[]
Anadolu yakasında hisse tapulu ev almak
Param maalesef 3 milyonluk evlere yetmiyor, fazie bulaşmak istemiyorum 3 ay sonra para biriktirebilirsem hisse tapulu ev alma niyetindeyim, dikkat etmem gereken hususlar nelerdir? Pendik, umraniye ,cekmekoy civari
[]
Mobilya istanbul
Uygun ve kaliteli(ergonomik hafif) hangi markalar önerisiniz, nereden bakayim? Enza ya ugradim 120 bin tl ye istikbal 100 bin civarina ev doseniyor
Pendik neomarinin alt katında eskidji var, bakmanızı oneririm, bütün "ufak" üreticiler orada, fiyatlar süper.
- kimlanbu
(17.06.23 19:38:52)
[]
Uygun ve güzel balayı tatili planlama
Eylul ortasi gibi istanbul sonrası nasıl bir rota önerirsiniz? 5 gun. Tatil siteleri oteller ates pahasi
Bütçe nedir? Faralya’da güzel balayı otelleri var.
- okumakserbestbegenmeksart (13.06.23 12:14:10 ~ 12:15:03)
Eylül dediğiniz için Bali diyorum. Faralya’ya her zaman gidilir ve f/p olarak tatmin etmiyor. Hak ettiğinden daha pahalı bir yer.
- ruhen hastayim ben (13.06.23 12:17:15)
[]
Eski havalimani- Zeytinburnu arasında yaşamalık yer
Kiralar 10 bin civarı galiba, katılım bankalarından finansman kullanabilirim bu civarlarda. Nereyi önerirsiniz. Temmuz-Agustos gibi taşınacağım
incirli, merter, bahçelievler'in yine merter ve e5 tarafı. güzel mahalleler. evlerin çoğu eski ama.
- alperz (11.04.23 19:22:08)
[]
marmara bölgesi ucuz arsa/tarla
nereleri önerirsiniz gelişmeye açık değerlenecek en fazla 150 bin tl civarı ileride yerleşmelik ev ve çiftçilik yapmalık
150 bine bizim oralarda(Bolu-Mudurnu) bulursun.Küçük kasabada yaşarım dersen sıkıntı olmaz ama kışları çok soğuk oluyor ama ankaraya ve İstanbul’a ayrıca Eskişehir’e çok yakın.Termal ve doğa turizmi için nimet denilebilir.Yardımcı olabilirim.
- goodboy3456
(26.12.22 19:18:18)
Ha istersen Abant’a 5 km uzaklıktaki büyük dedemin köyünün içinde arsamız var.Detayları konuşabiliriz isterseniz.
- goodboy3456 (26.12.22 19:21:04)
kursa gitmek için kurs lazım tabi. sorudan bişey annamadım.
- fatihkkk (20.11.22 18:57:29)
hahahah. dil neydi, dil emekti :)
sorudan anladığım şu. bir arkadaşı kamu personeli. dil kursu için en kolay nasıl gidebilir? bir ihtimal burs olanağı da soruluyor olabilir.
yıllık izin alıp, parasını ödeyip gidebilir.
sorudan anladığım şu. bir arkadaşı kamu personeli. dil kursu için en kolay nasıl gidebilir? bir ihtimal burs olanağı da soruluyor olabilir.
yıllık izin alıp, parasını ödeyip gidebilir.
- gurur (20.11.22 18:58:55)
[]
B ehliyetim ve A sınıfı nasıl alacağım?
Hayırlı cumalar, sadece uygulama sınavına mı gireceğim, ne kadara mal olur ne kadar sürer?
En az 24 yaşındaysanız direkt a sınıfına başvurabilirsiniz. Daha küçük yaşta iseniz 2 yıllık a2 şartı var. Sadece direksiyon dersi ve direksiyon (gidon?) sınavı alacaksınız. 2 ay falan sürer. 4000 liraya falan patlar.
- orient blue (18.11.22 15:10:32)
50 cc scooter motorlar yeterse ona A sınıfına da gerek yok.
