condom kurşunu
Ben bayadır net alıyorum unutmuşum brütteki durumu. Brüte yapılan maaş artış yüzdesi net için de aynı şekilde etkiliyor mu? İlk aydan kesintiye girildiği varsayılırsa
Ben bayadır net alıyorum unutmuşum brütteki durumu. Brüte yapılan maaş artış yüzdesi net için de aynı şekilde etkiliyor mu? İlk aydan kesintiye girildiği varsayılırsa
0
çok ciddi bir zam almadıysanız, ya da dilimler anlamında ters bi yerde değilseniz hemen hemen aynı oranda artar.
0
Maaşa göre değişir ama genel olarak nette daha az etkiler diyebiliriz, daha çok vergi verileceği için.
örneğin aylık 80k brüt alan birisinin eline bir yıl boyunca net toplam 647k geçiyor.
bu kişi brüte 30% zam alırsa aylık brüt maaşı 104k olacak. bu durumda da eline bir yıl boyunca net toplam 808k geçecek.
yani brüt zam 30% iken, net ele geçen maaş sadece 25% artacak.
burdan hesaplanabilir: www.verginet.net
örneğin aylık 80k brüt alan birisinin eline bir yıl boyunca net toplam 647k geçiyor.
bu kişi brüte 30% zam alırsa aylık brüt maaşı 104k olacak. bu durumda da eline bir yıl boyunca net toplam 808k geçecek.
yani brüt zam 30% iken, net ele geçen maaş sadece 25% artacak.
burdan hesaplanabilir: www.verginet.net
0
anarsika
En azından ikinci el olarak.
En azından ikinci el olarak.
0
Sıfırı zaten düşürmez de ikinci eli anca artık millet bu arabayı kullanmak bana lüks diyip satmaya başlar da piyasada bolluk oluşursa ufak bi kırılma bekleyebiliriz. Esasen durum büyük bir kırılmaya gebe olsa da araba yatırım aracına dönüştüğü için senden 10 lira aşağıya alıp yine ilana koymayı planlayanlar da var piyasada. Bu doğrudan fiyat düşüşü olmaz belki ama sıfırdaki fiyat artışlarına paralel bir artış olmaz o aşamadan sonra.
Açıkçası ben de bu kırılmayı öngörerek şimdiden arabamı satmayı düşünüyorum.
Açıkçası ben de bu kırılmayı öngörerek şimdiden arabamı satmayı düşünüyorum.
0
evet ikinci elde fırsatlar olur, sırf yakıt fiyatları nedeniyle aracını satan birini tanıyorum mesela.
0
Çok yakan muhtemelen eski otomobillerin fiyatını düşürebilir. Mesela bu saatten sonra grand cherokee gibi eski ve aşırı yakan araçları hobi olarak kenarda tutmak bile ciddi bir maliyet haline geldi. ama atıyorum bir passat, golf alabilen hiç kimse yakıt maliyeti arttı diye satmaz diye düşünüyorum.
0
türkiye'de araba fiyatlarının düşük olduğu görülmüştür ama fiyatların gördüğü yerin altına indiği görülmemiştir. araba fiyatları mevcudun altına inmez artık.
0
Millet bi daha alamam diye satmaz antika diye kapıda tutar yine de satmaz
0
sting
bir iş teklifi aldım. bunu 3 senedir çalıştığım şirketi nasıl söylemeli sizce? arada yaklaşık 2 katlık bir fark var. (mevcut şirketim de isterse 2 kat artırabilir) mevcut şirketimle de kalmayı düşünmek istiyorum ama yeni gelen teklif de maddi imkanlardan ziyade kariyerim açısından daha iyi olabilir.
