rutubet var mı
banyo mutfak ne durumda
pencereler ne durumda
zemin kaplaması iyi durumda mı

Güneş görüyor,
Ulaşımı kolay mı

Su basıncı! Hep unutulur ama çok önemli bi detay, evde iki musluk aynı anda çalışmaz mı arkadaş ya..

banyo tuvaleti akıyor mu..
prizler ne durumda..

Nem var mı, musluklar çalışıyor mu, pencereler açılıp kapanıyor mu, (buraya kadar nilmiye ile aynıyız), kombi ne durumda, en az bir tarafı güney cephesinde mi ya da kuzey cephesinde odası var mı (kışın yakıt masrafını oldukça düşürüyor odaların güneye bakması, hem de sıcak oluyor), internet çekilebiliyor mu, dolmuş-otobüs duraklarına yürüme mesafesinde mi, bu yürüme mesafesinde yokuş varsa eşek osurtan cinsten mi, binanın yaşı kaç, depremde gidecek gibi mi; bunlara bakarım.

ev içinde olabilecek şeylerden bahsedilmiş hep. bunlar çok önemli tabi ama imkanın varsa komşularının nasıl insanlar olduğunu öğrenmek de önemli bence. ses, gürültü, kavga vs varsa evden soğutabilir insanı.

yukarıdakilere ek olarak gider kokusu da önemli. ev uzun süredir kullanılmadı koku olması normaldir gibi söylemlere inanmamak lazım.

kolay ısınıyor mu, ulaşım imkanları nasıl, rutubet var mı,güneş görüyor mu

Ses yalıtımı

rutubet
tesisat (o anda anlayabildiğim kadar)
temizliği (boya, kırık dökük vs)
apartmanın depreme dayanıklılık durumu (rapor hazırda varsa görmek istiyorum)
apartmanın sakin durumu (hakkaten sakinler mi?)
merkezilik ya da toplu taşımaya yakınlık
odaların şekilleri (eşya yerleşimi için)
ev sahibinin karakteri (bir ev sahibimden çok çekmiştim, oç psikolojimi bozdu)

* pencereleri acip disardan ne kadar ses geliyor? cok onemli yazin pencere acamama durumu olabilir
* evin baktigi cephe
* mantolama var mi?
* ara kat mi?
* duvar tavan koseleri ve petek altlarinda boyada kalkma var mi yada boyada renk farkliligi var mi? rutubet nem isaretidir.

kesinlikle tuvalet olayı önemli. en son ayrıldığım evde afedersin yukarıdaki katlardan büyük abdestini yapanların patır patır düşen .oklarının sesini duymaktan gına gelmişti. boruya s mi koymamışlar ne ve iğrenç koku oluyordu. ama baksan ev güzel ve genişti. iğrenç bir durum. bunun garantisini alacağım bir daha eğer ev alırsam veya kiraya çıkarsam....

alt ve ust komsularla konus mutlaka gecmiste ne sikintilar olmus ozellikle tuvalet banyo konusunda

*Duvarlarda rutubet izleri var mı, yeni boyandıysa dokunarak kontrol.
*Böcek + fare izi emaresi var mı? fare dışkısı var mı?
*Günün hangi saatinde nereden, nasıl güneş alıyor?
*Pencere ve kapıların durumu ne, ne kadar yıpranmı, çürüme var mı?
*Pencere ve balkon kapılarının kenarlarından rüzgar giriyor mu? Giriyorsa macun vs ile kapatılabilir mi yoksa değişmesi mi lazım?
*Hayat biçimime uygun ulaşım ve lojistik imkanlar. Market, hastane, eczane, fırına uzaklık.
*Komşulardan ileride bana ciddi sorun yaratabilecek olan var mı?
*Su tesisatı kontrolü. Tesisatta nasıl boru kullanılmış, durumu ne, dış ekipmanları ne kadar sağlam. Yeterli basınç var mı? Merkezi su dağıtımı varsa bununla bağlantı nasıl, depo varsa durumu ne?
*Elektrik tesisatı dkontrolü. Tesisat nasıl planlanmış, sigorta ve priz değişimi yeterli mi? Toprak hattı çekilmiş mi? Hangi parçası ne akdar akım kaldırır, kaçlık kablo kullanılmış
*Yukarıdaki dairenin ıslak zeminlerinin bulunduğu yerlerde herhangi bir rutubet izi ayrıca kontrol edilmeli.
*Isıstma sistemi nedir, merkezi ise petekler çalışıyor mu? Onarım gerekli mi? Kombi ise sıcak su ve kombi testi.
*Telefon hattı var mı, yakında uygun port var mı? adsl veya vdsl bağlatamayacaksam saray olsa olmaz.