sanırım evi topraktan alacaksınız. bu durumda müteahhit ile satış vaadi sözleşmesi yaparsanız geçerli olacaktır.

kat karşılığı sözleşme tapuya şerh edilmiş mi bakmak lazım. edilmediyse aralarındaki sözleşme patlarsa sana da patlar. senin müteahhit ile yapacağın sözleşmenin sağlam bir kazığa bağlanması lazım. elindeki sözleşmeleri tapuya şerh ettirmediğin sürece hakkını alamazsın. parayı kaptırmış olursun sonra dava açarsın yıllar sürer muhtemelen. sözleşme şerhi maliyet getirir bu nedenle müteahhit sevmez, kısıtlayıcı koşul olduğu içöin işine gelmez.

kat irtifakı kurulmasını bekleyip almak sağlam bir adım olur. sonrasında mutlaka banka kredisi kullanarak, işin içine bankayı katarak satın almayı gerçekleştir. ama banka da en az %75 inşaat tamamlanma oranı talep eder.

sonuç olarak risk büyük. ya riski alacaksın ya da bekleyip daha sağlam adımlar atacaksın. küçük bir şehirde tanıdık müteahhit olmadığı sürece risk hep olacaktır.

normal süreçde bir sıkıntı çıkmaz, ama müteaahitin işini tamamlayamadığı yada arsa sahibi ile problem yaşadığı durumlarda arsa sahibi müteahhite temlik yetkisi vermediyse tapuları üzerine vermeyebilir.

aralarındaki kat karşılığı sözleşmeyi iyi okuyup arsa sahibinin müteahhite yapabileceği yanlışlar var mı bakmak lazım. burada mantığımız tamami ile müteahhite güvenme yönünde tabiki.

yoksa müteahhit zamanında yapamayıp, yada taahhüt ettiklerini yapamayıp arsa sahibini mağdur edebilir. arsa sahibide dava açıp işi yokuşa sürüp sizi mağdur edebilir.

katarazın dediği gibi sözleşme tapuya şerh edildiyse arsa sahibi kolay kolay yanlış yapamaz, faakt bu seni çokda sağlama almaz çünkü müteahhit yine işini tam olarak yapamazsa olay kitlenir. atıyorum mesela kapılarda kale kilit kullanıcalak yazıyor sözleşmede ama adam daf kilit taktı, bu kadar basit işler bile kitler süreci.

tabi ki bunlar hep uç ve kötü senaryolarımız. hem müteaahitin hem arsa sahibinin birbirine girdiği proje sayısı çok azdır, korkma ama kendini de sağlama al.

mesela nasıl bir alış olacak bu? kaç paralık dairenin ne kadarını ödeyeceksiniz? bütün olaylar patlarsa ne kadar zararın olur? risk nedir?

daire parasının tamamı isteniyorsa büyük bir kumar bu, yada yarısı da büyük kumar bana göre. hani derler ya müteahhit birden fazla kişiye satmış, işte böyle oluyor. aslında bir satma bile değil bu.

ben bir müteahhitim, arsa sahibinden temlik yetkisi almadan işini yapmam. o bana güvenemiyorsa ben ona nasıl güveneyim? sözleşmelerime inşaatın kabası bittiğinde kat irtifakları kurulacağını mutlaka yazarım. topraktan almak isteyenler olduğunda da bunu bir satış oalrak değilde daireyi ayırma/birine söz verme olarak görür ve en fazla kapora alırım. kat irtifakalrı kurulduğunda da hala alma niyeti varsa vazgeçmediyse (ki bu aşamada kabası bitmiş olur) alınan kaporaya ekleme yapar ve krediye hazır hale gelince de tapuyu devreder paramı alırım.

normal olan yolda budur zaten.

hayırlı olur inşallah.

çok teşekkürler. evet şu an yarısını %75'i de tamamlanınca kredi ile gerisini vereceğiz bakalım. cokilgincvesesgetirecekbirnickarayanadam dediğin gibi işleyecek süreç. ek notları da dikkate aldım.

şu an dediğin aşama hangi aşama ama?

daha proje başlamadıysa, yada sadece temel aşamasındaysa yarı ödeme büyük bir risk.

kitapyurdu.com 'a baktın mı? var sanki.

annem altın alsın diyo. ehe
altın bana her zaman mantıklı gelir. al dursun kenarda.
borsaya hiç bulaşma.

madem tecruben yok, bence su ara e-mevduat'a at her ay. veya yapikredi'nin aylik yatirim hesaplari var. durum stabillesene kadar baska seye bulasma bence. altini da cok uzun vade icin almiyorsan alma derim.

en fazla 1 yıl boyunca bu şekilde birikim düşünüyorum altın olayında uzun vade mi bir yıl onu bilemiyorum.

su an altin cok calkalaniyor, bir yil icinde ne olacagi hic belli olmaz.

