gcx
Zemin katta olan evim için (tapuda da açık açık zemin diyor) kentsel dönüşüm için bir müteahhitle çoğunluk anlaşıyor ve beni zemin kattan bodrum kata indiriyorlar. Bu yasal mı? Mülkiyet hakkının gasbı değil mi? Buna yasal olarak itiraz edip avukatla ilerlesem şansım var mı? Bilgisi olanların yorumun
Zemin katta olan evim için (tapuda da açık açık zemin diyor) kentsel dönüşüm için bir müteahhitle çoğunluk anlaşıyor ve beni zemin kattan bodrum kata indiriyorlar. Bu yasal mı? Mülkiyet hakkının gasbı değil mi? Buna yasal olarak itiraz edip avukatla ilerlesem şansım var mı? Bilgisi olanların yorumunu rica ederim.
+2
bodrum kata iskan verilmiyor diye biliyorum. Yani yeni yapılacak bir evde yer seviyesinin bırakın altını, en az 2,75 metre yukarısında olmalı ev diye biliyorum.
+1
Teşekkürler mesajınız için.
Proje planına müteahhit 1. bodrum kat 2. bodrum kat yazmış. Tüm katları birer kat aşağı indirmiş. Önerdiği proje planında üst 2 kattan 8 daire alıyor, "iyi o zaman aşağıdan 4 al üstten 4 al" dediğimizde "kurtarmaz" diyor.
Müteahhit "yok kurtarmaz" dediği için çoğunluk tapuda "zemin" yazan dairemi "bodrum"a atamaz diye düşünüyorum. Mülkiyet hakkının gasbı değil midir bu?
Proje planına müteahhit 1. bodrum kat 2. bodrum kat yazmış. Tüm katları birer kat aşağı indirmiş. Önerdiği proje planında üst 2 kattan 8 daire alıyor, "iyi o zaman aşağıdan 4 al üstten 4 al" dediğimizde "kurtarmaz" diyor.
Müteahhit "yok kurtarmaz" dediği için çoğunluk tapuda "zemin" yazan dairemi "bodrum"a atamaz diye düşünüyorum. Mülkiyet hakkının gasbı değil midir bu?
0
bodrum kata iskan alabilirler, fakat eskiden bodruma verilen iskanları emsala dahil etmiyorlardı, daha doğrusu bodrum kattan kazançları oluyordu ve bunlara da daha sonra iskan alabiliyorlardı. artık böyle bir kazanç yok.
sizin kabul etmeyin, etmeyeceğinizi söyleyin.
sizin kabul etmeyin, etmeyeceğinizi söyleyin.
+2
kanundan bağımsız olarak, gerekiyorsa "arsızca" hakkınızı arayın. millet böyle yapıyor ve çok da güzel sonuç alıyor.
+5
senin binadakiler komple binayi bedavaya getirmeye calistiklari icin en ust kati muteahhite veriyor, herkes birer kat asagi iniyor.
bu kentsel donusumden once de oldukca kullanilan bir yontemdi. bodrum kat yasal mi degil mi orasini bilmiyorum ama yasal oldugunu varsayarsak, ust katlarda dairesi olan birisine ustune para vererek degis tokus onerebilirsin. olmadi satip kacman lazim.
bu kentsel donusumden once de oldukca kullanilan bir yontemdi. bodrum kat yasal mi degil mi orasini bilmiyorum ama yasal oldugunu varsayarsak, ust katlarda dairesi olan birisine ustune para vererek degis tokus onerebilirsin. olmadi satip kacman lazim.
0
@malheiros:
@co2s2:
değerli görüşleriniz için çok teşekkür ederim. istanbul'da önerebileceğiniz cevval bir avukat var mıdır acaba? bu işleri çok iyi bilen sürece çok hakim ve hakkımızı arama konusunda her türlü yöntemi bilen? biz apartman sakinleriyle konuşurken hakkımızı, dediğiniz gibi, sonuna kadar savunuyoruz. yasal süreçte de hata yapmamak için düzgün bir avukatla çalışmak istiyoruz. çok sağolun, sevgiler
@co2s2:
değerli görüşleriniz için çok teşekkür ederim. istanbul'da önerebileceğiniz cevval bir avukat var mıdır acaba? bu işleri çok iyi bilen sürece çok hakim ve hakkımızı arama konusunda her türlü yöntemi bilen? biz apartman sakinleriyle konuşurken hakkımızı, dediğiniz gibi, sonuna kadar savunuyoruz. yasal süreçte de hata yapmamak için düzgün bir avukatla çalışmak istiyoruz. çok sağolun, sevgiler
0
Müteahhitle sözleşme imzalamak için %51 çoğunluğun sağlanması yeterli. Anlaşma sağlanamayan maliklerin payları, bağlı bulundukları belediye aracılığıyla pay satışına çıkar. İlk oturuma malikler katılabilirken, ikinci ve daha sonraki oturumlara 3.şahıslar da katılabilir.
