gcx
Merhabalar,Bu ev alma satma işleri benim için çok bilindik işler değil.Bu konuda öncesinde nelere dikkat etmek gerekir, konu hakkında deneyimli arkadaşların uyarısı var mıdır acaba? Paylaşabilirseniz çok memnun olurum.Şu ana kadar bildiklerim:- Kat mülkiyetli tapu olmasına dikkat etmeli- Tapuda ipot
Merhabalar,
Bu ev alma satma işleri benim için çok bilindik işler değil.
Bu konuda öncesinde nelere dikkat etmek gerekir, konu hakkında deneyimli arkadaşların uyarısı var mıdır acaba? Paylaşabilirseniz çok memnun olurum.
Şu ana kadar bildiklerim:
- Kat mülkiyetli tapu olmasına dikkat etmeli
- Tapuda ipotek, şerh veya beyan olmamasına dikkat etmeli (bunu önceden nasıl öğrenebiliriz, evi satın almadan tapunun fotokopisini alıp tapu'ya gitsem bu bilgileri benimle paylaşırlar mı? Sürpriz yaşamamak için ne yapmalı, nerelerden kontrol edilebilir bu tarz bilgiler?)
- Alım satım esnasında Takasbank veya bloke çek gibi yöntemler var sanırım ama Türkiye'de insanlar tapu bedeli üzerinden hallediyor işi sanıyorum ama parayı alıp kaçmasınlar?
Sevgiler
Bu ev alma satma işleri benim için çok bilindik işler değil.
Bu konuda öncesinde nelere dikkat etmek gerekir, konu hakkında deneyimli arkadaşların uyarısı var mıdır acaba? Paylaşabilirseniz çok memnun olurum.
Şu ana kadar bildiklerim:
- Kat mülkiyetli tapu olmasına dikkat etmeli
- Tapuda ipotek, şerh veya beyan olmamasına dikkat etmeli (bunu önceden nasıl öğrenebiliriz, evi satın almadan tapunun fotokopisini alıp tapu'ya gitsem bu bilgileri benimle paylaşırlar mı? Sürpriz yaşamamak için ne yapmalı, nerelerden kontrol edilebilir bu tarz bilgiler?)
- Alım satım esnasında Takasbank veya bloke çek gibi yöntemler var sanırım ama Türkiye'de insanlar tapu bedeli üzerinden hallediyor işi sanıyorum ama parayı alıp kaçmasınlar?
Sevgiler
0
Yeni bitmiş bir binaysa kat milkiyetine henüz geçmemiş olabilir, müteahhitin eski işlerinde kat mülkiyetine geçip geçmediği kontrol edilebilir.
Eski binaysa mutlaka almış olmalı, eskiden kastım 2005 ve sonrası. Yoksa daha eskilerde zaten hemen hemen hiç bir binada daire tapusu yok, hep arsa tapusudur.
Kredi çekilecekse bankanın eksperi bunları zaten yapıyor gerek yok, kredi çekilmeyecekse birebir gidip tapudan sorulmalı bunlar.
Az harç ödemek veya az fatura kesmek için mülkün değerini düşük göstermiyorsanız, tam satış bedelini bildiriyorsanız tapuya sorun yok. "Tapu takas" sistemini kullanabilirsiniz, hem alıcı hem satıcıyı güvene alıyor sistem.
Yok bir kısmı kayıt dışı olacaksa;
Kayıtlı tutar için yine tapu takas sistemi kullanılabilir, ya da imza esnasında tapu memurunun yanında eft yapılır cepten, satıcı parasını alınca imzayı atar.
Kayıt dışı kısım için ise yine eft yöntemi farklı bir hesaptan yapılabilir, ya da önceden bankaya gidip blokeli çek hazırlatılır. İmza esnasında çek satıcıya teslim edilir.
Bu işler için her zaman t,caretten anlayan ve biraz yırtık olan, esnaf, tüccar bir yakınınızdan yardım isteyin.
Eski binaysa mutlaka almış olmalı, eskiden kastım 2005 ve sonrası. Yoksa daha eskilerde zaten hemen hemen hiç bir binada daire tapusu yok, hep arsa tapusudur.
Kredi çekilecekse bankanın eksperi bunları zaten yapıyor gerek yok, kredi çekilmeyecekse birebir gidip tapudan sorulmalı bunlar.
Az harç ödemek veya az fatura kesmek için mülkün değerini düşük göstermiyorsanız, tam satış bedelini bildiriyorsanız tapuya sorun yok. "Tapu takas" sistemini kullanabilirsiniz, hem alıcı hem satıcıyı güvene alıyor sistem.