bir iş teklifi aldım. bunu 3 senedir çalıştığım şirketi nasıl söylemeli sizce? arada yaklaşık 2 katlık bir fark var. (mevcut şirketim de isterse 2 kat artırabilir) mevcut şirketimle de kalmayı düşünmek istiyorum ama yeni gelen teklif de maddi imkanlardan ziyade kariyerim açısından daha iyi olabilir. şuan çalıştığım şirkete teklif geldiğini söyleme ayıp mı bunu çalıştığım şirkete kötü olmayacak şekilde nasıl ifade edebilirim? (şartlarım iyileşirse kalmak istiyorum gibi)
0
aynısı geldi başıma, ben şu an bulunduğum yerden çok memnun olduğumu fakat maddi beklentilerden ötürü oraya seçmek durumundayım minvalinde bi konuşma geçerse eğer ki senden de memnunlarsa geri dönüş gelecektir zaten
0
@taha1907 +1 boyle uygun bir dille cok memnun oldugunuzu ama beklentilerinizi obyr sirketin karsiladigini buna uzuldugunuzu soyleyin
0
"bir yerden iş teklifi aldım, maaş olarak da xxxx veriyorlar. ben açıkçası burada çalışmaktan memnunum, sizden, yaptığım işten vs ancak ülkenin durumu da ortada. ilk sizinle paylaşmak istedim, teklife henüz yanıt vermedim. sizden alacağım geri dönüte göre de bu teklife yanıt vermeyi düşünüyorum."
gibi bir şey söylersen zaten yönetici sana "bir bekle bakalım napabiliriz" diyip ücretini geliştirirler ya da "biz oralara çıkamayız" der sen de gider teklifi kabul edersin.
gibi bir şey söylersen zaten yönetici sana "bir bekle bakalım napabiliriz" diyip ücretini geliştirirler ya da "biz oralara çıkamayız" der sen de gider teklifi kabul edersin.
0
eğer gelen iş teklifine evet dediğinizde gidebilecek olmanız kesin değilse, mevcut şirketinize bunu söylerken dikkat edin, "o maaşı veremeyiz, gitmekte özgürsün" derlerse ve gitmezseniz, tefe koyup oynarlar sizinle :D
0
korkmaya çekinmeye gerek yok.
mevcut şirketiniz hiç bir şey yapmasa bile 2 katına her türlü gidilir düşünenecek bir nokta yok.
şirketler duygusal düşünelecek yerler değil. gidip ilk yöneticinizle yüz yüze konuşun. zaten onların öyle bi niyeti varsa size sorarlar "sting biz de bir şey yapalım kalmak ister misin?" şeklinde
çok memnun olduğunuzu v.s. belirtmeye gerek yok, zaten kafadan ayrılacak adam yönetici ile konuşmak yerine istifa dilekçesi yazar verir ik'ya. bunu yöneticiyle paylaşıyorsan karşı taraftan bir şey bekliyorsun demektir. sizi kaybetmek istemiyorlarsa yaparlar yoksa gidersiniz.
mevcut şirketiniz hiç bir şey yapmasa bile 2 katına her türlü gidilir düşünenecek bir nokta yok.
şirketler duygusal düşünelecek yerler değil. gidip ilk yöneticinizle yüz yüze konuşun. zaten onların öyle bi niyeti varsa size sorarlar "sting biz de bir şey yapalım kalmak ister misin?" şeklinde
çok memnun olduğunuzu v.s. belirtmeye gerek yok, zaten kafadan ayrılacak adam yönetici ile konuşmak yerine istifa dilekçesi yazar verir ik'ya. bunu yöneticiyle paylaşıyorsan karşı taraftan bir şey bekliyorsun demektir. sizi kaybetmek istemiyorlarsa yaparlar yoksa gidersiniz.
0
marowak
Arkadaşlar birisinden alacağım vardı onu aldım. Bu paraya en az 2 3 yıl dokunmayı düşünmüyorum. Ekonomiden hiç anlamam. Sizce bu para altına mı yoksa dolara mı yatırılmalı? Sonuçta enflasyona bağlı olarak doların da alım gücü düşüyor diye biliyorum ama doğrusu nedir?
Arkadaşlar birisinden alacağım vardı onu aldım. Bu paraya en az 2 3 yıl dokunmayı düşünmüyorum. Ekonomiden hiç anlamam. Sizce bu para altına mı yoksa dolara mı yatırılmalı? Sonuçta enflasyona bağlı olarak doların da alım gücü düşüyor diye biliyorum ama doğrusu nedir?
0
portfolyo yapilmali, yani 1/3 euro, 1/3 altin, 1/3 dolar (ya da 1/2 dolar, 1/2 altin) yaparsaniz belki maximum kazanctan biraz daha az kazanirsiniz ama, riskiniz sifira yakın olur.
