dağıtıcı içerikle hazırlanıyor. dolaşmaktan/keşfetmekten keyif alıyorsan harcadığın süreye hiç takma.

onlar prof oyuncular el alışkanlıkları var kıyas yapmamak lazım ama bence bu kadar eski oyunlardan başlamamak lazım eğer bilgisayar elverişliyse gta v den başlayabilirsin. rdr 2, god of war serisi vs de hoşuna gider.

Görevli oyunları seviyorum ve çoğu zaman "Kolay" seviyede oynuyorum. Assassin's Creed falan belli bir skill seviyesine gelene kadar biraz kasıyor ama sonra kolaylaşıyor. Ama son çıkan Assasin's Creed oyunlarıyla ilgili sorun belli bir aşamadan sonra olayın sürekli aynı şeyi tekrar etmesi...

Alan Wake'i de tavsiye ederim bu arada, bir iki yerde biraz kafa karıştırıyor ama çok eğlenceliydi her ikisi de. Keza Control de baya iyiydi.

nintendo ile popüler oldu. sanırım nintendo bize geç geldi. daha çok atari ve comodore64 vardı ülkemizde.

Mario dünya tarihinin en meşhur oyunu zaten şu an bile.

Mario'nun çıktığı konsol Nintendo Entertainment System yani kısaca NES. Türkiye'de 90ların sonunda çakma NES konsollar vardı, ben 96lıyım, 2001 yılında ilk bilgisayarım alınana kadar hep o konsolla oynuyordum ki atari diyorduk işte nes falan bilmiyoduk. O dönem aslında PlayStation 1 çıkmıştı ama benim çevremde kimsede yoktu herkeste aynı nes çakması atari vardı. Muhtemelen nintendo Türkiye'de resmi satış yapmadığı için 90larda ülkemize çakması girdi (tayvan üretimi diye biliyorum), öyle popüler oldu. Tek kasette 1000 oyun geyikleri de ordan kalma

başka oyun yoktu ve herkesin anlayabilip oynayabileceği tek oyundu, rekabet vardı

temelde şunu merak ediyorum. o dönemde türkiye'de atari popülerdi. ve oyunların hepsi 80'lerde yapılmış. yani 15 yıl önce yapılan oyunlar hala dünyada popüler miydi yoksa ekonomi gelişmediği için türkiye'de mi popülerdi sadece? çünkü 15 yıl önceki oyunların, teknolojinin bir yerde bu kadar popüler olması ilginç. mesela duck hunt 1984 yapımıymış ve ben 90'ların sonlarında hatırlıyorum. bilmem ilginç aslında. sanırım hem geç geldi hem ekonomiden dolayı playstation pek yaygınlaşmadığı için oynanıyordu.

Bence bizim halkın ekonomisinin onu almaya gücü anca o zaman yetmiştir de o zaman iyice popüler hale gelmiştir. Doksanlarda bir çoğumuz fasfakirdik. Nerde atari nerde nintendo?

dünyada da abd gibi gelişmiş ülkeler dışında varlığını uzun süre götürmüştür 8bit oyunlar

mesela aynı mario'nun 1990 yapımı super mario world şeklinde 16bitlik super nintendo'ya çıkmış oyunu var. o dönem çocuklarına sor çoğu bilmez ben de dahil. sebebi ekonomi. aynısı sega için de geçerli. bunlar görece pahalı aletlerdi kasetlerini kartuşlarını bulmak zordu. bulsan da sıkıldığında değiştirebileceğin sürekli dönen aktif bir piyasası yoktu.

16 bitlik o gerçekçi hissiyatı karşılayan ve herkesin ulaşabileceği atari salonları vardı.

Türkiye'ye o kadar da geç gelmedi. 80'lerin sonu, doksanların henüz başında atari salonlarında çılgınlar gibi oynuyorduk. Hatta o dönem oyunlar süreliydi. Oyun başladıktan bir süre sonra tuşların yanında ışık yanıp sönmeye başlıyor ve oyuna devam edebilmek için yeniden jeton atmanız gerekiyordu. Neyse ki bu sistem çok uzun sürmedi. Yerine liyakata dayalı oyun geçme sistemi gelince salonlarda bir anda abi geçeyim mi adamları türedi.
Duck Hunt da o dönem salonlarda vardı. O tabancanın nasıl çalıştığını hakkında türlü teoriler türetilirdi.

(bkz: geçmiş zaman olur ki)

Ara sıra indirimler oluyor. Kasım ve yıl başı indirimi gelir kesin. Tabii o sürede dolar yerinde durmazsa aynı parayı ödemezsin. Gerçi Epic'te ödemenin %10'u (bazen ek kampanya ile %20'si) mağaza çeki olarak hesabına dönüyor. Onu kullanarak alabilirsin o zaman da.

köşede durmasın. sık sık indirim oluyor, bir çok oyunu da ücretsiz verdiler. Ben Cyberpunk 2077'yi ücretsiz verdiler diye hatırlıyorum. Zaman ilerledikçe oyunlardaki indirim oranları da artıyor zaten.

egdata.app

Mümkün olan en yüksek hızı alın.
100 mb alsan bile altyapına bağlı olarak stabil olarak 70-80 kullanabiliyosun.

geforce now oynamak istediğin oyunlar inş. multiplayer değildir. pingden dolayı oynayamazsın.

Pingin internet hızıyla ilgisi yok... En yüksek hızı al geç. Geforce için ise stabil hız önemli video izlemek gibi diyebilirim. Bilenler düzeltsin beni. Ama pingle ilgisi sıfır. Ping sen, server ve ne yapıyorsan onun server'i arasındaki mesafe ile oluşan şeyin şeyidir.

neden?

neden olduğu çok açık, gerçekten sinir bozucu bir tweet. ben görmezden gelirdim belki ama sen işaret edince şikayet etmiş oldum. teşekkürler.

Hayır etmem.

Kendi dünyasından, duruma uygun güzel bulduğu bir şeyi söylemiş.

O zaman doktoru da şikayet edelim, o da aynı şeyi demiş sonuçta.

Gidin siyasi kavgalarınizi insanların ölümü hastalığı dışında yerlerde yapın.

Bir sorun yok ki tweette.
Ölüm bize çok yakın

Dünyada kiracı gibi ol.. demişler.
Eğer ev sahibi gibi olursan ayrılması zor olur.

Alışma meselesi.

X küfür hakaret edenleri bile kaldırmıyor ki.

sikayet edenler olumsuzluk iksirine ulasti mi? ona gore sikayet edelim.

Ettim.

Herkesi kendi dininden ya da inanç seviyesinden görmek cidden büyük bir sorun. Karşısında kanserden ölmek üzere olan biri var. Dinini, inancını hiç bilmiyorum (ki bilememe de gerek yok bana ne) Neden ona din ve allah üzerinden demoralize edici böyle bir yorum yapılır ? Neden allahtan gelene sabır göstermesi beklenir ? neden sabır göstermesi gerekir ?

'Öldüğünü düşün vs.' demiş bir de. Ya zaten ölecek olan bir insana öldüğünü düşün 'VS.' denmez arkadaşlar. Bunu da normalleştirmeyin çok rica edicem ya. ölmek, öldüğü düşünmek 'VESAİRE' diye küçümsenecek bir şey değildir. Hele hele o kadın için hiç değildir.

cehenneme giden yol iyi niyet taşlarıyla döşelidir gibi olmuş bu. ya da "biri senden iyilik talep etmediyse, durduk yere akıl verme". twit kişisi kendince ve inancına göre iyi şeyler demiş ama bazı insanlar içim ölüm kabullenilecek bir gerçek değil, tüm çıplaklığıyla düşünmesi bile korkunç bir şey. bu kişinin bir ahiret inancı olduğu için ölümüm kabullenilmesini kaçış olmadığı için huzurla beklenilmesini söylüyor.

ama karşı tarafın bunu duymaya ihtiyacı var mı ya da senin bunu ona duyurmaya yetkin var mı? kimisi için bu söz bile ciddi bir sınır ihlali. ahlaki bir soru. tam cevabını bilmiyorum. bence sınır ihlali. tanımadığın insana söylemezsin. sanane.

bence böyle şeylere (millletin ağzı torba değil ki meselesi) hazırlıklı olmak lazım. bu twiti şikayet etsek ne olacak? 1- kaldırılmayacak, 2-gören zaten gördü, 3-size göre kötü ama diğerlerine göre normal ve iyi niyetli.


edit: fikrimi değiştirdim ve rapolardım. ama neyin seçilmesi gerektiğinden emin değilim.

duygusal varlıklar olduğumuzdan böyle şeylerin ahlakiliğini ve doğruluğunu sorgulamak zor. yapay zeka bu konuda daha mantıklı yanıtlar üretiyor bence.
grok.com

diyor ki; bu doğrudan bir nefret söylemi ya da kurallara aykırı değilse bile, gerek durumun hassasiyeti gerek zamanlaması bakımından topluluk kurallarına göre rahatsız edici ve zarar verici bulunabilir.

devir mobilite devri. laptop talebi daha çok. ekran kartları da laptoplar için aşırı gelişti. masaüstüyle aynı artık gpu çeşitleri.

