bankaya gidip görüşebilirsiniz. 2 sene önce o şekilde başvurduk biz iş bankasına, tapu vs vermeden. eşimin maaş bankasıydı. çekmek istediğimiz tutar aşağı yukarı belliydi. eşim gidip başvuru yaptı, bana şu kadar tl, vade şu olacak şekilde konut kredisi verir misiniz diye. maaş bordrosu vs verdi. genel merkezden onay geldik. sonrasında evi bulup tapu ile tekrar başvuru yaptık.

Maalesef “eve bağlı olmadan ne kadar kredi çıkar?” sorusunun net cevabı yok, çünkü bankalar kredi verirken gelir, kredi notu, borçluluk gibi kriterlere bakıyor. Yani önce senin finansal profilin değerlendirilir, ev fiyatı sonra devreye girer.

Yine de konut kredisi faiz oranlarına (git: teklifimgelsin.com ) bakarak gelirine göre yaklaşık bir hesap yapabilirsin. En doğru ve net sonuç için ise bankadan kredi ön onayı almak gerekiyor; o zaman sana maksimum ne kadar kredi çıkacağını görürsün ve ona göre ev aramaya başlayabilirsin.

şimdi şartlara aşağı yukarı belli, yani o listeye göre maksimum ne kadar kredi çekebileceksiniz buna baktınız mı?

bunlar tamam mı değilse şimdi kusura bakma sırf kredi çıkmıyor diye 1 milyonluk eve de oturmuyorsunuz sahibinden bakınca aşağı yukarı en kötü 1m fark ile evin fiyatı bellidir.

siz bakın bir fiyat verin ona göre hesaplayalım sonra sorduğunuz soruya dönelim.

ben yinede örnek yapayım.
sizin ikinci el bir ev alacağınızı ve sizin ilk eviniz olduğunu hesap ederek düşündüm.

alacağız evin ekspertiz değeri 5ile 10milyon arasında olursa alacağınız kredi 2,5 ile 3m civarında olacak. üzerini sizin hazırlamanız lazım.

yani örnek ikinci el 6milyonlukeve 3milyon. ev sıfır olursa 4m civarında.

buradan yola çıkarak evi 5milyon altında seçersen
ikinci el ise yine yüzde 50si kadar. sıfır ise yine 4 m kadar olur.

örnek 3mlyonluk bir kredi olacak ise aylık ödemesi 90b civarında olur.

banka maaşa bakar evet, eşinin maaşınıda dahil eder, yatırım gelirin varsa onuda dahil eder, fakat bazende risk alır falan burada rakamlara takılmadan bankaya sorulabilir. yada örnek arkadaşının tapu belgesini alıp ben bu eve karar kıldım. eksper değeri aşağı yukarı bu kadar diyerek başvuru yapabilir. başvuru sonucunda örnek senin istediğin kredi çıktı ise sonra evi bulup tapu değişikliği yapılabilir.

yani şuan kredi vermeye istekli oldukları için onaylama konusunda iyiler

hocam önce şerbetini hazırlayın. 1 su bardağı suya 1 su bardağı şeker deniyor ama siz biraz şekeri azaltın isterseniz. şeker azalsa bile tarifler aynı olabiliyor.

ama yağı azaltmayın o zaman kurabiye kıvamından çok keke dönüşüyor. yağ için 125 her tariflerde geçerli ve dikkat edin oda sıcaklığında katı yağ olsun. eritip katınca da olmaz deniyor.

şu tarife bakın derim.

www.nefisyemektarifleri.com

Bir sıcak el uzanır

Hocam çok teşekkürler ilginiz için ama bunları hep gördüm youtube'da, hani Kemalpaşa tatlısı yapıyormuş gibi oluyor, pek aradığım şey değilmiş gibi geliyor ondan sormuştum, çok teşekkürler tekrar 🙏🏻

Ne kadar alakalı bilmiyorum ama levain cookie adında içi yoğun çikolatalı kurabiyeler oluyor bunlar uygun olur mu o ıslak dokudan aklıma bunlar geldi.
Lezzeti çok güze oluyor zaten biliyorsaniz

Egerbiryolcu

Çok teşekkürler, ben daha yaş bir tarif düşünüyorum, muhtemelen daha önce yediğim bir şeyi arıyorum ama bir türlü hatırlayamadım. Çok teşekkürler.