0
@gunes123'e katılıyorum. sabancı'nın da meşhur söz vardır: yumurtaları aynı sepete koyma
0
hisse senedi alırdım kesinlikle
ama kesinlikle hisse, fon almayacaksam altın yapardım. en azından enflasyona karşı korur.
ama kesinlikle hisse, fon almayacaksam altın yapardım. en azından enflasyona karşı korur.
0
hayati bi para degilse borsalarin kendi coinlerine yatirim yapin, pasif gelir olarakta aylik ciddi bi dolar kazanci getiriyor piyasa durgun oldugu halde ve parayi kisa surede 2-3-4 e katlama imkani sagliyor pasif kazanc yaninda.
0
abd'de enflasyon var ve yükseliyor, yani aslında dolar da reel olarak değer kaybediyor.
fiziksel altın alırdım.
fiziksel altın alırdım.
0
yeahbutso
istanbul'da ev fiyatları artar mı yani?- insanlar ne olacak belirsiz diye gayrimenkul yatırımlarını erteler mi?- usd arttığı takdirde inşaat maliyetleri artacağı için fiyatlar artar mı?
istanbul'da ev fiyatları artar mı yani?
- insanlar ne olacak belirsiz diye gayrimenkul yatırımlarını erteler mi?
- usd arttığı takdirde inşaat maliyetleri artacağı için fiyatlar artar mı?
- insanlar ne olacak belirsiz diye gayrimenkul yatırımlarını erteler mi?
- usd arttığı takdirde inşaat maliyetleri artacağı için fiyatlar artar mı?
0
yani istanbuldan çok emin değilim. satışlar yavaşladı ve hatta durdu bile özellikle kadıköyde. fiyatlar artar ama satışlar azalmaya devam eder artarsa. bence yaza kadar biraz düşmesi mümkün fiyatların. kiralamalarda da bir tıkanıklık var. şu an acayip bir arz var boş daireler tarafında. aynı kriterlerde 40 kiralık varsa 700 hatta 1000 satılık var.
pandemiden ötürü yeni daire arzı (tamamlanan kentsel dönüşümler) yavaşlamıştı. geçen mayıstan beri büyük bir hızla biten / bitmeye yaklaşan inşaatlar var. açıkçası ben kiraların ve satış fiyatlarının da yaza kadar biraz düşeceğini hissediyorum. kaydadeğer bir düşüş olmayabilir. üniversite kayıt dönemi / evlenenlerin ev tuttuğu vakitler özellikle kiralar yine biraz yükselirler.
fakat şu an yeni daireleri biten mal sahipleri de tl nin değer kaybı ve enflasyon neticesinde kiraların yükselmesini ya da hali hazırda şişik olan fiyattan satmayı umuyor oldukları için kira arzı özellikle sıkıntılı.
enteresan olarak buna bir tepki de gelişti gibi, özellikle aylardır kapış kapış giden kiralık ve satılıklara rağmen iki aydır ilanlardaki evler (üstelik kiralık çok az olmasına rağmen) kıpırdamıyor gibi.
pandemiden ötürü yeni daire arzı (tamamlanan kentsel dönüşümler) yavaşlamıştı. geçen mayıstan beri büyük bir hızla biten / bitmeye yaklaşan inşaatlar var. açıkçası ben kiraların ve satış fiyatlarının da yaza kadar biraz düşeceğini hissediyorum. kaydadeğer bir düşüş olmayabilir. üniversite kayıt dönemi / evlenenlerin ev tuttuğu vakitler özellikle kiralar yine biraz yükselirler.
fakat şu an yeni daireleri biten mal sahipleri de tl nin değer kaybı ve enflasyon neticesinde kiraların yükselmesini ya da hali hazırda şişik olan fiyattan satmayı umuyor oldukları için kira arzı özellikle sıkıntılı.
enteresan olarak buna bir tepki de gelişti gibi, özellikle aylardır kapış kapış giden kiralık ve satılıklara rağmen iki aydır ilanlardaki evler (üstelik kiralık çok az olmasına rağmen) kıpırdamıyor gibi.