*isimleri aynı ama çekebildikleri güç az olduğu için aynı performansı vermiyorlar. Aynı şekilde işlemciler de öyle (son nesillede aşırı bi gelişme olmadıysa).

cpu.userbenchmark.com
bak mesela mobil i9 işlemci ile pc'deki i7'nin karşılaştırması.

masaüstünden dizüstüne geçeli yıllar oluyor. Şu an 3. dizüstündeyim ve sadece evde kullanıyorum. Masaüstü bir yere bağlılık oluyor, esnekliği yok. dizüstü ile yeri geliyor koltukta yata yata oynuyorum, yeri geliyor masaya geçip çalışıyorum, yeri geliyor TV'ye bağlayıp büyük ekrandan takılıyorum. profesyonel ya da adanmış oyuncu değilsen masaüstü bana anlamlı gelmiyor.

arayıp bilgi edinin, telefondan ulaşamazsanız büroya gidin. teyit etmekte fayda var.

Üniversite maili falansa onu kast ediyor.

yok ya şeyi merak ediyorum. 3. kişiler mail adresine ve office uygulamarındaki içeriklere ulaşabilir mi? excel falan kullanıcam. benim için önemli bilgiler olacak sonuçta. ben yazıdan öyle anladım çünkü ve saçma geldi.

metaveriden bahsediyor. öyle nal gibi veriyi paylaşamaz. adamın içinden geçerler.

görselde "dosyalarınızın içeriği dahil" diyor.

answers.microsoft.com
"If you are using the school account with education license and school domain like @schoolname.com, then the answer to your concern is yes. The Microsoft365 global admins have the permission to view and save the files you saved in your school account like OneDrive/SharePoint. So we recommend you to save your personal files in your personal OneDrive with personal account like @outlook.com."

www.reddit.com
"I manage office 365 for a large university. In short, yes we can. However, you have a ton of protection with ferpa, and students are rarely ever the subject of investigation. If you do have concerns I can help, but yeah just assume anything being uploaded to your University service can be tracked, retained, and viewed."

etki alanı derken domain demek istiyor sanırım. yani @işaretinden sonra gelen firmanın sahibi, @gmail.com için google, @itu.edu.tr için itü deki sistem admin, @beko.com için koç grubunun it işlerine bakan şirkette yetkili arkadaşlar vs bu şekilde gider.

Normal şartlarda hiç bir sistem admin kullanıcı maillerine vs bakamaz, yasaktır bunun için bir sürü güvenlik önlemi vardır, kvvk gereği suçtur falan filan.

"yok ya şeyi merak ediyorum. 3. kişiler mail adresine ve office uygulamarındaki içeriklere ulaşabilir mi?"
Sorunun cevabı evet, mesela işverenin kvvk yı sallamayan biriyse her türlü mailini yazışmanı okur, tüm dosyalarına bakar. Hatta bunu yasal olarak yapabilmek için çoğu şirket sana imzalattığı iş sözleşmesinde bununla ilgili maddeler koyar imzanı alır, ve sen şirkete yasal olarak datalarına erişim izni vermiş olursun.

Zamanında servera clone/ghost inbox yapıp tüm kullanıcıların gelen giden maillerine carbon copy olarak clone inboxa yönlendirme yapmıştık, patronun oğlu sabahtan akşama tüm çalışanların maillerini okuyordu, bu da böyle bir anı.

Çok değişiyor. Vadistanbul'da ses yalıtımı mükemmele yakın. Mesa'nın rezidanslarında yalıtım diye bir şey yok. Mashattan'da da yine yalıtım yok gibi.

Gönderdiğin binada yalıtım apartman dairesinden farklı değildir.

Ağaoğlunun olan bir tanesinde kalıyorum mukemmel

yalıtımdan kastınız tam olarak nedir?

evde konser versek ses alt kata üst kata çıkmasın diyorsanız, o kadar değildir. ama ortalama bir tv'nin ya da ev sinema sisteminin sesini alta üste vermez. üst katta ağlayan bebeğin sesi size gelmez. yan dairede sevişen çiftin sesi gelmez.

@co2s2 evet normal sesleri merak ediyordum. konuşma, televizyon vs. genelde konuşma sesi bile geliyor çünkü.

Bomontide benzer bir rezidansta bir yıl kadar yaşadım, yalıtım inanılmaz iyiydi. Kapı kapandığı an sıfır ses.

biraz bilgi biraz tahminle yazayım.
o zamanlar yabancı futbolcu pek yoktu ülkede. o yüzden maddi güçten çok yerel futbol kaynağının iyi olması önemliydi sanırım. trabzon alt yapısı hala bir çok futbolcu çıkarıyor.

biraz da hatırladığım ts o zamanlar çok güçlü bir savunmaya veya böyle bir taktiğe sahipti. pek az gol yerdi. istatistiklere bakmak lazım.

son olarak ahmet suat özyazıcı faktörünü de katmak lazım.

edit: misal 78-79 sezonunda 30 maçta 7 gol yemiş.

Kaleci Şenol (Güneş) gol yemiyordu. Galatasaray-Muslera faktörü gibi. Atanınla tutanın iyi olacak.

idata ofislerinde olması lazım fakat randevusu olmayan içeri girip sadece fotoğraf çektirebiliyor mu bilmiyorum.

hep kanserojen deniyor temudaki giysi ürünlerine. bi de sağlam gümrük ödersin dikkat et. göründüğü gibi gelmeyeceğine de çok eminim.

ihkib.org.tr

temu'dan kürdan bile alınmaz.

Temu ürünleri hakkında sağlık konusu da dahil bana çok olumsuz yorum denk geliyor internette

Temu ürünleri pamuk değil ki? İçeriğine baktığınızda hep polyester. Ben temudan oto kılıf(o da polyester), makas, toka, kalem, Eva terlik(3 harflilerde satılan) falan aldım. Gelen ürünlerden memnun kaldım. Ama başka ürün(ayakkabı, kıyafet, takı, örtü, çarşaf vb) almam.

ben mayo aldım iki tane. kullanıyorum. ama sürekli üzerimde olan bi ürün olmadığı için çok da takmıyorum. onun dışında bence kıyafet alınmaz. perde alırdım ama. ev için ıvır zıvır, biblo vs alıyorum.

1. seçenek: Bulunduğunuz ilde belediyenin ya da varsa orman müdürlüğünün veteriner hizmeti olabilir. Ben gün boyu isyerinde olduğum için belediyeyi aradım, 1 saat içinde gelip yavruyu aldılar.

2.seçenek: Eve götürürseniz şırınga ile ağızdan besleyebilirsiniz. 2-3 dk haşlanmış yumurtayı, bebe bisküvisi ve su ile karıştırıp şırıngaya doldurun. Eldiven takıp hayvanı tutun, ağızdan besleyin. 4-5 saat aralıklarla beslenmesi lazım. Tavuklu yavru kedi mamasını ıslatıp vermeyi de denedim ama hala sert oldugu için sanırım yememişti.

hiçbir şey yapmayın anası düşman beller sizi aylarca hayattan bezdirir. national'daki elemanın seslendirmesiyle "doğa evcilleştirilemez"

Şu an baktım.hala bıraktığım yerde. Ses çıkaramıyor, durum şu fotoğraftaki gibi.alıp eve mi görürsem? Şu demir kubbenin en üstünde kaktüsün yanındaki siyah şey karga.

imgur.com

almiyorlarsa hastadir, yuvadan atilmistir.
birakin doga kendi dengesini bulur, dokunmak hata bence.

al kardeşim götür hayvanı yap bakımını bırakma ortada

Al besle büyüt uçur gitsin. Çok keyifli hayvanlar. Elinle bir şeyler yedir hemen alışıyorlar. Ağzı açık seni bekler sürekli. Bende var engelli. 1 yıldır bakıyorum. Ne verirsen yer. Kıyma, ciğer, ıslak mama, kek, dondurma, peynir, süt, yoğurt, ayran, pizza gibi. Bir sebeple düşmüş veya atılmış ama pek ufak değil. 4 ay gibi galiba görünürde. Ağzının kenarları pembe ise, dudak kısmı yani yavru hala. Gözler maviyse yavru. Gözü siyah ve ağız kenarları siyahlaşınca büyümüş oluyor.

kedi maması ıslatıp besleyebilirsin ama kargalar sosyal hayvanlar alıp beslediğinde sürüsünden kopuyor ve tekrar adapte olamıyor. tel başında hayatta kalması da pek mümkün değil. yeni düştüyse etrafta ailesi vardır uzaktan izliyordur. bazen de hasta-sağlıksız yavruları bilerek terk ediyorlar.

iPhone olduğuna göre direkt airpods pro derim. Ses kalitesi yanında müthiş uyum cabası.

Sen yine apple fanboy ol ama youtube'dan Anker soundcore liberty 4 NC kulaklığın incelemelerini izle, belki daha uygun fiyata ihtiyacını çözersin

Powerbeats Pro 2 ile el yükseltiyorum, pili diğerlerini 2 ye katlar. en yeni çip var, senin sesin dışında hiç ses göndermiyor karşı tarafa vb vb.

