Giriş
(18)

Kiracı olduğum evi alırken emlakçıya para verilir mi?

benbunugordum
Merhaba, 2 yıldır kiracı olduğum evi alma aşamasındayım. İlk çıktığımda da almak üzerine girdim ama o an param yoktu. Geçen sene ev sahibim evi satacağım dediğinde param çıkışmadığı için alamadım. O da bir emlakçıya verdim dedi, bana ilanı getirdiler. Kendim astım balkona. Bir yıldır da duruyor ve a
Merhaba, 2 yıldır kiracı olduğum evi alma aşamasındayım. İlk çıktığımda da almak üzerine girdim ama o an param yoktu. Geçen sene ev sahibim evi satacağım dediğinde param çıkışmadığı için alamadım. O da bir emlakçıya verdim dedi, bana ilanı getirdiler. Kendim astım balkona. Bir yıldır da duruyor ve arayan soran olmadı. Geçen biri geldi ve evi kendim gezdirdim.

Şimdi ise alabilecek ortak noktada buluştuk, fakat ev sahibi satarken emlakçıya gidin onla konuşun dedi. Emlakçı parasını vermemiz gerektiğini söyledi. Ben de emlakçının hiçbir şey yapmadığını ve vermememiz gerektiğini ifade ettim. Hatta emlakçı ilanı kaldı ve ben her balkonda yemek yediğimde kocaman ilanla hayatıma devam ettim. Yasal olarak da herhangi bir sözleşme vs. yapmamışlar. Sadece e adamda uğraştı diyor. Ben uğraştım aslında, emlakçıyı görmedim bile.

Bu şartlarda ne dersiniz, siz olsaydınız ne derdiniz? Teşekkürler.
0
benbunugordum
(10.04.25)
emlakçıyla sözleşme imzalamışsa kendi başına satamaz muhtemelen.
0
jelly bear
(10.04.25)
sözleşme yapmamışlarsa emlakçının bir fonksiyonu yok. para vermek manasız. uğraştı da müşteri mi getirdi sizin olayınızla bir alakası yok.
0
awlmi
(10.04.25)
emlakçıyla sözleşme yok, vicdanen diyor. ben de adam da almaz dedim bir şey yapmadı sonuçta. tutup 50 bin hiçbir şey yapmamış bir durumda istemez diye düşünüyorum. ama diyor adam zaman harcadı. ben daha çok harcamışımdır ve o ilanla yaşarken sıkıntı çekmişimdir. eve geleni de ben gezdirdim bu süreçte. bununla ilgili ev sahibinine gösterebileceğim bir yazı vs. var mı? en son bir emlakçıyla görüşün diye ayrıldık. ne diyeceğim ki emlakçıya?
0
🌸benbunugordum
(10.04.25)
Bu devirde ev satın alacak müşteri bulmuş ev sahibi, senin için hiçbir hizmet üretmemiş birine de para istemesin artık.

İşin etiğini düşünüyorsa kendi ödemesi gerekeni biraz daha takviye eder, olur biter.
0
Mirket
(10.04.25)
valla burada şöyle bi durum var, sözleşmesi olmasa bile, sizi ve ev sahibini dava eder, ilanları falan dosyasına ekler ve bir mahkeme de bunu haklı görür. yani başka mahkeme belki davayı reddeder ama size öyle denk gelmez mesela. sonra uğraşır durursunuz. bence emlakçı ile ara yolu bulun bir komisyonda anlaşın.