0
Artık istanbul'da konut fiyatlarında hep artış olacak. Göç çok fazla. Ev sayısı yetersiz.
0
Göç neye göre çok fazla anlamadım, geçen sene nüfusta düşüş dahi vardı.
Konutlar sadece tl bazında değil, döviz bazında da çok hızlı arttı. Artışın yada azalışın döviz artışıyla değil, arz-talep dengesiyle belirleneceğini düşünüyorum. Kar amaçlı gayrimenkul alanlar karı realize etmek için satacaklar, satış çok olursa bir miktar geriler yada uzun süre sabit gidebilir.
13-16 lı yıllarda da çok hızlı yükselmişti daha sonra 17 nin sonuyla beraber 2020 deki faiz kararına kadar yatay gitmişti.
Konutlar sadece tl bazında değil, döviz bazında da çok hızlı arttı. Artışın yada azalışın döviz artışıyla değil, arz-talep dengesiyle belirleneceğini düşünüyorum. Kar amaçlı gayrimenkul alanlar karı realize etmek için satacaklar, satış çok olursa bir miktar geriler yada uzun süre sabit gidebilir.
13-16 lı yıllarda da çok hızlı yükselmişti daha sonra 17 nin sonuyla beraber 2020 deki faiz kararına kadar yatay gitmişti.
0
@ ofkeyle kalkanin yerine oturan yazar:
şu an aynı pattern bence tekrarlanıyor. 2013-2016 arasındaki durumu tekrar yaşıyoruz gibi. 2022’de böyle devam etse 2023 gibi fiyatlarda düşüş olur.
biz o dönem şu an oturduğumuz muhitte önceki senenin yarısı kirada ev bulmuştuk. şu anki fiyatlar ülkenin ekonomik gerçekliği ile örtüşmüyor.
şu an aynı pattern bence tekrarlanıyor. 2013-2016 arasındaki durumu tekrar yaşıyoruz gibi. 2022’de böyle devam etse 2023 gibi fiyatlarda düşüş olur.
biz o dönem şu an oturduğumuz muhitte önceki senenin yarısı kirada ev bulmuştuk. şu anki fiyatlar ülkenin ekonomik gerçekliği ile örtüşmüyor.
0
13-16 arası müthiş bir konut arzı vardı, şimdi o arz yok. tek tük proje ve kentsel dönüşüm hariç yeni bina yapılmıyor. yapılanlar da müthiş pahalı.
ayrıca o dönem mevduata verilen reel faiz bu kadar kötü değildi ve enflasyon stabildi.
şimdi hem arz, hem de tlye -30 puan negatif mevduat faizi veriliyor, diğer yandan enflasyon deli gibi artıyor.
bütün koşullar konut fiyatlarını artması için uygun şu an. bu süreç en az 1-2 yıl daha devam eder.
ayrıca o dönem mevduata verilen reel faiz bu kadar kötü değildi ve enflasyon stabildi.
şimdi hem arz, hem de tlye -30 puan negatif mevduat faizi veriliyor, diğer yandan enflasyon deli gibi artıyor.
bütün koşullar konut fiyatlarını artması için uygun şu an. bu süreç en az 1-2 yıl daha devam eder.
0
@sir thomas more: şimdi kadıköyde en azından yine aynı arza yaklaşılmak üzere. bitmek üzere olan inşaatlarda kiralık çıkacağını düşünüyorum tabi. gerçi hepsi satılık çıkıyor şişik fiyatlar sebebiyle fakat satışlar durduğu için bir noktada kiralığa dönecekler ve fiyatlar biraz olsun normalleşmeye başlar gibi geliyor.
0
Göç neye göre fazla diyenler başka bir şehirde yaşıyorlar sanırım. Doların yükselmesiyle birlikte İstanbul avrupalı ve abd'li expat doldu. Şehir onlar için çok ucuz. Ayrıca rusya ve ukrayna'dan da gelenler olacaktır. Şehir zaten 16 milyon, öğrenci ve expatlarla birlikte 20 milyona yakın. Dünyanın en kalanalık 10 şehrinden birinde ev fiyatlarının düşmesini beklemek hiç mantıklı değil.
