pouch cotato
Alengirli bir meselemiz var. Şöyle ki:Günlerdir geziyoruz, ev bakıyoruz, nihayet bir ev beğendik. Bu evin sahibi kiralama işine kesinlikle karışmıyor, bütün işi emlakçıya devretmiş. Hatta 'Evde gerekli tamiratı da siz yapın, parasını ben size öderim' demiş. Şu an itibariyle evin içi tamirat halinde,
Alengirli bir meselemiz var. Şöyle ki:
Günlerdir geziyoruz, ev bakıyoruz, nihayet bir ev beğendik. Bu evin sahibi kiralama işine kesinlikle karışmıyor, bütün işi emlakçıya devretmiş. Hatta 'Evde gerekli tamiratı da siz yapın, parasını ben size öderim' demiş. Şu an itibariyle evin içi tamirat halinde, yerlere parke döşenecek, kapılar bakımdan geçecek vs. Yani bugün kontrat yapsak taşınsak desek taşınacak durumda değiliz. Şu an kaldığımız evden de en geç 10 eylül itibariyle çıkmamız gerekiyor.
Emlakçı şunu öneriyor: İlk ayın kirasını, depozitoyu, emlakçı aracılık bedelini ödeyin, ben size evi 10 eylülde eşyayı taşımanıza hazır hale getireyim, parkeleri döşeteyim, ne isterseniz de yaptırayım. Yaklaşım güzel fakat adam neredeyse 1.500 ytl istiyor ve biz de bunu güvenip de veremiyoruz, parayı aldıktan sonra işi düzgünce yapmaması ya da geciktirmesi vs. vs. oldukça olası. Neticede konuşa ede talep ettiği paranın %20'sini şimdi ödeyip kalanını da sözleşmeyi yaparken, eve taşınırken ödemeye karar verdik. Fakat bu parayı verirken evin en geç ayın 10'unda hazır olacağını ve evde şu şu tamiratlar yapacağını taahüt eden, aksi taktirde paranın geri ödeyeceğini belirten bir sözleşme benzeri teminat yaratmak istiyoruz.
Sorum şu: Bu sözleşmenin bize vereceği güç nedir? Yani doğrudan dava açma olmasa bile tüketici dernekleri vesaire üzerinden hakkımızı aramamıza yardımcı olur mu, bağlayıcılığı falan olur mu?
Eğer olur ise, sözleşmeyi nasıl yazabiliriz? Bir fikir verebilir misiniz? Elime kağıt kalemi alıp kendim yazabilir miyim amatörce?
Kestane kebap, acele cevap pls : )
Yardımcı olacak herkese teşekkürler.
Günlerdir geziyoruz, ev bakıyoruz, nihayet bir ev beğendik. Bu evin sahibi kiralama işine kesinlikle karışmıyor, bütün işi emlakçıya devretmiş. Hatta 'Evde gerekli tamiratı da siz yapın, parasını ben size öderim' demiş. Şu an itibariyle evin içi tamirat halinde, yerlere parke döşenecek, kapılar bakımdan geçecek vs. Yani bugün kontrat yapsak taşınsak desek taşınacak durumda değiliz. Şu an kaldığımız evden de en geç 10 eylül itibariyle çıkmamız gerekiyor.
Emlakçı şunu öneriyor: İlk ayın kirasını, depozitoyu, emlakçı aracılık bedelini ödeyin, ben size evi 10 eylülde eşyayı taşımanıza hazır hale getireyim, parkeleri döşeteyim, ne isterseniz de yaptırayım. Yaklaşım güzel fakat adam neredeyse 1.500 ytl istiyor ve biz de bunu güvenip de veremiyoruz, parayı aldıktan sonra işi düzgünce yapmaması ya da geciktirmesi vs. vs. oldukça olası. Neticede konuşa ede talep ettiği paranın %20'sini şimdi ödeyip kalanını da sözleşmeyi yaparken, eve taşınırken ödemeye karar verdik. Fakat bu parayı verirken evin en geç ayın 10'unda hazır olacağını ve evde şu şu tamiratlar yapacağını taahüt eden, aksi taktirde paranın geri ödeyeceğini belirten bir sözleşme benzeri teminat yaratmak istiyoruz.
Sorum şu: Bu sözleşmenin bize vereceği güç nedir? Yani doğrudan dava açma olmasa bile tüketici dernekleri vesaire üzerinden hakkımızı aramamıza yardımcı olur mu, bağlayıcılığı falan olur mu?