- d max (18.11.22 17:44:15)
[]
Kendi işini kurmak tecrübe/beyin fırtınası
Selamun aleykm, İstanbul'da işlek bir cadde uzerinde dukkan kiralayıp, erkek tarz giyim işine girmek istiyoruz mağaza müdürü arkadaşımla ortak. Çevresi var bu konuda ve işten anlıyor, ben de daha önce bu sektörde çalıştım okul zamanı. Daha önce bu tür girişim yapan arkadaşların tavsiyelerini memnuniyetle dinlerim. Kiralama konusu veya ürün tedariği ve müşteri memnuniyeti anlamında nasil yol izlenir? Teşekkürler.
Yıllardır işlek caddelerde başka sektörde mağazacılık yapan biriyim. Altın kural vitrinin geniş olsun, dükkan girişi duzayak olsun,cadde yeme içme değil alışveriş ağırlıklı cadde olsun, ürün çizgisi net olsun. Tabi aklı başında kimseye tekstili tavsiye etmem ama illa ki giyim yapacaksanız kiradan dekordan ışıktan kismayin
- deer hunter (23.10.22 20:02:26)
istanbul'da piyasa nasıl bilmiyorum ama ortalama kalitede, ortalama düşük/orta bütçeli müşteriye satış yapmayı düşünüyorsanız onda biraz zorlanabilirsiniz, avm'lerin açılmasından sonra benzer ayardaki konfeksiyon mağazalarının işleri bozuldu.
kalburüstü, elit bir semtte, nispeten yüksek bütçeli müşteriye, butik tarzda kaliteli, premium ürünler satacaksanız biraz daha şansınız yüksek.
yıllardır (1960'lardan beri) ankara'nın zamanında en bilinen, en çok iş yapan erkek/kadın hazır giyim mağazalarının mali müşavirliğini yapan bir mali müşavirlik ofisiyiz. avm'lerin açılması ile birlikte dükkanların hepsi kapandı. çalıştığımız iki tane kaldı, onlar da zar zor çeviriyorlar dükkanları.
kalburüstü, elit bir semtte, nispeten yüksek bütçeli müşteriye, butik tarzda kaliteli, premium ürünler satacaksanız biraz daha şansınız yüksek.
yıllardır (1960'lardan beri) ankara'nın zamanında en bilinen, en çok iş yapan erkek/kadın hazır giyim mağazalarının mali müşavirliğini yapan bir mali müşavirlik ofisiyiz. avm'lerin açılması ile birlikte dükkanların hepsi kapandı. çalıştığımız iki tane kaldı, onlar da zar zor çeviriyorlar dükkanları.
- kibritsuyu (24.10.22 19:29:42)
[]
evlilik teklifi
mekan öneriniz var mı alkolsüz? bir de pırlanta yüzük için herhangi bir kuyumcudan almak mı yoksa referansı olan gia sertifikalı yüzük üretimi yapan bir üreticiden mi almalı?
Sertifikalı olsun ne olduğu belli olsun çok yalan dolan dönüyor o işlerde. Tektaş yerine baget de bakılabilir gelin “beğeniyorsa”
Mekan da Ghalia Lounge bütün alkol hassasiyeti olan arkadaşlarımın evlilik yıl dönümü kutladıkları yer ama gitmedim teklife basit kaçar mı bilmiyorum.
Yazın Yavuz Sultan Selim köprüsüne karşı kumsal organizasyonunda teklif yaptı bir arkadaş alkol hassasiyeti varsa böyle organizasyonlar da olabilir.
Mekan da Ghalia Lounge bütün alkol hassasiyeti olan arkadaşlarımın evlilik yıl dönümü kutladıkları yer ama gitmedim teklife basit kaçar mı bilmiyorum.
Yazın Yavuz Sultan Selim köprüsüne karşı kumsal organizasyonunda teklif yaptı bir arkadaş alkol hassasiyeti varsa böyle organizasyonlar da olabilir.
