[]

Kuru otlar üzerine ve hayat filmleri için yasal platform

Arkadaşlar ben bu filmleri yasal yollardan nasıl izlerim?
Vpn im falan var, parasını vereyim izleyeyim istiyorum. Ama hiç bi platformda yok.
Nuri bilge ceylan, kuru otlar üzerine
Zeki demirkubuz, hayat

Biliyor musunuz nerede bu filmler? Online filmi sayın alabileceğim ya da kiralayabileceğim seçeneklere de açığım. Yeter ki yasal olsun.

 
Yok. Olursa mubi'de olur, o da hemen değil.


  • Bruce  (21.12.23 23:23:27) 
henüz vizyonda iki film de. illa yasal istiyoranız sinemaya gidip izleyeceksiniz. yoksa bir yerle anlaşana kadar bekleyeceksiniz.


  • kanatlı kontun müşfik öpücüğü  (21.12.23 23:24:55) 
Hala gösterimde olan filmler hocam bunlar gösterimde olan ya da gösterimden yeni kalkan filmler yasalar gereği hiçbir yerde yayınlanamaz.


  • Bir ben var benden şurada  (21.12.23 23:27:33) 
kuru otlar ustune ben bulamiyorum vizyonda.


  • antikadimag  (22.12.23 10:15:28) 
Vizyondan kalktiktan en az 6 ay sonra dvd si basilir ya da mubi gibi yerlerde verilir. En az 6 ay


  • halk  (22.12.23 10:45:24) 
Sinemada izlemek isterseniz ve şehrinizde varsa:
Kuru Otlar Üstüne: www.baskasinema.com
Hayat: www.baskasinema.com
  • fotrsapka  (22.12.23 11:40:37 ~ 11:49:00) 
[]

Aidat kalemlerini açıklamayan yönetim, zamlı aidat yatırmayan kiracı sorunu

Merhaba,
Hukukçu arkadaşlar ya da başına gelmiş olanlar cevap verirse sevinirim.

Bina sahininin apartman yönetimi olduğu bir binada yaşıyorum. Tüm daireler aynı kişiye ait ve tüm daireleri avukatı takip ediyor.

6 senedir aynı dairede oturuyorum. Son 4 sene içinde de 100 tl olan aidatı 1600 tl oldu. Olabilir doğaldır. Yani 16 katına çıkması hiper enflasyonu da biraz aştı ama olabilir. Buradaki sorun, apartman giderleri açıklanmıyor. Bu aidatlar nereye gidiyor, sene sonunda kalan oluyor mu, hangi kalemlere ne harcanmış hiç bir şey açıklanmıyor.

Son zamda ben artık illallah edip giderleri açıklar mısınız dedim, görmezden geldiler. Ellerinde bir gider makbuzu falan yok, masraflara ait faturalar yok, hiç bir şey yok yani.
Eskiden aidatları bina sahibinin kişisel hesabına yatırıyorduk. Ben bu şekilde sorgulamaya başlayınca apartman adına hesap açtılar artık oraya yatırılıyor.

Şimdi bunlar masrafları açıklamıyorlar, kiracılarla, oturanlarla paylaşmıyorlar. Benim bu masrafların detayını görme talebimi karşılamadılar. Bende artık sinir oldum, zamlı ücreti değil eski aidatı yatırmaya devam ediyorum. Niyetim, bana gider kalemlerini gösterene kadar, faturaları falan gösterene kadar zamlı ücreti yatırmamak. Sanırım onlarda beni çıkartmak istedikleri için bana şuan zamlı ücreti yatırın demiyorlar. Benim aidatın nasıl kullanıldığını görme talebimi de karşılamıyorlar.

Benim başıma neler gelebilir? Süreçler nelerdir, kendimi korumak için neler yapabilirim?
Belli bir süre sonra bana ihtar çekip borcumu bildirirler heralde.
Bu sorun sözleşmenin haklı fesihi ve tahliye davasına gider mi?
Yani amacım aidatı ödememek değil, bana aidatın harcanma detayı gösterene kadar zamlı ücreti değil eski ücreti yatırmak. Bu durumda olayların tahliyeye gitmemesi için ne yapabilirim?