ha anlaşmaya gelmiyorsa, evi mutlaka gezdirmeye birilerini getirecek, işte o zaman sözlü olarak siz de çirkeflik yapıp alıcıları kaçırırsınız falan.
0
malheiros
(10.04.25)
Ev vazgeçilmezimse emlakçıyla pazarmık lapıp 'sen bi şey yapmadın, senin işinu de ben yaptım, amcanın hatrına geldim sana' gibi bi şeyler deyip 3-5 bi şey vermeye bakarım. Vazgeçilmezim değilse s..tiri çekerim, 5 kuruş vermem, işine gelirse der geçerim
0
abbabaabbaababbabaababbaabbabaab
(10.04.25)
6 aydır ilanda bir kez bile birini getirmedi. ilan da 2 haftadır yok bilmiyorum neden. pankart ise 'kiracının yasal yükümlülüğü yok' deniyor internette ama uyumlu biri olduğum için sorun etmedim başta. fakat ailem geldi, arkadaşlarım geldi, kocaman satılık ilanı hiç hoş olmadı. pazar kahvaltısı yapıyoruz manazarayı kapatıyor, çocuğum ve arkadaşları için de hoş durmuyor. bunları da yaşıyorum manevi tarafından.hatta pankart ipi ufak geldi de ekstra ip taktım daha sallansın, görünsün diye. ben olsam almam, alamam hak etmediğim bir para. fakat dediğiniz gibi ne insanlar var yok bendeydi vs. dese de en nihayetinde evde duran insanım. sonuç lehime çözüleceğine inansam da emsal bir olay var mıdır diye sormak istedim. değerli görüşleriniz için teşekkür ederim. bu konuyla ilgili takip edeceğim sayfayı.
0
🌸benbunugordum
(10.04.25)
Ev sahibine "emlakci sizin icin calisti, gonlunuzden koparsa odeme yapin siz" derdim. Diretirse de her iste bir hayir vardir deyip evi almaktan vazgecerdim.
0
brkylmz
(10.04.25)
Emlakçıyım. Ev sahibiyle emlakçı arasında sözleşme yoksa (satış gerçekleşirse) emlakçı dava yolu ile dahi sizden bir şey alamaz. Sözleşme olsa dahi yer gösterme formu yok ise hiç alamaz. 6 ay geçti diyorsunuz, biz genel olarak 3 ay + 3 ay sözleşme imzalarız. Ev sahibine emlakçıdan hizmet almadığınızı ve ödeme yapmayacağınızı, size hizmet verdiğini düşünüyorsanız %2 + KDV hizmet bedelini kendisinin ödemesini söyleyin. Çok diretirse rest çekin almayacağınızı söyleyin derim. Sormak istediğiniz bir şey olursa mesaj yazın bana.
0
Godless
(10.04.25)
Biraz kötümser bakıcam olaya ama yine de bir bakış açısıdır diye yazıyorum.

O evi almamak en doğrusu diye düşünüyorum, çünkü bu üçüncü fırsat ama ev sahibin çok gereksiz ve saçma bir şekilde önüne engel koyuyor. Her seferinde engel çıkan şeylerden uzaklaşırım ve çok daha iyisi olur sonrasında. Belki aklına yatar belki bilmek istersin diye yazdım.