Tehditlerle ilgili avukata danismakta fayda var, her avukat sirf danisma icin para istemiyor, cevrenize sorarsaniz belki fikir alacak bir avukat bulabilirsiniz. Bu sirada guvenli tarafta kalmak adina kapsamli bir sigorta yaptirabilirsiniz.

İhtar çekiyorsun ama o ihtarı takip etmen ve eline geçip geçmediğini kontrol etmen gerekiyor, biz aynısını yaptık, kiracı elime ulaşmadı ihtarlar dedi ve davayı kaybetmek üzereyiz.

Avukatla takip önemli veya adam bir yerde çalışıyorsa, sgk’lıysa, takip edin, o olmadan bir gün gidin patronuyla görüşün, çiçek çikolata, bu adam kiramı ödemiyor, durum kötüye gitmeden sizinle konuşmak istedim diyim?

@mbond evet onu da soracaktım unuttum. eve sigorta yaptırınca sigorta masrafların hepsini karşılar mı ve karşı tarafla uğraşır mı?

@damba eline geçip geçmediğini nasıl kanıtlayabilirim?

@hktny, kendim bilmiyorum ama sagda solda okuduklarima gore sizlik bir durum olmuyor. Sigorta size ne odeyecekse oduyor, sonra zaten sorumlu kimse onlar pesine dusuyor.

iadeli taahhütlü gönderebilirsiniz sanırım.

@damba'nın önerdiği gibi işyerine gidip, adamı durumla alakası olmayan patronuna rezil etmek çözüm değil. patron olsam banane der, kovarım. eğer adam yerinde olsam, bu durum karşısında evi yakasım yoksa da o gece yakarım.

hakkınızı ararken haddinizi aşan, hakkınız olmayan işlere girmeyin derim.

chatgpt'ye sordum 1 ay ödemezse kirayı dava açmadan tahliye edebilirsiniz polisle diyor. ben bu kadar kolay olduğunu sanmıyorum pek. kirayı ödemeyince bu kadar kolay mı? öyle olsa herkes bu kadar şikayet etmezdi sanırım.


bu tarz bir tava için avukat ne kadar ister bilginiz var mı? asgari ücret tarifesine baktım 20-30 bin civarı sanırım. bu kadarsa ücret avukatla ilerlemem daha mantıklı. pek davayla işim olmadığı için 80-100 bin falan olur sanıyordum.

yıldırma ve korkutma dışında boşa kürek çekersiniz. avukat tutup dava açmakla bir gün evden çıkıp gitmesini beklemek arasında fark yok. boşuna para harcamayın. dm'den yazarsanız biraz akıl verebilirim. kolay gelsin.

evi sat.

kayınpederin de kiracısı yılbaşında 3000 tlden 6000 bin tl yapmış kirayı, kirayı gönderirken de havale ücretlerini kiradan düşmüş.

çokta güvenmediğim yeni avukat olmuş birini bulmuş, ona sorduğumda önce icraya verilir sonra tahliye davası açılır dedi. doğrumu söylüyor bizi mi sallıyor bilemiyorum.

@durbidakka, o konuda emsal kararlar var.

www.egepostasi.com

Evi yakmakla tehdit eden adamı mahkeme ile zor çıkartırsınız. Eğer başıma bela almak istemiyorum diyorsanız, resmi yoldan devam edin.

Diğer türlü eş-dost toplanıp, temiz bir dövüp, çıkmasını sağlamanız lazım.

NOT: Yatırım tavsiyesi değildir!


.

Bu tipler kaba kuvvet ile tehdid eden tipler yine aynı dilden anlar, sağlam bir grup toplayıp kapıya dayanılacak, ama yasal çerçeve ile göz korkutmak amaçlı.

Baroların ücretsiz avukatları oluyor bildiğim, destek alabilirsiniz diye biliyorum.

www.binance.com

Limit emir girdiğinizde şunu demiş oluyorsunuz;

Bu coini al ama limit 30, daha üstüne çıkarsa alma. Yani siz fiyat 30 lirayken 29 lira limitten al diye emir girerseniz ama coin aniden 27 liraya düşerse 27 liradan alış emriniz gerçekleşir. Çünkü limitiniz 29 lira. Aynı şey satarken de tam tersi şekilde gerçekleşir.

Stop limit ise volatiliteye karşı bir önlem.

Diyorsunuz ki;

Fiyat 30 olduğunda bu coini 28 liraya kadar sat ama 28'in daha altına satma.

Bu neden faydalı?

Eğer düşüş çok hızlı gerçekleşiyorsa siz coin 30 lirayken limit emir girmeye çalışırken piyasa fiyatı sizin limitinizin altına inebilir, gecikmiş olabilirsiniz. Coin elinizde kalabilir.

Ama stop limit emir girdiğinizde bu işlem otomatik gerçekleşir ve fiyat 30 liradan 28 liraya inene kadar sizin coininiz 29, 28 lira aralığında satılır.

Sizin örneğinize göre konuşursam 28'e gelince değil, 29,5'de işlem başlar. 28 limitine kadarki aralıkta en uygun fiyattan satar. Yani satış 29 lirada da gerçekleşebilir.

Bu açıdan fiyat 30 lirayken 29,5'a stop limit emir girmenin çok bir mantığı yok.

Fiyat 40 lira iken 30 liraya stop limit emir verip limiti 27 lira olarak belirlerseniz bu sizi 40 liradan 30 liraya hızla düşen coini satamama ihtimaline karşı korumuş olur.

anladım. çok teşekkürler.

Bitmis olabilir. Sabah baktigimda pristine gidis donus 2200 tl'ydi. Saray bosna 2800 tl.

Bir de her ulke 14 euro degil, detaya tiklarsaniz 34-44-54 euroluk rotalar da var.

devletin açıkladığı oran neyse onun üzerinden yatır diyeceksin sadece hocam, bu kadar. yatırmazsa ihtar ve sonrasında icra. 5 yıl dolduysa kira tespit davası. ödemezse 2. ihtardan sonra sanırım tahliye davası da açılabiliyor. yüz göz olmaya gerek yok.

önceki yıllar pek zam yapmadığımız için şu an çok düşük. resmi rakamı yapsak bile baya düşük kalıyor. önceki yıllar pek sorun etmedik en azından ucuza otursun maliyeti olmasın diye ama bir şeyler talep edince artık maliyeti aşmaya başladı. şu an evin boş kalması daha karlı. kira tespit davası var ama uzun bir süreçmiş sanırım. bu sürece giren var mı? ya da tahliye davası açabilirim. (kalabileceğim başka evim yok) çünkü mahkeme masrafına, koşturmacasına katlanacaksam en azından kökten çözülsün diye düşünüyorum.

bir de şu konuda bilgisi olan var mı? kira tespit davası açmadan kiracıyla kirayı arttırma konusunda konuşmak gerek sanırım. şu an tüfe üzerinde artması için anlaşırsak daha sonra vazgeçerse farkı talep etme hakkı olur mu? böyle olursa direkt dava yoluna gitmek daha mantıklı. öyle olursa da onla uğraşmışken direkt tahliye davası açmak daha mantıklı.

Evinizde resmen bedavaya oturan, bencil, kötü niyetli bir kiracı söz konusu. Yerinizde olsam asla hiçbir isteğini yerine getirmez, eğer bütçem varsa o evin emsal aylık kirası ne ise 6,7 ay ile çarpıp kendi rızasıyla çıkması için vermeyi teklif eder, kabul etmezse kira tespit davası ve tahliye davasını eş zamanlı olarak açacağımı söylerdim. Buna rağmen kabul etmezse de davaları açardım.

Emin olun her türlü senaryo, şuan içinde bulunduğunuz durumdan daha karlı olur.
Yukarıda bahsettiğim şekilde bir kiracıyı yakın zamanda çıkarttım. Üstelik kira tespit davası açma hakkım henüz yoktu. Kimse alacağı toplu bir para varken, haksız çıkacağı iki tane davayla uğraşmak istemez. İsterse de finalde yine siz karlı çıkarsınız.

evle ilgili oluşan sorunları kendi karşılasın. 5 yılı geçmiş, evdeki eşyalar da doğal olarak veya kullanım kaynaklı eskiyor. yaptırmaya param yok diyin başka sorun çıkarsa.

bu kira tespit olayları tahliye süreci kadar uğraştırıcı değil sanırım. belki o opsiyonu tekrar gözden geçirmelisiniz.

herkes adil olmalı. kiracı da ev sahibi de. her ev sahibi zengin olmuyor ya da emlak kralı değil. bizde ev sahiplerine karşı "zamanında ohh kebap şekilde aldı evi, kaçak yere ev yapıp sonra müteahhite verip zengin oldular" diye genel bir algı var. açıkçası altı boş bir argüman değil bu ama yine de herkes için de geçerli değil.

ev kirası gelir değildir. ama durduk yere kiracım var diye ekstra bir gider de olmamalı. dediğiniz gibi boş bırakmak daha karlı oluyor bu durumda.

en mantıklı davranış kira tespit davası gibi geliyor. evle ilgili sorunlara da kulak tıkamanız gerekebilir.

