baba jo
ayda net 8 bin lira getiren 800 bin liralık bir gayrimenkul yatırımı mantıklı mıdır bunu öğrenmek istiyorum. nasılı falan şu şartlar altında önemli değil, o kısımlara ait soru işareti bende var açıkçası ama eğer her şey planladığı gibi giderse diye hesaplandı. en iyi ihtimalle böyle olucak yani, ne
ayda net 8 bin lira getiren 800 bin liralık bir gayrimenkul yatırımı mantıklı mıdır bunu öğrenmek istiyorum. nasılı falan şu şartlar altında önemli değil, o kısımlara ait soru işareti bende var açıkçası ama eğer her şey planladığı gibi giderse diye hesaplandı. en iyi ihtimalle böyle olucak yani, ne dersiniz?
0
o kadar parayı bankaya yatırsan neredeyse ayda net 8 bin lira kazandırır. alacağın gayrimenkul neresidir geleceği nasıldır bilemem ama en kötü aldığın fiyata satabilirsen fena olmayabilir
0
800 bin lira faize koysanız 6000 civarı faiz getiriyor galiba.
ancak gayrimenkul işi göründüğü kadar kolay değildir. bir sürü sıkıntı çıkar, çevresinde yaşayanlar,belediye-idare vb.leri ile ilgili.
ancak gayrimenkul işi göründüğü kadar kolay değildir. bir sürü sıkıntı çıkar, çevresinde yaşayanlar,belediye-idare vb.leri ile ilgili.
0
100 ay sonra paranı katlamaya başlıyorsun. eğer ticaret ya da borsa ile ilgilenmiyorsan uzun dönemde yapılabilecek en karlı yatırım gibi gözüküyor ama son zamanlarda 'emlak balonu patlayacak' haberleri çok fazla dillenmeye başladı. yani 8 binlik kira düşebilir bu sürede.
proje detayı da önemli.
daire olduğunu varsayalım. sen daireyi alıyorsun ve bu dairenin ücreti bulunduğu lokasyona göre zaman içinde katlanarak artıyor.
örnekleyecek olursa;
mesela bundan 10 sene önce ataköyde bi daire sallıyorum 300-500 bin bandında seyrediyorsa bugün 600-900 bin bandında seyrediyor.
proje detayı da önemli.
daire olduğunu varsayalım. sen daireyi alıyorsun ve bu dairenin ücreti bulunduğu lokasyona göre zaman içinde katlanarak artıyor.
örnekleyecek olursa;
mesela bundan 10 sene önce ataköyde bi daire sallıyorum 300-500 bin bandında seyrediyorsa bugün 600-900 bin bandında seyrediyor.
0
kirayı şimdilik bir kenara koy
orasını sen satmaya kalksan ne kadara satabilirsin, bir düşün? Ekperstiz yaptırabilirsiniz mesela
Eğer ciddi bir fark varsa bir kere daha düşünmekte fayda var. Kiracının iflas etme, kirayı ödememe vs vs gibi riskleri de göz önünde bulundurmak lazım.
Bu konularda sıkıntı yoksa gayet iyi bir yatırım olur
orasını sen satmaya kalksan ne kadara satabilirsin, bir düşün? Ekperstiz yaptırabilirsiniz mesela
Eğer ciddi bir fark varsa bir kere daha düşünmekte fayda var. Kiracının iflas etme, kirayı ödememe vs vs gibi riskleri de göz önünde bulundurmak lazım.
Bu konularda sıkıntı yoksa gayet iyi bir yatırım olur
0
"net" kelimesinden kastın gayrımenkul sermaye iradı gelir vergisinin indirilmiş hali mi? o zaman mükemmel ötesi diyebiliriz. zira bu hesapla getiri aylık net %1 olur ve tadından yenmez çünkü fiyat/kira dengesi kira lehine aşırı bozuk, bu durumda bir süre sonra ya fiyat artar ya da kira düşer ve dengeye gelir, sürgit devam etmesi mümkün görünmüyor. sabit getirili likit bir yatırımda (faiz, tahvil, bono vb) bu oranı yakalamak şu an için mümkün değil. ne mevduat faizi ne bono net %1 vermez, en iyi %0,6-0,7 gibi bişey olur. mevduatta stopajın %15, bonoda %10 olduğunu hatırlatırım. GMSİ gelir vergisinde kademelidir, ama 8.000 gibi bir rakam 2. ayda seni en üst dilime koyar, istisna düşüldükten sonra götürü usulde yaklaşık % 30 civarında vergi ödersin. onun için net aylık net %1 mucize bir rakam jo baba...
0
