A Şahsı tapu sahibiyken, 2009 Ekim'de karar ile binaya mantolama yapılıyor. A Şahsı konut kredisini falan ödeyemediği için banka eve el koyuyor ve Haziran 2010'da evi B Şahsı satın alıyor. Yönetici de A Şansına vuran vurmuş zaten diyip 4000 TL'lik mantolama ve 2000 TL'lik aidat borcunun peşine düşmüyor. B Şahsı da bana Ağustos'ta satış yapıyor ( Tapuda Haciz / Şehr yok tabiki ) ve şuan evin sahibi benim.

Yönetim ve taşeron firma beni alacakları konusunda sıkıştırıyor ve ciddi can sıkıntısına yol açıyor. Böyle bir durumdan elbette haberimiz yoktu. Araştırmalarımda 2 Yargıtay kararına ulaştım:


a) Kat maliki satmış olduğu dairenin satış tarihinden önceki yönetim giderlerinden sorumludur. Bu gider yeni malikten istenemez. Y.5.H.D. 7.11.1979 T.1979/6541 E, 1979/8201 K. (1979'da mı alınmış şimdi bu karar onu da anlamadım ya, neyse :))

b) Kat maliki malik olmasından önceki dönemle ilgili ortak gider borcundan sorumlu tutulamaz. Y.18.H.D. 1.10.2002 T.2002/7159 E, 2002/9012 K.

Bu durumda yaklaşık 6000 TL'lik borç ne olarak? Bunu kim ödeyecek? Benim imzaladığım sözleşme senet sepet elbette yok, kaldı ki ben evi hem mantolamalı aldım hem de tapuda bir problem olmadığından şüphelenmedim. Bu durumda ne yapmalıyım, bu konuda bilgili/deneyimli arkadaşların değerli yorumlarına ihtiyacım var. 6 avukata sordum 1-2 farklı yorum geldi, kafam allak bullak oldu.