Evin içine 1 lira bile masraf yapmayın. Sizin rızanız dışında iş yaptırıp kiradan düşmeye kalkarsa kira ödenmediği için tahliye davası açın. Her halükarda kira tespit davası açın.

Eğer çıkartma durumu yoksa, direkt rayiç kira bedelini belirleyip, ihtar çekin ve davayı açın. Maalesef süreç çok uzun ama başka türlü kirayı artırma durumu yok.

Eve de şimdilik hiçbir yatırım yapmayın. Bu tipler böyle, sessiz kaldıkça tepenize binerler. Kirayı eksik vs. yatırırsa direkt ihtar çekin. Eliniz güçlenir.


.

Karşındaki iyi niyetli değil. Dolayısıyla hakkını sonuna kadar savunman lazım.

- Kira tespit davasını hiç zaman kaybetmeden aç. Uğraştırıcı değil, avukatına vekaletini verirsin tüm işlemleri halleder. Sadece zaman alıyor yani örneğin bir yakınım geçen sene mayıs gibi dava açmıştı, bu sene Temmuz gibi kazanmış olacak sonra da istinaf bekleyecek. Öncelikle bir an önce davayı aç süreci başlat. Bildiğim kadarıyla kira tespit davalarında kazanan taraf sen olduğunda kiralar geçmişten günümüze kadar hesaplanıp faizli bir şekilde kiracıya fatura çıkartılıyor. Açıkça bu kirayı kabul etmediğini, mahkemeye başvuracağını söyle.

- Geçmiş ödemeleri kontrol et. TÜFE zammını yapmadıysa, kirayı 1 TL bile olsa eksik yatırdıysa, EFT masrafını kiradan düştüyse bile sen haklısın. Hemen ihtar çek.

- Üzerine o şehirde başka bir konut yoksa tahliye davası da aç.

- Eve kesinlikle 1 TL bile harcama. Önerilerim bunlar.

Selamlar, hocam ben tarafsız bir yerden yazacağım size.

Ev kiralama bir alışveriş. Ev alıp kiraya vermek de bir yatırım. Aşağıdakini lütfen tartışmak için yazmadığımı bilerek okuyun. Sadece bu konudaki bakış açınızı değiştirirseniz hem bu kiracıyla hem de ilerdeki kiracılarla daha mantıklı bir noktada yönetirsiniz süreçleri.

Şimdi her yatırım gibi bunun da riskleri var. Her zaman aynı getiriyi sağlayamama ihtimali var. Maalesef Türkiye'de bu anlaşılamıyor özellikle ev sahipleri tarafından. Evin sürekli çok değer kazanması ve sürekli çok kira getirmesi gerektiğine inanıyorlar. Öyle bir durum yok maalesef. Enflasyona vurunca birçok evin satış değeri, alış değeriyle kafa kafaya çıkabiliyor. Ya da biraz üzerinde. Fiyat enflasyon yüzünden artsa bile.

Siz bir kira kontratı yapıyorsunuz. Adı üstünde sözleşme. Belli şartlara ve belli durumlara göre karşılıklı sözleşiyorsunuz. Burada sizin de kiracının da belli hakları ve uyması gereken kurallar var.

Kiracının en temel uyması gereken şey kirayı eksiksiz ve gününde ödemesi. Bunu ödediği sürece evin kullanım hakkını sözleşme boyunca elinde tutar.

Gelelim zam oranına.

Bu kontratta belli. Siz insiyatif kullanarak bu oranın altında zamlar yapmışsınız geçmişte. Ya da %25 şartından bahsediyorsanız o da devletin belirlediği bir oran. Kontratta tüfe yazıyor olabilir. Ama tüfeyi kontrol etmek için tuik'in sitesine girdiğinizde emlak kira için tüfe oranı %25'tir yazdı iki sene boyunca. Yani resmi kaynak öyle diyor.

Evin kirası piyasasının altında kalıyor konusu biraz subjektif. Çünkü sizin sözleşmenizde kira miktarı mahalledeki evlerin kira miktarına göre belirlenir yazmıyor. Ev sahibi olarak düştüğünüz ikinci hata da burada. Birçok ev sahibi buna benzer taleplerde bulunuyor, işte etrafta kiralar çok arttı. Ya da sen maaşına şu kadar zam aldın. Ya da "ben de kira ödüyorum, benim kiram şu kadar oldu". Sözleşmede kira maddesi artışı neye göre yapılacak belli. Bunlar konu dışı. Adam isterse ayda 1 milyon tl maaş almaya başlasın. Bu kirasını etkilemez. Ya da sizin kiracınız 10 liraya otururken karşı komşunuz 100 liraya kiracı buldu diyelim. o sizi bağlamaz.

Civardaki konutlar ne zaman tartışmaya girer? Kira tespit davası olduğunda.

5 yılı geçtiği için bunu kullanabilirsiniz. Süreç biraz uzun sürebiliyor. Genelde sonuçlandığında da geriye dönük bile beklentinizi tam karşılamayabilir. Sadece manevi bir tatmin yaşarsınız.

Başka eviniz yoksa, "ben oturacağım" diyerek kiracıya tahliye davası açabilirsiniz. bu da uzun sürer. Bir de kira tespit davası açtığınız için tahliye davasının ciddiyeti sorgulanabilir. Karşı tarafın avukatı direkt buna oynar.

Evle ilgili taleplerden bahsedilmiş. Ev sahibinin demirbaşlarla ilgili belli sorumlulukları oluyor. Kiracı bazı tadilat taleplerinde bulunabilir (bu ne kadar kira ödediğinden ayrı bir konu). Ev sahibi de borçlar kanununa göre bu tadilatları karşılamak zorunda. Tabii kiracıdan kaynaklı bir kusur olması durumu ayrı. Atıyorum kombi bozuldu. Ev sahibi yaptırmak zorunda. Ama kombiyi kiracı bozdu diyelim o ayrı. Tavan akıtıyor. Ev sahibi yaptırır gibi gibi. Kiracı bunları size bildirdi ve karşılık alamadı diyelim.

Gidip kendisi bir tamirci bulur. Yaptırır ve maliyeti sizden tazmin edebilir. Örnekleri var.

Uyanık bir kiracı şunu yapabilir. Zaten sizin bu taleple geleceğinizi düşünerek, evde sizin karşılamanız gereken tadilatları birkaç kez yazılı bildirdikten sonra sizden yanıt alamayınca gider bir ustaya yaptırtır. Faturayı da biraz şişirtir. Ustanın canına minnet. Yani sizin talep ettiğiniz zam farkını, size ödetebilir. Hatta sizin ihmaliniz yüzünden sıkıntı yaşıyorsa, atıyorum tavanı akıyordur eşyaları zarar görmüştür, kombi çalışmıyordur "hasta oldum" diyebilir gibi gibi. Bunlarla ilgili tazminata da götürebilir.

Tablo sinir bozuyor ama bunları bilmek ve anlamak önemli.

Bu da ev sahiplerinin düştüğü ikinci yanlış. Alakasız konuları birbirine karıştırmak. Kiracının düşük bir kiraya oturması, sizin evle ilgili sorumluluklarınızdan muaf olduğunuz anlamına gelmiyor.

Durduk yere daha büyük maliyetlerle muhattap olabilirsiniz.

Şimdi diyebilirsiniz ki, ben ne yapacağım?

-Kira tespiti talep edebilirsiniz. Bu biraz zaman alır. Ama günün sonunda muhtemelen civardakine yakın bir yere gelme ihtimali var. Ama yine sizin beklediğiniz oranda bir zam olmama ihtimali de var.

-Evi devretmek de çok kullanılan bir yöntem. Ama ben olsam buna kesinlikle niyetlenmem. Ev üstünüzeyse eşiniz üstüne, çocuklarınız varsa onlar üstüne, anne baba üstüne devredediyor satış gibi gösterip birçok ev sahibi. Evin yeni sahibi kiracıya tahliye davası açabilir. Ama burada da riskler var. Sonuçta kendi malınızı birinin üstüne yapıyorsunuz. Geri vermeyebilir. Allah gecinden versin bir vefat durumu olabilir. Dünyanın binbir türlü hali var. Boşanma olabilir, küslük olabilir. Başkası gibi anlatalım. A kişisi evi verdiniz diyelim bir aile büyüğüne. Kiracı tahliye konusu 1 sene sürdü diyelim. O arada da vefat etti. Sizin de 6 kardeşiniz var. Bir anda o ev 6 kardeşin mirası oluyor. kardeş bile olsa herkes iyi niyetli olamayabiliyor.
Bir de evi devretme işi de maliyet. Sonuçta 0 lira bile olsa rayiç üstünden bir tapu masrafı ve vergi çıkıyor. Evi verdiniz maliyet. Geri aldınız yine maliyet.

-Bence bir orta yolda uzlaşmaya çalışın. Bu konuda yapılabilecek en mantıklı hareket bu.

