Giriş
(2)

30 bin dolar ev vs Hisse

santiago
2-3 yıllık bir plan çizelim.Yabancı bir ülkede 35 metrekare evi 30 bin dolara alabiliyorum ve kiraya verirsem yıllık kira getirisi 2500 dolar. Enflasyon yok sayılır.Türkiyede bu paraya ev olmadığı için yatırıma odaklanıyorum. Evet faiz yüksek ama enflasyon da yüksek. Borsa, hisse son 2 yıl epey kayb
2-3 yıllık bir plan çizelim.

Yabancı bir ülkede 35 metrekare evi 30 bin dolara alabiliyorum ve kiraya verirsem yıllık kira getirisi 2500 dolar. Enflasyon yok sayılır.

Türkiyede bu paraya ev olmadığı için yatırıma odaklanıyorum. Evet faiz yüksek ama enflasyon da yüksek. Borsa, hisse son 2 yıl epey kaybettirdi. Altın? Olabilir diyelim çok emin değilim yatırım konularında.

Muhtemelen parayı altında, hissede vs değerlendirmek yıllık kira getirisi 2500 dolar olan evi almaktan çok daha mantıklı diyebilirsiniz.

Peki diyelim ki ben o ülkeye taşındım. Ben kendi evimi almazsam koşulları daha iyi bir eve çıkarım ve vereceğim kira yıllık 4 bin dolar olacak. Bu durumda 2-3 yıllık vadede o 30 bin dolarlık evi almak mı mantıklı olur yoksa yine de parayı değerlendirmek mi mantıklı olur? Kâr zarar hesabına göre.
0
santiago
(22.09.25)
Dolar bazında yıllık %8 sabit getiri harika bir şey.

Bu getirinin kemiksiz olup olmadığı, o ülkenin konut sahiplerine ne gibi sorumluluklar yüklediği, kiracısız kalma ihtimalinde maliyetler, gitmeden kiralama ya da kiracı değiştirme imkanları, karar verildiğinde satış kolaylığı gibi konular detaylı incelenmeli bence.

İspanya'da sanırım boş eve çökme olayları varmış ve çıkarabilmek çok uzun ve masraflı yargı safahatı gerektiriyormuş. Bu konular hassas.
0
Mirket
(22.09.25)
@

Ama altının dolar karşısındaki getirisi son 1 yılda ve son 3 yılda %30-%40 civarı. O yüzden kafam karıştı ve sordum. Yani altın çok daha fazla katlamış. Enflasyon çok düşük olunca Evin fiyatı da sabit kalıyo gibi bişey 2-3 yıldır aynı
0
🌸santiago
(23.09.25)
(11)

İzmir’de nerede sabahlayabilirim?

hadi ya la
Bu gece bir arkadaşımla kalacaktım fakat bir problemden dolayı bana darıldı ve şu an evsiz kaldım.Şu an Alsancak iskele tarafındayım. Güvenli bir şekilde nerede sabahlayabilirim?200 liraya kadar otel vs önerisi de yapabilirsiniz.Teşekkürler.
Bu gece bir arkadaşımla kalacaktım fakat bir problemden dolayı bana darıldı ve şu an evsiz kaldım.
Şu an Alsancak iskele tarafındayım. Güvenli bir şekilde nerede sabahlayabilirim?