Hayırlısı olsun bakalım.
0
muhayyer divan
(11.04.25)
ben vermem, evsahibini bir şekilde ikna ederim. zaten ev uzun süredir de satılmamış.
0
orpheus
(11.04.25)
Bizde de aynısı oldu, vermedik. Hatta sizinki gibi işi gücü bırakmış bir noktası da yoktu. Aktif olarak alıcı getiriyordu. Ama alıcılar beğenmiyordu evi dönüyordu. Biz de bir yerden para bulduk ve bir şekilde talip olduk. Sonuçta bize ev gösterme belgesi imzalatmamış. Ev sahibinin bir arkadaşı da alabilirdi. Sonuçta yer gösterme belgesini bu amaç için imzalatıyorlar. Ki zaten ev satış işlerinde nezaketen öncelik hep içerideki kiracıya verilir. Bizim emlakçı da az homurdandı ama ev sahibi çözdü. Sonuçta gelip boş dönen diğer kişileri getirerek ev sahibine bir hizmet vermiş oldu. Sonuçta kendi getirmese bile ilanı asmak-webe koymak bir maliyet ve yatırım. Ondan ev sahibi ile emlakçı arasındaki ilişki açısından ev sahibinin vicdan yapması makul. Ama bir zahmet kendi vicdanını kendi tatmin etsin. Belli ki satılmayan evi var boşa kürek çekmesin.
0
ManikD
(11.04.25)
olay emlakçıya gittiyse emlakçı parasını almak ister. emlakçıların kazandığı parayı hiç bir zaman mantıklı bulmadım ama ne yazık ki sektör böyle. bu durumda ev sahibi verecek parayı.
0
mikahakkinen
(11.04.25)
pireye kızıp yorgan yakmayın.
oturacağını evi almayıp ileride pişman olursunuz.
sadece maddi açıdan bakmayın olaya.
0
nuisance2
(11.04.25)
Bu talep ortamında 1 yıldır kimsenin sormadığı evi alıp almamayı sorgularım ben emlakçı komisyonundan önce.
0
Mcfly
(11.04.25)
Ev sahibi ile gorusup evin uzun suredir satilmadigini talip oldugunuzu ancak emlakci ucreti vermek istemediginizi iletin.Emlakci ile ev sahibi arasindaki sozlesme katolik nikahi degil sonucta.Belli bir surede musteri bulamadiysa ev sahibinizin bu sozlesmeyi sonlandirmasi normal.Ev sahibinden bunu isteyin
0
turkuaz
(11.04.25)
müşteriyi emlakçı bulur ve satışı gerçekleştirirse emlakçıya komisyon ödenir. sizin durumunuzda sizin ödemeniz gereken bir şey görünmüyor. mal sahibi emlakçıyı gönülleyecek ise o onun sorunu size paslayamaz, uyanıklık yapmış.
0
o kadar da degil aga
(11.04.25)
evin satılacağını emlakçıdan mı duydunuz, ev sahibinden mi? ev sahibinizden duyduysanız bence para verecek bir durum yok. çünkü emlakçının yaptığı işin size bir hayrı yok. neden vicdan yapıyorsunuz ki? köşedeki manav bugün hiç satış yapamadı diye gidip 2 kilo domates alıyor musunuz?

ama diyelim ki emlakçı size geldi, ev satılıyor dedi. sizin de haberiniz yok. ev sahibinizi arayıp evi bana sat dediniz ve bir daha emlakçı ile hiç muhatap olmadınız. ne pazarlıkta, ne tapuda. bu durumda emlakçı parasını sonuna kadar hak etmiştir. emlakçı size satılık ev getirmiş olmasına rağmen, onu denklem dışına çıkarmaya çalışan sizsiniz. emlakçı işini yapmak istiyordu.
0
co2s2
(11.04.25)
(4)

Sağlık kuruluşu tedavi ücreti çok değil mi?

benbunugordum
Merhaba, ağustos ayında üniversite hastahanesine gittim, 'bir şey yok diş taşı temizliği yapalım mı?' dediler, olur dedim. Geçen hafta aşağıdaki mesaj geldi. Diş taşı için 1430 çok değil mi? E-Nabız'da alt üst sol sağ 4 taraf için 277x4 alınmış. Örn: Detertraj (Diş taşı temizliği), alt sağ çene 277
Merhaba, ağustos ayında üniversite hastahanesine gittim, 'bir şey yok diş taşı temizliği yapalım mı?' dediler, olur dedim. Geçen hafta aşağıdaki mesaj geldi. Diş taşı için 1430 çok değil mi?

