ilgeru
Beğendiğimiz bir evi gezdik. Ev içimize çok sindi. Kiracılı. Mart ayında 5. yılını dolduracak ve dolayısıyla kirasına yeni değerlemeden zam yapılabilir durumda (şu an neredeyse yarı fiyatına oturuyor). Adamın kendisiyle konuştuk, eminevim fuzulevim gibi bi yere yazılmış temmuz ayında sıra gelecek ve
Beğendiğimiz bir evi gezdik. Ev içimize çok sindi. Kiracılı. Mart ayında 5. yılını dolduracak ve dolayısıyla kirasına yeni değerlemeden zam yapılabilir durumda (şu an neredeyse yarı fiyatına oturuyor). Adamın kendisiyle konuştuk, eminevim fuzulevim gibi bi yere yazılmış temmuz ayında sıra gelecek ve evden ayrılacağını söyledi. Bu evi tutarken imzaladığı "tarihsiz" tahliye taahhütnamesi de var.
Üzerimize ev yok. Evi kendimiz oturacağımız için almak istiyoruz. Aynı sitede kirada oturuyoruz, Mart ayında kirasını güncelleyip şu an ödediğim kira ile benzer kirayı vereceğinden temmuz'a kadar oturması çok problem olmaz bizim için. Ama ya temmuz'da çıkmazsa?
Ne yapabiliriz bu durumda? Evi yine de almak mantıklı mı? Alır almaz ihtar çekip 6 ay sonra ihtiyaçtan çıkması için dava açılabilrimiş ama bu ülkede o süreçler yıllar alabiliyor malum.
Üzerimize ev yok. Evi kendimiz oturacağımız için almak istiyoruz. Aynı sitede kirada oturuyoruz, Mart ayında kirasını güncelleyip şu an ödediğim kira ile benzer kirayı vereceğinden temmuz'a kadar oturması çok problem olmaz bizim için. Ama ya temmuz'da çıkmazsa?
Ne yapabiliriz bu durumda? Evi yine de almak mantıklı mı? Alır almaz ihtar çekip 6 ay sonra ihtiyaçtan çıkması için dava açılabilrimiş ama bu ülkede o süreçler yıllar alabiliyor malum.
0
çıkmazsa zor duruma düşecekseniz bulaşmayın. 5 yılını doldursa da tahliye taahhütnamesi olsa da en iyi mahkeme 1-2 sene sürer uğraştıracak olursa. yok biz zor duruma düşmeyiz diyorsanız sorun yok.
+1
Yarı fiyatına kirada oturan adamın ben pek de iyi niyetli olduğunu düşünmüyorum. Hukuki hakkı neyse sonuna kadar zorlar bence.
+2
bence bu şartlarda alınabilir hatta pazarlık daha sıkı pazarlık yapılır.
en kötü senaryoda kiracının çıkmasını 1-2 sene bekleriz derseniz uyguna ev sahibi olursunuz. sonuçta evin değeri artacak.
en önemli konu kira kontratı ve tahliye taahhütnameyi(tt) satıştan önce mutlaka elinize almanız lazım. satıştan sonra verilecek derlerse hemen uzaklaşın.
tt eski ev sahibi ile yapıldığı için sizi ne kadar bağlar bunu bi avukata sorun.
en kötü senaryoda kiracının çıkmasını 1-2 sene bekleriz derseniz uyguna ev sahibi olursunuz. sonuçta evin değeri artacak.
en önemli konu kira kontratı ve tahliye taahhütnameyi(tt) satıştan önce mutlaka elinize almanız lazım. satıştan sonra verilecek derlerse hemen uzaklaşın.
tt eski ev sahibi ile yapıldığı için sizi ne kadar bağlar bunu bi avukata sorun.
0
yatirimlik almak ayri bir konu ancak kendiniz oturacaksaniz boyle bir riske girmeseniz daha iyi olur, erken yaslanirsiniz. ben sahsen kiracili evi piyasanin 20% - 25% altina verseler bile almam.
+1
Genel cevap: hayır. Çok ucuza gelmiyorsa alınmaz. Geliyorsa da zaten kiracıda sıkıntı var demektir.
Makul insanlar gibi görünüyor ise düşünülebilir ama mutlaka kendisinden ve aynı zamanda varsa eşinden noterden tahliye taahhütnamesi almakta yarar var.
Eğer ha deyince istediğin evi alabilecek maddi durumun yoksa kılı kırk yarmak lazım.
Makul insanlar gibi görünüyor ise düşünülebilir ama mutlaka kendisinden ve aynı zamanda varsa eşinden noterden tahliye taahhütnamesi almakta yarar var.
Eğer ha deyince istediğin evi alabilecek maddi durumun yoksa kılı kırk yarmak lazım.
0
Benzer durum başıma geldi,kiracılı ev aldım Kasım ayında.adam 3 aya çıkacaktı ,ilana da öyle yazmışlar.neyse güvendik aldık evi.adam 1 ay erken olarak çıktı, hiçbir problem de çıkarmadı.ama şu durumda bile insan paranoyak oluyor ya çıkmazsa vs diye.boş ev bak garanti olsun. Şöyle olursa böyle olursa yol şu kadar zaman sonra.... birden fazla şarta bağlanıyorsa iş sıkıntı çıkması muhtemel.ha ille de bu ev, ben tedbir alırım, birkaç ay takarsa (en iyi ihtimalle) çok da sıkıntı olmaz diyorsan gene kendi tercihin, hayırlısı olsun
0