www.damyskitchen.com
www.damyskitchen.com
Aradığınız bu iki tariften birine benziyor bence :)
(İlk tarifi eskiden çok yapardım, çok güzel oluyor.)

ben de fit brownie tarifi arıyorum

Gelibolu Tarihi Alanları; soğuk olabilir ama Alan Başkanlığı çok güzel gezi güzergahları yapmış; iyi vakit geçirirsiniz diye tahmin ediyorum. Yakındaki Assos ve Troya'ya da uğranabilir.

antalyanın güzel tarihi yerleri var. soğuk olmayan bi antalya tarafı vardır heralde.
kıbrıs olabilir. baktım orası da soğuk. şu mevsimde trde soğuk olmayan bi yer yok.

Hemen şimdi planlamıyorsanız Kapadokya güzel bir tavsiye (1.5-2 ay sonra için özellikle). 3 gün için ideal olduğu söyleniyor. Ben de bu yaz için plan yapıyorum oraları görmeye.

hangi şehirdesiniz? o bilgi önemli bak.

soğuk olmasın demişsiniz ama tekirdağdaki şarap evlerine kaçabilirsiniz. şarap seviyorsanız gidin 2 gün falan geçirin. şarap tadımı, mahzen gezimi, mantar turu derken zaman geçiyor bir şekilde. şarap sevmek önemli bu öneri için.

Birimiz Ankarada birimiz İstanbulda. O yüzden nereye gidileceği uzaklık olarak çok önemli değil, bir şekilde ayarlayıp gideceğiz.

Nisan olsa ya da en fazla mart güneye inmenin bi manası olabilirdi. Şuan yok. Rüzgarlı ve tatsız olur. Kış için dizayn edilmemiş tatil yöreleri öpölü mevsim. Onun yerine soğuğu göze alıp sıcak şarap, şömine keyfi filan arardım ben olsam. Bence kapadokya güzel seçenek.

Afyonda termal otele. Etrafta gezilecek yerler de var.
Aforia termal oteli tavsiye ederim.

aydın denizli bile bu kış ortalamaya göre daha soğuk. antalya harici gezmek üşütür.

havayı kestiremiyorum ama mardin düşünebilirsiniz.

kış mevsiminde azıcık sıcak yerlere gitmeyi deneyin çok daha iyi olur

Zamandan kazanmak için tam orta noktanız olması lazım Bursa en iyi seçenek bence. Hem müzeler hem yeme içme hem termal otel, masaj, spa hem de 1 gün teleferikle Uludağ yapabilirsiniz.

altınoluk güre hattuşa termal tesisler.

Yılbaşı haftası kıbrıs'ta tarihi yerleri gezdik . Hava genelde güneşli ve ılıktı. Kıbrıs hiç istanbul ankara gibi soğuk olmaz , tavsiye ederim .
kapalımaraş , salamis harabeleri , karpaz , gazimagusa vs görülmesi gereken güzel yerler var.

kuryeden kastınız yemek ise evet veriyorum ya da bozuk yoksa (bozuk dediğim de 20-30-40 veya 50 lira) uygulama üzerinden bahşiş veriyorum.

sanal markette de çok fazla yük varsa yine veriyorum ama amazon, dhl, ups gibi kuryelere vermiyorum.

vale için ve kurye için bahşiş vermek hiç içimden gelmiyor ve vermiyorum. İşi küçümsemek için değil ama zorunluluk gibi bahşiş beklentisi var sanki :(

su, yemek ve ağır (kedi maması, kumu, market gibi) alışverişleri getiren kuryelere kesin veriyorum. bunlar çoğunlukla motorcu oluyor.
trendyol, amazon gibi genelde arabayla ve zarf boyutunda şeyler getiren kargoculara her seferinde vermeyip; arada bir toplu veriyorum.

bozuk paranın bir anlamı varken veriyordum. kağıt para veresim gelmiyor.

ancak, yağmur, kar gibi kendim gitmeye üşeneceğim zamanlar mutlaka veriyorum.

