Ekşi Duyuru

Sevgili Ağaoğulları,

Kira geliri için beyanname vermemiz lazım, internet üzerinden vermek istiyorum beyanı, yumurta kapıda. Şöyle bir durum var; adamın bir apartmanı var ve bu apartmanın 5 dairesi var. 3 daireyi kiralamış 250TL'den, 4.dairede kendi oturuyor ve 5.daire ise yine münferit, çatı katı bir daire, yaz olunca ailesiyle çıkıp oturuyor. Gerçi gib.gov.tr'de güzel açıklamışlar ancak apartman benim değil ve yaptıklarımdan emin olmak istiyorum, ihale bana kaldı yani ben Züğürtoğlu'yum. Şimdi benim sorularım;

1. Adamın gib.gov.tr'de kullanacak şifresi yok, daha önce almamış, sanırım onun adına gidip şifre alamam, adam yurtdışına çıktı ve 2 ay yok, bu durumda beyannameyi indirip doldurup elden teslim etmem lazım, değil mi?

2. Bu kendi kullandığı iki daireden birine de vergi düşer mi? Yok iki daireden birini illa ki bir kira veya emlak vergisi üzerinden bir hesaplaması falan mı var? Bayağı bir araştırdım emlak vergi değerinin %5'i yıllık kira bedeli olarak hesaplanır falan diyor ama dediğim gibi iki daireyi de kendisi kullanıyor. 6 ayda bir daire değiştiriyorlar. Bundan emin olamıyorum.
3. Yıllık kira geliri 9000TL üzerinden mi vergi verecek?
4. İnternette iradın tesbit şekli diyor, götürü mü seçeceğiz? Aslında apartmana dış cephe giydirmesi yapıp bayağı 15000TL kadar masraf edildi, bu masraf 2013'te yapıldı gerçi, bu harcamanın faturası vs. var, sanırım bu harcamayı 2013 döneminde düşmemiz lazım değil mi?

Cevaplarınız için çok teşekkürler.