Onlar sırf olaylar tahliyeyle sonlanacak raddeye gelsin diye bana detayları göstermiyorlar. Sonuç ne olur?

 
avukata danisin, mahkeme yoluyla isteyebileceginizi dusunuyorum.

edit: malik ve yonetici olan kisi kiracisina karsi sorumlu oluyor mu? olmuyor mu? buna bakmak gerek. ama nihayetinde sizin cikmanizi istiyor ve bir avukat araciligiyla her isini yapiyorsa, herhalde size pek bir secenek kalmiyor gibi.
  • idexo  (16.07.23 10:23:45 ~ 12:59:59) 
Site yönetiminde sadece yönetici değil sayman da oluyor. Yani mali işlerin hesabını vermeliler. Giderler kayıt altında olmalı. İşletme defteri tutulmalı. Bunlar apartman için de geçerlidir diye düşünüyorum. Kat mülkiyeti kanununa hakim bir avukatla görüşüp kendinizi garantiye alabilirsiniz, işleri yasaya uygun yapmıyorlar gibi duruyor anlattığınız kadarıyla.


  • i am too old for this shit  (16.07.23 11:31:54) 
Senede bir kez, kat malikleri toplanır ve Apartman yöneticisini ve <deneticiyi seçer. Aidatı belirler.

Denetici, kat malikleri adına yöneticinin harcamalarını denetlemekle görevlidir.

Yöneticinin Karar defteri dışında bir defter tutma mecburiyeti yoktur. İşletme defteri demiş bir arkadaş, öyle bir sorumluluk yok.

Sen kiracı olarak belirlenen aidatı ödemekle mükellefsin. Ödemediğin ya da yaptığını söylediğin şekliyle noksan ödediğin taktirde, yükümlülüklerinden kaçıyorsun ki tahliye davasına konu olabilir. Ayrıca önceden bildirim yapmadan direkt olarak icralık olursun.

Uygun olanı, aidatı belirlenen miktarda ve günde ödemeye devam ederken, bir şüphe var ise harcamaların incelenmesi için, dava açmandır ki kazanman pek mümkün değil.
  • Mirket  (16.07.23 12:19:41) 
Kat mülkiyeti kanununu okusana.
Google'a yazınca çıkar.
Öyle uzun uzun ve anlaşılmaz bi kanun değildir.
Yönetici konusu 30 lu maddelerdeydi. 31,32,33,34,35 i oku.
Mülkiyet tek kişininse yönetici odur der mesela.
Kiracıya ödeme sorumluluğu verir. Kat maliklerinin sahip olduğu yetkileri yoktur.
İşltme defteri dediğim gibi, yoktur.
Karar defterine yazılır her şey, harcamalar.
Dava açarsan hakim karar defterini ve harcama makbuzlarını ister.
Falan.
Yani kanunu açıp okursan, kiracı olarak, beğenmiyorsan çıkmak dışında çok fazla bir şeçeneğin olmadığını görürsün.
  • Mirket  (16.07.23 13:18:11) 
Hocam kanunun yorumlanması hakkında zaten sorum.

Karar defterinin olmaması, olsa da bizimle paylaşmıyor olmaları nasıl yorumlanmalı? İleride icra takibi başlarsa avukatım bu belgelerin eksikliği ve paylaşılmaması nedeni ile itiraz edebileceğimizi söylüyor. Biz itiraz ettiğimiz taktirde onlar ortada bir icra takibi olmadığı halde tahliye davası açabilir mi? Bu biraz daha başına gelen kişinin ya da bu konularla uğraşan hukukçuların bileceği bir konu.

Benim amacım ödememek falan değil. Aksine onlar göstersinler harcamaları, her şey şeffaf olsun ben de ödeyeyim, kimse yasal falan uğraşmasın istiyorum. Ama şuanki durumda haraç keser gibi aidat istiyorlar. Karşı durduğum konu o.
  • poliamid  (16.07.23 13:49:05) 
"Evden atarlarsa umrumda olmaz, bana çok komaz" demiyorsanız, iyi bir avukata danışarak iş yapın. Kira durumları malum.

