Sual
Olay şu: Elimizde 7 katlı, sağlam olmadığı söylenen bir bina var. Her katta 2 daire olmasına rağmen binada 15 daire var. Çünkü zemin katta ekstradan bir daire daha var. Bu direler dışında binamızda, iki adet kapalı garaj, ön tarafında da iki adet dükkan ve en altta da kapıcı dairesi bulunmakta. Bu b
Olay şu: Elimizde 7 katlı, sağlam olmadığı söylenen bir bina var. Her katta 2 daire olmasına rağmen binada 15 daire var. Çünkü zemin katta ekstradan bir daire daha var. Bu direler dışında binamızda, iki adet kapalı garaj, ön tarafında da iki adet dükkan ve en altta da kapıcı dairesi bulunmakta. Bu binanın yıkılıp yeniden yapılması söz konusu. Sorum şu: Bu binayı yeniden yapmayı teklif edecek olan şirketler ne gibi sunumlarla gelirler. Örneğin, apartmandaki kişiler para verme yanlısı değillerse; daireleri küçültüp para almadan yenileme gibi bir öneri gelir mi? Gelirse daireler ne kadar küçülür? Küçülürse bu iki garaj sahibinin garajlarına ne olur? Garaj karşılığında eski boyutunda daire mi verilir yoksa para mı verilir? Yıkıldıktan sonra apartman sakinlerinin yeni bina yapılana kadar oturmaları için bir apartman tahsis edilir mi? Edilmezse kira parasını şirket öder mi? Her şeyi geçelim yeni bina yapılana kadar apartman sakinlerinin eşyalarını koymaları için depo tahsis edilir mi? Yeni yapılacak binanın planlarını yapılmadan önce görme şansımız, müdahale etme ya da ortak karar alma şansımız olur mu?
Bir de evet tanıdığınız bu işlerle uğraşan kişiler var mı?
Bir de evet tanıdığınız bu işlerle uğraşan kişiler var mı?
0
bir yakınımın apartmanı yerine yeni bir apartman yapılacak ve o surede kat sahipleri muteahhit tarafından yeni evlere yerlestirilecek..ama yer olarak istanbul en gozde uc mekanından birisinde..yani en onemlisi binanın konumu..kanımca yıkıp yeni bina yapan muteahhit veya sirket zaten karsılıksız olarak kat sahiplerine yeni dairelerini verir cunku kendi karları olmadan kimse yapmaz bu isi..bence bu isin ehli birisiyle gorus daha net fikir sahibi olursun..
0
Bu sorduklarının hepsi, müteahhit şirketin kar marjına da bağlı olarak, pazarlık yaparak değiştirilebilecek şeyler. Müteahhit ne koparabilirse onu koparmaya çalışacak, mal sahipleri de keza.
Bir defa sanırım 15 daireden çok daha fazla daireli bir apartman yapmak niyetindeler, öyle değilse zaten neden yapsınlar para almadan?
Sorular çok, data eksik.
Bir defa sanırım 15 daireden çok daha fazla daireli bir apartman yapmak niyetindeler, öyle değilse zaten neden yapsınlar para almadan?
Sorular çok, data eksik.
0
Bu bahsettiğim bina bağdat caddesine yakın.
Simmons>Müteahit tarafından yeni evlere yerleştirilecek demişsin, yani yeni bina yapılana kadar kira derdi olmuyor değil mi?
Simmons>Müteahit tarafından yeni evlere yerleştirilecek demişsin, yani yeni bina yapılana kadar kira derdi olmuyor değil mi?
0
müteahhitle oturup kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanır yapılacak inşaatın niteliklerini belirlemek içinde mahal listesi düzenlenir.mutabık olduktan sonra her türlü madde eklenir.kira, geç teslim durumunda tazminat vs gibi
0
apartmanın bulundugu arsaya eger 2 yada daha fazla apartman dikilebiliyosa her daire sahibine 1 adet daire verebilir..
ancak o arsaya sadece 1 adet apartman yapılabilirse hic bi muteahhit size teklifde bulunmaz..
genel olarak inşaat firmiları arsa sahiplerine ortalama %25 daire verirler..tabiki arsanın yerıne ve konumuna göre deişir..1 apartmanlık arsadan 8 adet daire alanıda biliyorum 4 adet daire alanıda biliyorum..
ancak o arsaya sadece 1 adet apartman yapılabilirse hic bi muteahhit size teklifde bulunmaz..
genel olarak inşaat firmiları arsa sahiplerine ortalama %25 daire verirler..tabiki arsanın yerıne ve konumuna göre deişir..1 apartmanlık arsadan 8 adet daire alanıda biliyorum 4 adet daire alanıda biliyorum..
0
tümü pazarlığa tabidir bunların.
Genelde daire başına para alırlar, yer musaitse apartmandaki daire kadar daire de mühtahite kalacaksa para almayabilirler.
Kapalı garaj yapar altına komple zaten daha güzel olur.
Genelde daire başına para alırlar, yer musaitse apartmandaki daire kadar daire de mühtahite kalacaksa para almayabilirler.
Kapalı garaj yapar altına komple zaten daha güzel olur.
0
yapacağı binanın veya binaların projesine bakmanızı öneririm. evin büyüklüğü ve kaç daire olacağı gibi sorular yanıt bulur. istediğiniz her şeyi yazılı bir metne dökmeniz yararınıza olacaktır. işin ehli bir mimar veya inşaat mühendisi size yardımcı olacaktır. yazılı olmayan hiç bir şeyi talep edemeyeceksiniz ve adam kafasına göre takılacaktır. imza atmadan verilmiş sözlere inanmamanızı tavsiye ederim. adam gayet kendinden emin "çok lüks" olacak der sonra kapısız dımdızlak evi teslim edebilir dikkatli olun.
hepsi değil ama müteahhitlerin içinde cin fikirli olanı çoktur.
yarı yarıya hak iddia etmesi muhtemeldir.. 20 daire yapacaksa ve altınada dükkan koyacaksa. size 10 daire verir. dükkanlar ve geri kalan daireleri alır. yada buna benzer olur.
her hak sahibine daire sayısını tuttursa bile bu sefer evleri çok küçültebilmesi mümkündür.
iki daire birlikte alacaklara tavsiyem yan yana iki daire ve birleştirilmiş özel proje istemeleridir. anlaşmazlıklar illaki olacaktır. para teklif edebilir. yeniden yapılınca daha pahlıya satılabilmesi mümkündür.
ilk toplantıda gelip adamın teki daha daireler paylaştırılmadan "ben kapı kollarını şöyle istiyorum" diyebilir. böyle bir adam ile komşu olmaktan kaçınılmalıdır..
hepsi değil ama müteahhitlerin içinde cin fikirli olanı çoktur.
yarı yarıya hak iddia etmesi muhtemeldir.. 20 daire yapacaksa ve altınada dükkan koyacaksa. size 10 daire verir. dükkanlar ve geri kalan daireleri alır. yada buna benzer olur.
her hak sahibine daire sayısını tuttursa bile bu sefer evleri çok küçültebilmesi mümkündür.
iki daire birlikte alacaklara tavsiyem yan yana iki daire ve birleştirilmiş özel proje istemeleridir. anlaşmazlıklar illaki olacaktır. para teklif edebilir. yeniden yapılınca daha pahlıya satılabilmesi mümkündür.
ilk toplantıda gelip adamın teki daha daireler paylaştırılmadan "ben kapı kollarını şöyle istiyorum" diyebilir. böyle bir adam ile komşu olmaktan kaçınılmalıdır..
0
