(git:www.isbiryatak.com ) biz bunu aldık gayet memnunuz.

Biz wellmatt dan almıştık 5 senedir kullanıyor memnunuz

bizde arıyoruz iyi önerilere açığız.

Modeli hatırlayamadım ama isbir yataktan aldık, memnunuz.

Ikea kura Montessori diye internet araştırması yaparsanız bulabilirsiniz.

Biz yapmıştık çokta güzel olmuştu.

Kendi rızası ile çıkmıyorsa her halükarda tahliye davası açmanız gerekir tamam çıkacağım deyip de çıkan görmedim bugüne kadar nerden baksanız dava süreci de 2 sene sürüyor

Yazılı olarak sözleşme uzattı mı ona emin değilim soracağım tekrar ama temmuzda kiraya zam yapmış. Yazılı bir sözleşme yoksa Temmuz’da yapılmış yine de geçerli olur mu bu durum?

buradan alacağın cevaplar eksik kalabilir. ev ciddi bir yatırım ve bu riski almana değmez. bu işleri bilen bir avukatdan hizmet almanı tavsiye ederim.

yaşayacağın zorluklar-zahmet için evin fiyatında bir miktar indirim talep edebilirsin.

Evet evet o şekilde ilerleyeceğim ama Buradaki deneyimler birçok kere yardımcı oldu, o yüzden alacağım cevaplar çok kıymetli

evet, 10 yıl dolduğu halde kiracının çıkmama durumu olur. zıtlaştığınızda kulağından tutup dışarı atabilecek kalibrede değilsen hiç bulaşma derim.

1+10 yani 11 yıl oturabilir kiracı. ancak yeni alan kişi veya eski sahibi kendisi ve 1. derece yakınları için ihtiyaç oluşmuşsa bu süreler dikkate alınmaksızın kiracıyı tahliye edebilir. edebilir derken 6 ay süre verilecek tahliye için. ihtar çekilmesi lazım. itiraz ederse dava süreci izmir için yalşaık 3 yıl sürüyor (istinaftan dolayı)

Ben sizin yerinizde olsam 2 sene o eve giremeyecegim diye o 2 senenin kirasini avin satis fiyatindan dusmek icin pazarlik yapardim.

Yazmamissiniz ama kendiniz mi oturacaksiniz yoksa yatirimlik mi aldiniz belli olmuyor.Eger kendiniz oturacaksaniz o sehirde eviniz varsa cikartmaniz gene de zor

Yatırımlık almak amacım hocam, verdiği kira emsallerine göre düşük. 10 yıllık süre dolduğu için 6 ay sonra çıkabileceğini düşünmüştüm.

Kulağından tutup atamam o kavga nizah çıkarabilirim ama sosyal medyaya da düşmek istemem.

havalimaninin yada yer hizmetlerinin websitesine bakin. vaktinde burdan isvicre'deki bir yakinim ayni hizmeti kullanmistim. tamamen ucretsizdi. form dolduruyorsunuz gidis-donus-ameliyat bilgileri vs.. sonra bulusma yerinden sizi aliyorlar ucaga kadar bindiriyorlar. ama sabiha biraz pegasus'un borusunun ottugu bi yer oldugu ve low cost firma oldugu icin ucretli yapabilir.

sitesinde böyle diyor;

Tekerlekli sandalye talebim olduğunda ne yapmalıyım?

Tekerlekli sandalye talebinizi uçuşa 48 saat kalana kadar 0 888 228 12 12 numaralı çağrı merkezimizi arayarak biletinize ekletebilirsiniz. Daha detaylı bilgi için misafirlerimizin Genel Kurallar sayfasında "Yardım Gereksinimi Olan Misafirler" başlığını ziyaret etmeleri önerilmektedir.

ben bi kere kırık ayakla anadolujet ile sabiha'ya uçarken hostes inişte yardım çağıralım mı demişti. ben istememiştim. öncelikle arayıp biletine ekletmeye çalış tabii olmadı hostesler de yardımcı olur uçuş esnasında.

konudan bağımsız uçuş için doktorunuzdan onay aldınız mı bazı durumlarda uçuş tehlikeli.

Tekerlekli sandalye ile biniyorsan indiğinde de havalimanın çıkışına kadar o şekilde bırakıyorlar. Ekstra bir seçim daha yapmanıza gerek yok. Annem için sık sık kullanıyorum hiç sorun yaşamadık.

Ayrıca bilet alırken seçtiyseniz veya sonradan arayıp eklettiyseniz ekstra bir ücreti yok

Ne rezalet olsun ne de aşırı profesyonel olsun ayda 1 2 iş görsün tarzı aletler için black&decker iyidir.