Eğer olur ise, sözleşmeyi nasıl yazabiliriz? Bir fikir verebilir misiniz? Elime kağıt kalemi alıp kendim yazabilir miyim amatörce?
Kestane kebap, acele cevap pls : )
Yardımcı olacak herkese teşekkürler.
0
ortada bu kadar onemli bir mevzu varken -ki onemi de islerin yetismemesi halinde sokakta kalma tehlikenizin olmasi- ben olsam aramizda gecen konusmalari bir sozlesme halinde yaziya dokup -eylul ayinin 10'una kadar parkelerin dosenecegi bilmemkim tarafindan; talep edilen 1500 ytl'nin %20sinin ayin sununa kadar, geri kalaninin bilmem kacina kadar tarafimizdan odenecegi taahhut olunur- noter huzurunda onaylatirdim. sonra iki taraf da imzasini atardi, noterin yaninda da verirdiniz iste ilk taksidi falan. bence guzel olurdu. herhangi bir avukata danissaniz saniyorum hukuki acidan yararli bilgiler verecektir. ben de evden cikmadan evvel, evde kalacak olanlardan depozito bedeli kadar senet almistim. senedin pek bir gecerliligi yok ama en azindan elimde bir kagit vardi.
imzali kagit olmadan bence pek guvenmeyin. piyasa kurt olmus.
imzali kagit olmadan bence pek guvenmeyin. piyasa kurt olmus.
0
sizi endişelendirmek istemem ama o ev yetişmez.. bir an önce seçeneklerinizi çoğaltın, başka bir ev daha bakın ve de kesinlikle para vermeyin.. siz emlakcıya para vermedikce o evi yetistirebilmek icin daha cok ugrasacaktır.. ayrıca bir sozlesme hazırladınız paranızı da adama verdiniz diyelim.. ayin 10u geldi ve ev hazır değil.. siz dısarıda kalacaksınız, emlakcı size 1 hafta önce verdiginiz parayı gerı verecek.. ee? nedir burada garanti olan şey? risktir..
as a result, başka bir ev bulun en acilinden..
as a result, başka bir ev bulun en acilinden..
0
tecrübelerime göre parayı verdikten sonra konuşulanları unutun. kağıt senet imza falan ne kadar yarar olur bilmiyorum. hukukçu varsa cevap yazsın cidden ben de merak ediyorum.
0
şimdi, eğer işi yapacağını taahhüt eden bir kağıt imzalatırsanız emlakçıya, ama adam işi yetiştirmezse sizin tek seçeneğiniz adamı dava etmektir. icra süreci uzar ve maliyetli olur. ama dayanağınız şu olur, "bizle yaptığı sözleşmenin şartlarına uymadı, sokakta kaldık, mağduruz elimizde sözleşme vardı" dersiniz ve muhtemelen dava sizin lehinize sonuçlanır.. ancak; dava aylarca sürebilir ve alacağınız tazminat birkaç yüz lira falan olur genelde.
yani sözleşmeyi imzalatacaksanız, adamı mahkemeye götürmekten ve süründürmekten çekinmeyecek, üşenmeyecek bir tavır takının ki işini yapsın, senet değil ama "buna uymazsan biz seni dava etmekten sıkılmayız, daha mühim işimiz yok başına bela alma" tavrı size fayda sağlar. dava açarsanız size zararınızın ve müşkül duruma düşmenizin tazmin edilmesi dışında bir getirisi olmayacaktır bu senedin.
ayrıca senedi hazırlatırken bir tanıdık hukukçuya hazırlatın, şart, koşul ve taahhitleri detaylıca belirtin.
yani sözleşmeyi imzalatacaksanız, adamı mahkemeye götürmekten ve süründürmekten çekinmeyecek, üşenmeyecek bir tavır takının ki işini yapsın, senet değil ama "buna uymazsan biz seni dava etmekten sıkılmayız, daha mühim işimiz yok başına bela alma" tavrı size fayda sağlar. dava açarsanız size zararınızın ve müşkül duruma düşmenizin tazmin edilmesi dışında bir getirisi olmayacaktır bu senedin.
ayrıca senedi hazırlatırken bir tanıdık hukukçuya hazırlatın, şart, koşul ve taahhitleri detaylıca belirtin.
0
