[]
ev sahibi - kiracı problemi - hukukçular bakabilirse güzel olur
ağustos sonunda bir ev tuttuk. evin kombisi takılı değildi. biz eve girene kadar ev sahibi takacağını söylediği halde takmamıştı. bu ve benzeri bi kaç çok da büyük olmayan mevzular yüzünden ev sahibi ile tartıştık, biz de eylül sonunda evden ayrıldık.
depozitoyu bize geri vereceğini söylemişti. sonra bundan vazgeçti. sonra çark yaptı, sizi dava edicem beni mağdur ettiniz, kiracı bulamıyorum evim boş kaldı demeye başladı.
az önce yine tlf etti. bu son uyarım, benden günah gitti 4 aylık birikmiş kiranızı ödeyecek misiniz dedi. hayır deyince iyi o zaman dedi kapattı.
sanırım olay mahkemeye intikal edecek.
ev sahibinin bize vaatleri vardı onları yerine getirmedi, evin eksiklerini telafi konusunda tartıştık. ama asıl olay, evsahibinin doğalgaz başvurusu bile yapmamış olmasıydı. zira kombi takılıp doğalgazın aktif olması neredeyse kasımı buldu.
şimdi olay mahkemeye intikal ederse ne olur durum?
daha detaylı olarak önce de açmıştım bu duyuruyu;
www.eksiduyuru.com
teşekkürler.
depozitoyu bize geri vereceğini söylemişti. sonra bundan vazgeçti. sonra çark yaptı, sizi dava edicem beni mağdur ettiniz, kiracı bulamıyorum evim boş kaldı demeye başladı.
az önce yine tlf etti. bu son uyarım, benden günah gitti 4 aylık birikmiş kiranızı ödeyecek misiniz dedi. hayır deyince iyi o zaman dedi kapattı.
sanırım olay mahkemeye intikal edecek.
ev sahibinin bize vaatleri vardı onları yerine getirmedi, evin eksiklerini telafi konusunda tartıştık. ama asıl olay, evsahibinin doğalgaz başvurusu bile yapmamış olmasıydı. zira kombi takılıp doğalgazın aktif olması neredeyse kasımı buldu.
şimdi olay mahkemeye intikal ederse ne olur durum?
daha detaylı olarak önce de açmıştım bu duyuruyu;
www.eksiduyuru.com
teşekkürler.
kira sözleşmeniz ne diyor? çıkarken yazılı haber vediniz mi? kombi vesair meseleler yazılı mı?..
o mahkemeye verir, icra gelir, en fazla iki üç aylık alabilir zaten; siz de bunun üzerine itiraz edersiniz "kombiler böyle böyle" diyerekten... uzar gider mundar olur:)
o mahkemeye verir, icra gelir, en fazla iki üç aylık alabilir zaten; siz de bunun üzerine itiraz edersiniz "kombiler böyle böyle" diyerekten... uzar gider mundar olur:)
- no avalon
(02.01.14 14:53:43)
doğalgaz başvurusunu sizin yapmanız gerekmiyr mu
- ceycey e (02.01.14 15:05:08)
kırtasiyeden alınma standart matbu sözleşme idi.
hatta şartlar şu şekilde;
emlakkulisi.com
8 numaralı şarta güvenerek evden ayrıldık;
"8- Kiracı kiralananı boşaltmak istediği taktirde en az bir ay evvelinden mal sahibine ulaşacak şekilde bildirmeyi taahhüt eder"
sözleşmede diğer şeyler yer almıyordu. buzdolabı ve bi kaç ev eşyası temin edeceğini söylemişti sonradan "ya depoda vardı ama biri almış, neyse bakarız" gibi su yapmaya başlamıştı. daha ekim gelmeden bizden kira istemeye başladı. para verin ya da borç verin de şu kombiyi açtıralım gibisinden. oysaki teorik olarak ben eylülden beri orada oturuyorum.
@ceycey e;
evin ilk kiracısı biz olacaktık. ev sahibi önce bir başvuruda bulunuyor ve doğalgaz saati kombi falan takılıyor. o başvuru yapılamadığı için biz de kendi adımıza doğalgazı açtıramazdık.
hatta şartlar şu şekilde;
emlakkulisi.com
8 numaralı şarta güvenerek evden ayrıldık;
"8- Kiracı kiralananı boşaltmak istediği taktirde en az bir ay evvelinden mal sahibine ulaşacak şekilde bildirmeyi taahhüt eder"
sözleşmede diğer şeyler yer almıyordu. buzdolabı ve bi kaç ev eşyası temin edeceğini söylemişti sonradan "ya depoda vardı ama biri almış, neyse bakarız" gibi su yapmaya başlamıştı. daha ekim gelmeden bizden kira istemeye başladı. para verin ya da borç verin de şu kombiyi açtıralım gibisinden. oysaki teorik olarak ben eylülden beri orada oturuyorum.
@ceycey e;
evin ilk kiracısı biz olacaktık. ev sahibi önce bir başvuruda bulunuyor ve doğalgaz saati kombi falan takılıyor. o başvuru yapılamadığı için biz de kendi adımıza doğalgazı açtıramazdık.
- dahinnotha (02.01.14 15:10:35 ~ 15:12:13)
bk m301
Kiraya verenin borçları
I. Teslim borcu
Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür. Bu hüküm, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı aleyhine değiştirilemez; diğer kira sözleşmelerinde ise, kiracı aleyhine genel işlem koşulları yoluyla bu hükme aykırı düzenleme yapılamaz.
bk m.369
Olağanüstü fesih
a. Önemli sebepler
Taraflardan biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.
Hâkim, durum ve koşulları göz önünde tutarak, olağanüstü fesih bildiriminin parasal sonuçlarını karara bağlar.
benim bilgim bu konuda eksik, başka bir arkadaş size daha iyi yardımcı olacaktır.
Kiraya verenin borçları
I. Teslim borcu
Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür. Bu hüküm, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı aleyhine değiştirilemez; diğer kira sözleşmelerinde ise, kiracı aleyhine genel işlem koşulları yoluyla bu hükme aykırı düzenleme yapılamaz.
bk m.369
Olağanüstü fesih
a. Önemli sebepler
Taraflardan biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.
Hâkim, durum ve koşulları göz önünde tutarak, olağanüstü fesih bildiriminin parasal sonuçlarını karara bağlar.
benim bilgim bu konuda eksik, başka bir arkadaş size daha iyi yardımcı olacaktır.
- slm
(02.01.14 15:32:44)
O zaman birakiniz ev sahibi ugrassin :)
- no avalon (02.01.14 19:08:29)
1