200 liraya kadar otel vs önerisi de yapabilirsiniz.
Teşekkürler.
0
hadi ya la
(25.08.21)
Yurtlara veya öğretmenevlerine baksanız? Fiyatlar uygun olur.
0
suicides underground
(25.08.21)
Tcdd misafirhanesi var yakında bir sorun
0
denizgonen
(25.08.21)
Kamudaysaniz SGK misafirhanesi.
0
jackyr
(25.08.21)
Maalesef kamuda değilim. Havalimanında sabahlamak güvenli olur mu?
0
🌸hadi ya la
(25.08.21)
Havalimani mescidinde uyumuslugum var adnan mendereste. Gayet geniş ferah. Uyunur yani :) olabilecek en güvenli yerlerden biri olur.
0
jackyr
(25.08.21)
Basmane tarafına geçebilirsiniz erkek kişisiyseniz. Otellere sorun, mutlaka bulursunuz bu bütçeye uygun bir yer.
0
Phoebe
(25.08.21)
Havalimanına biletsiz yolcu alınıyorsa en güzeli o olur.
0
santiago
(25.08.21)
havalimani guvenli olur bence.
24 saat acik kafeler de var.
havalimanina kadar gidemezseniz eger uyumadan idare ederim derseniz fuarda bir tur atip bir yer bakabilirsiniz belki.
bazi yerleri cok tenha ve karanlik ama bazi yerlerinde guvenlik kulubeleri var ve aydinlik. ama uyumamak lazim evsizlere dikkat edin.
bornova sokagi civarinda duzgun hosteller de var sanirim. (duzgun olmayan yerler de var)
basmane tarafindan uzak durun.
0
la lykia
(25.08.21)
suraya bir goz atabilirsiniz:

deniz pansiyon alsancak
yer varsa butcenize yakin gibi
0
la lykia
(25.08.21)
Havalimanına yolcular dışında kimseyi almıyorlardı, misafirhanelere bir bakabilirsiniz. Google'da aratınca 200 tl altı oteller de görünüyor.
izmir.defterdarligi.gov.tr
0
efx
(25.08.21)
Karşıyaka’da bir otel buldum, 300 lira ama rahat etmek istiyorum. Boş yer varmış, umarım sorunsuzca yerleşirim. Çok teşekkürler herkese.
0
🌸hadi ya la
(25.08.21)
(7)

Abd çalışma vizesi ile göçmenlik

santiago
ABD de iş bulup göçmek istiyoruz diyelim.(istiyoruz derken kendim için sormuyorum bu soruyu) Ama türkiyede işimiz gücümüz herhangi bir vasfımız yok. Ama yıllar önce alınmış Abd turist vizemiz var diyelim yani istesek ülkeye girme ihtimalimiz var. Amacımız da ABD de herhangi bir iş bulup orada yaşama
ABD de iş bulup göçmek istiyoruz diyelim.
(istiyoruz derken kendim için sormuyorum bu soruyu)

Ama türkiyede işimiz gücümüz herhangi bir vasfımız yok. Ama yıllar önce alınmış Abd turist vizemiz var diyelim yani istesek ülkeye girme ihtimalimiz var.

Amacımız da ABD de herhangi bir iş bulup orada yaşamak olsun. Çalışma vizesiyle.

Bu durumda türkiyeden başvuru yapıp çalışma vizesi alma ihtimaliz sıfır çünkü bir işimiz mesleğimiz yok. (meslek var da işsisiz, x üniversitesi işletme mezunuyuz)

Turist vizesiyle de orda 6 ay kalsak bu hoşlarına gitmese bile yasal hak. Orda kaçak çalışmak istemedik ve 6 ay gezdik diyelim.

Bu 6 ay içinde orda insanlarla tanıştık çevre edindik. Ve abd de yaşamak istiyoruz. Ve abdli dostlarımız da senin bu ülkede yaşaman için elimizden geleni yapacagız diyor mesela.

6 ay orada çevre edinip bağlantılar kurup kalma süremiz biteceği zaman iş vizesi hakkı elde etme şansımız nedir? Nelere bağlıdır bununla ilgili düşünüyorum:

Örneğin abdli bir işveren mesela dondurmacı dükkanı var diyelim bizi o dükkanda çalıştırmak istesin ya da pizza dükkanı olan biri bizi servis elemanı olarak işe almak istese iş vizesini rahatlıkla alabilir miyiz?

ABD li bir işverenin bize iş vermesi yeter mi
Eğer işveren dostumuz olmazsa, herhangi bir işte yasal çalışan birisi bizim de yasal çalışmamızı istese ve o kişinin işverenle arası iyiyse bize nasıl yardımcı olabilir patronuna şu x kişisini işe alır mısın diye önerebilir mi?

