7 yılda 150 bin faiz ediyormuş, ayda 1800 tl sadece faize ödemek demek, bu da daha uzun bir süre fazladan bir kira daha ödemek anlamına geliyor. sırf ev almak için ben bu topa girmezdim, hele ki istenilen evde kiraya çıkmanın daha kolay olduğunu düşünürsek. muhtemelen 310'luk ev çok da istediğiniz gibi bir yerde değildir ya da çok da istediğiniz kadar güzel değildir ve bütçenize göre seçmişsinizdir ama kirada olmanın getirdiği bir kaldığın yeri değiştirme lüksü var. bu paralara bu faizlere ev almak bana hiç mi hiç mantıklı gelmiyor.

evli insan psikolojisi daha farklıdır, işe "güvence" anlamında yaklaşılıyordur ama bilemedim, bence şu şartlarda gereksiz yük. faize verilecek 1800 lirayı farklı şekilde değerlendirip yatırımla peşinatı yükseltme imkanınız olursa bir süre sonra daha az faizle bir ev alabilirsiniz.

Bruce'un yaptığı hesap çok mantıklı. ayda 1800 tl sadece faize ödeyeceksiniz.
4.000 bin ayırabiliyorsanız, 3.000 ini yatırım şeklinde tutmak daha mantıklı.

hocam 1-1 buçuk sene bekle mutlaka. şuan şantiye yeri esenyurtta bile satış durmuş halde. sıcak para yok. mecburen fiyatlar aşağıya çekiliyor. 1-2 sene önceki daire fiyatları şuan neredeyse 20-30₺ aşağı indi.

Artık ev almak delilik benim için, yada 300 bin istiyorlarsa 200-250 teklif edin , kabul etmezlerse diğer evlere bakın İstanbul için söylüyorum 1 milyon satılık ev var.
Para sizde

Konudan bağımsız benim anlamadığım ev fiyatları düşmeye başladı evet ama kiralarda da acayip bir artış var bu nasıl oluyor? Enflasyon kökenli muhtemelen ama yine de şaşırtıcı.


Konuya gelirsem .98 faizi kacirdiniz sakin ev almayın. Borca girmeyin uzun bir süre. Ekonominin nolacagi belli değil.

Kesinlikle pazarlık yapın. Bu yüksek faizlerle alacağınız krediyi mümkün olduğu kadar az tutmaya bakın derim. 0,99 faizle inşaat firmasının kendisinin finanse ettiği büyük projeler var onlara bakın. Maket üzerinden kesinlikle daire almayın. Bunları tavsiye ederim.

Bu ev işine ne kadar erken girerseniz o kadar kârlı çıkarsınız. Senelerdir düşecek diyorlar da yaşadığınız şehirde Allah korusun büyük bir deprem falan olmadığı sürece 300 binlik bir ev için anlamlı (beklediginize değecek ölçüde) bir düşüş beklemeyin. 250 olması bile bence ihtimal dahilinde değil. Düşüş beklentisini lüks konutlar dışında anlamlı bulmuyorum. Burası yüksek enflasyon olan bir ülke. Sanılanın aksine uzun vadeli ve sabit ödemeli krediler garanti geliri olanlar için kira ödemekten çok daha kârlı. Maalesef 1800 lira yok yere faiz ödeyeceğinizi söyleyenler sanki kiraya hiç zam gelmeyecek gibi konuşuyor. Velev ki 7 yıllık kira bedeli evin yarı fiyatına denk gelsin. Kira planında 150000 karda gibi duruyorsunuz ama bu şekilde elinizde bir ev olmayacak. 4-5 yıl önce sizin göz attığınıza es değer evler için krediye giren tanıdığım hemen herkes şu an evini kredi taksitlerinin üzerinde bir paraya kiraya vermiş durumda. (Sehir İstanbul) 90000 TL yi başka bir alanda değerlendirme meselesi altı doldurulması gereken bir mesele. dolara yaptırdınız diyelim, o artacak da ev fiyatları artmayacak mı? Tek sıkıntı keşke temmuz dan önce 0,98 den girseydiniz bu işe. Şimdi faizler çok yüksek. Ama yine de evi alıp faizler düşünce ödeme planlarını yeniden yapilandirmaniz da mümkün. Arkadaki fark ödeyeceğiniz kiraya göre ihmal bile edilebilir yerine göre.

konut kredi faizleri bugun 1.38 olmuş.):