- cilekli pasta (17.10.22 17:34:12)
0.5 karat ve altındaysa sertifikalı taşlara yürümeye çok da gerek yok.
yukarısıysa gia sertifikalı taş bakabilrisiniz. 0.5 karatlar ortalama 1000 usd civarında.
yukarısıysa gia sertifikalı taş bakabilrisiniz. 0.5 karatlar ortalama 1000 usd civarında.
- brkylmz (17.10.22 20:09:47)
[]
mühendisim ve yazılımcı olmak arzusundayım tavsiyeleriniz neler?
sıfırdan bu işe dev patika ile başladım ve istanbulda kurslara gitmeyi düşünüyorum, başka tavsiyeleriniz var mıdır?
bilisim sektorunde kursa gidilmez, her sey internette var. sana lazim olan sabir ve her gun en az bir saat yazilim calismak.
- beyaz power ranger (20.07.22 19:06:45)
C ve sistem programcıları derneğinin kurslarını araştırabilirsin, pahalıdır ama verdiğin paraya değer.
- orpheus (21.07.22 11:13:03)
[]
anadolu yakası arsa tapulu ev alırken dikkat edilmesi gerekenler
sa hayırlı ramazanlar, anadolu yakasında faize girmeden 400 civarı arsa tapulu ev almak istiyorum, nereleri önerirsiniz, alırken nelere dikkat etmeliyim? tesekkürler
Faize giremezsin zaten. Çünkü bankalar kredi vermez.
- Mirket (18.04.22 20:29:24)
Alırken şunlara dikkat edin;
Arsa payı ne kadar? Şu anki imarı ne kadar arsanın? Yani bina yıkılıp yeni bina yapıldığında kaç metrekare kaç daire yapılabiliyor? Bu pay oranıyla size ne kadar düşüyor? Müteahhit açısından binayı yenilemek mantıklı mı?
Arsa payı ne kadar? Şu anki imarı ne kadar arsanın? Yani bina yıkılıp yeni bina yapıldığında kaç metrekare kaç daire yapılabiliyor? Bu pay oranıyla size ne kadar düşüyor? Müteahhit açısından binayı yenilemek mantıklı mı?
- John Bloor (19.04.22 09:47:30)
ucu çok açık bir konu bu.
arsa tapusu alırken unutmayın ki bir ev değil arsa alıyorsunuz. yani aynı arsada farklı hissedarlar var. burada dikkat etmeniz gereken en önemli konu şu, tapuda alım bedelini gerçek aldığını bedel üzerinden gösterin. hisse satışlarında ilk alım hakkı her zaman mevcut hissedarlardadır. bu hissedarlar arasında çakallar varsa sizin ucuz gösterdiğiniz alım-satım bedeli üzerinden "öncelik benim hakımdı, ben bu bedel üzerinden almak istiyorum" der ve alır elinizden tapunuzu.
bir diğer mevzu üzerindeki ev ruhsatlı mı ruhsatsız mı? ruhsatsızsa ertesi gün belediye tarafından yıkılmayacağının garantisi yok. ruhsatlıysa iskan almış mı? iskan almadıysa ve ruhsat süresi üzerinden 5 yıl geçtiyse yine geçmiş olsun. bina ruhsatsız durumda ve yine belediye yıkabilir.
hadi bunları risk olarak görüp evi aldınız. evin olduğu arsanın imar durumu nedir? eğer park/bahçe/otopark/yol vb.. kamusal alanda kalıyorsa o ev yıkılsa dahi yerine yeni bir ev yapamazsınız. belediye orayı kamulaştırır o parseli. o da artık ne zaman bütçeleri denk gelirse ki uzun süre denk gelmez.
yani baştan sona riskli bir iş. hatta bence alınması en riskli gayrimenkul tipi bu bahsettiğiniz arsa tapılu evler.
ayrıca mirket'in de dediği gibi isteseniz bile kredi ile alamazsınız. katılım bankaları da aynı şekilde böyle bir taşınmazı teminat olarak kabul etmez.