-Bir sonraki kiralamada da olası ihtimalleri enflasyonu vb göz önünde bulunduararak bir fiyat belirleyin. Yani bu yıl 10 liraya verdiniz evi diyelim. Önümüzdeki 5 senenin enflasyonlarını hesaplayın, o ihtimali de düşünerek 5 yıllık ortalam kiranızı bulun. Bu yeterli mi değil mi onu bilerek yönetin kiranızı. Bunu chatgpt'ye bile yaptırabilirsiniz kabaca. En azından ne alıp ne vereceğinizi bilirsiniz. Ama bu hesabı yaparken merkez bankasının tahminlerinin biraz üzerine çıkın. Çünkü o tahminler iyimser tahminler oluyor. Zarar etmeyin. Bu hesap kesin bir sonuç vermez ama en azından belli bir mantıkta kira belirlemenizi kolaylaştırabilir.

-Dediğim gibi uzlaşmak, net bir plan koymak en temizi. Biraz siz talebinizi düşürün, biraz da onun çıkmasını bekleyin. Bir orta yol bulursunuz.

@eileengray +1
Kira tespit davası açtığınız andan itibaren dava geç sonuçlansa bile geriye dönük belirlenen kirayı toplu halde alabiliyorsunuz. Üstelik açacağınız iki davada da haklı olduğunuzdan kiracı dava masraflarını, avukatınızın vekalet ücretini ve kendi avukatının ücretini ödeyecek. Yani süreci uzatmak ister ve uzatabilir ama sonunda ona maliyeti toplu halde ödeyeceği 400-500k civarı olabilir.
Size karşı bu kadar düşüncesiz davranmasının altında bu gerçekleri bilmemesi veya sizin bu davaları açmayacağınızı düşünmesi yatıyor olabilir.

5 yılı geçtiyse kira tespit, ev eski ama tadilat sorunu olmayacak kadar yeniyse bahsettiği işlemlere ve gerekli diğer yenilemelere bağlı tadilat sebebiyle tahliye. Sonra da tekrar oturmak için gelince yeni kiradan oturmaya devam etsin. Siz de senelik olarak açıklanan oranda zam yapın, oturduğu süre boyunca tekrar tadilat konusu da açılmamış olur. Yeni kirayı kabul etmiyorsa da başka yer bulur artık kendisine.

@anten temelde şunu demişsiniz. hukuki olan bu. yasa neyse onu yapıyor kiracı. ancak yasa hayatın gerçeklerine uymuyorsa, aksaklığa sebep oluyorsa uygulanamaz ya da değişmesi gerekir. yasa öyle başka bir şey yapamam demek aksaklığı aklamak oluyor.

kombili evde kira 1000 lira diyelim. kombi bozulsa 15 bin lira masrafı var. ev sahibinin başka geliri yok diyelim nasıl yaptıracak bunu? bunu hukuki olarak çözün o zaman. olmuyor değil mi? kiracı yasa neyse ona uyuyor demek bir kılıf bulmak açıkcası. yasal da olsa mantıksız bir şeyi insanlara dayatamazsınız. o zaman bu anlaşmaya baştan varmazlar. şu an kiracının tahliye edilmesi 3 yıl mu sürüyor? o zaman kimse evini kiraya vermez. herkes mağdur olur.

temel sorun da temelde bu zaten. şu an kiracının bu düşük kirayı ödemesi yasal mı? evet. ben o tadilatları yapmak zorunda mıyım? evet. bu durumda ben de tahliyesini isterim ve evi bir daha kiraya vermem. mantıksız şeyleri "hukuki" diye savunmayın. hukuki olan şey aksaklığa ya da başka sorunlara sebep oluyorsa savunulacak bir yanı yoktur. bu sadece arkasına saklanmaktır.

@hknty

hocam haklısınız siz ev sahibi olarak. Kiracı da kendi açısından haklı bazı konularda. Mantıklı ya da mantıksız demedim sadece borçlar kanununa göre yasalar çerçevesinde durum bu onu özetledim. Bunu bilerek hareket etmek, ona göre önlem almak, ona göre sözleşme yapmak sadece bu sıkıntıları daha az yaşama ihtimalini sağlayabilir onu anlatmaya çalıştım.

Bir sonraki kiralamanızda bunlara noktalara göre bir sözleşme yapabilirsiniz diye yazdım o detayları.

Yani bunu mantıklı bulsak da bulmasak da, kiracı "ben eve tadilat yaptırdım, ev sahibine de 3 kere yazılı bildirdim ilgilenmedi," diye size fatura edebiliyor. Şimdi bu konuda istediğimiz kadar mantıksız diyelim o parayı icra yoluyla talep edebilir. Bunla uğraşmak istemezsiniz.

O yüzden diyorum bu tip işleri kendi mantık süzgecimizle değil, iyi bir avukat ya da sorumlu gayrimenkul danışmanıyla (düz mahalle arası emlakçı değil) yapmak lazım.

'kombili evde kira 1000 lira diyelim' diye başlayan bir örnek verilmiş. Sadece ona cevap vermek için yazıyorum. İsteyen eksileyebilir.

Ben de başka bir örnek vereceğim. Ancak önce konut kiralamanın tanımını yapalım.
Kiracıya, ilk yıl senin belirlediğin, sonraki yıllarda da devletin belirlediği miktarda artan bir ücret karşılığı 10 yıl bir adet konut konforu sağlamayı taahhüt etme işi.
Bu bir yatırım şeklidir ve sen kar da edebilirsin zarar da.
Kombi tamiri 15 bin olursa denmiş. Başka bir örnek veriyorum. Herkes arabasını kaskoladı, bir sel geldi, bütün arabalar pert. Kasko şirketi diyor ki, Elde yok avuçta yok, mal mülk satmadan ödeyemem, kalan aidatınızı ödeyeyim gidin. Olur mu, olmaz. Birileri sistem içinde zarar edebilir, birileri batar, asla sistem çökmez. sistem bir çıkışını bulur, Serbest piyasa ekonomisinin mantığı budur zaten, böyle yürür. Hukuk esastır.
Ama şu mağdur oluyor, mantık yürütelim, hukuk her olayı çözmüyor mantığı yanlıştır.

ev sahibi

Ev sahibi.

Kiracınız evde ayakkabı veya ayakkabı benzeri izole terlik gibi şeylerle dolaşıp, üzerine de statik elektriği biriktirdikten sonra topraklamaya bağlı bir cihaza dokununca çarpılabilir. Yani zaten ciddi ciddi çarpılması için kullandığı cihazda kaçak olması ve evde de topraklama olmaması gerekli. Bilemedim. Biraz kiracınızla alakalı gibi bence...

Terliktendir o. +1

Bu arada topraklama olmayan yerde carpildim. Onun carpmasi ile statik çarpması arasında galiba 100 kat falan fark var. Kiraciniz umarım bunun farkini anlayabilen biridir.

Ben olsam eve giderim, söylenen yerlere dokunurum bakarım. Direkt elektrikçi çağırmam.

bir kontrol kalemi alıp bahsedilen eşyalara bakarsınız. dokununca lambası yanmamalı.
bunun dışında bahsedilen çarpılma

- statik elektrik kaynaklı olabilir
- veya bahsedilen cihazların arasına dandik bir 3lü priz bağlanmıştır

daire için panoda kaçak akım rölesi yok mu ? son 25-30 yılda yapılan bir binada topraklama olmaması pek mümkün değil.

@orpheus kaçak akım rölesi ne bilmiyorum ama yok sanırım. görünürde bir şey görmedim.

şu an ben de şunun farkına vardım. bilgisayarın trackpad'inin yanlarına dokununca hafif bir titreşim oluyor. bilgisayarı fişten çekince böyle bir sorun yaşamıyorum. hafif bir çarpılma arada bende de oluyor. bir soruna sebep olur mu ilerde? bu ne olabilir? topraklama varmış sanırım evde.

Macbook trackpad'inden bahsediyorsan, bende de oluyordu; nedeni şarj ettiğin kablonun ucunda toprak ucu yok. Kutunun içinden eskiden iki tip kablo da çıkıyordu, yani şarj adaptörüne bağladığın uzun kablodan bahsediyorum. Eğer yoksa bundan alıp, o gıdıklama hissinden kurtulabilirsin. Bu olay da evindeki topraklamadan veya tesisattan kaynaklı değil işte...

Hesabına para yatır. Direkt oraya gider. Kapanır eksi bakiye

çok teşekkürler.

Madem sakalın köse gibi az çıkıyor sakal düzelticilerden alıp ucuna uzunluk tarağını takmadan ters düz bir iki kere geçsen acısız kısaltırsın
images.meesho.com

İyice yumuşatıyor musunuz?

Önce sıcak suyla, ardından köpük değil de tıraş jeli ile iyice o arak, jeli iyice yedirecek. O sakalı iyice yumuşatmak lazım. Sonra da tek bıçaklı değil, kaliteli çift ya da üç bıraçklı bi jiletle deneyin.

Sakalı çıkış yönünde kesin, asla tersten kesmeyin. Sivilce vs türü şeyler yoksa anlattığınız gibi Bi durum olmaması lazım aslında.