Bir söz vardı: Uçmayı bilmiyorsan, ibnelik yapmayacaksın...


.
  • kartallar yuksek ucar  (16.07.23 16:40:15 ~ 16:41:16) 
Kastım karar defteriydi, işletme defteri yazmışım pardon.


  • i am too old for this shit  (16.07.23 18:40:17) 
yönetici, her kat maliki istediği zaman giderleri göstermek zorunda değil. tatlı dille rica edersiniz, göstermek isterse gösterir.
toplantıda giderleri sunar. alınan kararlar da karar defterine yazılır.
aidatla ilgili alınan karar ne?
100TL'den 1600TL'ye çıkmasının nedeni sizce ne? havuz varsa kimyasallar ve elektrik giderleri, kapıcı giderleri, temizlik ve bakım giderleri artık çok yüksek ve kat malikleri için büyük yük. bu da aidatların yükselmesi demek.
normalde, kiracı aidatları ödemediğinde yasal olarak hesabı daire sahibine sorulur. sizin aidat ödemelerinizle ilgili sözleşmede özel madde var mı?

bence ilerlediğiniz yol yanlış.
siz sorumluluklarınızı doğru ve düzenli olarak yerine getireceksiniz.
karşı taraf sorumluluklarını yerine getirmiyorsa yasal yola başvurursunuz. haklıyken haksız duruma düşmeyin.
  • MtKrt  (16.07.23 22:28:37) 
Kat mülkiyeti kanununu okuyun. Son toplantı kararlarını isteyin. Kat malikleri kurulu tek bina ise yılda bir, sitelerde iki yılda bir toplanmak zorunda. Aidatın kaç tl olduğu toplantıda kararlaştırılır veya yönetici işletme projesi diye bir teklif hazırlayıp maliklere sunar. Malikler itiraz etmezse geçermi hale gelir.
Kanuna göre denetçi de olmak zorunda. Onu sıkıştırın, üç ayda bir veya toplantıda belirlenen sıklıkta harcamaları denetleyip karara bağlaması gerekiyor.
Kat mülkiyeti kanununu okuyun
Kat mülkileti kanunu
  • abbabaabbaababbabaababbaabbabaab  (17.07.23 00:29:06) 
Mtkrt,
80 daireli, 10 katlı bi apartman burası, havuz falan yok, iyi bir semtte de değil. bir asansör var. Giderler asansör, temizlik, elektrik falan.
Bu kalemler 16 katına çıkmadı açıkcası, 4 sene önce 100 tl yi geçmiyorsa bu masraf şimdi de 1000 tl olmuştur max.. Kat maliki tek olduğu için, bu bina sahibi istediği kadar aidat alabiliyor bizden. Baktı ki kiraları arttırırken kiracılarla problem yaşıyor, o da hedeflediği parayı aidat olarak almaya çalışıyor işte. O yüzden haraç keser gibi aidat alıyor diyorum. Yoksa kimsenin parasına çökecek, toplu yaşam kurallarını bozacak, açık gözlülük yapıp kar etmeye çalışacak biri değilim.
Ama tek malik olunca ve bu malik de yönetici ve denetçi olunca işte kiracıdan istediği kadar aidat alabilir hale geliyor.
Bu durumda bu defteri kat malikine bile göstermek zorunda değilse kiracıya hiç göstermek zorunda değildir.
  • poliamid  (17.07.23 08:21:13) 
@abbaba

Tek malik var, o da apartmanin sahibi. ben malik degil, kiraciyim.
Ben kiraci acisindan soruyorum sorumu. kiracinin hakkini anlamaya calisiyorum.
Kat mülkiyeti kanununu kat malikinin haklarindan ve yoneticinin hak maliklerina karsi olan sorumluluklarindan bahsediyor.

Konuyu kiraci acisindan degerlendirmenizi rica ederim.
  • poliamid  (17.07.23 10:17:32) 
[]

Ev hanimi icin isveç schengen

Merhaba herkese

Annemle babama turistik isvec gezisi yapmalari icin vize alacagiz. Babam emekli, annem ev hanimi. Calismayan kisiler (annem) icin ekstra ne gibi bir belge eklememiz gerekiyor ya da babamla seyahat edecegini ozellikle belgelememiz gerekiyor mu bilemedik. Formalarda da calismayan kisiler icin ekstra bir bilgilendirme bulunmuyor.

