[]
ev alma olayları yardım piliz
S.A DOSTLAR şimdi peder ev almaya niyetlendi nasipse olacak inş. beğendiğim 3-5 tane ev oldu emlakçılar ile konuştuk ettik ancak
dairenin % 75 ine kredi çıkıyormuş bizde de şuan için nakit yok aslında 25 bin kadar vardı da başımıza bir kaç olay geldi hiç oldu paramız
kredi olaylarından zerre anlamayan biri olarak diyorum ki şu emlakçıları araya hiç katmadan (olayın kredi kısmından bahsediyorum)
bankaya başvursa evin tamamına kredi alabilir mi? sanıyorum isterse exper hallediyor falan diye duydum(dairenin fiyatını fazla göstererek ) ama işte nasıl bir yol izlemeli ne yapmalı onu soruyorum ? çok tşk saygılar
ps; babam emekli 1850 maaş alıyor ayrıca şuan aktif olarak halen çalışmakta 1100 de oradan alıyor almak istediğimiz dairelerin fiyatlarıda 170.000-185.000 arası
dairenin % 75 ine kredi çıkıyormuş bizde de şuan için nakit yok aslında 25 bin kadar vardı da başımıza bir kaç olay geldi hiç oldu paramız
kredi olaylarından zerre anlamayan biri olarak diyorum ki şu emlakçıları araya hiç katmadan (olayın kredi kısmından bahsediyorum)
bankaya başvursa evin tamamına kredi alabilir mi? sanıyorum isterse exper hallediyor falan diye duydum(dairenin fiyatını fazla göstererek ) ama işte nasıl bir yol izlemeli ne yapmalı onu soruyorum ? çok tşk saygılar
ps; babam emekli 1850 maaş alıyor ayrıca şuan aktif olarak halen çalışmakta 1100 de oradan alıyor almak istediğimiz dairelerin fiyatlarıda 170.000-185.000 arası
Banka almak istediğiniz eve ekspertiz yaptırır ücreti karşılığında,
örneğin ev 200,000 TL değerinde çıkarsa ekspertizde, bankadan maksimum 150,000 TL'lik kredi çekebilirsiniz. Yani evin tamamını banka kredisi ile almanız mümkün eğer ekspertiz değeri yüksek çıkarsa (ancak bu genelde fazla rastlanmaz sizin bahsettiğiniz fiyat bantları arasında)
Banka evin tamamını kredilendirse bile babanızın geliri muhtemelen düşük gelecektir taksit ödemeleri için, çalışan kefil isteyeceklerdir haberiniz olsun.
örneğin ev 200,000 TL değerinde çıkarsa ekspertizde, bankadan maksimum 150,000 TL'lik kredi çekebilirsiniz. Yani evin tamamını banka kredisi ile almanız mümkün eğer ekspertiz değeri yüksek çıkarsa (ancak bu genelde fazla rastlanmaz sizin bahsettiğiniz fiyat bantları arasında)
Banka evin tamamını kredilendirse bile babanızın geliri muhtemelen düşük gelecektir taksit ödemeleri için, çalışan kefil isteyeceklerdir haberiniz olsun.
- homo sapiens gotgobekus
(02.12.13 23:04:11)
babanin yaşı baita problem olur.(miimum 10 yıllık kredi cekeceginizi dusunursek 180 000 faizle 300 bin tl yi bulur 10 yıla boldugun de 2500 tl civarı her ay odeme geliyor.bırak kredi cekmeyi sen ve baban bu hesabin altindan kalkabilecek mi?
- jamswety
(03.12.13 00:32:37)
kredi olayını geç emlakçıyı komple aradan çıkarmaya bak derim.
misal ben ev satan bir insanım. bana 200000 tl kalsın istiyorum.
emlakçı o evi 220000 den aşağı satışa koymaz. pazarlıkla 200000e insen bile, alandan ve satandan %3 komisyon alıyorlar, malı satan 200000 tl istiyorsa illa ( ki mal sahibi adam sonuçta ) 212000 tl çıkar cebinden. e bi de tapu masrafları var, oda 4000 tl falan tutar etti sana 216000. emlakçı olmasa adamdan 205000 e alırdın mis gibi :D
misal ben ev satan bir insanım. bana 200000 tl kalsın istiyorum.
emlakçı o evi 220000 den aşağı satışa koymaz. pazarlıkla 200000e insen bile, alandan ve satandan %3 komisyon alıyorlar, malı satan 200000 tl istiyorsa illa ( ki mal sahibi adam sonuçta ) 212000 tl çıkar cebinden. e bi de tapu masrafları var, oda 4000 tl falan tutar etti sana 216000. emlakçı olmasa adamdan 205000 e alırdın mis gibi :D
- joe dalton (03.12.13 12:59:11)
1