Yok bir kısmı kayıt dışı olacaksa;
Kayıtlı tutar için yine tapu takas sistemi kullanılabilir, ya da imza esnasında tapu memurunun yanında eft yapılır cepten, satıcı parasını alınca imzayı atar.
Kayıt dışı kısım için ise yine eft yöntemi farklı bir hesaptan yapılabilir, ya da önceden bankaya gidip blokeli çek hazırlatılır. İmza esnasında çek satıcıya teslim edilir.
Bu işler için her zaman t,caretten anlayan ve biraz yırtık olan, esnaf, tüccar bir yakınınızdan yardım isteyin.
0
diyelim ki kredi harici kayıt dışı kısmı imzadan önce alıcı satıcıya eft yaptı. (çünkü ev sahibi para gelmeden imza atmaz malum)
sonra , tapu memurunun yanındayken satıcı ya ben bir WC'ye gideyim dedikten sonra tapu binasından kaçarsa ne halt ediyoruz.
ekstreme bir örnek oldu belki ama koskoca 200 Bin TL para yanmış mı oluyor :/
sonra , tapu memurunun yanındayken satıcı ya ben bir WC'ye gideyim dedikten sonra tapu binasından kaçarsa ne halt ediyoruz.
ekstreme bir örnek oldu belki ama koskoca 200 Bin TL para yanmış mı oluyor :/
0
İşte bu nedenle para alışverişi tapu dairesinde akit odasında olmalı, memur imzaya çağırınca parayı yollamalı.
He memuru da iplemeyip kaçıp gitmeye çalışsa ne olacak? Kolundan tutup "hayırdır hemşerim" diyeceksiniz.
Bu ihtimal çok zor ama, çok çok zor bir ihtimal yani, ama yine de tedbiri elden bırakmamak lazım.
He memuru da iplemeyip kaçıp gitmeye çalışsa ne olacak? Kolundan tutup "hayırdır hemşerim" diyeceksiniz.
Bu ihtimal çok zor ama, çok çok zor bir ihtimal yani, ama yine de tedbiri elden bırakmamak lazım.
0
@john bloor
zaten kaçacak adam memurun yanından da kaçar, adama dur wc'ye gitme diyemessin
bu durumda tapu dairesi alıcıyı destekliyor mu, bu tapu sahibi kaçtı, alıcının parası geri alınıncaya kadar satılamaz diye.
gerçi bu da saçma çünkü aslında kayıt dışı bi para
zaten kaçacak adam memurun yanından da kaçar, adama dur wc'ye gitme diyemessin
bu durumda tapu dairesi alıcıyı destekliyor mu, bu tapu sahibi kaçtı, alıcının parası geri alınıncaya kadar satılamaz diye.
gerçi bu da saçma çünkü aslında kayıt dışı bi para
0
Seninle aynı durumdayım ama yüzde ellisini halletim sayılır,
Krediye başvurdum evin değerinin yüzde doksanı çıktı
Benim aldığım bina da kat mülkiyeti yok arsa tapusu, ama zaten bulunduğum ilde genelde yok kat mülkiyeti o kadar ev dolaştım hiçbirinde yok.
Para işinide önce tapuya gitçez ben evi üstüme alcam ımza atsam sonra parayı ona bankadan yollıcam, yani bana bankada ki uzman öyle dedi.
Krediye başvurdum evin değerinin yüzde doksanı çıktı
Benim aldığım bina da kat mülkiyeti yok arsa tapusu, ama zaten bulunduğum ilde genelde yok kat mülkiyeti o kadar ev dolaştım hiçbirinde yok.
Para işinide önce tapuya gitçez ben evi üstüme alcam ımza atsam sonra parayı ona bankadan yollıcam, yani bana bankada ki uzman öyle dedi.
0
ptolemaios
selamlar, şu ekteki logoyu bir proje çalışması için kaliteyi mümkün olduğunca koruyarak boyutunu 40 kb altına düşürmeye çalışıyorum.logo için link: https://we.tl/t-DGsEJTIyt7 240x180 pixel boyutunun korunması ve yine bmp formatında olması ve ek olarak 40kb altında olması gerekiyor. aksi halde resm
selamlar,
şu ekteki logoyu bir proje çalışması için kaliteyi mümkün olduğunca koruyarak boyutunu 40 kb altına düşürmeye çalışıyorum.
logo için link:
we.tl
240x180 pixel boyutunun korunması ve yine bmp formatında olması ve ek olarak 40kb altında olması gerekiyor. aksi halde resmi attığım cihaz kabul etmiyor.
destek olabilecek olan varsa çok memnun olurum.