Böyle örnekler var mı hiç duyduğunuz. Turist vizesiyle gidip orada çalışma vizesi alan insanlar?
0
santiago
(13.01.20)
Turist vizesini calisma vizesine cevirmenin suresi var. 1 ay diye biliyorum. Sonra turkiyeye donerek beklemeniz gerekiyor. Yanlis olabilir bu.
0
duygusuzromantik
(13.01.20)
Dondurmacıyı bırak microsoft bile öyle kafasına göre adam alamıyor. Belirli bir kota var.
0
goodman
(13.01.20)
@xportant


İhtimal için neden sıfır dediniz. Hükümet basit pozisyonlarda yabancı insanların çalışmasına izin vermiyor mu artık.
Bir pizza dükkanının beni servis elemanı olarak işe alması kalifiye bir iş degil, bu ihtimal sıfır ise yasak olması lazım ama yasak degil diye duydum. Çok zor olabilir doğrudur ben de bunun zorlukları neler onu öğrenmek istedim. Turist vizesiyle gidip çalışma vizesi alan insanlar varsa onların gittikleri yolu okuyabilirim ama hiç öyle bir yazıya da denk gelmedim ama öyle insanlar olduğunu duydum. o yüzden buraya sordum.



Belirli kotalar olduğunu ben de duymuştum. Her isteyen gidip çalışsa tüm dünya amerikaya akar zaten. Abd de bir pizza dükkanında yasal çalışmak için 100 yabancı başvursa diyelim ki 3 kişi o işe girebilecek. 3 kişisen biri olmak diğer 97 kişiden biri olmamak için nasıl bir yol izlenebilir ya da bunun puanlamalı kriteri var mıdır bakıp şansımızı tahmin edebileceğimiz?

Bunları merak ediyorum açıkçası.
0
🌸santiago
(13.01.20)
pizza dükkanında çalışacak eleman için bir kota yok hocam. nobel ödüllü bir pizzacı o şekilde green card imkansız. yazılım tarzı bazı sektörlerde şirketlere başvuru yapılabiliyor,onlar sizi kabul ederse kota ölçüsünde onayınız çıkabiliyor
0
burya
(13.01.20)
İşverenin sizin için çalışma vizesine başvurması, yani sponsor olması lazım. Bir sürü işsiz varken bunu niye yapsın? Hem de vasıfsız iş diyorsunuz.

Turistik gittiğinizde havaalanında dönüş biletinizi ve paranızı sorabilirler.

6 ay kaldıktan sonra döndüğünüzde ve işe başvurursanız niye turist olarak 6 ay kaldığınızı sorabilirler.

İngilizce olarak bu söylediklerinizi araştırın.

Kaçak olarak iş bulursunuz turist olarak ama dediğim gibi devamında yine kaçak kalırsınız.

Ankara Anlaşmasına bakabilirsiniz yurtdışı düşünüyorsanız.
0
kaset
(13.01.20)
amerikadan bildiriyorum, dediginiz yollar ile burada kalma ihtimaliniz ( yasal ) olarak 0. Hatta eksi. Wolfg fena sallamis, yanu kulaktan duyma arkadaslarinin sallamalarina inanmis. Arkadaslari su an ogrenci (f1 ) vizesi ile kacak calisiyorlar burada.

Ogrenci vizesi ile sadece kampuste o da 20 saat haftada calisabilirsiniz ki her ogrenciye calisma vizesi de vermiyorlar. Zaten 20 saat calissaniz kiranizi bile cikarmaz ( eyaletinize bagli )

Is verenin size sponsor olmasi ise hayal gibi bir sey, h1b vizesi oluyor ve her eeme kotasi var ayrica cok kalifiye fln bir eleman olmaniz lazim.
0
oscar
(14.01.20)
@oscar

Tamamen hakli.

Hatta direkt soylemis durumu.

O poset dil okullari olayi gecen agustos itibari ile bitti zaten. Kursa gidiyorsan uzatma sansin yok biter bitmez geri donmen gerekyor. Eskiden vize alanlari kapsamiyor bu.