0
Bina içerisindeki toplantılarda dile getirin bu müteahhit ile bu sebeple çalışmak istemediğinizi. Ya da size bir yukarıdan bir yer vermeleri gerekiyor. Bence de adil değil.
Bir müteahhit kurtarmaz der, başkası kurtarır der. Mağdur olmamanız gerekiyor.
Yalnız bodrum 1 - 2 gibi kavramların ne anlama geldiğini bir sormak gerekli. Benim şu an oturduğum daire -1'de ama bina girişi -2. katta. Sizde de aslında gerçekten bodrumda olmayabilir sunulan daire.
Bir müteahhit kurtarmaz der, başkası kurtarır der. Mağdur olmamanız gerekiyor.
Yalnız bodrum 1 - 2 gibi kavramların ne anlama geldiğini bir sormak gerekli. Benim şu an oturduğum daire -1'de ama bina girişi -2. katta. Sizde de aslında gerçekten bodrumda olmayabilir sunulan daire.
+2
+1
gcx
Saçma soru gibi gelebilir ama ilk kez uğraşıyorum ses kartı ile.Ses kartıma 5 + 1 RCA kablolu hoparlörümü bağlayabilir miyim?Ses kartım Audient EVO4 (https://www.amazon.com.tr/Aray%C3%BCz%C3%BC-%C3%BCretimi-%C3%A7%C4%B1k%C4%B1%C5%9F%C4%B1-aray%C3%BCz%C3%BC-mikrofon/dp/B084BGC5LR?source=ps-sl-shoppin
Saçma soru gibi gelebilir ama ilk kez uğraşıyorum ses kartı ile.
Ses kartıma 5 + 1 RCA kablolu hoparlörümü bağlayabilir miyim?
Ses kartım Audient EVO4 (www.amazon.com.tr ve sadece jack girişi bulunuyor. Buna RCA'yı bağlamam mümkün mü yoksa kulaklığa mahkum muyum?
Gitarı amfiye bağlayacağım, amfi önüne mikrofon koyacağım, mikrofonun output'u ses kartına vereceğim ve RCA hoparlörlerimi ses kartına bağlayacağım. (RCA'yı sağ sol jack'a dönüştürmem gerek bir şekilde tabi) Mümkün müdür böyle bir şey?
Teşekkürler
Ses kartıma 5 + 1 RCA kablolu hoparlörümü bağlayabilir miyim?
Ses kartım Audient EVO4 (www.amazon.com.tr ve sadece jack girişi bulunuyor. Buna RCA'yı bağlamam mümkün mü yoksa kulaklığa mahkum muyum?
Gitarı amfiye bağlayacağım, amfi önüne mikrofon koyacağım, mikrofonun output'u ses kartına vereceğim ve RCA hoparlörlerimi ses kartına bağlayacağım. (RCA'yı sağ sol jack'a dönüştürmem gerek bir şekilde tabi) Mümkün müdür böyle bir şey?