Her turlu oneri ve bilgilendirmeye acigiz. Fikri olan var mi? Seyahatleri 17 gun olacak bu arada. Annemin vizesini de garanti altina almak istiyoruz.

 
zaten vizeye aile olarak beraber başvuracakları için isveç konsolosluğu'nun çalıştığı aracı firmanın sitesinde gereken evraklar yazıyordur. ama bildiğim anneniz, babanızı sponsor gösterecek, yani babanız seyahat süresince eşimin bütün masrafları tarafımdan karşılanacaktır gibisinden bir beyan yazacak ve bunu destekleyecek dökümanlar sunacak (banka hesabı, kredi kartı vs.) muhtemelen ikisine de yeterli olan vizeyi verirler, sonuçta emekli insanlar, isveç'e iltica edecek bir intiba uyandırmayacakları için sorun olmaz diye düşünüyorum.


  • benim de soyleyeceklerim var  (08.03.22 00:40:49) 
Arkadasin soyledigi gibi, sorun olmayacaktir, masraflarin beraber karsilanacagi ve beraber gidilecegi bir dilekce ile aciklanirsa, ki zaten basvuru beraber degerlendiriliyor diye biliyorum, sorun olmayacaktir.


  • Boris Serguine  (08.03.22 12:50:50) 
[]

satılık tüm ev eşyaları

Foto olarak fiyatları ile ekledim. Letgo da duruyor ilanlar. İlgilendiğiniz rün olursa bana buradan yazın. letgo ile karışmasın.

edit: eşyalar kadıköy - bostancı mahallesinden teslim edilecek.

www.letgo.com

1 adet büyük L koltuk, saloni marka - açılınca çift kişilik yatak oluyor
1 adet L çekyat, istikbal - açılıp tek kişilik yatak oluyor.
1 adet kelebek 3 lü koltuk - açılıp tek kişilik yatak oluyor.
1 adet 3 kapılı ikea dolap, 1 adet 3 kapılı formini marka gardrop ,2 adet
2 kapılı gardrop
komodin, şifonyer, ütü, ütü masası, çamaşırlık, mutfak eşyası, dvd belgesel seti, 2 tane çamaşır sepeti
ikea orta sehpa ve tv sehpası, ikea açılır masa, 1 tane kilim, 1 tane modem.

 
[]

Doğu ekspresi - erzurum kars

Herkese merhaba, bu sene doğu ekspresi bileti alabilen oldu mu?

Ocak ayında erzurumdan karsa gitme ihtiyacımız olacak, tren bakalım dedik bulamadık. Aralık itibariyle tüm tarihleri kontrol ettim yok.
15 aralıkta başlayacak bilgisini buldum bi yerde, en azından treni bulabileyim diye ankara erzurum da baktım, kesinlikle yok.

Bu sene alabilen oldu mu?
Tcddnin mobil uygulaması mı iyidir internet sitesi mi, acele etmek için hangisini kullanalım? Deneyimlilerden bilgi bekliyorum.

 
seyahatten 15 gun kadar once satisa cikiyordu biletler, o yuzden bulamiyorsunuzdur.


  • in vino veritas  (30.11.21 21:09:57) 
Son durumu bilmiyorum ama önceki yıllarda bilet bulmak çok zorken, seyahat gününden bir gün önce bilet bulunabiliyordu, planlarınızı aksatmayacaksa o şekilde deneyebilirsiniz, bir de Erzurum Kars arası kısa olduğu için yataklı vagonda gitmeniz şart değilse daha kolay bilet bulabilirsiniz sanki, ben daha önce biletleri internet sitesinden satın almıştım, mobil uygulaması nasıldır bilmiyorum.


  •   (01.12.21 11:13:45) 
[]

Göç ederken bavul hazırlama önerileri

Selam, tüm önerilere açığım. Eşimle beraber 2 ay içinde isveçe taşınıyoruz. Bavula ne koyalım, ne koymayalım her türlü öneriye açığız.
Yalnızca isveç özelinde değil tüm avrupa özelinde öneri alabiliriz. Bu arada mobilyalarımızı götürmüyoruz.



