onlyone
Merhabalar, 200.000e nakit olarak (kredi kullanmadan) ev almayı düşünüyoruz.Ev sahibi bankaya 195.000 borcu olduğunu, önce tapuyu bize verip sonra bankaya gidip 195 bini yatırırsak sorun olmayacağını söylüyor. Ben de tapudan önce banka şube müdürüyle görüşmeyi önerdim ama ne yapmam gerektiği hakkınd
Merhabalar, 200.000e nakit olarak (kredi kullanmadan) ev almayı düşünüyoruz.
Ev sahibi bankaya 195.000 borcu olduğunu, önce tapuyu bize verip sonra bankaya gidip 195 bini yatırırsak sorun olmayacağını söylüyor. Ben de tapudan önce banka şube müdürüyle görüşmeyi önerdim ama ne yapmam gerektiği hakkında bilgim yok.
Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
Şimdiden teşekkürler
Ev sahibi bankaya 195.000 borcu olduğunu, önce tapuyu bize verip sonra bankaya gidip 195 bini yatırırsak sorun olmayacağını söylüyor. Ben de tapudan önce banka şube müdürüyle görüşmeyi önerdim ama ne yapmam gerektiği hakkında bilgim yok.
Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
Şimdiden teşekkürler
0
Önce tapuya gidip devri yapın. İpotekli olması devre engel değil.
Devri alınca bankaya gidin, satıcının 195 binlik kredisini ödemek istediğinizi söyleyin ve tutarı teyit ettirin. Bu ödemeyi yapınca ipoteğin hemen kaldırılıp kaldırılamayacağını da sorun. Tamam dediklerinde ödemeyi yapın, gereken ipotek kaldırma masraflarını da ödeyin. İşlemler bitip de geriye para kalırsa, onu da satıcıya teslim edin.
Bu adımlardan sapmayın. Hele ki satıcı itiraz ederse direkt söverek kaçın. Dolandırılmayın. Dediği doğru dürüst biriyse bu şekilde yapılmasını kabul etmeli.
(satıcıya güven vermesi için ara aşama: aynı şubede şahsi hesap açıp parayı oraya yatırın. söz konusu krediye ödenmek üzere bloke koymalarını, taşınmazın noter devrini getirdiğinizde blokeyi kaldırabileceklerini söyleyin)
Devri alınca bankaya gidin, satıcının 195 binlik kredisini ödemek istediğinizi söyleyin ve tutarı teyit ettirin. Bu ödemeyi yapınca ipoteğin hemen kaldırılıp kaldırılamayacağını da sorun. Tamam dediklerinde ödemeyi yapın, gereken ipotek kaldırma masraflarını da ödeyin. İşlemler bitip de geriye para kalırsa, onu da satıcıya teslim edin.
Bu adımlardan sapmayın. Hele ki satıcı itiraz ederse direkt söverek kaçın. Dolandırılmayın. Dediği doğru dürüst biriyse bu şekilde yapılmasını kabul etmeli.
(satıcıya güven vermesi için ara aşama: aynı şubede şahsi hesap açıp parayı oraya yatırın. söz konusu krediye ödenmek üzere bloke koymalarını, taşınmazın noter devrini getirdiğinizde blokeyi kaldırabileceklerini söyleyin)
0
evi once gidip tapu'dan bir sorun ne durumdaymis. sonra bankadan ipotek hakkinda bilgi isteyin. bir de belediyeye sormakta fayda var.
sonra 507'nin dedigi gibi bankaya parayi yatirip alim satim gerceklestikten sonra da adama parasini verirsiniz/borcunu odersiniz...
yani:
1. adim ipotek miktarini ve evin durumunu tapudan ve bankadan ogrenmek. (belediyeye de teyit icin evin metrekaresini, iskanini vs sormakta fayda var.) eger sikinti yoksa:
2. adim tapu dairesinde alim satimi gerceklestirmek.
3. adim ipotegi kaldirmak.
507'nin dedigi gibi bu islemlerden sonra kalirsa, artan parayi adama verirsiniz.
seklinde yaparsaniz kandirilma riskiniz ortadan kalkar. tabi bu evin "eder mi? etmez mi?'sini degerlendirdiginizi umuyorum.
sonra 507'nin dedigi gibi bankaya parayi yatirip alim satim gerceklestikten sonra da adama parasini verirsiniz/borcunu odersiniz...
yani:
1. adim ipotek miktarini ve evin durumunu tapudan ve bankadan ogrenmek. (belediyeye de teyit icin evin metrekaresini, iskanini vs sormakta fayda var.) eger sikinti yoksa:
2. adim tapu dairesinde alim satimi gerceklestirmek.
3. adim ipotegi kaldirmak.
507'nin dedigi gibi bu islemlerden sonra kalirsa, artan parayi adama verirsiniz.
seklinde yaparsaniz kandirilma riskiniz ortadan kalkar. tabi bu evin "eder mi? etmez mi?'sini degerlendirdiginizi umuyorum.
0
Ev piyasaya göre uygun fiyatta, direkt müteahhitten alıyoruz, açıkçası dolandırılma korkum var.