E-Nabız'da alt üst sol sağ 4 taraf için 277x4 alınmış. Örn: Detertraj (Diş taşı temizliği), alt sağ çene 277.23 TL (İşlem Tutarı)

SN. ..., BU BIR BILGILENDIRME MESAJIDIR. ... 2024 TARIHINDE ... ÜNiVERSiTESi DiS HEKiMLiGi FAKÜLTESi ISIMLI SAGLIK KURULUSUNDAN ALMIS OLDUGUNUZ TEDAVI ICIN KURUMUMUZCA 1430.48 TL KARSILANMISTIR. YAPILAN ISLEM SIZE AIT DEGIL ISE ALO 170 CAGRI MERKEZIMIZE BILDIRINIZ. SAGLIKLI GUNLER DILERIZ. B002

* Memurum, e-bordro'da mı görürüm kesintiyi? İlk defa hastahaneye gittim memur olduktan sonra o yüzden bilmiyorum. Maaştan mı keserler ayın 15'i?
0
benbunugordum
(10.09.24)
Hayvan gibi pahalı.
Fransa'da 28€, 20€sunu devlet karşılıyor. 8€yu da tamamlayıcı sağlık. Devlet hastanesinde 38€ olur mu hiç?

Herhangi özel bir şey istemeyen ve kişinin emeğine bağlı bir seyin Avrupa'dan pahalı olmasi kafayi yemek demek bence.
0
logisticsmanager
(10.09.24)
Kesilecek bir şey yok, SKG sağlık sigortanızdan ödemeyi yapmış, almadığınız bir hizmete dair bir ödeme varsa 170'i arayın diye atıyorlar bu mesajı
0
atom karincanin torunu
(10.09.24)
atom karinca +1
0
unalub
(10.09.24)
teşekkür ederim bilgilendirdiğiniz için @atom karincanin torunu ve @unalub, içim rahatladı. yurt dışında sağlık masrafları daha çok diye duymuştum @logisticsmanager, karşılaştırma yapamam elbette.
0
🌸benbunugordum
(10.09.24)

Samsun DOB Carmen bu akşam için biletimiz var

benbunugordum
Merhaba, bugün Carmen oyununa bilet almıştık fakat gün içerisinde gidemeyeceğimiz bir durum yaşandı. Bilet iadesi 48 saat kala dendiği için elimizde 4 adet bilet var balkon en ön ortası a 19,21,23 ve 25 olarak. Aşağıda oyun ile ilgil bilgileri de yazdım, ulaşırsanız veya gidecek arkadaşınız varsa ha
Merhaba, bugün Carmen oyununa bilet almıştık fakat gün içerisinde gidemeyeceğimiz bir durum yaşandı. Bilet iadesi 48 saat kala dendiği için elimizde 4 adet bilet var balkon en ön ortası a 19,21,23 ve 25 olarak. Aşağıda oyun ile ilgil bilgileri de yazdım, ulaşırsanız veya gidecek arkadaşınız varsa haber ederseniz seviniriz.

İyi günler.

biletinial.com

Carmen Samsun DOB
Etkinlik Mekanı
Samsun Devlet Opera ve Balesi
Etkinlik Tarihi: 29 Nisan 2024 Pazartesi, 20:00
0
benbunugordum
(29.04.24)
(2)

Döviz/Altın Alt Limit Emir Verme

benbunugordum
Merhaba, dünkü dolar ve altın kaybından sonra aklımda iki soru oluştu, bilenler cevaplarsa sevinirim.1) Bankalarda emir ver diye bir kısım olduğunu öğrendim (acı tecrübe). Trade All kullanıyorum (Kuveyt) şu an dolar 12,92 alış diyor. Ben bunu mesela 12'ye düştüğünde sat diye emir versem, gece de ols
Merhaba, dünkü dolar ve altın kaybından sonra aklımda iki soru oluştu, bilenler cevaplarsa sevinirim.

1) Bankalarda emir ver diye bir kısım olduğunu öğrendim (acı tecrübe). Trade All kullanıyorum (Kuveyt) şu an dolar 12,92 alış diyor. Ben bunu mesela 12'ye düştüğünde sat diye emir versem, gece de olsa satar mı?

- Fakat öyleyse bile dün satmaya çalıştığımda 'Marj Uygulanan Döviz Çiftleri için Günlük/Tek Seferlik' diye 5000 lira bir limit koyduğu için dövizimi çekemedim. Emir versem kendi yapar mıydı?

