[]
Denetimli Serbestlik
Arkadaşlar, yargılandığım bir davada hakkımda CVYO (ceza verilmesine yer olmadığı) kararı çıktı fakat gerekçeli kararda ayrıca
takdiren 1 yıl süre ile DENETİMLİ SERBESTLİK TEDBİRİNE TABİ TUTULMASINA,
diye de bir ifade var. Bu 1 yıl süre ile denetimli serbestlik tedbiri nedir? İmza mı atacağım? Beni bununla alakalı denetimli serbestlik müdürlüğünden ararlar mı? Bunu nereye ve kime sormalıyım.
takdiren 1 yıl süre ile DENETİMLİ SERBESTLİK TEDBİRİNE TABİ TUTULMASINA,
diye de bir ifade var. Bu 1 yıl süre ile denetimli serbestlik tedbiri nedir? İmza mı atacağım? Beni bununla alakalı denetimli serbestlik müdürlüğünden ararlar mı? Bunu nereye ve kime sormalıyım.
Mahkemeye gidip kalemdeki memurlara sorun bence
- turuncu tonlarda
(20.12.23 22:12:09)
evet dediğiniz gibi yapıp kalemle görüştüm. denetimli serbestlik bürosundan sizi ararlar dedi. bekleyin dedi. böyle bir sorunu olan olursa cevap bu şekildeymiş..
- secoone (27.12.23 11:24:02)
[]
Konut Kredisi Hakkında
Merhaba. Elimde nakit yok. ama arabam 150 bin tl piyasa değeri ve 250 bin tl piyasa değeri olan bir de arsam var.
bu ikisini ipotekletip, konut kredisine başvurabilir miyim ?
konut kredisine bahis eve de ayrıca ipotek konacak zaten. yani sıfır nakitle, örneğin 500 bin tl konut kredisini bu sekilde kullanabilir miyim ?
bu ikisini ipotekletip, konut kredisine başvurabilir miyim ?
konut kredisine bahis eve de ayrıca ipotek konacak zaten. yani sıfır nakitle, örneğin 500 bin tl konut kredisini bu sekilde kullanabilir miyim ?
Bunlara gerek yok.
Bir ev beğenir pazarlık yaparsın, mesela 500 bin liralık bir ev, tapu fotokopisini bakana verirsin. Kredi başvurunu başlatırlar ve kredi çıkıp çıkmayacağı belli olur.
Atıyorum banka der ki 400 bin kredi verebiliriz 100 bin de nakitin olmalı, nakit işi son aşamadaki iş.
İş kesinleşirse banka dosya ve ekspertiz işlemlerini başlatır, siz de aracınızı satıp nakite çevirir peşinatı verirsiniz.
Bunları yazdıktan sonra fark ettim ki soru hiç nakitsiz alabilmekmiş :)
O da evine göre değişir, mesela 500 bine anlaştığın eve ekspertiz "600 bin eder" derse 500 bin kredi çekersiniz, nakite gerek kalmaz.
Ama bu dediğim zor ihtimal, genelde ucuz evlerde işe yarar, piyasa buna göre uygun değil şu sıra ve ekspertizler hepimizden iyi biliyor herşeyi.
Hiç peşinat vermeden sadece çektiği kredi bedeli ile bir kaç daire satmışlığım var müteahhit olarak.
Bir ev beğenir pazarlık yaparsın, mesela 500 bin liralık bir ev, tapu fotokopisini bakana verirsin. Kredi başvurunu başlatırlar ve kredi çıkıp çıkmayacağı belli olur.
Atıyorum banka der ki 400 bin kredi verebiliriz 100 bin de nakitin olmalı, nakit işi son aşamadaki iş.
İş kesinleşirse banka dosya ve ekspertiz işlemlerini başlatır, siz de aracınızı satıp nakite çevirir peşinatı verirsiniz.
Bunları yazdıktan sonra fark ettim ki soru hiç nakitsiz alabilmekmiş :)
O da evine göre değişir, mesela 500 bine anlaştığın eve ekspertiz "600 bin eder" derse 500 bin kredi çekersiniz, nakite gerek kalmaz.
Ama bu dediğim zor ihtimal, genelde ucuz evlerde işe yarar, piyasa buna göre uygun değil şu sıra ve ekspertizler hepimizden iyi biliyor herşeyi.