@sendelemeden sen olsan ne yapardın? borsa hariç tabi.

e-mevduat'ta biriktiririm ya. cok az artar ama risksiz. tabi risk almak istiyorsan secenek cok. :)

kısa vadeli birikim sonrası yıl sonunda eline pek birşey geçmez. aşırı riskli yatırıma girmen gerekir. yaş 20lerdeyse bireysel emeklilik yoluna çık derim sakin sakin devlet baba 25% destekliyor.

kafana yatmazsa enpara faizi al başka birşeye de bulaşma.

Bol bol okuma ve dinleme alistirmasi yapmak lazim. Degisik degisik konularda konusmalar dinlemekte fayda var. Yalniz video izlemeyin, yani konusmacinin agzini okuma firsatiniz olmasin zira sinavda da boyle bir firsat yok.

2008'de girdim. TOEFL IBT kitabı alıp çalıştım. sınav sistemini iyi anlamak ve ne tür sorular geldiğini bilmek faydalı. daha da önemlisi sınav yeri seçimi. saçma sapan bir yerde girdiğim için gürültüden dolayı çok zorlanmıştım ilk yarım saat.
KPDS, ÜDS vb. den daha rahat ama ingilizce eğitim almadıysan writing ve speaking kısımlarında kasabilir.

herhalde hp.

bu direkt bir 220 volt girişi değil.

printer ın kendi adaptörü var, bu onun ucu.

model numaranızdan adaptör aratın nette.

hp bu galiba. hp yetkili servisi pahalıya mı satıyor eğer hp ise?

bir de yazıcı marka model power cord diye ararsanız çıkabilir sanki googledan.

adaptör lazım cok... doğru demiş. yine aynı şekilde googleda aratıp bulunabilir.

www.gittigidiyor.com buraya bi bak pahalı bişi deil

Merci dabık.

kurumsal firmalardan caymayın derim.. diğerlerinde iş yok.

en uygun, en temiz central ve thrifty.

ucuz olsun diye cadde üstünde bulunan sıradan rent a car cılara giderseniz, boş senet imzalatmaya bile kalkarlar.

www.almiracars.com piyasanın altında düzgün arabaları vardır.
her rent a car firmasında olduğu gibi kredi kartı isterler.

www.otorento.com

acenta üzerinden aldıysan acenta sana fatura ediyor.
internetten aldıysan pegasus ve atlasjet elektronik biletlerinin aynı zamanda fatura olması lazım.
THY ise yetkili ofise gidip oradan bastırmanı istiyor. bu konuda süre sınırı da olsa gerek, 3 hafta önce uçtum şimdi faturasını alayıma izin vermiyor hatırladığım kadarıyla.

havalimanında thy ofisi olur, biletini göster hemen basarlar faturanı.

çarşı izinlerinde bol bol gözleme yiyceksin hazırlıklı ol, kaşarlı sucuklu tavsiye ederim. onun dışında kütahya bok gibi bi yerdir. birlik hakkında pek bilgim yok sadece mavi kamuflaj giyiolar onu biliyorum =)

hergün eğitim. sağlam sağlıklı bir adam olursun. jandarma olarak oradaki hastaneye gittiğimde genelde bu denyolar nie bu kadar çok zıplıyor demişliğim vardır. ot biçme, temizlik vs. boldur.
ama işin güzel tarafı beynin yorulmaz kafan rahat olur bedenin harcanır gider. en düzgün askerlik. boş durmaktan iidir.
kütahya bombok bi yerdir. askeri ezmeye çalışan garip bi esnaf vardır. acemilik sonrası da orada kalacağını varsayarak yazdım. başka yere de gönderirler acemilik bitince.

teşekkürler verdiğiniz bilgiler için

foursquare denedin mi?

vurabiliyor.
artık yüksek lisans yapmadan da doktoraya başvuruluyor...

teoride evet. pratikte hayır.

www.resmigazete.gov.tr
eğer 06.02.2013 tarihinden önce kayıtlı bir tezsiz yüksek lisans öğrencisi isen bu seni etkilemiyor. Ancak bu dönem tezsiz yüksek lisansa başlarım mezun olur doktora yaparım, hayal !
lisans derecesi ile yüksek lisans oldukça zor ve şartları ağırdır. genelde min 3/4 ortalama istenir. ALES >85 gibi. üniversiteye göre şartlar biraz sertleşir.

(bkz: bütünleşik doktora)

teoride mümkünse de pratikte zor dedikleri gibi.

hocalar doktora giriş sınavında seni pek ciddiye almazlar. diğer öğrencilere göre işin çok zor olur.

en son yayınlanan yüksek lisans yönetmeliğinden sonra tezsiz yüksek lisans a başlayanlar doktoraya geçiş hakkına sahip değiller.

şayet tezsiz yüksek lisans ile başlayıp tezli yüksek lisans için gereken koşulları sağlayıp tezliye geçtiğiniz takdirde doktoraya geçebilirsiniz.

they're dead. like so dead. like o (burayı anlamadım, empty gibi bi şey sanırım) dead. my mother and brother are dead.

üstteki eksik kısım: like omg dead.

zgrydn +1

"like omg dead" diyor.

o değil de ağzına vurasım geldi tipsizin :D

they're dead.
like so dead.
like OMG dead.
my mother and brother are dead.

O nasıl "dead" demek ya.
"deyid"