 
Isvec'te kiyafet 100% Turkiye'den cok daha pahali. Nereden cikiyor bunlar. (ucuz olsa bile olan seyi tekrar satin almanin mantiksizligina girmiyorum)


Ilk asamada hafif gidin ki yerlesene kadar birden fazla yerde kalmak zorunda kalirsaniz esnekliginiz olsun. Isvec Turkiye'ye yakin zaten, acil gerekmeyen seyleri bir sonraki seyahatinizde tasirsiniz. Klasik ilac falan goturun gerekebilecke her turlu.
  • hot potato  (21.11.21 22:55:13) 
Ne koymamaniz hakkında önerim var: trde satılan çoğu kışlık outdoor kıyafet İsveç kışına göre değil, anca baharina yeterli. O yüzden kış için özellikle birseyler doldurmayin. Kışlık montunuzu götürün, oranın baharinda giyersiniz. Outdoor kıyafetler oralarda pahali ve kaliteli VE tam oranın hava şartlarına göre, kıyın paraya oradan alin. Bulursanız trden merino çorap, çok üşüyen biriyseniz, içlik atlet götürün (trde kaliteli ve ucuz). Saç, bakım, terzi işlerinizi trde halledin. Gitmeden check-up yaptırın, doktora erişim genelde sıkıntılı.


  • ya volna  (21.11.21 22:56:35) 
maddi imkanlar doğrultusunda, canımı alır giderdim ben olsam. gerisinin canı cehenneme.
yanımda götürmek istediğim hiçbir şey olmazdı.
örtünmek için giyinir giderdim sadece. tabi yeterli param varsa.
  • erty_ksk  (21.11.21 22:57:21) 
Tabi ki yeterli paramız yok :) hatta ilk gidişimizde çalışacağımız şirket uçak biletimizi ek bavulumuzu vs karşılıyor. Bu nedenle elimizde olan ihtiyaçlarımızı götürmek daha mantıklı görünüyor bize, ama gerçekten mantıklı mı kestiremiyoruz. Yani tüm kazaklarımızı vs dolabımızı belki spor malzemelerimi, çadırımızı vs tek seferde taşımak maddi açıdan bizim için daha uygun olacak. Sonradan taşımak için az eşya bırakmayı düşündük. Ama işte gerçekten mantıklı mı bilemedik :(

İlaç, gitmeden check up, merino çorap ve içlik not aldım şimdilik. Türkiyeden alıp götürmek mantıklı olabilecek başka ne olabilir?
  • poliamid  (21.11.21 23:36:47) 
giyim, ilaç.
gitmeden diş muayenesi. hepsi bu kadar.

  • anais  (22.11.21 00:08:06) 
Orada çay var mıymış?

Bir kutu lipton yellow label çay için cebimdeki paranın yarısını verirdim dediğim anlarım oldu benim.
  • Mirket  (22.11.21 01:22:34) 
anais arti 1. duzenli kullanilan ilac, goturebilecegin kadar kiyafet, ayakkabi.

copap ve ic camasiri almazdim ben yeteri kadar yerin yoksa.

onemli belgeleri noter onayli cevirtebilir fiziksel kopyalarini da alabilirsin.
  • baldur2  (22.11.21 01:37:43) 
belki işinize yarar, kanadaya göç eden çiftin valizi: www.youtube.com

isveç değil ama yan komşusu finlandiyada çok yaygın ikinci el mağazaları var, her şeyi bulabiliyorsunuz. illa ki isveçte de vardır.
  • halanne  (22.11.21 10:29:09) 
[]

F1 için 2. Açık alan bileti arıyorum

Selam, açık alan 2 için bilet arıyorum. Satmak isteyen yeşillendirebilir. Ya da bilet bulabileceğim platform önerisi olan yazabilir.




