[]
ev sahibi evi satarsa?
ev sahibimle konuştum az önce, "evi satmayı düşünüyorum, yarın buluşup konuşalım" dedi ki muhtemelen satacak. şimdi benim yasal olarak hakkım olan süre nedir evden çıkmak için bilen var mı? zart diye "satılık" ilanı asamaz heralde? ben evdeyim zaten, evi görmek isteyen olur diye bütün gün evde oturmam mümkün değil. bununla ilgili düzenleme nedir? şimdiden teşekkürler.
Bildigim kadarıyla Yazılı bi anlaşma varsa siz yeni bi ev bulana kadar yani belli bi süre vermeden, evi boşaltamaz.
- 4telbanayeter
(21.07.08 22:10:07)
hmm sözleşme şöyle var, 01/04/2007 tarihinde başlayıp 1 yıl sürmek üzere bir kontrat imzalamıştık. doğal olarak bu süre 01/04/2008 tarihinde sona erdi ama biz bu sözleşmeyi iptal etme ya da yenileme yoluna gitmeden, sadece kira miktarını arttırarak devam ettik aynı kontrat üzerinde miktar-tahsil tarihi-teslim alan/teslim eden imzası bilgilerini girmeye. bu durumda benim kontratım otomatik olarak 1 sene daha uzamış olur mu? ya da 4telbanayeter'in dediği gibi süresiz olarak mı uzar ben ev bulana kadar? hani 10 sene "ev bulamadım" desem 10 sene satılmayacak mı bu ev?
- oddity
(21.07.08 22:17:46)
sözleşme noter aracılığıyla bir ay önceden taraflardan biri tarafından iptal ettirilmediği sürece bir yıllık daha uzamış olur. bu durumda sözleşmeye dayalı olarak sizin bir yıl daha o evde oturma hakkınız vardır.ancak bunu geçerli olması için satış işleminden önce tapuya şerh koydurtmanız gerekiyor, şöyle ki tapuya gidip işte ben bu sözleşmeye dayalı olarak bir yıl bu evde oturma hakkına sahibim diyorsunuz, yeni ev sahibi de evi alırken bunu tapuda görüp kabul ederek almış oluyor. bunu yapmazsanız yeni ev sahibi sizi evden çıkartabilir zira şimdiki ev sahibi ile yapmış olduğunuz sözleşme onu bağlamaz. bu durumda evden çıkartılırsınız ancak başka ev bulma ve taşınma için harcadığınız tüm parayı - emlakçı, nakliyat vs. - şimdiki ev sahibinizden alırsınız.
not: hukukçu değilim aynı şey başıma gelecekti ancak ev sahibi evi satmaktan vazgeçti, o sırada bir avukata danışmıştım.
not: hukukçu değilim aynı şey başıma gelecekti ancak ev sahibi evi satmaktan vazgeçti, o sırada bir avukata danışmıştım.
- in vito veritas (21.07.08 22:32:36 ~ 22:33:53)
@in vito veritas: çok teşekkürler çok işime yarar bu olay. peki ben tek başıma tapu kadastroya gidip "ahanda bu benim kontrat, şerh koyun bu adamın tapusuna!" dediğim anda oluyor mu bu? kalkıp ev sahibini de muhattap alıp onay isteme durumu falan yok değil mi?
bir de şu noter aracılığı ile iptal hadisesine takıldım, ev sahibi bana haber vermeden ve sözleşme gereki 01/03/2008 gibi bir tarihte notere gidip bu sözleşmeyi iptal ettirmiş olabilir mi? bu durumda benim de imzam gerekiyordur heralde haberim olmaması mümkün değildir?
bir de şu noter aracılığı ile iptal hadisesine takıldım, ev sahibi bana haber vermeden ve sözleşme gereki 01/03/2008 gibi bir tarihte notere gidip bu sözleşmeyi iptal ettirmiş olabilir mi? bu durumda benim de imzam gerekiyordur heralde haberim olmaması mümkün değildir?
- oddity (21.07.08 22:47:14)
ev sahibi evi satsa bile alan sizi kontrat bitiminizden önce çıkaramaz. kontratınızın olması bile gerekmiyor eğer kiranızı banka üzerinden yatırıyorsanız. son artış yaptığınız tarih kontrat yenileme tarihi olarak alınıyor ve o tarihten itibaren 1 yıl oturabiliyorsunuz. evi satın alan söz konusu 1 yıl dolunca tahliye davası açabiliyor. evi görmek isteyenler ancak sizin müsait olduğunuz saatlerde görebilir. bildiğim kadarı tapuda şerh filan da gerekmiyor.
- synick (22.07.08 00:19:32)
tapu kaydina serh dusulmedigi takdirde yeni ev sahibi sizi istedigi an cikarabilir, cunku kira sozlesmesini siz su anki ev sahibiyle yaptiniz. yeni satin alacak kisi hukuken ucuncu kisidir, sizin baskasiyla olan kontratiniz onun icin baglayici degildir, ya onunla yeni bir sozlesme yaparsiniz ya da isterse sizi tahliye eder. ama serh koyarsaniz eski ev sahibiyle imzaladiginiz sozlesme yenisiyle de gecerliligini korur ve fesih suresine kadar dokunamaz.
serh koymak icin, su anki ev sahibiyle tapuya gitmeniz lazim bildigim kadariyla.
bir de noter araciliyla fesihte size ihbarname gelir sozlesmenin su tarihte tek tarafli fesholunduguna dair.
serh koymak icin, su anki ev sahibiyle tapuya gitmeniz lazim bildigim kadariyla.
bir de noter araciliyla fesihte size ihbarname gelir sozlesmenin su tarihte tek tarafli fesholunduguna dair.
- no avalon (22.07.08 09:04:50)
benzer bir şeyi bir kaç gün önce bir avukatla konuştuk:
eşyalarınızı toplayıp çıkmazsanız 3 yıl kimse çıkaramaz sizi. mafya hariç
eşyalarınızı toplayıp çıkmazsanız 3 yıl kimse çıkaramaz sizi. mafya hariç
- co2s2 (22.07.08 11:03:41)
1