Beh550 550w var bende iyidir hoştur duvar tavan delmişliğim var, vida özelliği iş görür. 2020 sonunda 280 liraya almışım şimdiki fiyatı görünce bi gülme geldi ama :D

2195 olmuş :/ ekonomi şahlanıyor maşallah.
Aklımda bulunsun teşekkür ederim.

Yaşlanmayı kafaya takmayabilirsin. Ben takmıyorum.

hiçbir şey yapmadım.
spor olabilir. onu da yaşlanmamak için değil fit olmak için yapıyorum.

Çok yememek, stresten kaçınmak, sigara ve alkol kullanmamak, spor, bol su, şekerden uzak durmak, botoks, mezoterapi, regenera

Çok gülmek, modunu değiştirmek.

Önce kafanın yaşlanmaması lazım. Farkındalık ve bol bol okumak gerekiyor.
Abartısız ve ömür boyu sürdürebileceğin bir dalda spor
Sigara kullanmamak ve kullanılan ortamlardan uzak olmak
Alkolde sosyal içicilik (Ki bu benim yumuşak karnım oldu.)
Sağlıklı, dengeli beslenmek,
Cozur cozur yanmayı kapsayan deniz tatillerinden uzak durmak
Sağlık konusunda bilgili olmak
Bol su tüketimi
İyi bir güneş kremi ve yazın kapalı kıyafetler
Çepeçevre kenarlıklı şapka (Bunu uygulamadım ama cilt doktoru illa ki diyor)
Dikkatli seçilmiş arkadaşlar ve mümkün olduğunca stresten uzak yaşamak
Yoga iyi bir öneri olabilir de yapmadım. Soft bir dindarlık da olabilir.

*evlenmemek (uyumlu bir eş ile evlilik ömrü uzatabilir ancak günümüzde çoğu kadın fettan ve memnuniyetsiz)
*sigara kullanmamak (bu çok önemli. sigara içen birisinin başta cildi olmak üzere tüm organları çabuk yıpranıyor)
*alkolden uzak durmak (azı karar çoğu zarar)
*gece hayatından uzak durmak (gençkten tamam ama 25-30dan sonra bünye kaldırmaz)
*düzenli ve yeterli uyumak (bu da çok önemli, 6 saat uyuyorum yetiyor diyenler haksız)
*stresten uzak durmak (vücudun gizli katili)
*toksik insanlardan uzak durmak (böyle insanlar vücudu çok yıpratır, hastalık sebebidir)
*çok düşünmemek (düşünmek ve kafaya takmak, kafada kurmak yıpratır)
*düzenli spor (hayatın bir parçası haline getirmek gerekir, aksi halde bağışıklık düşüyor)
*en önemlisini unutmuşum. çok fazla çalışmamak. çalışmak yıpratır ve yaşlandırır

Yaslanmamak kısmını bilmiyorum ama yaslanirken de sağlıklı olmak icin;
Haftada 4 gün strength training.
Iki ya da üç gün yürümek (1 saat +)
8-9 saat uyumak
Simdi bir de akdeniz diyetine bakıyorum.

hiç bir şey yapmıyorum. genetiğim sayesinde 10 yaş küçük gösteriyorum.

bana geçende birisi 34 yaşında gibi durmuyorsun 25-26 yaşında gibisin demişti. aynı şey annem için de geçerli. yaşından daha genç gösteriyor. genetik çok önemli.

ben hiçbirşey yapmadım dersem yeridir. öyle kremler vb. hayatımda olmadı. çok fit birisi değilim ama hayatımda arada sırada spor olmuştur.

stressiz yaşamaya, kafaya takmamaya çalıştım.
çok su içen birisiyim.
sigara içmiyorum.
alkol de çok nadiren.

Herkes kafaya takmamak yazmış ama nasıl kafaya takılmadığını söylememiş. Yahu o kadar boktan insan ile iç içe yaşıyoruz ki illa biri sinirimizi bozuyor, kafaya takıyoruz.

emekli olup yazlık beldeye yerleşen var, hepten bırakıp başka sektöre geçenler var, workshop yapanlar var, teknoloji ile kaynaşıp işlerini artık o kanaldan yürütenler var. (görebildiğim kadarıyla çoğu böyle, instagramda çizim satma, patreon vs) yani yine sanatları üzerinden kazanıyorlar.

Reklam sektörüne giren, senaryo yazanlar da olabilir.

Podcast, Youtube yapanlar da var, gayet de eğlenceli oluyor...

