melhey
Şimdi ilk olarak buraya geldiğimi belirteyim. Bana yardımcı olacak sanırım avukat suserler. Konuya girecek olursak bildiğimiz arsa olayı. Adımıza bir arsa tapusu var. Buradaki bir iş yeri bize ait fakat tapu son yapılan düzenlemeyle uzakta bir binanın olduğu arsaya atılmış. Misalen 41. Pafta iken ol
Şimdi ilk olarak buraya geldiğimi belirteyim.
Bana yardımcı olacak sanırım avukat suserler.
Konuya girecek olursak bildiğimiz arsa olayı.
Adımıza bir arsa tapusu var. Buradaki bir iş yeri bize ait fakat tapu son yapılan düzenlemeyle uzakta bir binanın olduğu arsaya atılmış. Misalen 41. Pafta iken olmuş 46.
20 yıldan fazla bir süredir elimizde. İlk tapu devri 20.000 bedelle yapılmış ama rayiç bedelini bugün satış için hesaplattığımızda 2 tl gibi komedi bir fiyat verdi.
Bu durum ne tarz bir sorun yaratır ya da Nasıl düzeltilir?
Bizimkilerin geçmişte yaptığı bir birikim sonucu ele gelen bu tapunun şimdi belediye tarafından 2 tl olarak belirtilmesi insanı geren bir şey.
Merak ettiğim husus, bu bizim tapunun gözüktüğü yerdeki binalarda oturan elemanların ne yapacağı.
Bir belediye oyunu sonucu hemen hemen ilçenin yarısı birbirine girmiş gibi görünüyor.
Neler yapılabilir?
Bana yardımcı olacak sanırım avukat suserler.
Konuya girecek olursak bildiğimiz arsa olayı.
Adımıza bir arsa tapusu var. Buradaki bir iş yeri bize ait fakat tapu son yapılan düzenlemeyle uzakta bir binanın olduğu arsaya atılmış. Misalen 41. Pafta iken olmuş 46.
20 yıldan fazla bir süredir elimizde. İlk tapu devri 20.000 bedelle yapılmış ama rayiç bedelini bugün satış için hesaplattığımızda 2 tl gibi komedi bir fiyat verdi.
Bu durum ne tarz bir sorun yaratır ya da Nasıl düzeltilir?
Bizimkilerin geçmişte yaptığı bir birikim sonucu ele gelen bu tapunun şimdi belediye tarafından 2 tl olarak belirtilmesi insanı geren bir şey.
Merak ettiğim husus, bu bizim tapunun gözüktüğü yerdeki binalarda oturan elemanların ne yapacağı.
Bir belediye oyunu sonucu hemen hemen ilçenin yarısı birbirine girmiş gibi görünüyor.
Neler yapılabilir?
0
çok teknik bir konu bu. açılacak davanın tapu iptali ve tescili davası mı yoksa tapu kaydının tashihi davası mı olacağını belirlemek gerekiyor öncelikle.
son yapılan düzenlemeyle başka bir yere atılmış konusunu anlamadım ben. oraya yeni kadastro mu girdi? eskiden 41 parsel olan taşınmaz 46 parsel olmasını anlayamadım. tapu/kadastro müdürlüğü konuyla ilgili ne açıklama yaptı size?
diyelim ki dediğiniz gibi bir anlaşmazlık var, ben kaydının tashihi davası açılması gerektiğini düşünüyorum. kritik nokta fiili durum. eğer fiili durumla kayıttaki durum arasında uyuşmazlık varsa (siz 41'in sahibiyken 46'yı kullanıyorsan) tashih davası, ha yok yanlış bir tescil varsa tapu iptali ve tescili davası.
avukatla ilerlemenizi ısrarla tavsiye ederim.
son yapılan düzenlemeyle başka bir yere atılmış konusunu anlamadım ben. oraya yeni kadastro mu girdi? eskiden 41 parsel olan taşınmaz 46 parsel olmasını anlayamadım. tapu/kadastro müdürlüğü konuyla ilgili ne açıklama yaptı size?
diyelim ki dediğiniz gibi bir anlaşmazlık var, ben kaydının tashihi davası açılması gerektiğini düşünüyorum. kritik nokta fiili durum. eğer fiili durumla kayıttaki durum arasında uyuşmazlık varsa (siz 41'in sahibiyken 46'yı kullanıyorsan) tashih davası, ha yok yanlış bir tescil varsa tapu iptali ve tescili davası.
avukatla ilerlemenizi ısrarla tavsiye ederim.
0
Bize hiçbir açıklaması yok işte. Ne tapunun ne de belediyenin.
Konuyu şöyle açıklayayım. Bizim iş yeri diyelim ki 100 metrekare olan bir alanda tapu arsası olarak var normalde. Ancak resmiyette iki sokak ötedeki bir arazide yer alan kısımda gösteriliyor bu tapu.
20 yılı aşkın bir süredir bize ait olan iş yeri böylece aslında hiç orada yokmuş gibi görünüyor tapuda. Başka bir arazide yer alıyor. Orada bulunan evlerin ve iş yerlerinin de tapusu bir başka yerde görünüyor böylece.
Umarım anlatabildim.
Konuyu şöyle açıklayayım. Bizim iş yeri diyelim ki 100 metrekare olan bir alanda tapu arsası olarak var normalde. Ancak resmiyette iki sokak ötedeki bir arazide yer alan kısımda gösteriliyor bu tapu.
20 yılı aşkın bir süredir bize ait olan iş yeri böylece aslında hiç orada yokmuş gibi görünüyor tapuda. Başka bir arazide yer alıyor. Orada bulunan evlerin ve iş yerlerinin de tapusu bir başka yerde görünüyor böylece.
Umarım anlatabildim.
0
anladım da dediğiniz gibi olmasının bir gerekçesi olmalı. durduk yere ne diye bir tapuyu başka yerde bir başkasını başka yerde göstersinler?
şu olabilir mi? acaba sizin oturduğunuz yer en baştan beri şuanda tapuda gösterilen parseldi belki de siz bilmiyordunuz?
şu olabilir mi? acaba sizin oturduğunuz yer en baştan beri şuanda tapuda gösterilen parseldi belki de siz bilmiyordunuz?
0
Olabilir ancak şöyle bir durum da var bizim olduğumuz parselde de ayrı binalar var. Ya onların tapusu ne olacak?
Şimdi adamın teki çıkıp gelse dese o dükkanda benim payım var diye, kim ses edebilir?
Ben çıkıp gitsem o bina benim desem kim ses çıkartabilir?
Yok mudur bunun çözümü?
Şimdi adamın teki çıkıp gelse dese o dükkanda benim payım var diye, kim ses edebilir?
Ben çıkıp gitsem o bina benim desem kim ses çıkartabilir?
Yok mudur bunun çözümü?
0
çözümü önce uyuşmazlığı doğru tespit edip sonra da bunun için gereken davayı açmak. hangi idari işlemle bu sorun doğmuş ona bakmalı, sonra duruma göre tapu iptali ya da tashihi davasından biri açılacak.
0
Uyuşmazlık net var. Benim diye geçen dükkan ile arsa tapusunun olduğu alanda 2 sokak fark var.
Ben buranın 95'ten beri bana ait olduğunu Nasıl kanıtlayabilirim bilmiyorum ki?
Ben buranın 95'ten beri bana ait olduğunu Nasıl kanıtlayabilirim bilmiyorum ki?
0
