[]
Emlakci payi
Merhaba gayrimenkul uzmanlari, bir ev kiralama durumu var bu evin varligindan haberdar eden bir de emlakci var yani isini yapan diyelim. Fakat aklima takilan su, emlakcilar bir kira bedeli isterler ya genelde, 500 tl lik eve 500 , 1000 tl lik evde 1000, 5000 tl lik eve 5000 emlakci payi normal mi? Yani rakam arttikca emlakci daha ne yapiyor ki fazlasini haketsin? Ben emlakciyi gozardi etmeyi hic dusunmedim, hakkini vermeyi zaten istiyorum da hakki gercekten bu mu? Bir de biz daha onceden bir kagit imzaladik a dairesini gormek icin, bu mevzubahis b dairesi, buradaki kagidin yaptirimi ne ola ki?
komisyon hesabı çalışıyorlar işte. yıllık kiranın %8-10'u gibi. nasıl ticarette acenta, aracı vs. komisyon alıyorlarsa onlar da o şekilde.
- merhum
(26.05.12 08:36:37)
bu işin standart yılık kira bedelinin %12 sidir. 1 kira bedeline anlaşırsanız ise makuldur diye düşünürüm.
kağıdı imzaladıysanız yaptırımı vardır tabi de kağıtta ne yazıyordu ona bakmak lazım.
ayrıca, siz emlakçıyla önceden konuşmadınız mı komisyonunuz nedir diye? konuşmadıysanız yanlış yapmışsınız.
kağıdı imzaladıysanız yaptırımı vardır tabi de kağıtta ne yazıyordu ona bakmak lazım.
ayrıca, siz emlakçıyla önceden konuşmadınız mı komisyonunuz nedir diye? konuşmadıysanız yanlış yapmışsınız.
- kisa (26.05.12 09:44:03)
yalniz emlakcinin isi sadece evin varligindan haberdar etmek degil.
- f_d
(26.05.12 10:14:46 ~ 10:14:56)
Peki emlakcinin bu para karsiliginda vermesi gereken diger hizmetler nedir, bilgisi olan?
- transall (26.05.12 10:16:40)
her şey sözleşme ile belirlenir. mahalle emlakçıları ile çalıştığınızda herşey kısmettir diyebiliriz.
sizin evi kiraya tutmak istediğinizi düşünerek, büyük emlak ofisleri ile çalıştığınızda (ki kendilerine emalkçı değil gayrı menkul danışmanı derler) önce ne istediğinizi anlarlar, uygun oldukları düşündükleri bir kaç evi gösterirler, ev ile ilgili doğru bilgi verirler, hala niyetiniz evi tutmaksa sizi ev sahibi ile karşı karşıya getirirler, anlaşırsanız kontratınızı yaparlar, komisyonlarını alırlar. emlakla ilgili de her türlü aklınıza gelen soruyu sorduğunuzda yardımcı olurlar.
kiraya tutmak için yapılanlar sanırım bu kadar, kiraya vermek ya da alım satımlarda biraz daha fazla iş yaparlar tabi.
bu arada kiralamada sadece evi tutan kişiden yıllık kira bedelinin %12 sini isterler.
sizin evi kiraya tutmak istediğinizi düşünerek, büyük emlak ofisleri ile çalıştığınızda (ki kendilerine emalkçı değil gayrı menkul danışmanı derler) önce ne istediğinizi anlarlar, uygun oldukları düşündükleri bir kaç evi gösterirler, ev ile ilgili doğru bilgi verirler, hala niyetiniz evi tutmaksa sizi ev sahibi ile karşı karşıya getirirler, anlaşırsanız kontratınızı yaparlar, komisyonlarını alırlar. emlakla ilgili de her türlü aklınıza gelen soruyu sorduğunuzda yardımcı olurlar.
kiraya tutmak için yapılanlar sanırım bu kadar, kiraya vermek ya da alım satımlarda biraz daha fazla iş yaparlar tabi.
bu arada kiralamada sadece evi tutan kişiden yıllık kira bedelinin %12 sini isterler.
- kisa (26.05.12 10:43:35)
pazarlık yapın önceden. 500 dahi olsa indirim yapılabiliyor. başka da bir çözümü yok.illa diretirse de emlak komisyon sözleşmesi imzalatarak verin. bu takdirde indirime yanaşacaktır.
- ground (26.05.12 10:51:04)
1