arsa tapusu alırken unutmayın ki bir ev değil arsa alıyorsunuz. yani aynı arsada farklı hissedarlar var. burada dikkat etmeniz gereken en önemli konu şu, tapuda alım bedelini gerçek aldığını bedel üzerinden gösterin. hisse satışlarında ilk alım hakkı her zaman mevcut hissedarlardadır. bu hissedarlar arasında çakallar varsa sizin ucuz gösterdiğiniz alım-satım bedeli üzerinden "öncelik benim hakımdı, ben bu bedel üzerinden almak istiyorum" der ve alır elinizden tapunuzu.
bir diğer mevzu üzerindeki ev ruhsatlı mı ruhsatsız mı? ruhsatsızsa ertesi gün belediye tarafından yıkılmayacağının garantisi yok. ruhsatlıysa iskan almış mı? iskan almadıysa ve ruhsat süresi üzerinden 5 yıl geçtiyse yine geçmiş olsun. bina ruhsatsız durumda ve yine belediye yıkabilir.
hadi bunları risk olarak görüp evi aldınız. evin olduğu arsanın imar durumu nedir? eğer park/bahçe/otopark/yol vb.. kamusal alanda kalıyorsa o ev yıkılsa dahi yerine yeni bir ev yapamazsınız. belediye orayı kamulaştırır o parseli. o da artık ne zaman bütçeleri denk gelirse ki uzun süre denk gelmez.
yani baştan sona riskli bir iş. hatta bence alınması en riskli gayrimenkul tipi bu bahsettiğiniz arsa tapılu evler.
ayrıca mirket'in de dediği gibi isteseniz bile kredi ile alamazsınız. katılım bankaları da aynı şekilde böyle bir taşınmazı teminat olarak kabul etmez.
- teritori (19.04.22 11:35:59)
[]
pendik civarı eski daire satın almak
şu anda sıfır daireler uçmuş durumda 250 bin civarı 20 senelik evler var alınır mı yaşamak için ?
Hocam hiç almamak daha iyi sanki. Pendik’te yaşanabilecek bir mahalle var, o da Batı Mahallesi. Fakat deprem bölgesi olması nedeniyle orada kirada bile oturamaz insan.
- ruhen hastayim ben (11.02.22 17:47:09)
Deprem sonrası binadan numune alınıp test yapıldıysa neden olmasın?
- kaptankedi (11.02.22 19:12:13)
istanbul'da iç anadolu'da yaşar gibi yaşamak istiyorsan alınır. insan profili sorunlu olur o fiyata bulsan da.
- garylineker (11.02.22 19:44:43 ~ 19:45:02)
[]
ev almak
arkadaşlar sa, aracımı yarın inşallah satıyorum lakin ev almayı düşünürken tekrar prim yapacak araç mı alsam golf gibi aklım karışık yoksa altına atıp ev mi kovalayayım, arabaya ihtiyacım yok açıkçası boşuna masraf artık hatta gecen gun 1800 tl hız cezası yedikten sonra
Ev al tabi ki
- olaylar olaylar (10.01.22 22:37:41)
Arac yatirim degil. Ev al.
- hot potato (10.01.22 22:38:55)
alabiliyorsan bence de ev al
- senolll (10.01.22 23:03:54)
[]
2018 1.4 tsi highline golf vs 2020 1.5 ecotsi fr leon
ev almak yerine yaza kadar kullanacağım bir araç bakıyorum sizin tercihiniz ne olurdu hem prim yapma açısından hem kullanım performası kalite anlamında. teşekkürler
Tartışmasız golf
- otopsicocugu (02.01.22 18:23:20)
1.5 TSi 150 beygir. Benim tercihim FR Leon olurdu.
- himmet dayi (02.01.22 19:11:28)
2016 golf var halâ çoğiyi abi
- harmanyeri (02.01.22 22:07:06)
[]
şu süreçte araç satılıp istanbuldan ev alınır mı?
arkadaşlar anadolu yakasından 400 bin civarı ev almayı düşünüyorum sizce mantıklı mı şu süreçte beklemeli miyim?
kesinlikle almalısın bekledikçe artacak
- photo85 (24.12.21 15:26:15)
400bin ev için para değil. Fiyatların düşmesi ihtimali çok düşük. O yüzden bence sizin için en rahat olacak şekilde alın.