0
@Yoq bazıları emlak balonunun patlamasını yok pahasına almak zannediyor. Böyle bir şey olması mümkün değil. 2017-2020 arasında emlak balonu zaten patlamıştı, özellikle 2020 ilk yarısında dolar bazında inanılmaz düşüktü. O dönem nakiti olan almalıydı, siz de almalıydunız.
@sir thomas moore 13-16 da arz yükselirken de fiyatlar artıyordu zaten. Fiyatlar artarken yani alım bölgesi oluştuğunda arz artmaya başlar.
Bu ülkede bir malın fiyatının düşmesi demek,aslında yatay gitmesi demek oluyor. Bugün müthiş pahalı dediğiniz yerler 2026 lara kadar yatay gitse normalleşir.
@garylineker expatlar zaten evlerini almadılar mı?
@sir thomas moore 13-16 da arz yükselirken de fiyatlar artıyordu zaten. Fiyatlar artarken yani alım bölgesi oluştuğunda arz artmaya başlar.
Bu ülkede bir malın fiyatının düşmesi demek,aslında yatay gitmesi demek oluyor. Bugün müthiş pahalı dediğiniz yerler 2026 lara kadar yatay gitse normalleşir.
@garylineker expatlar zaten evlerini almadılar mı?
0
rumeli beylerbeyi
Merhabalar,yeni evli çiftiz. ev almak istiyoruz. ancak şimdiki gelirimiz ile alabileceğimiz kredi kısıtlı. gelirimiz ileride artacak. iş saatleri sebebi ile şubelere gidemediğim için belki burada tecrübeli insanlardan bilgi alabilirim belki diyerek buraya yazdım.konut kredisi için bankalar ödeme pla
Merhabalar,
yeni evli çiftiz. ev almak istiyoruz. ancak şimdiki gelirimiz ile alabileceğimiz kredi kısıtlı. gelirimiz ileride artacak. iş saatleri sebebi ile şubelere gidemediğim için belki burada tecrübeli insanlardan bilgi alabilirim belki diyerek buraya yazdım.
konut kredisi için bankalar ödeme planı yaparken sadece sabit taksitler üzerinden mi plan hazırlamakta? mesela 2şer sene ara ile taksit tutarlarını arttırsak ya da ara ödemeler yapmak istesek bize daha yüksek kredi kullandırırlar mı?
yeni evli çiftiz. ev almak istiyoruz. ancak şimdiki gelirimiz ile alabileceğimiz kredi kısıtlı. gelirimiz ileride artacak. iş saatleri sebebi ile şubelere gidemediğim için belki burada tecrübeli insanlardan bilgi alabilirim belki diyerek buraya yazdım.
konut kredisi için bankalar ödeme planı yaparken sadece sabit taksitler üzerinden mi plan hazırlamakta? mesela 2şer sene ara ile taksit tutarlarını arttırsak ya da ara ödemeler yapmak istesek bize daha yüksek kredi kullandırırlar mı?
0
şu dönem kredi ile ev almak için iyi bir dönem mi iyice düşünün derim. krediler hep iki katı civarı geri ödemelere denk geliyor. ilerde o evi satarken o kadar eder mi, kirada otursanız kredi faizleri düşene kadar (düşerse tabi) daha mantıklı olur mu vs…
0
Sıfır ev almak zor olsa bile sanırım 0.99 kredi fikri hala cazip
Ben konut fiyatının düşeceğine çok inanmıyorum , dolar kuru düşmedikçe.
O nedenle ev sahibi olmak her zaman iyidir, yeter ki düşük faizli kredi bulabilin
Ben konut fiyatının düşeceğine çok inanmıyorum , dolar kuru düşmedikçe.
O nedenle ev sahibi olmak her zaman iyidir, yeter ki düşük faizli kredi bulabilin
0
Geçen perşembe 1.2 den çektim. Asıl sıkıntı alacağınız eve mutahhit ne kadar izin veriyor, çünku ek vergi falan çıkıyormus bu yüzden 1 trilyonluk eve bir trilyon cektirmiyorlar haaberiniz olsun. Kredi de sıkıntı olmaz bence notum 1380 e kadar düşmüs o gün ogrendimm çıktı yani kefil de vermedim.
0
