herbivor
Öncelikle şu duyuruda (http://www.eksiduyuru.com/duyuru/947438/hep-bir-kira-komisyon-mu-alinir) da dediğim gibi daha önce hiç ev tutmadık, öyle çok paramız yok o yüzden net olsun istiyorum her şey, burası kadar da birden çok görüş alabileceğimiz yer yok.Şimdi biz evi beğendik, ama dedim ki emlakçıya
Öncelikle şu duyuruda (www.eksiduyuru.com) da dediğim gibi daha önce hiç ev tutmadık, öyle çok paramız yok o yüzden net olsun istiyorum her şey, burası kadar da birden çok görüş alabileceğimiz yer yok.
Şimdi biz evi beğendik, ama dedim ki emlakçıya kontratı şimdi değil de 15'inde yapsak olur mu ? o da olur ama, ev sahibi bugünden 15'ine kadar olan kirayı da alır dedi. depozito + 15-20 günlük kirayı mı alacak, yoksa depozito + 15 - 20 günlük kira + bir aylık kirayı mı alacak(bana bu ihtimal yakın geldi)?
ikinci ihtimalin olması için girerken her eve depozito + ilk kira verilmesi, sonra da her ay o gün kira verilmesi gerekiyor. ama o zaman çıkılan ay kira verilmemesi gerekir doğru mudur ? çünkü her ay aslında oturmayı vaadettiğimiz ayın kirasını ödüyoruz? böyle mi yürüyor bu işler, yani doğru mu her şey ? :)
Şimdi biz evi beğendik, ama dedim ki emlakçıya kontratı şimdi değil de 15'inde yapsak olur mu ? o da olur ama, ev sahibi bugünden 15'ine kadar olan kirayı da alır dedi. depozito + 15-20 günlük kirayı mı alacak, yoksa depozito + 15 - 20 günlük kira + bir aylık kirayı mı alacak(bana bu ihtimal yakın geldi)?
ikinci ihtimalin olması için girerken her eve depozito + ilk kira verilmesi, sonra da her ay o gün kira verilmesi gerekiyor. ama o zaman çıkılan ay kira verilmemesi gerekir doğru mudur ? çünkü her ay aslında oturmayı vaadettiğimiz ayın kirasını ödüyoruz? böyle mi yürüyor bu işler, yani doğru mu her şey ? :)
0
Şöyle:
Bugünden-15ine kadar olan kira + depozito verirsin. 15'inde yeni kiranı verirsin. Kirayı her ay evde oturmadan önce ödüyorsun. Kontörlü kart gibi yani. Öde-otur şeklinde...
Bugünden-15ine kadar olan kira + depozito verirsin. 15'inde yeni kiranı verirsin. Kirayı her ay evde oturmadan önce ödüyorsun. Kontörlü kart gibi yani. Öde-otur şeklinde...
0
öncelikle kira peşin ödenir. yani 1 ocak'ta giren kişi, ocak kirasını peşin verir, ay sonunda, ay bittikten sonra değil. teamül bu şekildedir.
bu durumda ev sahiplerinin tutumu ev sahibinden ev sahibine değişiyor.
yılların kiracısı olarak ev sahiplerine de kiracılara da tavsiyem şu.
kira tutarının ödendiği/alındığı tarihi sözleşme tarihi olarak kabul edip de işleri karıştırmayın. ödeme tarihi ile sözleşme tarihini ayrı tutun.
kendimden örnek vereyim. ben evimi 15 nisan'da tuttum. ev sahibine de kirayı ayın 15'inden 15'ine ödeyeceğimi söyledim, kabul etti. ama benim kira dönemlerim aylık. takvim ayına göre belirleniyor. ben 15 nisan'da 15 günlük kira ödedim (15 nisan-30 nisan), 15 mayıs'ta da bir aylık kira ödedim (1 mayıs 31 mayıs). yani kira dönemleri takvim ayına göre, ama ödeme tarihim de o ayın 15'i.
ama mart aylarında kira beyannamesini yaptığım bir abim var, o da 15'inden 15'ine kira alıyor ama kira dönemlerini de 15'inden 15'ine yapmış. yani 15 nisan'da giren kiracı için 15 nisan-15 mayıs dönemi için 30 günlük kira alıyor. hayır yani, ayı ortadan bölmeye ne gerek var. eksik olan aydan eksik kira al, sonra her ay tam kiranı alırsın.
bunu ev sahibi ile konuşarak çözebilirsiniz.
bu durumda ev sahiplerinin tutumu ev sahibinden ev sahibine değişiyor.
yılların kiracısı olarak ev sahiplerine de kiracılara da tavsiyem şu.
kira tutarının ödendiği/alındığı tarihi sözleşme tarihi olarak kabul edip de işleri karıştırmayın. ödeme tarihi ile sözleşme tarihini ayrı tutun.
kendimden örnek vereyim. ben evimi 15 nisan'da tuttum. ev sahibine de kirayı ayın 15'inden 15'ine ödeyeceğimi söyledim, kabul etti. ama benim kira dönemlerim aylık. takvim ayına göre belirleniyor. ben 15 nisan'da 15 günlük kira ödedim (15 nisan-30 nisan), 15 mayıs'ta da bir aylık kira ödedim (1 mayıs 31 mayıs). yani kira dönemleri takvim ayına göre, ama ödeme tarihim de o ayın 15'i.
ama mart aylarında kira beyannamesini yaptığım bir abim var, o da 15'inden 15'ine kira alıyor ama kira dönemlerini de 15'inden 15'ine yapmış. yani 15 nisan'da giren kiracı için 15 nisan-15 mayıs dönemi için 30 günlük kira alıyor. hayır yani, ayı ortadan bölmeye ne gerek var. eksik olan aydan eksik kira al, sonra her ay tam kiranı alırsın.
bunu ev sahibi ile konuşarak çözebilirsiniz.
0