2) Tfx (türkiye finans) arkadaşım kullanıyor ve dün parasını çekebilmiş 5 binden fazla. Baktım limit görünmüyor. Sizce tfx'e geçmeli miyim? Orada da bu emir işi vardır değil mi?

- Enpara ve Axess'de var, ama bu emir işini bulamadım. Eğer böyle olsaydı dün örneğin 17'ye koyardım bu kadar sıkıntı yaşamazdım.

Son olarak binance'dan al altını doları diyen oldu, bu emirler kolay veriliyor diye. Bankaların aldığı komisyon'da olmuyor dendi. Kullanan tavsiye eder mi, hiç dezavantajı yok mu? Teşekkürler.

Cevap olaraK: Mesela dün 16'ya emir versem ve hızlı geçtiği için (dünkü gibi) oraya dokunmazsa satmayacak mı? oldu bir anda 12, benim 16 iptal mi oluyor? Öğrenmem gereken çok şey var :/
0
benbunugordum
(21.12.21)
Kuveyt kullanmadım ve marj uygulanan döviz nedir bilmiyorum ama, şu anki değerden daha düşük bir değere gelince satmak istiyorsanız buna Stop-Loss (Zarar-Kes) emri deniyor. Yani siz fiyat belli bir seviyeye gelince satış emrini tetikleyecek bir emir açacaksınız. Aksi halde 12 liradan sat deyince o anki fiyatı daha yüksek olduğu için anında satar (piyasa değerinden, 12'den değil).

Stop-Loss emri şöyle girilir:
Tetikleyici fiyat: 12,02 TL
Satış fiyatı: 12,00 TL

Bu emrin gerçekleşmesi için doların 12'nin altında çok hızlı düşmemesi lazım. Yani atıyorum 12.05'teyken bir anda 11,95 olursa sizin satış fiyatı yukarıda kalacağı için emir gerçekleşmez ama emir aktif olur. Dolar tekrar 12 üstüne çıkarsa o anki piyasa değerinden (mesela 12,01'den) satar.

Binance'ta altın var mı onu da bilmiyorum ama dolar almak oldukça basit. Binance'ın kolaylığı OCO emir girilebiliyor (One Cancels the Order). Yani dolar 12 altına düşerse sat, 14 üstüne çıkarsa sat diyebiliyorsunuz. Hem zarar kesmek için hem de kârdan olmamak için güzel bir emir tipi. Ancak binance güvenli midir? Orası meçhul. Yani bir şekilde hesabınıza erişip kriptoları başka cüzdana aktarırlarsa soğuk su içersiniz.
0
himmet dayi
(21.12.21)
Son eklediğinize şöyle cevap vereyim.

Dün örneğin dolar 16.05 ve altına inerse 200 doları 16.00 liradan sat emri girdiniz diyelim. Dolar 16.20'den 15.85'e tek hamlede inerse sizin emir direkt 16.00'dan sat olarak piyasa emrine dönüşür. O andan itibaren dolar tekrar 16'nin üstüne çıkmazsa satış gerçekleşmez.

Ben böyle biliyorum. "Dolar o kadar miktarı tek hamlede inmez, o arada mutlaka satar" derse biri onu bilemiyorum. Ama dolar değil de başka bir enstrümanda satış emrinin tetiklenip satışın gerçekleşmediği bir stop-loss emrim olmuştu. Burada tetikleyici fiyat ve satış fiyatı arasındaki farkı çok düşük tutmamak önemli. Fiyat ne olursa olsun 16'nin altına inince kesin satsın derseniz o zaman atıyorum satış fiyatini 15.50 yazmak daha mantıklı. Yukarıdaki senaryoda satış fiyatı 15.50 olsaydı mesela Dolar fiyatı 15.85'e geldiğinde 15.85'ten satış işlemi gerçekleşirdi. Yani emir daha düşük diye düşük fiyattan satmaz. Anlık piyasa değerinden satar.
0
himmet dayi
(22.12.21)
(1)