Emrah Ablak Youtube kanalını ve Varyete podcastini takip ediyorum, kafası değişik adamları dinlemek eğlenceli oluyor... Emrah Ablak bazen canlı yayın açıp yorumlarda söylenenleri sohbet eşliğinde çiziyor, bir şeyler anlatıyor...

ersin karabulut çizgi romanlarını fransızca basmaya başlamıştı. fransa veya amerika'ya taşınmıştı en son.

iş görür.

filtrede olabiliyorsa çekirdek değirmeni olan güzel olabilir.

ucuz makineler yeterince ısıtamayabiliyor.

ama espresso gibi basınç ihtiyacı olmadığı için linkteki de başka alternatifler de güzel iş görür.

değirmen olursa çekirdeği hemen çekip demleyeceği için bi tık daha lezzetli olacaktır.

1 saat sıcak kalan kahvenin tadından rahatsız olmayacak kadar kahve müptelası değilseniz bu tür makinalar arasında nitelik farkını hissetmezsiniz. neden böyle diyorum, 1 saat ısınan kahvede ciddi bir lezzet farkı oluşur. Bunun sizin için önemi olup olmaması da kahve içmeye yaklaşımınızla ilgili. Farklı fiyat sklalarında makinalarım var, kalite farkı tartışılmaz ama sonuç olarak sıradan kullanıcıyı ucuz olan da üzmez, şahsi kanaatim.

Bu fiyatlara çıktıktan sonra aroma anlamında iddialı modeller var, denemedim ama onlara bir bakardım. Bi de, damlama teknolojisi, ısının bir süre sonra durması/kapanma gibi detaylara bakabilirsiniz. Bu işin babası delonghi'dir, onlara da bir göz atın.

Cevaplar için teşekkürler. Kahve gurusu değilim amacım kahve demlediğim zaman soğumadan 1-2 bardak içmek. Yani tam olarak sıradan kullanıcıyım, felsefe yapmaya gerek yok.

www.abebooks.com
Buradan Türkiye'ye kargo 16 USD, toplamda Amazon'dan çok daha ucuza geliyor.

www.pandora.com.tr Ya da Pandora'ya sipariş verebilirsiniz.

Teşekkür ederim

Ben bazen pirinç patlağı disklerinin arasına fıstık ezmesi + bal/reçel sürüp sandviç yapıyordum, taşıması da kolaydı.

Ben ekmeğin arasına zeytin ezmesi sürüyorum haşlanmış yumurta ve biraz da beyaz peynir. Ezme yerine zeytin de yediğim oluyor ama bu üçlüye tapıyorum hdjfjfjf ama yumurta olayı sıkıntı tabi bizim ortamda başka yiyenler de olduğu için kimse rahatsız olmuyor:)

yumurtalı omlet yerine nohut unlu omlet, hem bozulmaz hem kokmaz, hem tok tutar, hem besleyici, internette tarifler var, yanına da domates salatalık, peynir, zeytin
youtu.be

ikinci öneri hazır yufkadan ıspanaklı (ya da neyli seviyorsan) gözleme
youtu.be

hazır lavaş alıp ister mantarlı ister karışık sebzeli dürümler olabilir
youtube.com

mercimek köftesi, patates salatası gibi şeyler yanına yine kahvaltılıklar


hocam sen biraz çeşit biriktir, hep aynı şeyleri yemek kısa zamanda bıkkınlık yaratır

Bir kenarından yarılmış somun ekmek arasına soğumuş 2 haşlanmış yumurtayı dilimle ve parça parça yerleştir.sebzeleri ufak doğranmış salatayı da ekmeğin içinde dağıt.
Tabi salataya pul biber ve tuzu tabi baştan eklemek lazım.
7-8 siyah zeytini de ekmek içinde yaydıktan sonra dilimlediğimiz beyaz peyniri de ekleyelim ve ekmeğimizi kapatalım.

Bu tarif 2 şekerli çaysız asla gitmez. İş yerinde fast food olmadan, mideye yaşatılacak yegane varoşluk ve neşe kaynağı işte bu.

İş yerine daha götüremedim ama evde fırsat olduğunda yaptığım bir şeydir.

Ben olsam sandviç ekmeğinin içine koyduğum şeyleri değiştirirdim. Dana jambon, hindi füme, eski kaşar, ezine peyniri vs.

Bir de her sandviç ekmeğinin tadı aynı olmuyor onu da arada değiştirmek faydalı olabilir.

Allah aşkına haşlanmış yumurtalı bişeyi ofiste yemeyin.kokudan kusacak gibi oluyorum.

@morfeus emmi

evet, yumurtayı sevmiyorum zaten, bundan sonrası için belirtmiş olayım :)

benim için alternatif kahvaltı etmemek olmuştu, zaten 12 gibi öğle yemeği olunca hiç eksikliğini hissetmemiştim. keşke daha önce bıraksaydım kahvaltı etmeyi diye düşünmüştüm :)

Wasa üstüne krem peynir sürüp yemiştim bir dönem.
Bir dönem de tüm kahvaltılıkları ufak bir kaba doldurun ofiste yiyordum. Ekmek simit vb gerekmesen doyuruyordu

@morfeus emmi +1 kahvaltı veya öğle yemeğinde kokan bir şey getirmeyin ya. Lütfen.