@girmavi makina çok almaz gibi sanki ya. bir de sinek kaydı istiyorum.

@sorularimiçin tıraş köpüğü sürüyorum baya yumuşuyordur diye düşünüyorum. ters yönde kesiyorum ama düz yönde kesinde de pek kesmiyor gür olmamasına rağmen.

banvit kg poşet tavuk da migrosda dün 68 lira mıydı neydi. uyguna satıyorlar zaten, bim aktüel falan da olmuşsa normal o fiyat

dondurulmuş genelde daha ucuz olur. üretim fazlası falandır. sktsi yaklaştığı için de donduruluyor.

bu arada 150-160 bandına satılıyor taze göğüs tavuk. mesela anpa grossta. bazı kasaplarda.

STT'si yaklaşmış olabilir ellerinde fazla ürün kalmış olabilir her şey olabilir, ben de gidip stok yapayım böyle bir şey varsa.

banvit stok fazlasını eritmek için bim'le anlaşıp kampanya yapmış olabilir. görüntü iyiyse ve absürt bir koku da yoksa sıkıntı olmaz. gerçi dondurulmuş demişsiniz donudurulmuş tercih etmiyorum ben ülkedeki soğuk zincire güvenmiyorum.

2 hafta önce de migros'ta erpiliç 59 liraydı. dönem dönem oluyor.

ben de uyguna görünce aldım ondan. pişirdik yedik, başımıza bir iş gelmedi :)

bugün baget kg. 80 tl'ye aldım.

Faiz kararindan bir gun once asgari ucret aciklandi, piyasa karari begendi.

Borsalar genelde olani değil olacağını düşündüğü şeyi fiyatlar.

Siz asgari yükselmiş haberini alınca piyasa zaten fiyatlanmis oluyor misal.

Kaç günlerdir piyasalar faiz kararini böyle bekliyordu, ondan fiyatlanmisti yani.

İnsider trading diye bir kavram var.

Yani öyle oldu demiyorum tabii de :)

Yani başka bir ülkede olsa öyle düşünürdüm. Bizim güzel ülkemizde olmaz öyle şeyler.

peki insider trading olmadan bu piyasanın fiyatlayacağı bilgiye nasıl ulaşıyor insanlar? nasıl doğru tahminde bulunabiliyor? herkes iyi mi analiz yapıyor? çünkü bir şirket ya da borsanın geneli için konuşulan şeyler gerçekleştikten sonra değil önceleri yükselmiş ya da düşmüş olabiliyor. e duyunca da geç kalınmış olunuyor.

@hknty kamuya açıklanan haberler artık haber zincirinin son noktası öyle düşünün.

Piyasada fiyatlama öngörüler yoluyla başlıyor, birçok şirket ellerindeki ilgili uzmanlarca bir öngörüde bulunma derdinde her zaman için. Keza birçok yayın organında ekonomistler sürekli olarak bugünden sonrası üzerine düzenli olarak tahminlerini aktarıyor. Devlet organları, bankalar vs. aynı şekilde bu tahminleri yapıyor. Devlet, iş dünyası, bağımsız ekonomistler arasında sürekli olarak geleceğe dönük şekillenen bir beklenti var. Bütün taraflar az ya da çok hem bu beklentiyi yaratıyor, hem besliyor hem de bu beklentilerce gelecek işleri yönleniyor. Bu kompleks bir örüntü.

Neticede birilerinin tahminleri diğerlerine göre daha doğru ve yanlış olabiliyor ancak bu olaylar olmadan önce piyasaların şekillenmesine engel olmuyor. Zaten piyasaya yön verici güçlerin hiçbirisi ani kararlarla al-sat pozisyonu seçmiyorlar, her zaman bir beklenti dahilinde önceden hareket ediyorlar. Dolayısıyla bir karar açıklandığında o kararın fiyatlaması çoktan yapılmış oluyor. Bazen kararlar sürpriz oluyor, işte o zaman kısa süreli bir panik ortamı oluşabiliyor.

Piyasanın "fiyatlayacağı" bilgi diye bir şey de yok aslında bu açıdan. Olay tamamen doğal bir süreçte gelişiyor. Eğer sizin elinizde piyasaya yön verecek kadar büyük bir şirket ya da kapital olsa veya karar alıcı olsanız siz de bu sürecin içinde yer alabilirdiniz istemeden bile olsa. Ancak sıradan vatandaşın, tek başına, piyasaya hiçbir etkisi olmadığı için biraz sihirli gibi görünüyor olan biten şeyler. Halbuki işin aslı size bize soran yok, bu yüzden sihirli gibi. Bu açıdan geç kalmak büyük oranda kaderimiz :D bunun önüne geçmek için uzun vadeli haberleri takip edebilir, aylık, yıllık yatırım rapolarına abone olabilir, yerli ve yabancı merkez bankaları tarafından hergün açıklanan verileri takip edip kendi öngörülerinizi oluşturabilirsiniz.

17 ekim öncesi siyasi sebeplerle faiz indirilmesi olasılığı belirmisti. Sabit kalınca bağımsız mb vs diye yükseldi. Oysa normalde faiz düşünce borsa artar. Sonraki politika metinlerinde artık indirimlerin baslayabilecegi vs belirtildi. O yüzden önümüzdeki hafta beklenti düşmesi yönünde. Ha olur da düşmezse bu sefer de ekim dönemi aksine borsa düşer. Tabii yatırım tavsiyesi değildir.

21 kasımda ve öncesinde 5 kasımda yükselişler olmuş. bunların nedeni nedir? somut nedenleri var mı?

Yeni bilgisayara modemden sabit ve uzak bir IP adresi atamayı deneyin.

teşekkürler ^^

trump ın kazanma ihtimali.

peki neden 29'unda uçtu? daha önce böyle bir ihtimal yok muydu? hatta birkaç gün öncesinde biraz düşer gibi oldu 65 bine kadar.

yeni bir güvenilir anket yayınlanmıştır o yüzden olmuştur. finansal piyasalarda bu niye böyle oldu diye mantık aranmaz. hele ki bir ponzi sistemi olan bitcoinde hiç aranmaz.

yok o mantıklı da 2 maddenin olması saçma değil mi? birbiriyle çelişiyor. yani diğer derslerden muaf olmak için daha önce başka bir okulda kaydının olması gerek. bu durumda da zaten türk dili gibi dersleri zaten vermiştir büyük ihtimalle. e onları veren de diğerlerinden muaf olamayacak. 8. madde olmadan direkt sadece zorunlu derslerden muaf olunur deseler daha mantıklı.

youtube'a güncel kpss soruları yaz yüzlerce video çıkıyor. aşırı özetler işini görür.

lisans kpss'de güncel olarak hiç soru gelmedi. hepsi genel kültür sorusuydu. bunda da öyle olabilir.

evet öğrenci işlerine gitmeniz lazım. muhtemelen hazır form vereceklerdir, oraya bilgilerinizi dolduracaksınız. sonra birkaç yere daha gideceksiniz, belge almak için. gerekli belgeleri topladıktan sonra öğrenci işlerine teslim edip sildirebilirsiniz. belge dediğim de mesela kütüphane başkanlığına gidip borcu yoktur belgesi almak, bölüm başkanına gidip imza almak vs.

genel olarak 1 günde biter mi? başka bir şehirden gelip o gün geri dönmem gerek çünkü.

oidb.hacettepe.edu.tr

Buradan formu indirin öğrenci işlerine gitmeden yurt ve kütüphaneden işinizi halledin sonra öğrenci işlerine gidin. Biter diye düşünüyorum

ben okuldan kaydımı silip başka bir okula kayıt olucam. kaydı aldıktan sonra yöksis'e düşmesi uzun sürer mi? bunu pek hesaba katamadım. sanırım görünmezse yeni okula kayıt yaptırmakta sorun yaşarım.

evet 1 günde halledilir. silinme süresi aslında tamamen sorumlulara bağlı ama genelde kısa sürede siliniyor.

ben başka bir üniden lisans kaydımı bir günde sildirmiştim ama kütüphaneye şuraya buraya bir sürü evrak için imza isteyebiliyorlar, işlemlere erken saatlerde başlamanızda fayda var. ayrıca okulu arayıp/mail atıp geleceğiniz günü söyleyin çalışanlar tatilde falan olmasın.

Belki 2 yıl hazırlık + 7 yıldır.

Af vs geliyor 4 5 yılda bir

Hocam benim 1999 yılında üniversiteye girip 2023 yılında mezun olan arkadaşım var.

Ben 7.5 yılda bitirdim arkadaşım 8 yılda. Oluyor öyle yönetmelik falan değişiyor, af geliyor bişwyler oluyor.

normalde hazırlık için 2, 4 yıllık lisans için 7 yıldır ama okul dondurma (özellikle pandemi ve deprem döneminde esnettiler bunu), af (en olası) veya okulun yönetmeliğindeki özel durumlar (az dersi kalanlara 1-2 dönem uzatma vs.) gibi durumlar var.

