-teoride olmaz, bir kiza sararsin o paranin yarisini iki senede onunla yersin. gerci guzel bir iki sene olur, ama sonra kiz seni terkeder.
-pratikte ayda 4.8 yetmez 6 yap onu. : )
-sonra pratikte vergiyi unuttun, su hesapta devlet cok guzel yer sen bakarsin. gelecekteki vergi artislarina karsi bir savunma mekanizman da yok ayrica, paranin bir kismini yurt disinda tutmak gibi..
-enflasyona karsi hic reinvestment yapmadigin icin anaparanin kuculecegini unuttun,
-yine pratikte islem ucretlerini unuttun, anaparayi toplarken birazini da araci kurulus yer yine sen bakarsin, sonraki donemde de hesap isletim ucreti ve stopajlar yer sen yine bakarsin..
onun yerine anaparayi topladiktan sonra %30 gayrimenkul %30 indexborsa(lar) %15 tl %10 fx %15 fixed income takilsan? zaman icinde likid kismin oranlarini degistirmek disinda hic bir durumda panik yapmayip dokunmasan..? (bu durumda kiradan ve fixed income odemelerinden yiyeceksin, istersen gayrimenkulu biraz daha arttirabilirsin likiddeki %25i %10 yaparak, bu sekilde kira gelirin yedigin para, fixed income gelirin ise reinvestment parasi olur, genel olarak da basina bir sey gelmedigi surece geri kalana dokunmazsin. ayrica fixed incomelarin getirileri gelecekte son on seneye yaklasan seviyelerde olacak mi daha belli degil..)
veya "yok kardesim ugrasamam portfolyo takip etmekle, hazir paradan yiyecegim ben" diyorsan ilk 5 sene dedigini yaptiktan sonra bir bes sene daha reinvestment period tarzi daha az olsa da calisip biraz daha ekleyerek devam etsen, sonra da her ay faizin yarisini geri ekleyebilecegin, yani anaparanin kuculme hizini azaltabilecegin bir sekle gelsen? mesela yine bugunun parasi ile 500bin degil de 1.5 milyon tl.. aksi durumda yapabilecegin hic bir sey yok, 10 sene sonra eline her ay 4800tl gecmesi bugun her ay 4800 gecmesi ile ayni degil..
sabit paradan yemenin su sorunu var: bundan 15 sene sonra bir de bakmissin bugunun degeriyle 100 bin dolarin kalmis, panik yapip "para bitiyor" diyorsun, bankayla leverage a giriyorsun 500 bin daha aliyorsun, 600 binin 100bin dolar kaybettigi gun banka krediyi geri cagiriyor ve sen adamlara "abi uc ay daha bekleyin valla toparlayacak" diye gidiyorsun.. o gun karsina "beyefendi daha isletim ucreti ve xxyy vergisi var sene sonunda faturalandiracagimiz" diye geliyorlar.. olacak is mi simdi..
0