- prole (24.12.21 15:37:37)
Her türlü alınır.
- roket adam (24.12.21 16:00:01)
Bugün bi ilan fiyat düştü takiptekilerden ama 400 lük evde düşme olmaz bence iyi fiyat.
- syabk (24.12.21 21:00:52)
kesinlikle alınır.
Çok iyi bildiğim bir iş değil ama bir evin tuğlası, çimentosu, fayansları, lavabosu, boruları gibi şeylerin şu anda maliyeti 200 bin lira civarı olsa gerek. Yani 400 binin altına inmesi pek mümkün değil fiyatın.
Çok iyi bildiğim bir iş değil ama bir evin tuğlası, çimentosu, fayansları, lavabosu, boruları gibi şeylerin şu anda maliyeti 200 bin lira civarı olsa gerek. Yani 400 binin altına inmesi pek mümkün değil fiyatın.
- michael_knight (25.12.21 11:21:31)
[]
arsa hisseli daire
anadolu yakasında uygun fiyatlı eski binalar görüyorum, başımı sokacak yer lazım kira ile ugrasmak istemiyorum 200-250 civarı, tavsiyeleriniz nelerdir bu konuda?
Hissedar hisselerinden biri haczedilirse büyük sıkıntı yaşayabilirsin.
Belediye bir gün, 3 vakte kadar yıkacağım ben bu kaçak yapıyı diyebilir, yıkıp yıkım ücretini senden isteyebilir.
Bir gün bir sebepten kamulaştırma olursa, devlet paranı konut fiyatından değil, arsa fiyatından öder, zarar edersin.
Son imar barışından istifade etmeyen komşuların ya parasız ( sorun değil) ya da huysuz ve uyumsuz(sorun) dur.
Satmaya niyetlendiğinde alıcı aynı tereddütleri taşıyacağı için satmakta zorlanırsın.
Ek olarak: Şantiye elektriği ve suyu kullanıyor olmalılar ki elektrik ve suda kallavi faturalar ödersin.
Belediye bir gün, 3 vakte kadar yıkacağım ben bu kaçak yapıyı diyebilir, yıkıp yıkım ücretini senden isteyebilir.
Bir gün bir sebepten kamulaştırma olursa, devlet paranı konut fiyatından değil, arsa fiyatından öder, zarar edersin.
Son imar barışından istifade etmeyen komşuların ya parasız ( sorun değil) ya da huysuz ve uyumsuz(sorun) dur.
Satmaya niyetlendiğinde alıcı aynı tereddütleri taşıyacağı için satmakta zorlanırsın.
Ek olarak: Şantiye elektriği ve suyu kullanıyor olmalılar ki elektrik ve suda kallavi faturalar ödersin.
- Mirket (14.12.21 23:27:31 ~ 23:30:20)
Son imar barışında ödeme ortak yapılmak zorundaydı ama tapu çıkarma işinde herkes birbirinden bagımsız olacak diye biliyorum.
satarken kredi çekilemediği için görece ucuza satarsınız ama zaten görece ucuza alıyorsunuzdur.
satarken kredi çekilemediği için görece ucuza satarsınız ama zaten görece ucuza alıyorsunuzdur.
- liberal (15.12.21 09:21:30)
[]
arabamı satıp ev alsam mı?
2 sene önce sıfır megane almıstım su an fiyatlar iyi iken satsam mı? gebze civarı ev alsam mı? arabaya ihtiyacım pek yok, bekleyeyim mi bir süre daha?
Üste koyup aldığın her şey kar. Hiç düşünme.