Pazartesi sabah tapu ve bankaya gidip görüşeceğim.
Bir de şunu anlamadım, evin tapu bedeli 100.000 ama ipotek 195.000 bu nasıl oluyor?
Pazartesi sabah tapu ve bankaya gidip görüşeceğim.
Bir de şunu anlamadım, evin tapu bedeli 100.000 ama ipotek 195.000 bu nasıl oluyor?
0
söylenmiş ama sakın hocsm bankaya tapuyla belediyeyle görüşmeden pars fln vermeyin. müteahit batıyordur zor durumdadır dolandırılırsınız. kredinin çekilen bankaya gidin tam kredi tutarını öğrenin ipotek kalkması için. tapuya gidin ipotek durumunu teyit edin.
0
Bir yerin rayiç veya belediye değeriyle, üzerine konan ipoteğin bir bağlantısı yok. Banka isterse 5 bin isterse 500 bin ipotek koyabilir, ha o yer 500 etmez elbette ama "kaça satılırsa satılsın her tür para önce benim elime geçsin" anlamındadır o ipotek değeri. Kredi tutarıyla veya satış değeriyle bir dengesi olması gerekmiyor, ucu açık bir değer o... Önemli olan şey, ipoteğe konu olan borcun miktarıdır. Borcu full ödeyince ipoteği kaldırabilmeniz (ikinci derece ipotek olmaması) gerekir, bunu araştırın.
İpotek kaldırmak bankalara bir maliyet oluşturmuyor, ne koparırsak kar dedikleri bir kalem. ama sonuçta satıcının cebinden çıkacak bırakın o düşürmeye zorlasın.
İpotek kaldırmak bankalara bir maliyet oluşturmuyor, ne koparırsak kar dedikleri bir kalem. ama sonuçta satıcının cebinden çıkacak bırakın o düşürmeye zorlasın.
0
onlyone
merhaba,17.03.16 tarihinden beri çalıştığım işyerime 15.08.16 tarihinde istifamı verdim ve ihbar süremin başlatılması talebinde bulundum. yerime yeni birini bulmaları uzun süreceği gerekçesiyle 09.09.16 tarihine kadar kalmamı rica ettiler, ben de sözlü olarak kabul ettim. şimdi dilekçemin altına "30
merhaba,
17.03.16 tarihinden beri çalıştığım işyerime 15.08.16 tarihinde istifamı verdim ve ihbar süremin başlatılması talebinde bulundum.
yerime yeni birini bulmaları uzun süreceği gerekçesiyle 09.09.16 tarihine kadar kalmamı rica ettiler, ben de sözlü olarak kabul ettim.
şimdi dilekçemin altına "30.09.16 tarihine kadar çalışması uygundur" şeklinde bir not yazıldığını -öğrenmemem gereken bir şekilde- öğrendim ve bu durumdan rahatsız oldum. ihbar sürem bitince çıkmak istiyorum.
bu arada asıl karışık olan durum şu ki; şirket maaşın bir kısmını ayın 5'inde bankaya yatırıyor, kalanını 25'inde elden veriyor. kısaca daha temmuz ayı maaşımın bile bir kısmını alamadım. bu durumda da köprüleri yakıp çıkarsam elden aldığımı ispatlayamayacağım için maaşım yanacak.
sorularım şunlar: 1.sözlü olarak 09.09.16'ya kadar çalışırım dediğim halde ihbar sürem dolduktan sonra çıkabilir miyim? 2. maaşımı almanın bir yolu var mıdır?
tüm cevap verenlere şimdiden teşekkür ederim.
17.03.16 tarihinden beri çalıştığım işyerime 15.08.16 tarihinde istifamı verdim ve ihbar süremin başlatılması talebinde bulundum.
yerime yeni birini bulmaları uzun süreceği gerekçesiyle 09.09.16 tarihine kadar kalmamı rica ettiler, ben de sözlü olarak kabul ettim.
şimdi dilekçemin altına "30.09.16 tarihine kadar çalışması uygundur" şeklinde bir not yazıldığını -öğrenmemem gereken bir şekilde- öğrendim ve bu durumdan rahatsız oldum. ihbar sürem bitince çıkmak istiyorum.
bu arada asıl karışık olan durum şu ki; şirket maaşın bir kısmını ayın 5'inde bankaya yatırıyor, kalanını 25'inde elden veriyor. kısaca daha temmuz ayı maaşımın bile bir kısmını alamadım. bu durumda da köprüleri yakıp çıkarsam elden aldığımı ispatlayamayacağım için maaşım yanacak.
sorularım şunlar: 1.sözlü olarak 09.09.16'ya kadar çalışırım dediğim halde ihbar sürem dolduktan sonra çıkabilir miyim? 2. maaşımı almanın bir yolu var mıdır?
tüm cevap verenlere şimdiden teşekkür ederim.