Teşekkürler
0
@alperz
aparlörler mikado 5+1 (www.trendyol.com), PC'ye kırmızı ve beyaz RCA kablonun takılı olduğu 3.5 mm adaptör vasıtasıyla bağlanıyor. zaten konser vermeyeceğim, accık sesi dışarı versin yeter diye düşündüm. kırmızı ve beyaz RCA yı jack'a dönüştüren 2 adaptör bulayım sonra beyazı L kırmızıyı da R'ye takarım EVO'da belki böyle çalışır diye düşündüm ama sanıyorum olmuyor dediğinize göre :(
bu durumda şöyle bir şey almak zorundayım sanırım? www.thomann.de (bu da 2-3 ayda bozuluyormuş gerçi daha iyi bir şey bakmak lazım o zaman)
aparlörler mikado 5+1 (www.trendyol.com), PC'ye kırmızı ve beyaz RCA kablonun takılı olduğu 3.5 mm adaptör vasıtasıyla bağlanıyor. zaten konser vermeyeceğim, accık sesi dışarı versin yeter diye düşündüm. kırmızı ve beyaz RCA yı jack'a dönüştüren 2 adaptör bulayım sonra beyazı L kırmızıyı da R'ye takarım EVO'da belki böyle çalışır diye düşündüm ama sanıyorum olmuyor dediğinize göre :(
bu durumda şöyle bir şey almak zorundayım sanırım? www.thomann.de (bu da 2-3 ayda bozuluyormuş gerçi daha iyi bir şey bakmak lazım o zaman)
0
ileriye referans olması için belirteyim. RCA'yı 3.5 mm stereo girişe çeviren bir dönüştürücü aldım 50 liraya, çıkan 3.5 mm stereo'yu da jack'a dönüştürücü alıp onu da taktım ve ses kartının stereo çıkışlarından birine taktım. şu an gayet güzel ses alabiliyorum.
dönüştürücüler şunlar:
- 1. st3.myideasoft.com (RCA to 3.5 mm stereo)
- 2. productimages.hepsiburada.net
(3.5 mm to jack)
ihtiyacı olan böyle çözebilir.
dönüştürücüler şunlar:
- 1. st3.myideasoft.com (RCA to 3.5 mm stereo)
- 2. productimages.hepsiburada.net
(3.5 mm to jack)ihtiyacı olan böyle çözebilir.
0
gcx
Merhaba,Almış olduğum bir yazılım hizmetine dair sözleşmede; yazılım firması sözleşmeyi feshedebilir ve projeyle alakalı tahsil etmiş olduğu tüm parayı iade edebilir diye bir madde bulunuyor.Yapılan işin kritik olması durumunda, yazılım firması sözleşmeyi feshederse, para iadesi dışında kendilerinde
Merhaba,
Almış olduğum bir yazılım hizmetine dair sözleşmede; yazılım firması sözleşmeyi feshedebilir ve projeyle alakalı tahsil etmiş olduğu tüm parayı iade edebilir diye bir madde bulunuyor.
Yapılan işin kritik olması durumunda, yazılım firması sözleşmeyi feshederse, para iadesi dışında kendilerinden tazminat talep edebilir miyim? Sözleşmede net bir şekilde yazılım firmasının feshi durumunda sadece parayı iade edecekleri belirtiliyor, herhangi bir tazminat maddesi yok.
Bu durumda hukuksal olarak işin ortasında işi bırakan firmadan tazminat talebi gerçekleştirebiliyor muyuz kanunlara göre?
Teşekkür ederim
Almış olduğum bir yazılım hizmetine dair sözleşmede; yazılım firması sözleşmeyi feshedebilir ve projeyle alakalı tahsil etmiş olduğu tüm parayı iade edebilir diye bir madde bulunuyor.
Yapılan işin kritik olması durumunda, yazılım firması sözleşmeyi feshederse, para iadesi dışında kendilerinden tazminat talep edebilir miyim? Sözleşmede net bir şekilde yazılım firmasının feshi durumunda sadece parayı iade edecekleri belirtiliyor, herhangi bir tazminat maddesi yok.
Bu durumda hukuksal olarak işin ortasında işi bırakan firmadan tazminat talebi gerçekleştirebiliyor muyuz kanunlara göre?
Teşekkür ederim
0
valla sen istersin hocam
ama kabul ederler mi
yani cok onemli bir kurulus kisi degilsen kabul etmezler
ama kabul ederler mi
yani cok onemli bir kurulus kisi degilsen kabul etmezler
0
sözleşmenin tek taraflı feshinin mümkün olduğu ve bu durumda ne yapılacağı belirtilmiş. sözleşme bedelinin iadesi zaten bir tazminat.
bunun haricinde varsa dolaylı kayıplarınızı (consequential loss) sözleşmeye eklemeniz lazım ancak çoğunlukla bu tarz dolaylı kayıpların ölçülmesi çok mümkün olmadığı için, genel olarak bir limit konur. sözleşmeye taraf olan bir firmanın, ucu açık bir tazminat maddesi ile işe girmek istemeyeceği açık.
bunun haricinde varsa dolaylı kayıplarınızı (consequential loss) sözleşmeye eklemeniz lazım ancak çoğunlukla bu tarz dolaylı kayıpların ölçülmesi çok mümkün olmadığı için, genel olarak bir limit konur. sözleşmeye taraf olan bir firmanın, ucu açık bir tazminat maddesi ile işe girmek istemeyeceği açık.