Hisse senedi için bakım ücreti almayan banka?

benbunugordum
Merhaba, malum durumlardan dolayı bir de borsaya bakalım diye hesabımın olduğu akbank'tan yatırım 1-2 hisse aldım. Sonra biriyle konuşurken 'bakım ücreti alıyorlar yılda bir 75 lira' dedi. Gerçekten de aradım ve her an da alınabilir, ama genelde mart gibi alınır dedi mh. (Yatırım fonundan alınmıyorm
Merhaba, malum durumlardan dolayı bir de borsaya bakalım diye hesabımın olduğu akbank'tan yatırım 1-2 hisse aldım. Sonra biriyle konuşurken 'bakım ücreti alıyorlar yılda bir 75 lira' dedi. Gerçekten de aradım ve her an da alınabilir, ama genelde mart gibi alınır dedi mh. (Yatırım fonundan alınmıyormuş, sadece hisse senedi). Zaten yatırdığım 200 lira, tamam 2 günde 20 lira getirdi ve daha fazla para koymak için iştahlandırdı bu durum.

Kuveyt Türk hesabım var aradım, biz almıyoruz öyle bir ücret, sadece mkk alıyoruz dedi 10 lira gibi. Onu Akbank'da alıyormuş, bir de binde 2mi ne alım satımda varmış da onu zaten dolar/altın alırken de veriyoruz. Kuveytten açabilirim ama böyle daldan dala dolaşmadan danışmak istedim.

Bana şu an için ufak paralarda gireceğim ve önümü görmek istediğimden dolayı, süpriz ekstra ücret çıkarmayacak, kullandığınız borsa uygulamasını söyleyebilir misiniz?

Teşekkür ederim.
0
benbunugordum
(12.12.21)
Bakım ücreti denen saçmalık var bazı bankalarda sanki yıkayıp yağlıyorlar hesapta duran senedi. Kamu bankaları yatırım hesapları nispeten daha hesaplı olur. Kuveyt Türk falan da bir ara Tuborg hissesi falan aldırmıyor du sanki. Borsada işlem yapacaksan bir aracı kurumda hesap açman mantıklı olur. Osmanlı yatırım mesela, bence aracı kurumların Broadway arabası, az yakar, masrafsız, komisyonun binde değil onbinde hesaplanır. Hele de portfoyun buyukse kesinlikle aracı kurum olmalı
0
primetime
(12.12.21)
buraya yazılanların hakları Sir Anthony Hopkins'e aittir.
yazan eden compumaster, ilgilenen eden fader
modere edenler basond, compumaster, fraise, kibritsuyu, rakicandir
bu sitede yazılanların hiçbiri doğru değildir. site içeriği küçükler için sakıncalı olabilir. yazılardan yazarları sorumludur. kaynak göstermeden alıntılanamaz. devlet tarafından atanmış bir kurumun internet üzerinde kimin hangi bilgiye ulaşıp ulaşamayacağına karar vermesi insan haklarına aykırıdır. web siteleri kullanıcıların istekleri doğrultusunda bağlandıkları yerlerdir. kullanıcılar isterlerse bir web sitesine bağlanmayabilirler. bu güçleri ve imkanları mevcuttur. bir kullanıcı bir siteye bağlanmak istiyorsa bu onun tercihi ve hakkıdır. bağlanmak istemiyorsa bu yine onun tercihi ve hakkıdır. halkın kendisine hizmet etmesi için görevlendirdiği kurumlar hadlerini aşıp halka neye ulaşıp ulaşmayacağını bilmeyen cahil cühela muamelesi edemezler. ebeveynlerin çocuklarını sakıncalı içeriklerden koruması için çok sayıda bedava ve ücretli yazılım mevcuttur. bu yazılımlar bir web tarayıcısını kullanmaktan daha karmaşık teknik bilgi gerektirmemektedir. devletin milletini küçük düşürmesi ve ebleh yerine koyması yasaktır.