apartman yonetmeligi kurallarina uyulmasi gerekiyor, butun apartman sakinlerini ilgilendiren mevzularda kafasina gore islem yapamaz. sanirim bu konudaki sikayetlerle belediyeler ilgileniyor, muhtar'a da danisabilirsiniz, gerekli yonlendirmeyi onlar yapar..

kapıcı dairesinin gelirini cukka yapıyorsa çok büyük sıkıntı var.

edit: apartman yöneticiliği yılda 1 kereden az olmamak koşuluyla gerçekleştirilen toplantılarla seçiliyormuş. yani her yıl seçim yapılmalı.

www.apartmansakinleri.com

belediye yi aradım biz ilgilenmiyoruz ddedi şimdi. bir de yeniden genel kurul yapmak için ne yapmam lazım? seçim için.

bodruma atıp memelerine elektirik verin. şaka şaka bence buz kabına işeyin, o kabı dondurun. sonra da buz olmuş sidikleri o 3 dairenin de kapısının altından içeri atın. buzlar eriyip gidince o sidik kokusu çıkmaz oradan.

ya ciddi cevap verecek yok mu? :) ben de olsam normalde espri yapardım bu duruma, ama sinirden delirdim. :) hemen bir çözüm bulmam lazım. lütfen lütfen :)

ya bununla birinin ilgilenmesi lazim. muhtari aradiniz mi peki?

sidik olayi güzel cözümde sinirlencek bi durum yok.

bu tarz kisilerin hakkindan kendisi gibi biri gelir ,bizim kapicimiz vardi eskiden adam hic bi denileni yapmaz milleti de tehdit ederdi,enistem bi gün geldi dövdü adami ,adam sonra herkesten özür dileyip cikti gitti,her görüste askeri selam verirdi sonradan o derece.dövün demiyorum hatta karisiyim ama korksun gözü öyle bisiler denenebilir.

muhtar da ilgilenmiyor. hatta kayıta baktı belediyeden sosyal yardım almak için muhtardan kağıt falan almış. :) 2 daire artı 2 emekli maaşı var ama belediyeden yardım alıyor. çok ilginç nasıl veriyorlar anlamadım.

sidik esprilere sinirlenmedim. kadına sinirlendim. :) zaten en son çare onu uygulayacağım. :)

Kat maliklerinin üçte birinin imzasıyla olağanüstü toplantı yapıp kadının yöneticiliğini elinden alabilirsiniz. Ayrıca denetçi sizden yanaysa üçte birin imzasına gerek kalmadan, yalnızca denetçinin çağrısı üzerine de olağanüstü toplantı yapılabilir. Toplantının hukuki gerekleri için Kat Mülkiyeti Kanunu'na bakın. Benim burada söyleyebileceklerim, toplantı çağrısını en az onbeş gün önceden bütün kat maliklerine ulaştırmanız lazım. Bu, çağrı kağıdını imzalatma, apartman girişine toplantı çağrısını asma veya apartmanda ikamet etmeyen kat malikleri için taahhütlü posta yoluyla olur. Unutmadan, toplantı çağrısında olağanüstü toplantının gündemini yazmanız gerekir. Yani yönetici değişikliğiyse onu yazmak durumunudasınız. Yoksa aldığınız kararlar iptal ettirilebilir. Ayrıca çağrı kağıdında toplantının yapılacağı yer, toplantının saatiyle birlikte tarihi ve toplantı için yeter sayı sağlanamazsa ikinci toplantının ne zaman yapılacağını da belirtmek durumundasınız. Dediğim gibi, ayrıntılar Kat Mülkiyeti Kanunu'nda var.

Bunun dışında kapıcı dairesini kafasına göre kiraya veremez. Eğer böyle bir şey yapar, kimse de sesini çıkarmazsa bu ve diğer hukuk dışı işlemleri için dava açmanız gerekebilir. Belediyeyle, muhtarla olmaz. Mahkemeler bunun için var. Maalesef başka çareniz yok.

P.S. Yönetici seçimi en az yılda bir kere yapılmalı.

Edit: Az daha unutuyordum. Eğer olağanüstü toplantı yapamazsanız da üzülmeyin. Olağan yıllık toplantıyı bekleyebilirsiniz. Eğer yönetim planında yılın belli bir tarihi yazılmadıysa her yılın ocak ayında yapılır olağan toplantılar. Ayrıntılar Kat Mülkiyeti Kanununda.