-füme somon dilimli kruvasan sandviç ve tarçınlı matcha çayı
-sade poğaça ve vişne suyu
-fıstık ezmeli yulaf unundan krep ve limonlu zencefilli detoks içecek
-çikolatalı açma ve soğuk çay

overnight oats

italya gümrük polisinin bırak doküman kontrolünü soru sorduğuna bile şahit olmadım henüz :) hatta surata bile baktıkları çok görülmemiştir :)

soruna cevap olarak gerek yok. çok kıllanırsa zaten pnr numarasından kontrol ettirir

Eğer yurtdışında minimum 2 sene yaşamamışsan zaten aslında dil bilgin yok demektir. Refleksif cevap veremezsin, konuşulanı anlamazsın. O açıdan çok normal.

Uçak biletleri için yapmanız gereken bir şey yok. Pasaport polisi soru sorabilir, ne zaman döneceksin diyebilir nerede kalacaksın diyebilir. İngilizce bilmeniz şart değil, orada illa ki yardımcı olacaklar çıkar.

Sorun yaşamazsınız özetle.

Google translate varsa sıkıntı yok, gümrük polisinin de bişey Sorduğunu hiç görmedim ama sen yine de otel rezervasyonun dönüş uçak biletinin çıktısını al yanına, sorarlarsa gösterirsin.Yol ve ulaşım konusunu da Google Maps ile çözersin.

Hocam Google translate uygulaması ile evlenen insanlar gördüm torun sahibi olan falan o yüzden eglenmene bak

google translate yükle offline olarak türkçe italyanca ingilizce indir oradan en kötü yarım yamalak da olsa çevire çevire anlaşırsın.

Xiaomi Redmi Buds 4 Lite aldım, sorun yaşamadım Teams toplantılarında.

kablolu mu istiyorsunuz kablosuz mu? Fiyatini bilmiyorum ancak biz sirkette Plantronics / Poly Blackwire C5220 USB-A Kablolu Kulaklık kullaniyoruz. cok cok iyi performans. fiyati cok yuksekse bana bir iki gun icinde haber verin ben size bir tane ayarlamaya calisayim.

@darkscar çok düşüncelisin teşekküre ederim ama kabul edemem böyle bişeyi :).fiyatı yüksek benim için.

Aslında kablolu istiyorum ama xioamiyii bir inceleyeyim, teşekkürler tavsiyen için

www.epey.com

En mantıklısı bu bence.

Teşekkürler,yorumlar iyimiş

xiaomi note 10 pro 8/128 hatta 8/256 da alınabiliyor.

www.teknosa.com

Xioami daha önce kullandığım bir telefon değil etrafımda da kullanan yok tavsiye eder misiniz

xiaomi çinli en büyük telefon üreticisi. samsung veya herhangi bir android telefondan farklı değil. note11 pro ve note12 pro kullanıyoruz bir şikayetimiz yok.

bir negatif yanını sayabilirim. kendi sistem uygulamaları içinde (cleaner vs) arada reklam çıkıyor. ama bu uygulamaları kullanmak zorunda değilsin ya da silebilirsin.

Tek olayı su değil malesef yeterli ışık almıyor olabilir mi?

Salon gün boyu Işık almasada genelde aydınlık. Bu sabah balkona çıkardım, umarım rüzgar alerjisi de yoktur.

elimi saksı zeminine kadar daldırıp, köklerin oradaki toprak kuru mu diye kontrol edip öyle su veriyorum. Yuccam, 6 ay kadar çok güzel büyüdü ve yavru verdi, kedilerimizin dadanması ve yerini sıklıkla değiştirmem sonucu bozulmaya başladı. Balkona çıkardım ve orada bıraktım. Direkt güneş ışığı gelmiyor, rüzgar ve sıcağa fazlasıyla maruz kaldı ve kendine geldi. Kediler de ilgisini yitirdi. Kışın da yerini değiştirmeyeceğim. Benim tecrübeme göre; ev içinde büyütülecekse hava akımına dikkat ve balkona daha kolay adapte oldu.

Teşekkür ederim bilgi için, toprak kuruluğuna daha dikkat etmem gerekiyor anlaşılan

Daha butik otel tarzı biryer bakıyorum ama burası da güzelmiş. Teşekkürler

Alkol yoksa %100 kusurlu da olsa öder, kaskonun esprisi o. Fakat kamu malına verilen zarar için teminatlara bakmak lazım. Orda önce trafik sigortası, sonra devreye girer.

Peki dostum sigorta şirketi araç fiyatını nasıl belirliyor, ortalama pazar fiyatına göre mi ?

