[]
site yönetimine nasıl dava açılır? ( adaletsizlik yapılmakta)
öncelikle merhabalar, hukuki konularda hiçbir bilgim olmadığı için burada sormak istediğim bir mevzu var:
Beylikdüzü'nde 350 konutluk bir sitede oturmaktayım, ayrıca kat malikiyim.
ısınma bedelleri olarak yerden ısıtmalı bir sistem bulunmakta ve kapı önlerinde kalori sayacı mevcut, yani ısınmayı ev içindeki vanadan ne kadar süre ile açarsak o kadar ısınma mevcut, sayaçta yazan kWh değerlerine göre ödeme yapılmakta.
şimdi mevzuya gelince, geçen ay 706 kWh harcamama karşılık çarpan 0.13 olarak gösterilmiş ve 89 TL ödeme yaptım. Bu ay için ise 354 kWh harcamama karşılık çarpan 0,23 olarak hesaplanarak 83 TL ödeme yapılması istenmekte.
bu hesap dökümünü Techem adlı bir firma, warmwasser saat göstergesiyle hesapıyor, sanırım bu sitenin anlaşmalı olduğu sayaç okuma faturalandırma firması.
site yönetimine sorduğumda bana mevcut harcanan doğal gaz miktarına göre bu çarpanın değiştiğini ve binalara bu şekilde artan ya da azalan olarak yansıdığı söylendi (mantıklı).
sorun şu ki: bazı dairelerin sayacı bozuk ve "sıfır" olarak görünmekte, en son 2 ay önce yapılan yıllık site toplantısında bunu dile getirdiğimde site yöneticisi bu durumun farkına olduklarını ve düzeltilene kadar bu dairelere apartmanın ortalama değeri olan bir değer ile yansıtıldığını söyledi.
Ancak son gelen faturalarda, sayacı bozuk olan bir dairenin faturası yanlışlıkla bana yollandı ve ben o faturayı incelediğimde gördüm ki sayaç değeri sıfır ve yansıması da sıfır olarak görülmekte. yani hem site yönetimi yalan söyledi hem de geçen ayın yarısı kadar enerji harcamama rağmen hemen hemen aynı miktar ücreti ödemek zorunda kaldım.
benim bilmek istediğim nokta bu durum için nasıl bir yol izlenir, site yönetiminin tuzu kuru, çünkü her yıl yapılan seçimlerde tekrar seçiliyor sebebi ise 15 daireye sahip kat maliklerinin 15 oyu olması nedeniyle toplantıya gelenlerin sayısı 50 bile olsa, 3 tane 15'lik oy hakkı yüzünden site yönetimi her sene aynı oluyor ve değişmiyor.
konu hakkında bilgisi ya da yorumu olan arkadaşlar varsa uzun bir yazı olmasına rağmen okuduğunuz için şimdiden teşekkür ederim...
Beylikdüzü'nde 350 konutluk bir sitede oturmaktayım, ayrıca kat malikiyim.
ısınma bedelleri olarak yerden ısıtmalı bir sistem bulunmakta ve kapı önlerinde kalori sayacı mevcut, yani ısınmayı ev içindeki vanadan ne kadar süre ile açarsak o kadar ısınma mevcut, sayaçta yazan kWh değerlerine göre ödeme yapılmakta.
şimdi mevzuya gelince, geçen ay 706 kWh harcamama karşılık çarpan 0.13 olarak gösterilmiş ve 89 TL ödeme yaptım. Bu ay için ise 354 kWh harcamama karşılık çarpan 0,23 olarak hesaplanarak 83 TL ödeme yapılması istenmekte.
bu hesap dökümünü Techem adlı bir firma, warmwasser saat göstergesiyle hesapıyor, sanırım bu sitenin anlaşmalı olduğu sayaç okuma faturalandırma firması.
site yönetimine sorduğumda bana mevcut harcanan doğal gaz miktarına göre bu çarpanın değiştiğini ve binalara bu şekilde artan ya da azalan olarak yansıdığı söylendi (mantıklı).
sorun şu ki: bazı dairelerin sayacı bozuk ve "sıfır" olarak görünmekte, en son 2 ay önce yapılan yıllık site toplantısında bunu dile getirdiğimde site yöneticisi bu durumun farkına olduklarını ve düzeltilene kadar bu dairelere apartmanın ortalama değeri olan bir değer ile yansıtıldığını söyledi.
Ancak son gelen faturalarda, sayacı bozuk olan bir dairenin faturası yanlışlıkla bana yollandı ve ben o faturayı incelediğimde gördüm ki sayaç değeri sıfır ve yansıması da sıfır olarak görülmekte. yani hem site yönetimi yalan söyledi hem de geçen ayın yarısı kadar enerji harcamama rağmen hemen hemen aynı miktar ücreti ödemek zorunda kaldım.
benim bilmek istediğim nokta bu durum için nasıl bir yol izlenir, site yönetiminin tuzu kuru, çünkü her yıl yapılan seçimlerde tekrar seçiliyor sebebi ise 15 daireye sahip kat maliklerinin 15 oyu olması nedeniyle toplantıya gelenlerin sayısı 50 bile olsa, 3 tane 15'lik oy hakkı yüzünden site yönetimi her sene aynı oluyor ve değişmiyor.
konu hakkında bilgisi ya da yorumu olan arkadaşlar varsa uzun bir yazı olmasına rağmen okuduğunuz için şimdiden teşekkür ederim...
mahkemeye vereceksin işte. asliye hukuk olması lazım.
- Alt4y
(10.04.15 15:05:04)
Apartman yönetimi nereye şikayet edilir?
Apartman yönetiminin görevini yerine getirmemesi halinde konu ile ilgili ilk olarak denetçilerin yönetime uyarıda bulunması gerekiyor. Yapılan uyarıdan sonra Genel Kurul'da alınan kararların yerine getirilmemesi durumunun devamı halinde, kat malikleri yöneticinin görevlerini ihmal ettiği gerekçesi ile ilgili Sulh Ceza Mahkemelerine dava açabiliyor.
Kısaca özetlemek gerekirse;
* Yönetimin görevleri ile ilgili sorunların denetçilere bildirilmesi,
* Denetçilerin ilgili sorun hakkında yönetime uyarıda bulunması,
* Yapılan uyarıdan sonra sorunun devamı söz konusu olduğu zaman ise Sulh Ceza Mahkemesine başvurulması.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
Apartman yönetiminin görevini yerine getirmemesi halinde konu ile ilgili ilk olarak denetçilerin yönetime uyarıda bulunması gerekiyor. Yapılan uyarıdan sonra Genel Kurul'da alınan kararların yerine getirilmemesi durumunun devamı halinde, kat malikleri yöneticinin görevlerini ihmal ettiği gerekçesi ile ilgili Sulh Ceza Mahkemelerine dava açabiliyor.
Kısaca özetlemek gerekirse;
* Yönetimin görevleri ile ilgili sorunların denetçilere bildirilmesi,
* Denetçilerin ilgili sorun hakkında yönetime uyarıda bulunması,
* Yapılan uyarıdan sonra sorunun devamı söz konusu olduğu zaman ise Sulh Ceza Mahkemesine başvurulması.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
- animalman (10.04.15 16:31:46)
1