7 yıl olayı 2013te geldi. ondan önce sınır yoktu. 12 yılda bitiren var.

o kisi benim. 7 yil normal okudum, 2 yil da sinav hakki verdiler devam zorunlulugu olmadan. ha ben derslere gittim yine de. o sekilde 9 yilda bitti. 5 ders kalmis olsaydi, birkac sinav hakki daha veriyorlardi, hatta 3 ders kalsa sonsuz sinav hakki vardi.

Hocam yanlış anlama ama kimlik bilgilerin Sudanlı dolandırıcıların elinde bile var versen ne olur vermesen ne olur, ayrıca hepsi de ister.

tüm borsalar istiyor.

Kanuni zorunluluk bu, kara para aklanmasının önlenmesi mevzuatı

Verdim

Kimlik bilgisi vermeyi bırakın beğenmezlerse söyledikleri şeyi yaptığınız videoyu dahi atıyorsunuz. Gülümse, xyz de kimliği tutarken gibi :D Başka yolu yok.

y.dışında emojilerden kaynaklı davalarda delil olarak kabul edilmiş. şaşırdım.

kplegal.com.tr

ama türkiyede bunun ile ilgili bir dava olmadı yazmışlar yukarıdaki sitede.

www.haberturk.com

burada da aynı örnekler var.

Bir sey olmaz da kufurlesme takisma bir daha

@geveze yazar yok öfkelendim. küfür yerine bunu gönderiyorum.

Olmasanda bi seneye kalmaz fitik olursun egilmekten zaten.
Ayrica boy ve kilo orantisina da bakiyorlar

boyun/bel fitigi surekli ayakta durmani gerektirecek isleri sevmez, ondandir..
safra kesesi ameliyati neden engel oluyor bilmiyorum.

zor meslek, adamlarin puruzsuz saglikli birini istemeleri normal.

uçuşlarda aşırı basınç a maruz kalıyorsun.bu da eklem gibi yerleri aşırı etkiliyor. eski kız arkadaşım bir yıl içinde 10 yaş yaşlanmış gibi geliyor du bana.

1- anne-baba gelip gidiyor muydu? Çünkü uçmaya başlayana kadar -hatta uçmaya başlayınca bir süre daha- anne baba beslemeye devam ediyor.

2- bu arada 1 haftaliksa artık büyüdükleri için anne baba yuvaya sadece beslemek için gelir. Veterinere götürmeniz iyi niyetli fakat yanlış olmuş :(

3- hayvanlar yuvaları yavruları için yapar bizim ev mantığı yok :) yavru büyüyünce yuva anlamını artık yitirir.

4- aslında etrafı biraz dikkatli gözlerseniz eve yakin herhangi bir dal pencerede vs olabilir. Kumrular yuva seçerken muhtemelen bu detaylara dikkat ediyorlar, yavrunun ilk ucusunda kısa mesafe konabilecegi yerler

Yavru-lari-yu bir süre sonra yuvada geceleri yalnız bırakırlar yazmayı unutmuşum :) çoğu insan terk edildiklerini sanabiliyor bu sebeple

veterinere götürmem neden yanlış olmuş?

1 haftadır anne babası gelip gidiyordu. besliyorlardı. dün de baktım yerindeydi kuş. bugün yok. bugün annesi 2 kere geldi. hatta az önce anne babası da geldi ama kuş yok hala. acaba yine bir yere mi düştü diye düşünüyorum. sesi de çıkmıyor bulmak zor olur çünkü. rahat rahat uçabilse geri gelir belki ama pek uçamıyor. dün kanat denemeleri yapıyordu ama rahat uçabileceğini sanmıyorum. 1 hafta önce ayakları bile tam tutmuyordu. tam gelişmemiştir bence. o yüzden bir yere düşüp kalmıştır diye düşünüyorum. geçen hafta falan bulduktan sonra 1 kere daha balkona düşmüştü çünkü. balkonun kenarına kadar gelmiş öyle duruyordu. sonra aldım yerine koydum. ama bu sefer göremedim.

cz 4 ay hapis cezası, abd enflasyon verileri, borsalarda korkunç long oranları vsvs

Bir hikayeleri yok. Yükselmeleri için bir sebep yok.
Amerikan ekonomisinin iyiye doğru gidişi, teknoloji şirketlerinin atılım yapmasının amerikan ekonomisini büyüteceğinin ortaya çıkması, dolar bazlı yatırımlara alternatifi ortadan kaldırıyor. Amerika faiz indirmiyor. Büyümeye devam ederken bir yandan da dünyadaki dolar fazlalığını geri çekebiliyor.

Ayrıca son gerilimler, kıymetli madenlerin para'ya alternatif olabileceğini gösterirken Coinlerin güvenli liman olamayacağını gösterdi.
Coinlere bağlı ETF'ler hayal olarak kaldı
vs

1- Yaklaşık 4 yılda bir bitcoin arz yarılanması oluyor. (Bitcoin halving diye bakın)

2- Geçmişte bu 3 kere oldu ve olduğunda fiyatlar kısa sürede çok yükseldi.

3- 2020'deki halving'den sonra 2024'e kadar bu herkes için genel bir bilgi haline geldi.

4- 2023'te herkes az ya da çok elinde bitcoin tutmaya başlayarak 2024'teki halving zamanını bekledi.

Nisan ayı içinde halving gerçekleşti ama görünüşe göre bu sefer talep çok fazla olduğu için fiyatlar beklendiği kadar artmadı. Çünkü herkes zaten bitcoinini alıp "hadi artık yükselsin" diye bekliyordu.

Böyle olacağını öngören birçok makale de yazılmıştı aslında. Bundan sonra ne olur bilinmez ama bu düşüş baya geniş bir kesim tarafından bekleniyordu.

cz 4 ay hapis cezasi aldi, kara para aklanmasina karsi yeterince onlem almadigi icin, yersen..

bu piyasada haberler dususun ve artisin bahanesi, sebebi degil. sebebi diye bir sey olacagini da sanmiyorum bu kadar volatile aciklanamaz sebeple.

mesela iki gun sonra 100 bin dolar olur ona da bir ton sebep yazilabilir, kripto borsasinda somut sebep aramak mantikli degil ozellikle aylik vadelerde.

konu hakkında hiç fikrim yok ama eğer hala sorun devam ediyorsa bir de şu arkadaşa ulaşmaya çalışın, belki cevap alırsınız: twitter.com

veterinere götürdüm bir şeyi yokmuş. yavru olduğu için henüz yürüyemiyormuş. kombinin üstüne yuva yapmıştı ailesi oradan düşmüş sanırım. bugün yuvasına geri koydum. annesi gelip besliyor.

veteriner ilgilendi ama yine de başka birinin fikrini alayım. ayağının böyle olması kırık olduğu anlamına gelmiyor değil mi? kuştan anlayan var mı? bir yere daha götüreyim mi? bir sorunu yoktur değil mi?

bir ayağı şöyle duruyor

imgur.com

diğer ayağı şöyle duruyor

imgur.com

kumruymuş bu arada ^^

Almıyor derken? Yanlış mı anladım?

Banka almıyor değil, ödemesi gereken kişi ödemiyor. Dolayısıyla faiz işliyor. Banka normal alacağına bir de faiz işleyip daha çok kazanıyor.

700 faizle beraber diğer ayki Ekstrende geliyor.

almıyor derken yani o ay ödemek zorunda bırakmıyor. aylık ödemenin ufak bir kısmını ödeme imkanı tanıması bile ilginç geldi.

asgari tutarı ödeyince ekstradan gecikme faizi işlemiyor sanırım. yanılıyor muyum? sanırım sadece hala ödenmemiş olduğu için sonraki ay da 700 liradan faiz alınıyor.

Ödemediğin tutar için faiz işliyor. Ekstrede görebilirsin alışveriş faizi falan gibi isimleri olur.

Gecikme faizi işlemez ama asgari harici borca akdi faiz işler. 700tl'nin akdi faizini son ödeme tarihinden itibaren değil de ekstrenin kesildiği gün başlatır. Asgari haricini ödememek size kalmış, banka paranın üzerine faizi, gecikme bedeli vs. gibi ek ücretleri de ekler bir dahaki ekstrenize yansıtır.

YK'nin websitesinde hesaplama detayları verilmiş, 1000TL'nin asgarisini ödersen 15,75TL faiz işliyor. 1000TL'ye karşı hiç ödeme yapmazsan 23,50TL gecikme faizi işliyor.

Asgari tutarı ödemenin size faydası gecikmeye düşmüyor olmanız ve bu sayede kredi notunuzun etkilenmemesi. Aynı zamanda borç ödememe halinde işleyecek yasal süreler de buna uyum sağlıyor.

Asgari ödemenin size zararıysa borcunuzu kapatmamış olmanız. Borcunuza gecikme faizi işlemiyor, ancak alışveriş faizi işliyor. Alışveriş faizi de aylık bir oranla verilir ve günlük yansıtılır. Atıyorum %3 alışveriş faizi varsa bu kalan ödenmemiş borcunuzun bir ay sonra %3 artmış olacağını gösterir ve bu artış günlük olarak gün başına düşen tutar kadar siz ödeyene kadar borcunuza eklenir. Asgari tutarın altında ödeme yapmışsanız ayrıca bir de gecikme faizi işler.