Acilin ben yeni kaza yaptım. :)
Kasko kusur oranina bakmadan parasını verir.
Ayni şekilde ben de kaza yaptım. Tam yeşilden sarıya döndüğü anda geçerken yandan başka bir araç önümde aniden belirdi ve çarpmak zorunda kaldım.
Benim kasko şirketim groupama idi. Arabam.com ve sahibinen.com un araba değerleme modülleri hangi fiyatı gösteriyorsa onu teklif ettiler bana. Ben de hiç itiraz etmeden hemen parayı almayı tercih ettim ve mutabakat yapıldıktan 1 hafta sonra parayı 2 ayrı kalemde yatırdılar.

@orient Blue ya ek olarak. Benim kasko poliçemde türkiye sigorta birliğinin biçtiği rayiç bedel karşılığında teminat altındadır diye ifade vardi.

Tsb ye göre benim araç 309k gözüküyordu ama kasko piyasa değerinin baz alarak 370k teklif etti.

Levi'stan aliyorum ben, mavininkilerden hic memnun degildim(agi yirtilanlari degistiriyolar bu arada fisle veya kartus kartla gidersen)

seneler önce maviyi bırakmıştım, colins alıyordum bi ara, f/p olarak iyiydi ancak onlar da fiyatları abarttılar en son. araya levi's,wrangler falan sıkıştırdım ama tekrar maviye döndüm. (dar paça giymediğimden diğer markalarda pek de uygun pantolon bulamadım)

Mavi'den oldukça memnunum açıkçası ben. Ağ kısmı eriyor sadece slim fit giydiğim için ama Levis hariç denediğim tüm markalar böyle zaten.

Levi's alıyorum ben diğerleri dayanıksız oluyor. Aradaki fiyat farkına değiyor bence.

mavi aldım son 2 tane daha ama eskisi kadar kaliteli değil. daha önceki mavi'lerin ağ kısmı yırtılmıştı.

üzerimde lee var. bence mavi'den daha iyi.

bir de kalın colins var.

Jack & Jones iyidir.

Colins’in modelleri pek hoşuma gitmiyor ama lee hiç denemedim aklımda olsun teşekkürler

Levis’ e geri dönecek artık öyle gözüküyor

Kozyatağı civarında et-inn olabilir belki? Güzel bir çocuk parkı vardı

boğaz kenarında balık. of ne ozledim.

Tuzla yat kulübü

yasemin restorant burgazada (cok kedili bi yer)

Bence bi farklılık yapın ve İstanbul dışına çıkın

Fenerbahçe Divan çok çok iyi.

Abi en iyi mobilya sorusunu dogru kisiye sorarsan bir koltuga 50bin dolar verebilirsin. Ne aradigina ve daha da onemlisi butcene bagli

Aslında yurdum firmaları merak ettiğim( enza doğtaş Algemo iatikbal falan)

enza home. bir de ikea'nın üst segment ürünleri.

entry yazanlar hep sorun yaşayanlar da ondan. bir insanın mobilyasından memnun olduğu için entry yazma olasılığı düşüktür sorun yaşayana göre. ben bi koltuk aldım çok rahat, zamanında da geldi oley yazmazsın yani. sadece mobilya özelinde değil genel olarak tüm markalarda benzer şeyler vardır. bi iphone falan başlığında farklıdır. onlar da işte hava atma mevzusu işte ergenlik malum zor.

cevaba gelirsek. yatak odasındaki takım doğtaş benim. iyi çıktı.
salondaki takımı bayrampaşa'da kendi üretim yapan bir mobilyacıda görmüştük. evin ölçülerine göre düzenlettirdik rengini değiştirdik falan. onda da sıkıntı yok.
enzanın şık ürünleri vardı. kaliteli de görünüyordu. ama pahalıydı.
7 yıllık ve birer taşınma da gördü bunlar bu arada.

eğer para sorun değilse marka yerine üretim yapanlardan almayı tercih ederdim ben. bayrampaşa'da var mesela mobilyacılar bunu yapan. eskici mi ne vardı avrupa yakası esenyurt tarafında, orada da vardı üreticiler. hem kafanıza göre rengini ölçüsünü falan da ayarlarsınız. üstelik öyle çok pahalı fiyat da çekmiyorlar(mevcut fiyatlara göre tabi ki) mobilyacılar çarşısına falan gidin yani bulunduğunuz yerde.

Yerli olarak Enne veya Casa en kaliteli olanlar ama fiyatlar ucuyor tabi dogtasa enzaya gore

Enne ve casa yı duymamıştım bir bakayım. Teşekkürler

Kendiniz oturacaksanız boş ev bakmanızı tavsiye ederim. Şu sıralar sayısız tahliye davası birikmiştir, davanın sonuçlanması epey zaman alır. Kesin olarak sözleşmesi bittikten birkaç ay sonra çıkacağını düşünmeyin.