Benim her hafta konustugum arkadasim 5 senedit bu sekilde kaliyor. Ama kacak calismak zorunsasin bu vizede.dedigim gibi artik yolu kapandi kalmanin zaten.
0
duygusuzromantik
(14.01.20)
(12)

iyi ingilizce bilmek diyince siz ne anliyorsunuz

bagirir bu raylar o sahte o kart duzene
biz mesela bir görusmeye gidiyoruz. cocugun egitimi de fena degil. iyi okumus etmis aslinda. sirkette yabanci yoneticiler var, onlara da böyle anlatirsin diyoruz. toplanti vakti geliyor veya makineyi tanitacak diyelim; konusamiyor. biz tercune etmek durumunda kaliyoruz o kisi takilinca.oncesinde ise
biz mesela bir görusmeye gidiyoruz. cocugun egitimi de fena degil. iyi okumus etmis aslinda. sirkette yabanci yoneticiler var, onlara da böyle anlatirsin diyoruz. toplanti vakti geliyor veya makineyi tanitacak diyelim; konusamiyor. biz tercune etmek durumunda kaliyoruz o kisi takilinca.

oncesinde ise bu konusamayan kisi "ingilizcem iyi/gayet iyi. italyanca/fransizca/almanca ogrenecegim" vs diyor. burada da bazen goruyorum. ingilizcem iyi seviyede, x dilini nasil ogreneyim deniliyor. bu kisiler telefon acip dunyanin herhangi bir yerinde ana dili ingilizce olmayan bir kisiyle konusup herhangi bir problemi cozebiliyorlar mi? bana cok tirt gibi geliyor artik.

senin ne isine yarayacak bu bilgi derseniz, bi isime yaramayacak. yalnizcs merak ettim nedir bu ikinci ucuncu dil sevdasi diye. iyi ingilizce bilmek sizce nedir?
0
bagirir bu raylar o sahte o kart duzene
(19.11.19)
Üçüncü dil bilen biri olarak kesinlikle söylediğine katılıyorum. "Rahat olarak" akıcı Ingilizce konuşabilen, diyalog kurabilen, karşısındaki ile iş veya arkadaşlık açısından bağ kurabilen, kelimeyi bilmiyorsa bile tarif edebilen kimse Ingilizceyi iyi biliyor demektir. Çok iyi derecede Ingilizce bilmeden de üçüncü dili öğrenmenin bence hiç bir manası yok. İdare eder Ingilizce + almanca bileceğine sadece çok iyi Ingilizce bilsin yeter.

Rahatlık kısmını da özellikle vurguluyorum, öyle durup dururken Ingilizce konuşurken heyecanlanıyorsan kendine güvenmiyorsun demektir, bu da kabak gibi belli oluyor, bence iyi Ingilizce konuşmanı engelliyor.
0
roket adam
(19.11.19)
Onu bilemem ama iyi ingilizce konuşan, yabancılarla toplantı ve sunu yapan arkadaşlarımın hepsinin türkçesi çok iyi ben onu gözlemledim.
0
bahoho
(19.11.19)
Günlük dilin yanı sıra olası bir durumda ana dili ingilizce olan birisiyle tartışabiliyorsa ve/veya sıradan bir insana ders anlatabiliyorsa ingilizcesi iyidir derim.

Türkiye'de herkesin ingilizcesi native ama konuşabilen çok az. Bu artık eziklik psikolojisinden mi yoksa kendi reklamını yapmaya çalışmak mı bilmiyorum ama sonrasında ortaya çıkınca hem güven kaybettiriyor hem de insanın kalitesini sıfırlıyor bir anda.

Ben bulunduğum ülke nedeniyle dünyanın her yerinden gelen öğrencilere ingilizce ders veriyorum, sunum yapıyorum, bana sorsan İngilizcem eh yani fena değil, idare eder derim.