Yani banka hiç faiz işletmiyor değil. Neden böyle bir şey yapıyorlar, çünkü bankanın bir kaybı yok. Üstüne sizden faiz geliri elde ediyor. Eğer borcunuzu hiç ödeyemezseniz de sizin borcunuzu varlık şirketlerinden birine satıp kendi alacağını alıyor. İnsanın başına her şey gelir, siz borcunuzu ödeyebilecek biri olmanıza rağmen o ay alacağınız ödemeleri alamamış ya da yapmanız gereken başka ödemeleri önceliklendirmiş olabilirsiniz. Eğer böyle istisnai bir durumda bile kredi notunuz düşecek olsa kredi kartı kullanmaya daha soğuk bakardınız. Bu da bankaların işine gelmezdi. Asgari ödeme tutarı sadece "o ay için durumunuz sıkışık olduğunda" mantıklı bir şey. Bi nevi bankaya güvence vermiş oluyorsunuz ve olay geçici olarak tatlıya bağlanıyor. Sonuç olarak herkesin işine geliyor.

Kredi kartının "Kredi" kısmı biraz da o asgari tutar ödendikten sonra kalan, ödenmeyen ve faiz işletilen kısmı. Bankalar için kredi kartını kazançlı hale getiren de biraz o, zira kredi kartları tek başına çok karlı ürünler değiller. Özellikle faizin yüksek olduğu Türkiye gibi bir ülkede eğer müşteriler kredi kartı ekstrelerini tam ve zamanında ödese bu banka için pek de hoş bir şey olmazdı, zira sizi 30-40 gün civarı bir süre bedavaya fonlamış olurdu. Yani müşterinin asgari tutarı ödemesi bankanın işine geliyor ve eğer devlet "Bundan sonra asgari ödeme tutarı 100% olacak" dese buna muhtemelen ilk bankalar karşı çıkardı.

duydugum kadariyla bankanin en sevdigi musteri borcun asgarisini odeyen musteriymis. cunku borcun oldugu surece musterisin. ve evet kalan borca faiz uygulaniyor.

eskiden asgari odeme toplam borcun %10'uydu. gencken bu sebeple epey faiz odedim sahsen.

peki bu durumda borcun süresi uzuyor değil mi? mesela aylık 1000 lira toplam 12 ay borcumuz var. ilk ay 1000 lira yerine 400 lira ödüyoruz diyelim. 6 ay böyle devam ettik. 12 bin liralık borçtan sadece 2400 lira ödendi. 9600 lira hala duruyor. bu durumda 12 değil daha uzun süre devam edecek borç. yanılıyor muyum?

enflasyon yüksek olduğu için böyle yapan çok var sanırım.

asgari ödeme tutarını ödeyince kalan tutar için faiz işliyor. o yüzden soru hatalı, konu kilit.

--1000 lira toplam 12 ay borcumuz var. ilk ay 1000 lira yerine 400 lira ödüyoruz diyelim. 6 ay böyle devam ettik. 12 bin liralık borçtan sadece 2400 lira ödendi. 9600 lira hala duruyor. bu durumda 12 değil daha uzun süre devam edecek borç. yanılıyor muyum?


++ 1000x12 ay borcunuz varsa ve ilk ay 400 oderseniz ikinci ay 1000+(600 ve faizi)+varsa bu ayki harcamalariniz=borcunuz olur. 1000 liralik taksidiniz varsa her ay 1000 lira ekstrenize isleyecek. sanki o ay harcamissiniz gibi. borc eger 12. ayda kapatirsaniz daha uzun surmez.

0-50.000: 36 ay
100.000’e kadar 24 ay
100.000 ustu: 12 ay

Bankalarin applerinden kredi hesapla butonlarindan bakabilirsiniz.
Maas musterisiyseniz ve/ya kredi notunuz iyiyse cok zor cikmaz ama tutarina ve vadesine gore..
secim sonrasina birakmazdim ben olsam. Kisitlamalar basladi, oranlar yukseldi..

hesaplama araçlarında bu vadeler yazıyor ama maaş alınan bir hesaptan baktım 12 ay çıkıyor sadece. türkiye sonuçta broşürdekiyle uygulamadaki aynı çıkmayabiliyor maalesef.

Ben farkli bankalardan hesaplatip teklifler aldim yakin zamanda. Ama dedigim gibi kredi notunuza vs gore degisebilir orasini bilemiyorum

Zor-kolay miktara ve gelirine göre değişir. Ama 50k kazanan biriysen 300k falan zorlaştı artık diye biliyorum. Seçimden sonra ekstra bişey olmaz şu an bi gevşeklik yok daha ne olacak? Yıllık faiz olmuş %60-70

Ha bahsettiğin 50-100k civarıysa, maaş bankana git kamu bankası değilse özeller falan çok rahat verebiliyor bu oranlardan o parayı

Yakın zamanda araç ipotekli ihtiyaç kredisi veriyorlar diye duydum, yani araç ipoteği ile daha yüksek ihtiyaç kredisi çekilebiliyor ancak oranlar ve vade konusunda bilgim yok

100 metre için 100 bin oluyor.tam adresi olmadan az mı çok mu fikir yurutmek mümkün değil.rayiç değerler genelde gerçek rakamından düşük olur.

adana'da şöyle bi arsa için rayiç sormuştum. www.eksiduyuru.com

metrekaresine 1 paket vivident naneli parası yazıyor, ben de şok oldum.

@duptıs 100 m2 için 100 bin çok saçma değil mi? çok ucuz olur o zaman. m2 1000 lira yazıyor. 100 m2 1 milyon diye düşündüm. tabii gerçekten belki 1.5, 2.5 milyon da olabilir.

arsanın mahiyetinin çok önemi var o rakamda. birde tabii o bölgeyi devlet bir şey için ayırmış da olabilir.

Nominal rayiç fiyatı ile piyasa rayici farklıdır. Piyasa rayicini araştırmak için endeksa benzeri sitelerden rapor alabilirsiniz

belediyede çöpüçü olmak için trink 500 bin tl atan var en alt kademe işe alım elemanına. Başkanı sen düşün artık ne paralar vuruyordur

mal veya hizmet alımları gibi çoğu şeyin temelinde faturayı normal tutarın dışında şişirmek vardır.

zamanında bir yorumda "belediyeler partilerin kasasıdır" diye bir ifade ufkumuzu oldukça tuhaf şekilde açmıştı.

Bir de böyle acı gerçekler var. (videodaki şahsa olan olumlu/olumsuz kanaatinizden ayrı şekilde dinlemeye çalışın. sonrasında da taşeron sisteminden de bahsediyor zaten:
www.dailymotion.com

dandik 2 katkı bina yapmak için bile rüşvet veriliyor.
90 bin tl'lik falanca makinesi için 990 bin tl'lik ihale yapılıp para yenir.

özetle, altına imza attığı her şeyden para kazanabilir.

Patagonya'da bir belediye başkan yardımcısını tanıyorum.500 bin liranın altında hiçbir ruhsata imza atmıyor.

tarihi eser kacakciligini da ekleyebilirsin ozellikle de ege bolgesi icin.

Nevmekan Sahil - Üsküdar

bu banka sanirim gurbetcilere hitap ettigi icin "faiz" yerine "kar" demis, ya da ben terimlerin turkcelerine cok yabanciyim bakinca anlamam uzun surdu.

10 sene boyunca toplam 364 bin euro odenecek aylik 3 binden, bunun 131 bini ana paraya 233 bini faize gidiyor. 10 senenin sonunda ya bu bankayla veya baska bir bankayla masaya oturup geri kalan 368 bin icin yeni bir odeme plani olusturacaksin. (paran varsa odeyip kapatirsin istersen tabii).

neden baştan hepsi için 20 yıl verilmiyor o zaman?

Amerikada oyle yapiliyor (ben amerikada degilim) ama her ulkenin usulu farkli. Mortgage'i daha kisa sureli yapmak finansal sistem icin biraz daha az riskli.

Kronik olmasa da sikca rastlanan bi durum macbook'larda. Darbe falan almasina da gerek yok, masanin ustunde dururken birden de olabiliyor. Cikma ekran bakabilirsiniz.

Ben ekran tamir fiyatini dusup bozuk haliyle satmistim.

Ekran mı gitmiş? Ben ekran kartı diye düşünmüştüm.

Valla o donem baya arastirmistim, display connector bozuluyor sanirim. Tamir icin de bi kac yer baktim ama bulamadim, hepsi degisim teklif etti.

Macbook pink screen falan yazinca yabanci forumlarda cok cikiyor. (Bi kac tane software cozum onerisi var. Onlari da bi deneyin ama zor)

Harici ekran bağlayıp deneyin ekran mı ekran kartı mı diye.

neden yasak?

Yasak +1 hem de cooook uzun zamandır. Türkiye'ye parfüm bile sokamazsin kargo ile.

Sebebi Türkiye. Çok bir açıklaması yok.