Ekspertiz değeri konusunda da büyük sürpriz yaşayabilirsiniz. Adam evi 3 milyona satıp ekspertizini 1 göstermiş olabilir. 1,5 milyon krediye niyet ederken en fazla 800 bin çekmeniz mümkün olabilir. Mal sahibi gelir vergisini düşükten vermek istiyorsa bu yola başvuruyorlar bildiğim kadarıyla. Beğendiğim çok evden sinirlenip vazgeçtim bu sebeple.

Bunlardan önce bir evi alınırken yapılması gereken en önemli şeyi yap . Bölge karakoldan tanıdık polis bul. Sor bakam sıkıntılı hane var mı apartman ve sokakta.

İlk 2 soru için bir yorumum yok ama diğerleri için; istediğin miktarda kredi çekebilirsin. Ama tapuda harç öderken evin bedelini kredi tutarından aşağı göstermezsin. Hangi ilçeden aldıysan oranın belediyesine gidip evin rayiç bedelini öğrenebilirsin.bordroyu ıslak imzalı kaşleli istiyorlar, son ay yeterliydi sanırım.

yeni kontrat yapma, evi alır alma ihtar çek. evet 6 ay kadar oturma hakkı var.

1) Yeni kontrat evet yapılmalı. Herşeyden önce sen kiracılı ev aldığın için kira senin sözleşmende yazan IBAN'a iletilmeli. Ağustosta kontratının doluyor olması önemli değil kiracı istemediği sürece çıkmaz.

2) Kaç ay daha oturma hakkı var bilemiyorum ama senin başka bir evin yoksa kiracıyı çıkarma hakkın oluyor.

3) Eksperin belirlediği konut değerinin %80'ine kadar kredi kullanabilirsin. Eksper eve 500 derse üst limit 400 olacak kredi çekebilirsin. İster 50, ister 150, ister 400. Gelir durumunun tabi ki müsait olduğunu varsayıyorum.

4) Kredi başvuru ve onay sürecinde maaş bordrosunu mailden kabul ediyorlar çünkü banka genel müdürlüğünde tahsis birimleri krediye onay verir. Postayla iletilmesi uğraşılması mantıksız. Limit onaylandıktan sonra şubede imza aşamasında ıslak imzalı/kaşeli versiyonunu verirsin. Genelde son 3 ay talep edilir. En az 6 aydır o kurumda çalışıyor olmanı beklerler.

Kiracı ile anlaşma yoluna gitmende fayda var, adama gidip de "bir an önce evimi boşalt" dersen iş inatlaşmaya doğru gider mahkemelik olursunuz. Benim oturduğum ev geçen sonbahar aylarında satıldı, evlilik yapacağımdan yazdan önce evden çıkmayacağımı açıkça yeni alıcılara söyledim. Onlar da benim çıkmamı beklediler 6 ay kadar. Söz verdiğim zamanda evi boşalttım.

Özellikle kamu bankasından kredi kullanacaksan imza maratonuna hazır ol yarım gün sürüyor. 1,29 faiz oranından kullandırmak için 3 tane otomatik ödeme talimatı hazırlaman lazım. Ayrıca peşinat (özkaynak) tutarını 3-5 gün kadar hesabında tutmanı isterler. Zorla BES yaptırıyorlar vs. prosedür çok fazla malesef.

kesin bilgi veriyorum: senelerce kiracı o evde oturur. 6 aylık mevzu şu: sen ihtar çekiyorsun ve 6 ay süre veriyorsun. 6 ay sonra çıkmazsa dava açıyorsun. yani bu 6 aylık süre dava açma süresi. sonrasında buraya kendi ihtiyacın olduğunu ispat edip tahliye edilmesini talep edeceksin mahkemeden.

eğer ki kiracı ben çıkmam asla falan diyor ve ciddi ise bence başka ev bak. açacağın dava hele ki istanbulsa uzun sürecek. sınra karara itiraz imkanı var vs. bu sürede kiracıyı çıkaramayacaksın.

ya para verip çıkaracaksın anlaşıp ya da başka tür yöntemlerle. he ama kiracı da 8 ay önce girmişse çıkmamak hakkı tabi. sonuçta o da ona gçre plan yapmıştır.

Kiraci mevzusunu ve krediyi anlatmislar zaten.

Ek olarak depozito olayini da netlestirin. Ya eski ev sahibi size devretsin parayi, siz kiraci cikarken verin ya da baska bir formul bulun ama netlestirin.