Bu arada aksana çok takılıyor Türk insanı. Çok havalı British aksanı ile sadece "What is your name" demektense, Türk aksanı ile patır patır konuşun. Ben yıllardır eğitimlerimi Almanca, İngilizce, Fransızca alıyorum dolayısıyla aksanım da ona göre şekillendi ama doğal olarak bazen Türk aksanı oluyor. Pre-intermediate arkadaşlar dalha geçmeye çalışıyorlar benimle. Öyle yapmayın siz. Moral bozmadan devam edin.
0
fxinturevi
(19.11.19)
"Iyi ingilizce biliyorum" lafini her zaman cok iddali bulmusumdur. Hicbir zaman cikip bunu soyleyecegimi sanmiyorum. Kalkip cok iyi Turkce biliyorum bile diyemem kalki ki ingilizcem "cok iyi" diyeyim.

Bana sorarsan "iyi ingilizce biliyor" diyecegim kisiler siyesetcilere, cesitli konusmacilara simultane ceviri yapanlardir. Bu insanlar hakkaten o dili iyi biliyor diyebilirim ben. Es zamanli ceviri yapmak bambaska bir olay. Tukcesi de cok cok iyi olmasi lazim bunu yapanin ayrica.
Bir dili iyi biliyorum diyebilmek icin o dilde olan yazili sesli hicbir seyde hicbir sekilde bir sorun yasamiyor olman lazim. O dili konusan kisilerle her turlu derin sohbete girebiliyor ve bunda en ufak bir sikinti yasamiyor olman lazim. "Gayet iyi ingilizcem var" cok iddaali.
0
stavro
(19.11.19)
Benim İngilizcem B2 seviyesinde (speakingim belki A1 bile olabilir) ama cvlerinde İngilizce seviyesine "iyi" yazan tiplerin çoğunun beginner bile olmadığını gördükten sonra ben de çok iyi yazmaya başladım.
0
jeanvaljean21
(19.11.19)
@bahoho +1.

Kendi anadilini iyi konuşamayan, sonradan öğrendiği yabancı dili de iyi konuşamıyor.

Bir de, anlattığınız durum için asıl problem dil değil, kendine güven ve rahatlık bence.
0
franz kafka
(19.11.19)
ingilizcenin iyi olması çatır çatır konuşmaktır. ondan altı kem küm abartıdır. sen istediğin kuralı bil. anlıyorum ama konuşamıyorum diyorsan yoktur o dil.
0
mikahakkinen
(19.11.19)
Stavro+1
Devlet kademesindeki insanlara Simültane tercüme edenler, her türlü derin sohbete girenler ve bir dergiyi kitabı gazeteyi rahatça okuyabilenler.

Bahoho+1
Kendi dilini çok iyi bilmeyen/akıcı konuşamayan biri yabancı dili de bilemez/konuşamaz. Biraz çalışkanlık, azim, yetenek, sosyallik de işin içine giriyor. abd de doğup büyüyen 35 yaşında birisi, robert kolej mezunu olup üniversite için türkiyeden abd ye giden bir türk ten daha kötü konuşabilir çünkü bahsettiğim kriterler de önemli. Robert kolejde ingilizce gazete çıkarmıştır hep okumuş sunum yapmıştır ama diğer arkadaş abd de doğup büyümesine rağmen kendini ifade edemeyen biridir konuşamaz.

Fxinturevi+1

Türkiyede çok uzun yıllardır saçma sapan bir akım/furya başlamış ve hala aptalca bu fikri savunanlar var. Amerikan gibi ingilizce konuşmak ya da İngiliz gibi ingilizce konuşmak. Aksana/şekile önem veren bu insanların çoğu inanın bir İngiliz yazarın kitabını ingilizce okumaya çalışmamıştır. Türk gibi ingilizce konuştuğunuzda dünyanın hiçbir yerinde aşağılanmıyorsunuz ki zaten sizin amerikan gibi ingilizce konuşmanızın onların gözünde bir getirisi yok.

