Arsa'nın paylı olarak intikali mümkün, tarım arazisi ise bkz : 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu
Paylı olarak intikali yaptık ahmet ve mehmete , 1/2 - 1/2 olarak. Ahmet 1/2 payını istediği alıcıya istediği bedelle satabilir. Satıştan sonra taşınmazın diğer paydaşı mehmet şufa hakkını kullanmak isteyebilir.
bkz :
tr.wikipedia.orgMehmet şufa hakkını kullanarak sizin payınızı 3. kişiden önce satın almak için dava açarsa mahkeme kısa bi incelem sonucu emsal taşınmazlar kaç paraya satılmış, tapuda satış bedeli ne kadarmış, tarafların banka hesaplarına ne kadar para giriş çıkışı olmuş vs. öğrenir, muvazaalı bir durum olduğu tespit edilirse mehmet 3. kişiden yeri mahkeme kararıyla alır.
Bu yazdıklarım paylı mülkiyet dahilindeydi.
Şimdi iştirak halinde mülkiyete bakalım. bkz :
www.imarvetapu.comİştirak halinde mülkiyette yapacağınız işlemlerde birlikte hareket etmek zorundasınız. Örnek veriyorum ben kendi payımı satarım gibi bi olay yok, mirasçılar birlikte hareket edecek. Grup içerisinde birbirine satış mümkün, 3. kişiye satışlarda birlikte hareket edilecek. Ahmet bulduğu alıcıya yerin tamamını satmaya karar verdi. Ahmet, mehmet ve alıcı tapuya gittiler. tapu memuru imza esnasında taraflara soracak, şu ada parsel taşınmaz ahmet mehmet adına kayıtlıyken alıcı x'e şu şu bedelle satıyoruz, aranızda alıveriş yaptınız mı, alacak verecek kaldı mı diye, okeylediniz tamam dediniz yeri sattınız. Alıcıyı kafaladıysanız garibim mehmetin hiçbirşeyden haberi olmadan satış yapılır çünkü görünürde satış bedeli 4 milyon tl dir alışveriş yapılmıştır.
izale-i şuyu biraz farklı bir durum konuyla doğrudan bir bağlantısı yok.