Hiç peşinat vermeden sadece çektiği kredi bedeli ile bir kaç daire satmışlığım var müteahhit olarak.
- John Bloor (24.08.21 14:04:33)
öyle olmuyor o işler. Sıfır nakitle imkansız.Önce arsa ve arabana expertiz yaparlar, o exper parasını alırlar sonra alacağınız evin muhtelemen maksimum %70-80nine kadar kredi verirler
- ayağiniza gelen overlokçu (24.08.21 14:05:34)
arsamı ve arabamı satmadan ama onların sahip oldukları değeri de kullanarak bir ev sahibi olmayı planlıyorum. işin özü aslında bu. eskpertiz masrafları şunlar bunlar önemli değil.
yani 200 bin arsa 150 bin arabanın değeri, 350 bin olarak ben hesaplasam da belki banka 300 olarak değerleyecek. okey. ben de 500 bin kredi çekeceksem, kalan tutar olan 200 bine göre bir ödeme planı çıkar mı ?
yani 200 bin arsa 150 bin arabanın değeri, 350 bin olarak ben hesaplasam da belki banka 300 olarak değerleyecek. okey. ben de 500 bin kredi çekeceksem, kalan tutar olan 200 bine göre bir ödeme planı çıkar mı ?
- secoone (24.08.21 14:36:58)
onları nakit yerine sayıp sana 300-350 parayı tesis edip sadece ev ödemesi için kalan paraya kredi çektirsin diyorsan; olmaz öyle.
banka onları teminat olarak görür; ya sana faiz indirimi yapar ya da çekebileceğin kredi miktarını 300-350 kadar arttırır.
banka onları teminat olarak görür; ya sana faiz indirimi yapar ya da çekebileceğin kredi miktarını 300-350 kadar arttırır.
- jugador
(24.08.21 15:30:52)
Bir cevap daha yazalım;
Sıkıntı şurada, yasa gereği bankalar evin tamamına kredi veremiyor. Oran önceden %70 şimdi %80 olmalı, değişmiş de olabilir 2 senedir daire satmadım.
Şöyle olabilir sizin iş, dairenin %80'i konut kredisi ile kredilendirilir, geriye kalan %20 nakit için de arabayı ipotek edip ihtiyaç kredisi alabilirsiniz.
Sıkıntı şurada, yasa gereği bankalar evin tamamına kredi veremiyor. Oran önceden %70 şimdi %80 olmalı, değişmiş de olabilir 2 senedir daire satmadım.
Şöyle olabilir sizin iş, dairenin %80'i konut kredisi ile kredilendirilir, geriye kalan %20 nakit için de arabayı ipotek edip ihtiyaç kredisi alabilirsiniz.
- John Bloor (25.08.21 09:52:40)
Tamam anladım senin istediğin şu: www.akbank.com
Bu mümkün. Diğer evleri ipotekletip peşinatsız kredi alabilirsin.
Bu mümkün. Diğer evleri ipotekletip peşinatsız kredi alabilirsin.
- roket adam (25.08.21 11:20:46 ~ 11:21:00)
birkaç gün içinde banka ile görüşüp bu işin olup olamayacağını öğreneceğim. sanıyorum, teminatlar sayesinde bir arkadaşın dediği gibi, faiz oranında bir indirime falan gidebilirler.
- secoone (25.08.21 14:29:44)
ikinci evimi sıfır nakit ile aldım, dolayısı ile bu durumun mümkünatı var. bahsedildiği üzere hem evini hem de araç veya arsanı ipotek ederek banka tarafından %100 mortgage kredisi çekebilirsin.
- vampir akrep (25.08.21 15:18:26)
vampir akrep, peki senin yeni aldığın konut ne kadardı, ipoteklettiğin evin piyasa değeri ne kadardı ve ne kadarlık bir değer biçerek, sana nasıl bir ödeme planı çıkarttılar.
- secoone (26.08.21 11:27:59)
Bu konuda genellikle gözden kaçan bir detaydan bahsedeyim.
Banka konut değerinin %80 i kadar konut kredisi veriyor.
Ancak konutun piyasa değerinin değil tapuda kayıtlı değerini esas aldığı için baştan hesabı buna göre yapmanızda fayda var.