 
[]

Göztepe ssk covid sonucu

Merhaba, saat 21 de prof. Dr. Süleyman yalçın şehir hastanesine gittim. Bildiğimiz göztepe ssk yani. Covid testi oldum. Fakat 24 saat yazıyor sonuç süresine. Bana çok uzun geldi. 24 saat de karantinadasınız diye mesaj attılar arkasından.

Siz yakın zamanda burada ya da istanbulda başka devlet hastanesinde pcr yaptırdınız mı? Ne kadar sürede çıktı sonucu?


 
direkt o hastaneden iki kere yaptırdım. birinde 6 saatte, birinde 8 saatte çıktı sonuç. enabız'daki tahliller kısmına düşer maksimum 8 saate.


  • yviene  (20.09.21 21:34:16 ~ 21:35:11) 
Hocam 6 eylülden sonra mı yaptırdınız peki?


  • poliamid  (20.09.21 21:38:22) 
[]

Ankarada metroya bisiklet ile binmek

Arkadaşlar istanbulda olsun izmirde olsun metroya bisiklet ile binmenize izin veren kurallar var. Ben araştırdım fakat Ankara için bu tarz maddeler bulamadım. Bilen var mıdır acaba.

Ego otobüslerine ya da Ankaradaki metrolara bisikletle girebiliyor muyuz?


 
Yasak mı değil mi bilmiyorum ama ben Ankara metrosunda hiç bisikletli görmedim. Melih Gökçek'i seçen insanların memleketinde sizi metroda garipseyen insanlarla karşılaşabilirsiniz.

Ego'yu arayıp bir sorun isterseniz.
  • otonom  (12.09.14 13:32:14 ~ 13:34:10) 
geçen gün kütüphane durağından (metro) bisikletle binenler vardı. kimse de uyarıda bulunmadı demek ki yasak değil.


  • theseachange  (12.09.14 13:38:10 ~ 13:38:30) 
Sincan metrosuna geçen bir baba-kız bisikletiyle binmişti.


  • osurdum  (12.09.14 13:43:14) 
[]

Video geri sarma

bir videonun geri sarılmış halini de bir video olarak kaydetmem lazım. Fakat Windows Movie Maker ile bunu yapamadım. Bunda yapılıyosa nasıl yapıldığını anlatabilecek yada bana yeni bir program önerebilecek olan var mı ??




 
Herhangi bir video düzenleme programında reverse yap hızıyla istersen oyna ve export et.


  • excespeace  (30.04.13 01:27:07) 
1
buraya yazılanların hakları Sir Anthony Hopkins'e aittir.
yazan eden compumaster, ilgilenen eden fader
modere edenler angelus, Artibir, aychovsky, baba jo, basond, compumaster, deckard, duyulmasi gerektigi kadar, fader, fraise, groove salad, kahvegibi, kaymaktutmayansicaksut, kibritsuyu, monstro, pandispanya, robin, ron dennis
bu sitede yazılanların hiçbiri doğru değildir. site içeriği küçükler için sakıncalı olabilir. yazılardan yazarları sorumludur. kaynak göstermeden alıntılanamaz. devlet tarafından atanmış bir kurumun internet üzerinde kimin hangi bilgiye ulaşıp ulaşamayacağına karar vermesi insan haklarına aykırıdır. web siteleri kullanıcıların istekleri doğrultusunda bağlandıkları yerlerdir. kullanıcılar isterlerse bir web sitesine bağlanmayabilirler. bu güçleri ve imkanları mevcuttur. bir kullanıcı bir siteye bağlanmak istiyorsa bu onun tercihi ve hakkıdır. bağlanmak istemiyorsa bu yine onun tercihi ve hakkıdır. halkın kendisine hizmet etmesi için görevlendirdiği kurumlar hadlerini aşıp halka neye ulaşıp ulaşmayacağını bilmeyen cahil cühela muamelesi edemezler. ebeveynlerin çocuklarını sakıncalı içeriklerden koruması için çok sayıda bedava ve ücretli yazılım mevcuttur. bu yazılımlar bir web tarayıcısını kullanmaktan daha karmaşık teknik bilgi gerektirmemektedir. devletin milletini küçük düşürmesi ve ebleh yerine koyması yasaktır. Skimlinks ile linkler üzerinden yönlendirme payı alınmaktadır.