İngiltere nin kuzeyindeki insanlar güneylileirn dili, güneyindeki insanlar kuzeyin dilini tuhafsıyor. Komple İngiltere birleşip bu sefer iskoçların İngilizcesi ne bok atıyor. Dünyada aksan hiçbir zaman homojen olmadı. İngiltere nin içinde bile kuzey güney aksan farklılığı var. Abd zaten bambaşka.

Ayrıca izlediğim filmi tam anlıyorum diyen insanların çoğu anlatılmak isteneni anlıyor. Bir Türk olarak Türkçe film izlediğinizde bile karakterlerin kısık sesli konuştuğu biçok yeri kaçırırsınız. Ama eğer İngiltere ya da abd de 3-5 yıl yaşarsanız onların içinde kendi deyimlerini şakalarını kültürünü tam anlarsınız hatta bölgesel aksan farklılıklarını da öğrenmiş olursunuz
0
santiago
(19.11.19)
iyi ingilizcem var diyorum soranlara. arkadaşlarımla ingilizce konuşuabilirim rahatça, yalnız günlük konular değil teknik bilimsel düşünsel konularda da, ingilizce spesifik bir konuda ingilizce kaynaklardan araştırma yaparak 10000 sözcük yazı yazabilirim, sunum hazırlayabilir ve sunabilirim, ingilizce espri yapabilir yapılan espriyi anlayabilirim. şiir okuyup anlayabilirim. benzeri olmalı bence.
0
inekadam
(19.11.19)
Gündelik sohbette konuşulanı ya da yazilani yüzde doksanbes falan anlayan derdini tum zamanları değil de basit olanları kullanarak anlatabilen kişiye (bi arkadaşım ekolü) anadili ingilizce olanlar ingilizcen gayet iyi diyor. Gerçeği söylediklerini kibarlık etmediklerini iddia ediyorlar ama yalan mı söylüyorlar bilemem. :)
0
nick dedigin
(19.11.19)
yazı ve konuşmam akıcı, iki dil arasında geçiş yaparken duraksamıyorum, ya da mesela bilmediğim bir konuda elime metin geçtiğinde korkmuyorum - galiba bu bence iyi ingilizce. native level tabii ki, değilim. diğer yandan ben de ingilizce konuşması gerektiğinde sürekli duraksayan ama takımın geri kalanından daha akıllı olan iş arkadaşıma için için kızıyorum.
0
e haliyle
(20.11.19)
ingilizce romani okuyup anliyorsan biliyorsundur.
ama ingilizce ogretmek amacli olan 50 sayfalik romanlari kastetmiyorum, harry potter'in ingilizcesi mesela.
0
baldur2
(20.11.19)
buraya yazılanların hakları Sir Anthony Hopkins'e aittir.
yazan eden compumaster, ilgilenen eden fader
modere edenler basond, compumaster, fraise, kibritsuyu, rakicandir
bu sitede yazılanların hiçbiri doğru değildir. site içeriği küçükler için sakıncalı olabilir. yazılardan yazarları sorumludur. kaynak göstermeden alıntılanamaz. devlet tarafından atanmış bir kurumun internet üzerinde kimin hangi bilgiye ulaşıp ulaşamayacağına karar vermesi insan haklarına aykırıdır. web siteleri kullanıcıların istekleri doğrultusunda bağlandıkları yerlerdir. kullanıcılar isterlerse bir web sitesine bağlanmayabilirler. bu güçleri ve imkanları mevcuttur. bir kullanıcı bir siteye bağlanmak istiyorsa bu onun tercihi ve hakkıdır. bağlanmak istemiyorsa bu yine onun tercihi ve hakkıdır. halkın kendisine hizmet etmesi için görevlendirdiği kurumlar hadlerini aşıp halka neye ulaşıp ulaşmayacağını bilmeyen cahil cühela muamelesi edemezler. ebeveynlerin çocuklarını sakıncalı içeriklerden koruması için çok sayıda bedava ve ücretli yazılım mevcuttur. bu yazılımlar bir web tarayıcısını kullanmaktan daha karmaşık teknik bilgi gerektirmemektedir. devletin milletini küçük düşürmesi ve ebleh yerine koyması yasaktır.