Geçen hafta almayı düşündüğüm 640 000 fiyatlı bir ev için banka 200 000 kredi veriyordu. %80 diye düşünüp yaya kalmayın.
Banka konut değerinin %80 i kadar konut kredisi veriyor.
Ancak konutun piyasa değerinin değil tapuda kayıtlı değerini esas aldığı için baştan hesabı buna göre yapmanızda fayda var.
Geçen hafta almayı düşündüğüm 640 000 fiyatlı bir ev için banka 200 000 kredi veriyordu. %80 diye düşünüp yaya kalmayın.
- Mirket (26.08.21 11:42:47)
tapudaki değerine göre mi ? yoksa kendi yaptırdığı ekspertiz değerine göre mi ? tapudaki değer üzerinden kredilendirmeye gidilecekse, işler değişir. zira kimse tapudaki değeri reel değer üzerinden göstermiyor
- secoone (26.08.21 12:12:50)
[]
İmar Durumu Talebi
Arkadaşlar merhaba.
Bir arsamız var. bu arsamıza belediye tarafından yüzde 30 imar veriliyor. bu oranın yüzde 35-40 seviyesine çekilmesi için nereye başvurmak gerekir ?
Bir arsamız var. bu arsamıza belediye tarafından yüzde 30 imar veriliyor. bu oranın yüzde 35-40 seviyesine çekilmesi için nereye başvurmak gerekir ?
belediye yapar bunu fakat arsanızla ilgili geçmişten gelen bir hak kaybı gibi şey yoksa, sadece sizin arsanız için kolay kolay yapılabileceğini zannetmiyorum. genelde bu tür artışlar ada bazında yapılıyor ve arsa sahipleri belediyeye bunun için ek ücretler ödüyorlar. sonra meclis kararı, ilan, askı vb. süreçlerden geçiliyor. belediyenin imar dairesine gidip sorun, ama hali hazırda bir imar artışı düşünülmüyorsa zor yani.
- malheiros (10.08.21 12:46:37)
neden 35-40 istiyorsunuz? belediye neden 30 verdi?
- co2s2 (10.08.21 14:06:07)
Bu %30 imar size özel değil, bulunduğunuz bölge/adadaki her arsa için geçerli. Başvuru ile kişiye özel imar durumu yükselmez.
Eğer bir bölgede imar durumu yükselecekse belediye meclisinin kararıyla olur, o da durup dururken olmaz.
Parayla filan da olacak iş değil yani, tesadüfen artacaksa herkes için artar sizinki de içinde.
Eğer bir bölgede imar durumu yükselecekse belediye meclisinin kararıyla olur, o da durup dururken olmaz.
Parayla filan da olacak iş değil yani, tesadüfen artacaksa herkes için artar sizinki de içinde.
- John Bloor (10.08.21 14:50:04)
cevaplar için teşekkürler arkadaşlar. şöyle ki aynı mahalledeki 300 metre kare arsalarda imar yüzde 40 iken, 400 metrekare arsalarda imar yüzde 30
hal böyle olunca biz 400 metrekarelik arsa sahipleri olarak mağdur olduğumuzu düşünüyoruz.
bu sebeple bu durumun değişmesinden yanayız. haklı bir gerekçe olabilir mi bu durum ?
hal böyle olunca biz 400 metrekarelik arsa sahipleri olarak mağdur olduğumuzu düşünüyoruz.
bu sebeple bu durumun değişmesinden yanayız. haklı bir gerekçe olabilir mi bu durum ?
- secoone (11.08.21 15:11:28)
350 m2 üzerindeki arsalarda bazı yerlerde imar düşüklüğü var, hatta öyleki bazı 350 m2 arsalara yapılabilen inşaat alanı 200-220 m2 çekme mesafeli arsalarla neredeyse aynı olabiliyor.
İmarlar hesaplanırken yer altı, yer üstü alt yapılar, yollar, trafik, nufus yoğunluğu bir çok etken göz önüne alınır.
Şu durumda yapabileceğiniz bir şey olacağını sanmıyorum, yeni bir konu değil bu eskiden beri var.
İmarlar hesaplanırken yer altı, yer üstü alt yapılar, yollar, trafik, nufus yoğunluğu bir çok etken göz önüne alınır.
Şu durumda yapabileceğiniz bir şey olacağını sanmıyorum, yeni bir konu değil bu eskiden beri var.