Abi kurye benden daha çok kazanıyor sipariş verdim diye onun bana bahşiş vermesi lazım.

markette kasiyere vermediğim gibi, benzin dolduran pompacıya vermediğim gibi, beni istediğim durakta indirdi diye iett şoförüne vermediğim gibi kuryeye de vermiyorum. işi bu zaten. bir insana işini yaptı diye bahşiş verilmez.

verdiğim sipariş 15 dakikada sıcacık falan gelirse veririm bazen. yoksa normal veya geç sürede getirene hayatta vermem.

Vermiyorum. Bahşiş kültürü birkaç ülke dışında bir norm değil.

yağmur çamurda birşey istersem(yemek-getir) kesin veriyorum, normal kargo trandyolcularada ağır birşey istersem veriyorum.
ayrıca 2 damacna su söylüyorum hep onada kesin veriyorum ama verdiğim miktar 10 ve 20 fazlasını vermedim hiç.

valeye vermem. motorla yemek getirene veriyorum.

herhalde bi 10+ senedir online sipariş veririm. hiç bahşiş vermedim. çikolata ikram ettiğim oldu ama.

Sayginligim icin veriyorum. Cok hurmet gosteriyorlar. Her isim cozuluyor.


Dosya tarzi seyler getirenlere vermem pek. Yemek kuryerlerine de vermiyorum.

Sucuya veriyorum.

Ozellikle normalden daha agir seyler getirenlere veriyorum.

iş tanımındaki görevini yapan ve bunun için maaş alan birine hiçbir zaman bahşiş vermem.

evet.

az evvel dönercinin kuryesine verdim mesela.

damacana su getiren kuryeye veriyorum, hava yağmurlu-karlı veya geç saatler ise yemek getirene de veriyorum.

%90 oranında veriyorum. genelde 20tl gibi

Yemek sipariş uygulamaları getirme ücreti uygulamasını devreye alana kadar arada bir verdiğim oldu. Şu an vermiyorum.

Vermiyorum, bahşiş kültürü yerleştikçe maaşları düşmeye devam edecek. İşini yapan biri hayatını sürdüreceği kazancı elde etmek için bahşişe gereksinim duymamalı. İşveren bu ücreti karşılamalı. Ancak bahşişler yaygınlaştıkça ücret belirlenirken bir kıstas haline gelmeye başlıyor.

Bu soru burda ayda bir sorulur,genelde vermiyorum cevabı çıkar.ben mutlaka verimeli tarafında yer alıyorum.eve,işyerine hizmet getiren herkese,arabaya benzin dolduran veya anlık hizmet verene güncel tarife minimum 50 lira ve mutlaka yeni hiç kullanılmamış para olacak.valeler tarifesinden hariç bu sisteme dahil.restorana yuzde 10 dan aşağı olmayacak şekilde tipboxa ama özellikle servis veren garson varsa ayrıca mutlaka.girdiğim dükkanda çırak varsa mutlaka.güvenlik görevlilerine,okullardaki hademelere ayda bir güzel yemek parası.ayrıca hizmet verenlere kibar davranılacak,görünce selamlanacak,hatırları sorulacak.bizim evdeki sistem bu.

ogrencilik donemimde yapmadigim is kalmadi, kuryelik de yaptim, 2 sene yaslilara ilac dagittim. maas cok dusuktu, bahsis icin calisiyordum.

ayagima hizmet getiren herkese dolgun bahsis veririm.

1 birim fiyatlı ürüne 1,5 birim ödeme yapıyorum, üstüne de uygulamaya getirme ücreti ödüyorum. Bu ekstra ödemeleri, uygulamanın kuryeye ücret ödemesi için yapıyorum. Kurye bana ekstra bir hizmet vermiyor; örneğin ekstra olarak bana gelirken sigara almıyor. Şahsıma dönük; Ekstra, öncelikli ve de özellikli bir hizmet alamadığım kuryeye bahşiş verecek kadar yarım akıllı olmadığım için tanrıya şükürler olsun.

Yemek getirenlere veriyorum. Özellikle de hızlı geldiyse ödüllendirmek mantıklı geliyor.
Soğuk ve yağışlı havalarda daha bonkör oluyorum.
Toplam yemek fiyatının yanında çok fazla bir şey fark ettiğini düşünmüyorum.

değişir

Yaşı küçükse veya hava kötüyse veriyorum sadece.