Yoksa kiraci cikarken sizden ister. (Satan kisi banane diyebilir)

1- Yeni kontrat yapmıyorsunuz da IBAN'ınızı iletiyorsunuz sanırım sadece. Avukata mutlaka sorun.
2- Evi aldıktan sonra yanılmıyorsam 30 gün süreniz var ihtar çekmek için. İhtardan sonra 6 ay içinde evden çıkmak zorunda, çıkmazsa dava süreci başlayacak. (Kiracı kötü niyetliyse elbette çok uzun süre oturabilir, davalar uzar gider. Ama 100 kiracıdan 3-5 tanesi bile böyle çıkmaz sanırım, takdir size kalmış)
3- Eksper evin değerini ne belirlerse kredi ona göre %80 (500 bin TL altında %90 galiba). Bu konuda net bir şey söylemek mümkün değil elbette ama 1 milyona alacağınız bir eve eksperin 700 bin lira değer biçmesi çok büyük bir sürpriz olmaz. Hazırlıklı olun. (Ufak bir kısım eksik kalırsa 24 aylık bir tüketici kredisi de kullanırarak çözebilirsiniz belki)
4- Her bankaya göre değişiyor olsa gerek, en iyi bilgiyi bankacı verir. Islak imzalı vermiştim ben.

Ekstra:
- Katılım bankasından almamaya çalışın krediyi. (İleride faizler daha da düşerse yapılandırma yapmak onlarda daha zor veya imkansız oluyor olabilir)
- Kiracı ile konuşun, çok sorun çıkaracaksa paranıza yazık olur. Makul bir şekilde anlaşabileceğiniz biri olup olmadığını tartın.
- Apartmandan birinin zilini çalın, o daireyi almak istediğinizi ve genel olarak apartmanın nasıl olduğunu sorun. Çok büyük bir para harcıyorsunuz, utangaçlık etmeyin. Zil çalıp rahatsız etmekten çekinirseniz kapıda 5-10 dakika durun. Mutlaka apartmandan biri girip çıkacaktır, hem de sokağı izlemiş olursunuz.
- Kendinizi daha iyi hissedecekseniz tapunun fotoğrafıyla birlikte belediyeye gidin. Dairede veya apartmanda bir sorun olup olmadığını sorun, bilgi verirler.
- Emlakçı komisyonunu şimdiden konuşun. Bu konuda pazarlığa açık oluyor emlakçılar.
- Madem o evde yaşayacaksınız, üst komşuyla tanışmanız da çok faydalı olur. Mesela 8 çocuklu bir aileyse hayatınız zindan olur.
- Tapunun fotokopisini isteyin, arsa payına mutlaka bakın. (Tapuda o zamanki fiyatı ve en son ne zaman satıldığı yazıyordur. 5 seneden kısa bir süre önce satıldıysa vergi sıkıntısı çıkabilir, o konuyu bir bilene sorun)
- Evin fiyatını tapuda kaç liradan göstereceğinizi emlakçıya sorun. Ev sahibininin bu konuda bir şartı olabilir.

jack of hearts'ın dediği gibi ekspertizin fiyatını farklı göstermek diye bir şey yok bildiğim kadarıyla. Ekspertizi yapan bağımsız bir firma. Ne ev sahibi ne de bankaya bağlı değil. Ama evi aldıktan sonra 5 seneden kısa sürede satıyorlarsa gelir vergisi ödemesi gerekiyor ev sahibinin. O da çok yüksek bir vergi, o yüzden değerini düşük göstermek gibi işler oluyor.

Asla yeni bir kontrat yapmayın, bu sayede kiracıyla yeni bir anlaşma yapmış ve ona haklarını teslim etmiş olursunuz. 5 seneden önce rayiç değer kira artışı yapamaz, 10 seneden önce çıkaramazsınız.

Evin satışı ile birlikte sahiplik hakkı size geçiyor ve önceki kontratın geçerliliği devam ediyor.

Tapu satışından sonra noterden ihtar çekin, yanlış hatırlamıyorsam eski kontratın kalan süresi 6 aydan uzun ise ihtardan sonra 6 ay. Kalan süre 6 aydan daha az ise eski kontratın bitiş süresinde evi boşaltması gerekiyor.

Tahliye etmezse dava açıyorsunuz, uzun sürse de bütün masraflar evden çıkmayan kiracıya yükleniyor.

Mutlaka bir avukattan destek alın.

www.schwarzkopf.com.tr

Bunun uygulaması çok kolay aseton vs gerek yok bi incele derim

yanları kazıt hocam. bende de aynı durum var. altları kazıtıp az üstlerini ise 1 numara ile aldırıyorum. (bkz: nazi haircut) boya doğal olmuyor.

+30da normal be üstat. Herkeste başlıyor. Bence boya vb kimyasallarla saçına ve cildine zarar verme. Ayrıca dedikleri gibi belli oluyor.