- John Bloor (12.08.21 10:47:15)
[]
Çocuk Doktoru Var Mı ?
Merhaba. 9 aylık bir kızım var. Bu aralar, ek gıda (mamasını) yedikten bir süre sonra, şiddetli bir şekilde ıkınıyor ama kakasını yapamıyor. ıkınırken o kadar zorlanıyorken, ıkınmanın akabinde vücudu yorgun düşüp, uyku haline geçer gibi oluyor. kabızlık sorunu yok zira kakasını yaptığında kıvamı gayet normal. sadece şiddetli bir ıkınma ve akabinde gelen uyuklama hali bizi tedirgin ediyor. doktora götürmeden önce buradan bir önbilgi alabilir miyim diye sorayım dedim. teşekkürler.
ek gıdayı sindirmeye adepte olmaya çalışıyordur diye tahmin ediyorum, çevremdeki bebeklerden gördüğüm kadarıyla ek gıdaya başlayan bebeklerde kaka yaparken zorlanmalar normal. hem mide sindirmeye çalışıyor hem bağırsaklar falan. ıkınmak yorulmak bu sebepten olsa gerek.
- emfuzi (13.11.19 09:44:16)
cevap için teşekkürler. esasen ek gıdaya başlayalı 3 ayı geçti fakat bizde acaba yediği şeylerden mi oluyor diye düşünüyoruz. et sulu çorba çok seviyor bu aralar. et suyu mu ağır gelmiş olabilir. ama yine de dr randevumuz yarın. bakalım neler diyecek.
- secoone (13.11.19 11:03:39)
3 gun kuralini uyguluyor musunuz?
- brkylmz (13.11.19 11:47:58)
evet uyguluyoruz. yediklerinden mi oluyor onu takip ettik fakat bir sonuc alamadık. bir tek çorbada et suyu kullanımından şüphelendik dün itibari ile. o yüzden bugün et suyunu kaldırdık. yarında dr a gidiyoruz. bakalım bugün nasıl geçecek et susuz.
- secoone (13.11.19 12:09:12)
öğrendikleri bir davranışı pekiştirmek adına tekrarlıyorlar sürekli. ıkınmak farklı gelmiş farklı hissettirmiş olabilir, kaslarını kontrol etmeyi öğreniyor olabilir. bence kakası yeterli ve normalse korkmayın. umarım her şey yolundadır.
yazan: 11 aylık anne
yazan: 11 aylık anne
- Kıllanıcı adı: (13.11.19 13:35:43)
teyzesi intern dr. o da bu şekilde yorumladı. ama yine de uzman bir dr görmesini tavsiye etti. insallah her sey yolundadır diye dua ediyoruz biz de. teşekkürler
- secoone (13.11.19 14:47:06)
[]
İş Bankası Hisse Senedi Hk
Arkadaşlar merhaba.
Rahmetlik dedem, iş bankasının ilk kurulduğu yıllarda sattığı o günkü adı ile kurucu hisse senedi olan ama bugün hangi adla tanımlandığını bilmediğim kıymetli evraklardan almış. fiziksel olarak bunları bir süre saklamış ama sonrasında ne olmuş nasıl olmuşsa bunlar kaybolmuş.
bunların fiziksel olarak temini imkansız olsa da, bu değerli evrakların dedeme ait olduğunu nasıl ispatlayabileceğiz. iş bankası ile birkaç kez görüştük fakat dönüş alamadık.
hissedarların kimler olduğunun kaydı tutulmuyor olamaz sanırım.
fikir verebilecek var mı ?
Rahmetlik dedem, iş bankasının ilk kurulduğu yıllarda sattığı o günkü adı ile kurucu hisse senedi olan ama bugün hangi adla tanımlandığını bilmediğim kıymetli evraklardan almış. fiziksel olarak bunları bir süre saklamış ama sonrasında ne olmuş nasıl olmuşsa bunlar kaybolmuş.
bunların fiziksel olarak temini imkansız olsa da, bu değerli evrakların dedeme ait olduğunu nasıl ispatlayabileceğiz. iş bankası ile birkaç kez görüştük fakat dönüş alamadık.
hissedarların kimler olduğunun kaydı tutulmuyor olamaz sanırım.
fikir verebilecek var mı ?
