farrytikki2
1) binaların kaç kat olacağına neye göre karar veriyor?-yol genişliklerine göre deniliyor. diyelim ev tam resimdeki gibi bir yerdeyse yol genişliği ne alınacak? RESİM: http://sketchtoy.com/64328638 yoksa ben çok yanlıış mı anlamışım?2) bunu ilçe belediyeleri belirliyor değil mi? her ilçede değişikli
1) binaların kaç kat olacağına neye göre karar veriyor?
-yol genişliklerine göre deniliyor. diyelim ev tam resimdeki gibi bir yerdeyse yol genişliği ne alınacak?
RESİM: sketchtoy.com
yoksa ben çok yanlıış mı anlamışım?
2) bunu ilçe belediyeleri belirliyor değil mi? her ilçede değişiklik göstermez bu kriterler?
3) 2007'de yapılan binaya dükkan + 3 daire izin verlmiş en fazla.
bu işlerden anlayan duyurunun mütahitleri söz sizde...
-yol genişliklerine göre deniliyor. diyelim ev tam resimdeki gibi bir yerdeyse yol genişliği ne alınacak?
RESİM: sketchtoy.com
yoksa ben çok yanlıış mı anlamışım?
2) bunu ilçe belediyeleri belirliyor değil mi? her ilçede değişiklik göstermez bu kriterler?
3) 2007'de yapılan binaya dükkan + 3 daire izin verlmiş en fazla.
bu işlerden anlayan duyurunun mütahitleri söz sizde...
0
taks ve kaks oranları vardır imar planında 1000'lik imar planına bakman lazım.
0
Bina m2 si bu durumda önemli olur...
Emsal binalara bakılır. Aynı kottan yüksekte olamaz.9.50 ve 12.50 gibi değerler vardır.
İmar yönetmeliğine bakılır. Her belediye için kriterler değişebilir. Bu resimde herhangi bir kot farkı bulunmuyor.
ada parsel belediye gönderin bakalım yerinize.
Emsal binalara bakılır. Aynı kottan yüksekte olamaz.9.50 ve 12.50 gibi değerler vardır.
İmar yönetmeliğine bakılır. Her belediye için kriterler değişebilir. Bu resimde herhangi bir kot farkı bulunmuyor.
ada parsel belediye gönderin bakalım yerinize.
0
imar plani yapilmis yerlerde bu tip kaideler sayisal haritalar uzerinde belirtilir. binanin taban alani taks oranina gore, toplam insaat alani kaks oranina gore hesap edilir. ornegin 1000 m2 lik bir alanda insaat yapacaksiniz ve bu alanin taks i 0,30 olsun, bu demektir ki sizin binaniz 0,30x1000 den 300m2 taban oturumuna sahip olacaktir, kaks da 1,25 olsun misal, toplam 1250m2 lik bir insaat yapabilirsinz demektir. kac kat olacagi taks kaks oranindan bagimsiz olarak yine imar planinda belirtilir. mesela bes kat olarak belirtilmisse ille 5 kat yapacaksiniz diye bir kaide yoktur fakat maksimum verim meseleleri. yol genislikleriyle hicbir alakasi yok.
2-) belediyeleri encumen kararlariyla imar plani olustururlar, her ilcede degisiklik gosterir, ilceyi birak mahalle arasinda bile farklilik olabilir konumuna ve daha onemlisi kotuna gore. size ait binanin oldugu semtle alakali imar planini ilce belediyesinden edinebilirsiniz
3-) soruyu anlamadim fakat dedigim gibi basitce belirli bi kat siniriniz ve toplam insaat alani siniriniz var, buna gore muteahhitler maksimum verimi elde etmeye calisiyorlar
2-) belediyeleri encumen kararlariyla imar plani olustururlar, her ilcede degisiklik gosterir, ilceyi birak mahalle arasinda bile farklilik olabilir konumuna ve daha onemlisi kotuna gore. size ait binanin oldugu semtle alakali imar planini ilce belediyesinden edinebilirsiniz
3-) soruyu anlamadim fakat dedigim gibi basitce belirli bi kat siniriniz ve toplam insaat alani siniriniz var, buna gore muteahhitler maksimum verimi elde etmeye calisiyorlar
0
