Her bir şey Bugün Cevapla
Ara
Kategoriler
duyuru (0)
soru (34)
müzik (0)
film/dizi (0)
teknik (4)
medikal (1)
sözlük (0)
yabancı dil (0)
yer/yön (2)
alınık/satılık (2)
gönül işleri (2)
hayvan (2)
kayıp (0)
kan aranıyor (0)
ev/kalacak yer (2)
Son Cevaplananlar
[]

konut kredisi ile alınan ev, borcu ile devredilebilir mi?

10 yıl kredi ile alınmış ve 2 yılı ödenmiş bir evi satın almak istiyoruz. en az zararla nasıl hallederizbu isi?




 
krediyi verdikleri bankaya gidip onlara sormanız gerek. her bankanın farklı uygulaması var.


  • ben smyrna  (29.10.12 20:11:09) 
evin sahibine krediyi kapatması için toplu para verseniz, kredinin faizinden de en az zararla kurtulabilirsiniz gibime geliyor.


  • etna  (29.10.12 21:01:09) 
sattığınız kişiyle bankaya gidip borcu ona devredebilirsiniz.

ANCAK bu durumda sattığınız kişiye bankanın kredi verebilmesi gerekiyor yani maddi durumu fln uygun olması lazım. ayrıca guncel orandan verirler. Kısacası adama yeni kredi verirler.
  • halilibo  (29.10.12 23:40:43) 
En az zarar: evin üzerindeki borcu ve ipoteği kaldırtarak tapudan satış işlemi gerçekleştirerek.


  • esenboga  (30.10.12 00:01:28) 
bankayla görüşüp evi banka aracılığıyla satabilirsiniz. alıcı kişi parayı sizin hesabınıza yatırır. banka an itibariyle kalan "ana parayı" ve %2 erken kapatma cezasını alır kalan miktarını size verir ve krediniz kapanır. örneğin ödeme planına göre 100 bin kredi çektiniz. diyelim ki 2 yıl sonra şu anda ana para 90 bin kaldı. bankan 90 bin + 1800 tl yani 91.800 tl alır. o zamana kadar aldığı faiz kar kalır bankaya. gelecek yılların faizlerini alamaz onun yerine %2 cezasını alıyor. alıcı kişi de krediyle evi alacaksa o zaman bankalar aralarında hallediyorlar. sizin krediniz kapanıyor bu durumda.

ayrıca tapu dairesinde ipotek kaldırma (fek deniyordu galiba) işlemini yapmanız lazım.

bir de vergi kısmı var tabi. eğer evi tapuda bildirilen satış rakamlarına göre karlı satıyorsanız vergisini ödemelisiniz. miktarı tam olarak bilmiyorum araştırmak lazım.
  • merhum  (30.10.12 13:29:22 ~ 14:54:06) 
1
istatistikler
yardım / hakkında
buraya yazılanların hakları Sir Anthony Hopkins'e aittir.
yazan eden compumaster, ilgilenen eden fader
modere edenler angelus, Artibir, aychovsky, baba jo, basond, compumaster, deckard, duyulmasi gerektigi kadar, fader, fraise, groove salad, kahvegibi, kaymaktutmayansicaksut, kibritsuyu, monstro, pandispanya, robin, ron dennis
bu sitede yazılanların hiçbiri doğru değildir. site içeriği küçükler için sakıncalı olabilir. yazılardan yazarları sorumludur. kaynak göstermeden alıntılanamaz. devlet tarafından atanmış bir kurumun internet üzerinde kimin hangi bilgiye ulaşıp ulaşamayacağına karar vermesi insan haklarına aykırıdır. web siteleri kullanıcıların istekleri doğrultusunda bağlandıkları yerlerdir. kullanıcılar isterlerse bir web sitesine bağlanmayabilirler. bu güçleri ve imkanları mevcuttur. bir kullanıcı bir siteye bağlanmak istiyorsa bu onun tercihi ve hakkıdır. bağlanmak istemiyorsa bu yine onun tercihi ve hakkıdır. halkın kendisine hizmet etmesi için görevlendirdiği kurumlar hadlerini aşıp halka neye ulaşıp ulaşmayacağını bilmeyen cahil cühela muamelesi edemezler. ebeveynlerin çocuklarını sakıncalı içeriklerden koruması için çok sayıda bedava ve ücretli yazılım mevcuttur. bu yazılımlar bir web tarayıcısını kullanmaktan daha karmaşık teknik bilgi gerektirmemektedir. devletin milletini küçük düşürmesi ve ebleh yerine koyması yasaktır. Skimlinks ile linkler üzerinden yönlendirme payı alınmaktadır.