apar
bilmeyenler için (bkz: demirören alışveriş merkezi)aradım taradım bulamadım, bu alışveriş merkezinin (ya da inşaatının) bir resmi sitesi var mı? her yerde bölük pörçük haberler var.esas merak ettiğimse şudur; ne zaman bitecek/bitmesi planlanıyor bilen var mıdır?ve daha da esas merak ettiğim; bahsi g
bilmeyenler için (bkz: demirören alışveriş merkezi)
aradım taradım bulamadım, bu alışveriş merkezinin (ya da inşaatının) bir resmi sitesi var mı? her yerde bölük pörçük haberler var.
esas merak ettiğimse şudur; ne zaman bitecek/bitmesi planlanıyor bilen var mıdır?
ve daha da esas merak ettiğim; bahsi geçen alışveriş merkezine çok çok yakın oturuyorum, tamamlandığında emlak fiyatlarına etkisi ne şekilde olur bir fikri olan var mıdır?
teşekkürler.
edit: istiklal caddesi üzerindeki evet.
aradım taradım bulamadım, bu alışveriş merkezinin (ya da inşaatının) bir resmi sitesi var mı? her yerde bölük pörçük haberler var.
esas merak ettiğimse şudur; ne zaman bitecek/bitmesi planlanıyor bilen var mıdır?
ve daha da esas merak ettiğim; bahsi geçen alışveriş merkezine çok çok yakın oturuyorum, tamamlandığında emlak fiyatlarına etkisi ne şekilde olur bir fikri olan var mıdır?
teşekkürler.
edit: istiklal caddesi üzerindeki evet.
0
taksimdeki mi bu ?
emlak fiyatına etki edecegine sanmıyorum. alısveris merkezi sizin arsaya yapılmıyorsa tabi.
emlak fiyatına etki edecegine sanmıyorum. alısveris merkezi sizin arsaya yapılmıyorsa tabi.
0
istiklal caddesi üzerindeki evet. editledim sorumu hatta.
hani bir yere yeni ve popüler bir şey inşa edildiğinde civarın da popülaritesi artar ya, ya da ben öyle düşünüyorum, o açıdan sordum.
hani bir yere yeni ve popüler bir şey inşa edildiğinde civarın da popülaritesi artar ya, ya da ben öyle düşünüyorum, o açıdan sordum.
0
benim kendi tecrübem yok ama öğrendiklerimi aktarayım.
projenin detaylarını bilmediğim için kaba hatlarıyla söyliycem. yapılan binanın çevrenin cazibesini artırıp artırmamasıyla ilgili bir mevzu bu. eğer cazibe artarsa(ki artar, altına metro falan getirirler, o bile başlı başına etkiler) ilk başta emlak fiyatlarında keskin sayılabilecek hızlı bir yükseliş olur, bir süre sonra (mesela avm'nin arka taraflarındaki dükkanlar kapanmaya başladığında, minimum 3 ay) yavaş yavaş fiyat iner ama ilk başladığı yerden yüksek olur.
peki bu söylediklerimi tepe taklak edebilecek ayrıntılar ne? mevsim, projede ofis, home ofis vs sayısı, evinizin projeye ne kadar yakın olduğuu, binanızın kondisyonu, evinizin ofis olarak kullanılıp kullanılamayacağı vs..
tavsiye bölümü: kiracıysanız kontratınızı açılışa yakın bir zamanda yenilememeye çalışın (önce ya da sonra farketmez), ev sahibiyseniz iş biraz daha ayrıntılı ofis olup olmama durumlarına daha fazla kafa yormak lazım..
projenin detaylarını bilmediğim için kaba hatlarıyla söyliycem. yapılan binanın çevrenin cazibesini artırıp artırmamasıyla ilgili bir mevzu bu. eğer cazibe artarsa(ki artar, altına metro falan getirirler, o bile başlı başına etkiler) ilk başta emlak fiyatlarında keskin sayılabilecek hızlı bir yükseliş olur, bir süre sonra (mesela avm'nin arka taraflarındaki dükkanlar kapanmaya başladığında, minimum 3 ay) yavaş yavaş fiyat iner ama ilk başladığı yerden yüksek olur.