Dostum aynı yaşlardayız bende saçlarda siyah sayısı yok denecek kadar az. Çokta sallama yani, boya falan dökme yok yere saçları beyaz saç iyidir

Okadar altını evde tutabilirsiniz. 1 tam 1 yarım 4500TL zaten cüzdanda bile durur .

gercek altini alacaksaniz teneke altin alin. tam ceyrek almayim ki alis satis arasinda pek fark olmasin.makasla kesip verir kuyumcu. en iyisi o.

Gram altin alin diye okudum birkac yerde. Gram almayayim mi?

Altından şaşma bence. Kasa kiralama falan olmaz. Herhangi bir bankada hesabın varsa gram altın alabilirsin yada gidip bir kuyumcudan alıp yastık altı yapabilirsin.

teneke altin var teneke bildgin folyo.makasla kesip veriliyor. islenmemis oldugi icin alsatta fark cok etmiyor.

Peki gldtr hakkında bilgi sahibi olan var mi?

ben gldtrf ve zgold olarak tutuyorum hocam altını. aklınıza takılan bir şey varsa yardımcı olayım.

kolumu kaldiramadim 2 gun cok fena bir tutulmaydi. direkt tiger balmla ovdur ama tatli sert boyle agriyan yerin ustune ustune bastirarak (neresi oldugunu bulmak bile basta zaman aldi). sonra da guzelce sar. tiger balm sicak tutuyor iyi geliyor. hatta sicak su torbasiyla da destekle. 3 gun bu sekilde takildim, su anda agri sizi yok.

(doktor tavsiyesi degildir)

Hiç kullanılmamış banyo sabunuyla, sıcak suyla ov.

Kesinlikle parafon.

1 hafta 10 gün filan sürüyor onun tam olarak geçmesi..
sıcak suya yatmayı deneyebilirsin.. yada sıcak su torbası iyi gelebilir..

vatikanın kendi sitesi var, oradan al. diğer yerlerden almanı hiç tavsiye etmem, saçma sapan fiyatlara satıyorlar. 30 euro gibi fiyatlar gördüm ben, saçmalık.

geçen ay gittim ben. vatikan sitesinden bilet alamadım, tükenmişti. gittiğin zaman bir tane solda, bir tane de sağda sıra alanı var. soldaki bileti olmayanlar, sağdaki olanlar için. hafta içi öğlen 12 civarı gittim ve yaklaşık 1 saat kadar sürdü benim içeriye girmem.

bu arada sıranın olduğu yere gittiğinde 4-5 tane hintli göreceksin, "biletin yoksa bilet verelim abim" falan diye geziyorlar. kan emici tayfa onlar, hiç muhatap olma.

Şuan sitede benim gideceğim tarihte biletler 36 Euro gözüküyor. Kapıda daha mı uygun oluyor ?

öğleden sonra gittim, sıra dev gibiydi ama hızlı ilerliyor, herhalde yarım saat filan beklemişimdir

Yanlış şeye bakıyorsun sanırım sen.
biglietteriamusei.vatican.va
Şu siteden gideceğin tarihe admission ticket alacaksın. Fiyatı 17 euro

aynen yanlış siteye bakıyormuşım buradan alacağım,teşekkürler

En güzel pide Sürmene'de bozo pide. Uzungöle giderken veya dönerken uğrayabilirsin.

Kahvaltı için mekan önerisi var mı peki ?

Kalamış sahil. Sürücü kurslarıda orada çalıştırıyor

Pazar günü fazla kalabalık olmaz mı orası daha boş bir yer var Mıdır?

acıbadem akasya’nın arka sokakları

komi bilemiyorum. hoş ben bir kominin 3 ayda o kadar kazanabilecğeine ihtimal vermiyorum. çünkü bu meblağdaki kazancın kilit noktası bahşiş.

ama çok lüks bir restoranda valelik yapan arkadaşım 20000 tl kazanmıştı yaz sezonunda. valeler epey kazanabiliyor.

garson beki kazanabilir. o da işin türüne göre değişir. restoran garsonuysa bence biraz zor ama gece kulübü gibi, bar gibi, keş çalışılan ortamlarda garsonlar da çok iyi para kazanabiliyor.

komileri bilmiyorum ama bir arkadaşım bir gece kulübünün bar kısmında çalışmıştı ve 3 ayda 20-25bine yakın para kazanmıştı.normalde aldığı maaş 2bin liraydı.çocuk 3-5 yıl garsonluk yapıp ev alanlar olduğunu falan anlatmıştı.böyle ortamlarda herkesin para çaldığını patronlarında bunu bildiğini abartılmadığı sürece onlarında bu duruma göz yumduğunu anlatmıştı.

Geçici dövme yapanlar bile yazlıklarda 50 bin kazanıyor tesise bağlı olarak değişse de fırlama ve dil bilen bir garson için normal.