- neymis (14.12.21 20:15:29)
Ben de aynısını düşünüyorum da arabaya alışınca arabasızlık zor gelir
- glamdr1ng (14.12.21 20:18:46)
bence de ev daha önemli ama gebzede de bir istanbul depremine bakabilir şimdi :(
- ananiyimioguz (14.12.21 20:19:06)
bugun 50bin avroya alinan bir aracin degeri 15 sene sonra 5 bin avroya dusecek. 50bin avroya alinan ev ise en kotu ihtimalle degerini koruyacak, eger prim yapmazsa. Sifir araba almadan once basini sokacak ev isini cozmek lazim. O yuzden aractan kurtulup evi hallet. Arac isi cozulur, ev sahibi olmadan sifir araca binmek hatali.
- cooperr (14.12.21 20:45:47)
Gebze’de metro inşaatının bitmesine 2-3 sene var sanırım? O inşaat bitince Gebze İstanbul Anadolu Yakası’nda pek çok yere iletişimin açık olduğu bir yer haline gelecek? Hem Marmaray hem de metro hattıyla ulaşılabilen bir yerden bulsan mesela, İstasyon Mahallesi gibi? Tadından yenmez. Ama Eskihisar ve Darıca çok zarar aldı depremde haberin olsun, oralar en güxel yerler ama uzak durmak lazım fay geçiyor olabilir. Fatih Devlet Hastanesi’nin civarı hem hastane bölgesi hem de depremde az zarar gördü, oralara bakabilirsin.
Kısaca kardeş, Gebze’ye yatırım şu sıralar makul geliyor bana, 2-3 sene sonrasını düşününce. Bugünün Avcılar’ı olacak belki ama Fatih’te çalışıyorsak Avcılar’da ev tutmadık mı kaç defa?:)
Kısaca kardeş, Gebze’ye yatırım şu sıralar makul geliyor bana, 2-3 sene sonrasını düşününce. Bugünün Avcılar’ı olacak belki ama Fatih’te çalışıyorsak Avcılar’da ev tutmadık mı kaç defa?:)
- damba (14.12.21 23:42:15)
ev al ama mutlaka üzerine konut kredisi ile al, gelecek hiperenlfasyon ortamında ne iyi karı tl borclanarak yaparsın.
- nuisance (15.12.21 10:05:45)
kesinlikle al. araba karın doyurmaz ama her ay kapıya kira için ev sahibinin dayanması hoş değil
- photo85 (15.12.21 19:08:08)
[]
gebze darıca tarafı mı yoksa sancaktepe sultanbeyli cekmekoy tarafı mı
sa,yaşamak için 250-300 bin tl civarı ev satın alınsa nereden alırdınız?
cekmekoy sancaktepe. gebze asiri uzak ama cekmekoyde metro vs var. gebzede marmaray var ama yine de istanbula ulasmasi epeyi uzak kaliyor
- ala09 (05.11.21 22:19:40)
mobilden ediyleyenedim de cekmekoyde zaten soylediginiz fiyata ev yoktur
- ala09 (05.11.21 22:20:18)
Çekmeköy de o fiyata ev yoktur
- takilagimacanim (05.11.21 22:23:43)
Gebze Mutlukent fena değil. Amaç İstanbul'a yakın olmaksa bulabilirseniz Tuzla.
- dissendium (05.11.21 23:18:38)
[]
280-300 bin tl ye hangi bmw?
sa, istediğim an nakite çevirebileceğim hangi bmw modelini tercih etmeliyim, 2019 megane aracımı satıp üzerine ekleyeceğim, 3.20i kiralamıştım performansı çok hoşuma gitti
temiz bir f30 bulabilirseniz ne ala
- karsiyakaliyiz (01.09.21 16:50:51)
f30 318iye dikkat derim.
- mikahakkinen (01.09.21 17:06:31)
[]
istanbul anadolu yakası ev satın almak
sa gençler ve genç hissedenler 250 bin civarı yeşile yakın huzurlu nereden ev satın alınır?
Alemdağ, cekmekoy civarına bakabilirsin.
- vampir akrep (16.07.21 00:53:02)
1