0
istifa dilekçenizi sunduğunuza dair elinizde bir delil var mı? yani bugün yarın tutup da "hayır sen istifa vermedin" diyebilirler mi?
eğer böyle bir olasılık yoksa ihbar süreniz dolduğunda işten ayrılmanızda hukuken bir sakınca yok. maaşınızı ödemezlerse almanızın yolu dava açmak olur. bu durumda tanık ya da bankaya yatandan daha yüksek olduğunu ispatlamaya yaracak başkaca delilleriniz olması lazım. bunlar varsa dava yoluyla kalan maaşınızı da alırsınız.
eğer böyle bir olasılık yoksa ihbar süreniz dolduğunda işten ayrılmanızda hukuken bir sakınca yok. maaşınızı ödemezlerse almanızın yolu dava açmak olur. bu durumda tanık ya da bankaya yatandan daha yüksek olduğunu ispatlamaya yaracak başkaca delilleriniz olması lazım. bunlar varsa dava yoluyla kalan maaşınızı da alırsınız.
0
elimde bir delil yok; ancak tüm şirket şahit istifa ettiğime. (yaklaşık 50 kişi)
bankaya yatandan daha fazla maaş aldığımı ispatlamanın bir yolu var mıdır?
bankaya yatandan daha fazla maaş aldığımı ispatlamanın bir yolu var mıdır?
0
her iki durum için de tanık deliline dayanmak en sağlıklı yok gibi. işyerinde çalışan kişiler halen çalıştığı için tanıklık yapmak istemeyebilirler tabi. bunu da düşünmeniz gerekir.
ayrıca dava aşamasında emsal ücret araştırması da talep edebilirsiniz. mahkeme sizin mesleğinizde ve sizin kıdeminizdeki bir çalışanın alacağı ortalama ücreti ilgili yerlere yazı yazarak sorar ve ücret konusunda buna göre karar verir.
dava aşamasına geçilecekse bir avukatla süreci takip etmenizde fayda var.
ayrıca dava aşamasında emsal ücret araştırması da talep edebilirsiniz. mahkeme sizin mesleğinizde ve sizin kıdeminizdeki bir çalışanın alacağı ortalama ücreti ilgili yerlere yazı yazarak sorar ve ücret konusunda buna göre karar verir.
dava aşamasına geçilecekse bir avukatla süreci takip etmenizde fayda var.
0
mahkemelik olursanız şahit göstererek alabilirsiniz bu durumda şirket de ciddi ceza ödeyecektir o nedenle o yolu istemez ama siz konuşarak halledin bence iki taraf için de daha az yorucu olacaktır.
0
yasal ihbar süren 11 eylülde bitiyor, 9 eylül son çalışma günün. sonra gitmemen çok normal. çıkışta maaşının hepsinin yatırılmasını talep et, yatırmazlarsa çıktıksan sonra kibarca -maaşını almak için yasal yollara başvurmak istediğini ancak onları zor durumda bırakmamak için yasal yolları tercih etmediğini, yine de maaşını yatırmazlarsa başka çaren kalmadığını- sakin sakin belirt. baktın yine yatırmadılar bas şikayeti dünyalarını öderler sgkya. vergi kaçırmak neymiş görsünler.
0
neynep
Genşler biliyosunuz İstanbul ve havaları artık iyice sacmalașmaya başladı. Çekilir şey değil, çünkü havada hava yok. Neyse, nefretimi geri planda tutmaya çalışarak, size kaçış mekanı danışmak istedim. Tabii ki mini bütçeli, şöyle 3 gün nefes almaya gidilebilecek, temiz havalı ve makul fiyatlı biyerl
Genşler biliyosunuz İstanbul ve havaları artık iyice sacmalașmaya başladı. Çekilir şey değil, çünkü havada hava yok. Neyse, nefretimi geri planda tutmaya çalışarak, size kaçış mekanı danışmak istedim.
Tabii ki mini bütçeli, şöyle 3 gün nefes almaya gidilebilecek, temiz havalı ve makul fiyatlı biyerler.. Desem, ne dersiniz? Nereler gelir aklınıza, ya da tavsiye?
Teşekkür ederim. Çok sıcak :(
Tabii ki mini bütçeli, şöyle 3 gün nefes almaya gidilebilecek, temiz havalı ve makul fiyatlı biyerler.. Desem, ne dersiniz? Nereler gelir aklınıza, ya da tavsiye?
Teşekkür ederim. Çok sıcak :(
0
Saroz tarafında Yayla diye bir yer var, gayet iyi sakin, denizi temiz, havada nem yok. Fiyatı da çok uygun.
Birkaç yıl önce gittik tatil için o kadar sevdik ki kuzenim yazlığını oradan aldı.
Birkaç yıl önce gittik tatil için o kadar sevdik ki kuzenim yazlığını oradan aldı.
0
Deniz şart değilse eğer Kocaeli il sınırları içerisinde çok güzel trekking ve kamp alanları var. Ufak tefek pansiyonlar da vardı fakat konaklamayı kampla yaptığım için fiyat olarak ne durumdalar bilmiyorum. Bol bol oksijenden sonra İstanbul'a geri dönüşü çok can sıkıcı oluyor sadece. (git: www.kocaelidagcilik.com) adresinden bir göz atabilirsiniz.
0