- exlibris (03.08.19 13:12:46)
evet. buralarla görüşüldü. dilekçe fln yazdık ama dönüş alamadık. 3 aydır
- secoone (03.08.19 13:35:31)
bu habere göre biz bir bardak soğuk su içelim :)
- secoone (03.08.19 13:48:45)
borsadaki kodu ISKUR. değeri 159 bin, cbaşkanının işbankasına el atmaya çalıştığı sıralarda 240bin lirayı aşmıştı.
yukarıdaki arkadaşın verdiği link de doğru.
geçmiş olsun.
yukarıdaki arkadaşın verdiği link de doğru.
geçmiş olsun.
- mutlu yillar sana (03.08.19 18:41:55)
[]
Maaş Zammı
Arkadaşlar selamlar.
İlk kez maaşlı bir işte çalışıyorum.
Malum asgari ücret zammı yapıldı
Bu yeni hali ile maaşlarımızı ocak ayı maaşında mı alacağız, şubat ayında mı ?
Firmamız, aralık 2018 de, ocak ayı maaşına istinaden 800 tl yatırmıştı.
Kalan tutarı da cuma günü yatıracak.
800 ün üstüne, 800 daha mı yatıracak
yoksa 1220 mi ?
İlk kez maaşlı bir işte çalışıyorum.
Malum asgari ücret zammı yapıldı
Bu yeni hali ile maaşlarımızı ocak ayı maaşında mı alacağız, şubat ayında mı ?
Firmamız, aralık 2018 de, ocak ayı maaşına istinaden 800 tl yatırmıştı.
Kalan tutarı da cuma günü yatıracak.
800 ün üstüne, 800 daha mı yatıracak
yoksa 1220 mi ?
ocak ayi maasina istinaden yatirilan 800 tl eger ocak "calisma"niz karsiligi ise o zaman farkli tutardan,
yatirilan 800 tl, aralik ayi calismaniza istinaden ise, subat ayinda alacaginiz ve ocak ayi calismaniza istinaden olan ucreti zamli alacaksiniz.
yatirilan 800 tl, aralik ayi calismaniza istinaden ise, subat ayinda alacaginiz ve ocak ayi calismaniza istinaden olan ucreti zamli alacaksiniz.
- for the record (03.01.19 12:36:08)
[]
Domain Al-Sat
Arkadaslar merhaba.
Aranızda domain al-sat ile uğraşanlar var mı ?
Bu konuda öğrenmek istediğim bazı şeyler var da..
Aranızda domain al-sat ile uğraşanlar var mı ?
Bu konuda öğrenmek istediğim bazı şeyler var da..
öğrenmek istediğin şeyi yazarsan konuyu bulup gelenler de okursa güzel olur.
- durufunu (13.12.18 15:15:37)
[]
GittiGidiyor Tarzı Bir C2C Sitesi
Arkadaşlar merhaba.!
GittiGidiyor Tarzı Bir C2C Sitesi kurmak istiyoruz. İlk etapta www.kmk.net.tr adresinden C2C sitesi hazırlatmayı düşünüyoruz. Sizce Bu tip bir siteyi, bu şekilde hazırlayan bir aracıdan hazırlatmak mı daha iyi bir çözüm olur ? Yoksa kodlama yapan birisinden talep etmek mi ?
Bu işlerden anlayan arkadaşlara ve tavsiye verebilecek herkesin fikirlerine ihtiyacım var.
GittiGidiyor Tarzı Bir C2C Sitesi kurmak istiyoruz. İlk etapta www.kmk.net.tr adresinden C2C sitesi hazırlatmayı düşünüyoruz. Sizce Bu tip bir siteyi, bu şekilde hazırlayan bir aracıdan hazırlatmak mı daha iyi bir çözüm olur ? Yoksa kodlama yapan birisinden talep etmek mi ?