0
Sözleşme yapılı aslında ancak tazminat maddesi bulunmuyor, yalnızca iki taraftan biri tek taraflı olarak feshedebilir, yüklenici feshederse aldığı parayı iade eder; işveren taraf feshederse yüklenicinin şu ana kadar gerçekleştirmiş olduğu işler için ödeme yapar diye belirtiliyor sözleşmede.
Bizim için kritik bir sistem ve durması kötü sonuçlar yaratabilir. Bu durumda yüklenici sözleşmeyi feshederse ve sadece ödeme iadesini gerçekleştirirse bizim taraftaki kritik konuların tazmini için kendilerinden ek olarak tazminat alamaz mıyız hukuksal olarak?
Bizim için kritik bir sistem ve durması kötü sonuçlar yaratabilir. Bu durumda yüklenici sözleşmeyi feshederse ve sadece ödeme iadesini gerçekleştirirse bizim taraftaki kritik konuların tazmini için kendilerinden ek olarak tazminat alamaz mıyız hukuksal olarak?
0
sözleşmede fesih konusunu herhangi bir hukuki yaptırıma bağlamadığınız için talep edemezsiniz. bunun bence makul olabilecek tek istisnası "hakkın kötüye kullanılması" durumudur.
sözleşme ve hukuki süreç detaylı incelenmeden eldeki verilerle bir cevap vermek gerekirse; şu durumda bir şey talep edemezsiniz.
sözleşme ve hukuki süreç detaylı incelenmeden eldeki verilerle bir cevap vermek gerekirse; şu durumda bir şey talep edemezsiniz.
0
@arma aski +1
adamların kötü niyetle sözleşmeyi feshettiğini kanıtlayabilir misiniz?
adamların kötü niyetle sözleşmeyi feshettiğini kanıtlayabilir misiniz?
0
@co2s2
Sanıyorum projeyi yetiştiremeyecekler ve bu sebeple tek taraflı fesih haklarını kullanacaklar. Bu haklarını kullanmaları durumunda kötü niyet midir? Sözleşmedeki maddede sadece para iadesi yazıyor ama proje para iadesine ek ceza koşulu oluşturmaz mı?
Sanıyorum projeyi yetiştiremeyecekler ve bu sebeple tek taraflı fesih haklarını kullanacaklar. Bu haklarını kullanmaları durumunda kötü niyet midir? Sözleşmedeki maddede sadece para iadesi yazıyor ama proje para iadesine ek ceza koşulu oluşturmaz mı?
0
gcx
Çok uyanık ve cevval bir insan olduğumdan hazırlığı atlama planlarındayım ama YTÜ'nün webmasterı da yemin etmiş bu konuda insanları bilgilendirmemeye. Davutpaşa'ya yönlendirdiler, aradım, açan yok. Mail attım 2 farklı mail sunucusundan böyle bir mail olmadığı uyarısı geldi. Yardımsever YTÜlülere sor
Çok uyanık ve cevval bir insan olduğumdan hazırlığı atlama planlarındayım ama YTÜ'nün webmasterı da yemin etmiş bu konuda insanları bilgilendirmemeye. Davutpaşa'ya yönlendirdiler, aradım, açan yok. Mail attım 2 farklı mail sunucusundan böyle bir mail olmadığı uyarısı geldi. Yardımsever YTÜlülere soruyorum, bu sınav ne zaman ve nerede yapılır? En önemlisi kayıt tarihi aralığı nedir?
0
ytu'lu degilim ama o sinavin cok kolay oldugunu arkada$larimdan biliyorum. zira ingilizce bilmeyenler bile gecti.
0
www.ybd.yildiz.edu.tr
yabancı diller'in sitesine bakın. eğer sitede bulamazsanız telefon açın. sınavı onlar yapıyor.
yabancı diller'in sitesine bakın. eğer sitede bulamazsanız telefon açın. sınavı onlar yapıyor.
0