peki bu söylediklerimi tepe taklak edebilecek ayrıntılar ne? mevsim, projede ofis, home ofis vs sayısı, evinizin projeye ne kadar yakın olduğuu, binanızın kondisyonu, evinizin ofis olarak kullanılıp kullanılamayacağı vs..
tavsiye bölümü: kiracıysanız kontratınızı açılışa yakın bir zamanda yenilememeye çalışın (önce ya da sonra farketmez), ev sahibiyseniz iş biraz daha ayrıntılı ofis olup olmama durumlarına daha fazla kafa yormak lazım..
0
yok da demirören yine yanlış yatırım yapıcak, istiklal'de alışveriş merkezi olmaz, kimse istiklal'e alışveriş merkezi gezmek için gelmez çünkü....
0
daha konsepti bile net değil, nasıl tutmaz diyebiliyorsunuz :)
oraya sinema yapsan yeter zaten..
oraya sinema yapsan yeter zaten..
0
bir yere popüler bir şey yapılınca oradaki menkullerin değeri baya bir artar evet ancak "istiklal daha ne kadar popüler olabilir ki?" sorusu geliyor akıllara.. ben çok farkedeceğini düşünmüyorum.. bir yere eksik olan şey yapılınca oranın değeri kat kat artıyor ama..
0
Benim bildiğim "virgin megastore" buraya gelmeyecek.
etraftaki emlak fiyatlarında bir artış beklemek gaflet ve delalettir. Cadde zaten alacağı değeri almış ve krizle birlikte şişkinlikler inmiştir.
etraftaki emlak fiyatlarında bir artış beklemek gaflet ve delalettir. Cadde zaten alacağı değeri almış ve krizle birlikte şişkinlikler inmiştir.
0
krizi düşünmemek lazım. çünkü krizde fiyatlar düşse bile avm çevresindeki fiyatlar daha az etkilenir ve görece yüksek olmuş olur.
0
surtunme kuvveti; ev sahibiyim. adı geçen iş merkezine bir dakika uzaktayım. yüksek tavanlı eski bir binada, 1+1 dairede oturuyorum. ofis olmaya fazlasıyla müsait. hatta ev olarak değil ofis olarak kullanmaya müsait bir yer aslında burası.
robinbook; etrafta emlak fiyatlarında artış beklemek neden gaflet ki? taksim'in orta yerinde olmamıza rağmen civar fazlasıyla köhne. geçici de olsa ilginin bu bölgeye yöneleceğini düşünerek "acaba" dedim. ama tabi belki de haklısınızdır.
benim tüm bunları sormamdaki sebep de evin bana dar gelmesi ve taşınmak istemem. o yüzden inşaatın bitiş tarihini bilen var mı diye sormuştum. fiyatların yükselme ihtimali varsa bekleyeyim bari diye. ama ne zaman biteceğini bilmeyince öyle kendi halimde umutlanıp duruyorum ha bugün ha yarın diye.
robinbook; etrafta emlak fiyatlarında artış beklemek neden gaflet ki? taksim'in orta yerinde olmamıza rağmen civar fazlasıyla köhne. geçici de olsa ilginin bu bölgeye yöneleceğini düşünerek "acaba" dedim. ama tabi belki de haklısınızdır.
benim tüm bunları sormamdaki sebep de evin bana dar gelmesi ve taşınmak istemem. o yüzden inşaatın bitiş tarihini bilen var mı diye sormuştum. fiyatların yükselme ihtimali varsa bekleyeyim bari diye. ama ne zaman biteceğini bilmeyince öyle kendi halimde umutlanıp duruyorum ha bugün ha yarın diye.
0