Bu işlerden anlayan arkadaşlara ve tavsiye verebilecek herkesin fikirlerine ihtiyacım var.
sektörün içinde olmayıp sadece ilgi duyan biri olarak şahsi fikrim, sıfırdan yaptırmanız. bu tarz hazır paket script sunan firmalarla çalışmanız bir süre sonra sizi kısıtlar diye düşünüyorum. eğer büyür de farklı istekleriniz olursa firma izin vermeyebilir, dilediğiniz şeyleri yapamayabilirsiniz.
onun yerine başlangıç için free de olsa çok iyi sistemler olduklarını okuduğum ve düşündüğüm magento, open cart, presta shop gibi scriptlerle başlayıp, daha sonra script yazdırmayı düşünebilirsiniz. sektör büyük biliyorsunuz. büyük çabalar gerekli pastadan pay alabilmek için özellikle gg gibi büyük oyuncular varken. başlangıç için dediğim gibi free bir paketle girerseniz scripte vereceğiniz parayı reklama ayırırsınız. çünkü reklam olmazsa hiç bir şey olmaz.
onun yerine başlangıç için free de olsa çok iyi sistemler olduklarını okuduğum ve düşündüğüm magento, open cart, presta shop gibi scriptlerle başlayıp, daha sonra script yazdırmayı düşünebilirsiniz. sektör büyük biliyorsunuz. büyük çabalar gerekli pastadan pay alabilmek için özellikle gg gibi büyük oyuncular varken. başlangıç için dediğim gibi free bir paketle girerseniz scripte vereceğiniz parayı reklama ayırırsınız. çünkü reklam olmazsa hiç bir şey olmaz.
- veritaslibertas (13.02.17 11:40:22)
Teşekkür ederim yorumlarınız için.
Ekip olarak bu kodlama, script işlerinden anlamıyoruz. kmk isimli siteden alıp hazırlattığımız site, pazarda gg gibi bir oyuncudan kısa vadede rol çalabilecek seviyeye geldiğinde, biz de paraya kıyıp daha orjinal bir site yazdırabiliriz diye düşünüyoruz.
Reklam için de bir bütçe ayıracağız ama bunun ne kadar olması gerektiğini tam kestiremiyoruz.
Etkili reklam kanalları olarak ilk etapta,
radyoları düşünüyoruz ve tabiki sosyal medya.
buralardaki reklamlandırmaların fiyatlandırmaları hakkında da bilgi toplayacağız ama burada bilgi sahibi olan birileri varsa, bu konu hakkında da yardımlarına talibiz :)
Ekip olarak bu kodlama, script işlerinden anlamıyoruz. kmk isimli siteden alıp hazırlattığımız site, pazarda gg gibi bir oyuncudan kısa vadede rol çalabilecek seviyeye geldiğinde, biz de paraya kıyıp daha orjinal bir site yazdırabiliriz diye düşünüyoruz.
Reklam için de bir bütçe ayıracağız ama bunun ne kadar olması gerektiğini tam kestiremiyoruz.
Etkili reklam kanalları olarak ilk etapta,
radyoları düşünüyoruz ve tabiki sosyal medya.
buralardaki reklamlandırmaların fiyatlandırmaları hakkında da bilgi toplayacağız ama burada bilgi sahibi olan birileri varsa, bu konu hakkında da yardımlarına talibiz :)
- secoone (13.02.17 11:45:06)
adwords'e mutlaka bütçe ayırın. radyo bu iş için nasıl bir reklam kanalı olur bilemiyorum ama..
- veritaslibertas (13.02.17 11:49:27)
İnsanlar işte ve trafikte mutlaka radyo dinliyor. Radyo reklamını bu sebeple düşündük. En azından sitenin adının bilinmesi adına, radyo etkili olur diye.
VE evet Google Adwords.
VE evet Google Adwords.
- secoone (13.02.17 11:54:01)
[]
İkinci el kıyafet yardımı
Arkadaşlar selamlar. konu başlığından da anlaşılacağı üzere elimdeki fazla kıyafetleri (kışlık bilhassa) yaklaşan kış ayı ile beraber ihtiyaç sahiplerine ulaştırmak istiyorum. bir çok yardım derneği kullanılmış eşya almıyor. biraz aradımsa da bulamadım kullanılmış eşyaları da alan biir organizasyon. aslında ikinci el desem de, yeni gibi. hatta bazı parçaları 1 kere giydim giymedim bilmiyorum. var mı bildiğiniz bir dernek, yardım kuruluşu falan.
gecenlerde sabit konu vardi suriyelelere kargoyla gonderebiliyordun
hatta masaustune gecince yazarim adresi fln simdi bulamam sanirim
hatta masaustune gecince yazarim adresi fln simdi bulamam sanirim
- partizan (24.10.15 23:50:58)
1