bu konuda yardımcı olabilecek var mı ya da hangi online mecrada bunu yapabilirim
bilindik online editing siteleri denedim ama bu tarz bir fonksiyon bulamadım
şu ekteki logoyu bir proje çalışması için kaliteyi mümkün olduğunca koruyarak boyutunu 40 kb altına düşürmeye çalışıyorum.
logo için link:
we.tl
240x180 pixel boyutunun korunması ve yine bmp formatında olması ve ek olarak 40kb altında olması gerekiyor. aksi halde resmi attığım cihaz kabul etmiyor.
destek olabilecek olan varsa çok memnun olurum.
bu konuda yardımcı olabilecek var mı ya da hangi online mecrada bunu yapabilirim
bilindik online editing siteleri denedim ama bu tarz bir fonksiyon bulamadım
0
bmp sıkıştırılmadığı için çok da fark etmeyecektir diye düşünüyorum. siyah arkaplanı beyaz yapıp yazıyı siyah yaparsanız belki düşer
edit: denedim olmadı. şöyle bir yöntem yapabilirsiniz. jpg sıkıştırın. sonra dosya uzantısını elle değiştirin. jpg ile 40kb altına iniyor çünkü
edit 2: madem yaptım yükleyeyim değil mi? denesenize bunu
we.tl
edit: denedim olmadı. şöyle bir yöntem yapabilirsiniz. jpg sıkıştırın. sonra dosya uzantısını elle değiştirin. jpg ile 40kb altına iniyor çünkü
edit 2: madem yaptım yükleyeyim değil mi? denesenize bunu
we.tl
0
@argent: teşekkürler bunu deneyeceğim bakalım cihaz kabul edecek mi ?
jpg yaptıktan sonra elle isim değiştirin derken save as demeyi kastettiniz sanırım di mi
yani dosya bmp değilse cihaz kabul etmeyebilir.
@rn: irfan viewle denedim sanırım ben beceremedim tekrar bi deneyim
jpg yaptıktan sonra elle isim değiştirin derken save as demeyi kastettiniz sanırım di mi
yani dosya bmp değilse cihaz kabul etmeyebilir.
@rn: irfan viewle denedim sanırım ben beceremedim tekrar bi deneyim
0
jpg kaydedip uzantıyı rename yaparak bmp yapmaktan bahsediyorum. koyduğum wetransfer linkinde öyle bir dosya var. onun dışında bmp sıkıştırılamaz. neyse odur boyut olarak. çözünürlük düşürmekten başka şansınız yok malesef.
0
six packsiz
128 gb 7750 tl kendi sitesinde. Turkcell peşin fiyatında 7600 TL yapıyor vatan ise peşin fiyatına (7750 tl) 3 taksit. Kendi sitesinden alsam ne fark eder?
128 gb 7750 tl kendi sitesinde. Turkcell peşin fiyatında 7600 TL yapıyor vatan ise peşin fiyatına (7750 tl) 3 taksit. Kendi sitesinden alsam ne fark eder?
0
Apple’dan alinan telefonlar apple garantili yani bir sorun olduguna direkt Apple’ a gidiyorsunuz. Digerleri dagiciti garantili (kvk gibi) boyle olunca da Apple’dan almayi tercih ediyorum ben. Bir sorun oldugunda en azindan cozum odaklilar, serviste bilmem kac gun bekleyip sonra kullanici hatasi denmiyor..
0
Garanti ya da bakım yönünden hiç fark yok. milattan önce 500 senelerinde yurtiçi yurtdışı farkı olabiliyordu ancak net bir şekilde çok uzun zamandır böyle bir durum yok.
Apple telefonun varsa nerden alırsan al, apple aynı garanti ve bakım koşullarını sunar.
Apple telefonun varsa nerden alırsan al, apple aynı garanti ve bakım koşullarını sunar.
0
bu memlekette herşey olabiliyor hiçbirşeyin garantisi yok
sıfır diye alıyorsun bi bakıyon paralel ithalat çıkıyor
sıfır diye alıyorsun bi bakıyon ürün referbished çıkıyor tamir görmüş falan
o yüzden fark 100-150 TL ise ben sanırım kendi sitesnden alırdım
eskiden bu fark 500 TL falandı o zaman tabi başka yerden alma riskine girildi o ayrı
sıfır diye alıyorsun bi bakıyon paralel ithalat çıkıyor
sıfır diye alıyorsun bi bakıyon ürün referbished çıkıyor tamir görmüş falan
o yüzden fark 100-150 TL ise ben sanırım kendi sitesnden alırdım
eskiden bu fark 500 TL falandı o zaman tabi başka yerden alma riskine girildi o ayrı
0
