[]
Kira kontratı (kiracı hakları konusunda)
Merhaba arkadaşlar,
kira kontratı imzalandıktan sonra ev sahibi 5-6 aylık kirayı ödemediği için, kiracıyı evden çıkarabilme yetkisine sahipmidir.?
mahkemeler bu konuda nasıl karar veriyorlar?
Edit:
kötü niyetli kiracılar var .Hiç kira vermeden uzun zaman evde nasıl oturma hakkına sahip olabilirler?
biraz fikirler lazım!
onları ters köşeye yatıracak, bir avukat arkadaşım için araştırma yapıyorum
kira kontratı imzalandıktan sonra ev sahibi 5-6 aylık kirayı ödemediği için, kiracıyı evden çıkarabilme yetkisine sahipmidir.?
mahkemeler bu konuda nasıl karar veriyorlar?
Edit:
kötü niyetli kiracılar var .Hiç kira vermeden uzun zaman evde nasıl oturma hakkına sahip olabilirler?
biraz fikirler lazım!
onları ters köşeye yatıracak, bir avukat arkadaşım için araştırma yapıyorum
Noterden gönderilen 2 ihtarnameden sonra mahkeme giderse tahliye kararı çıkar.
- gaia
(20.11.10 10:07:08)
tabi ki sahiptir, ancak bu kira ödememeden doğan tahliye için aynı kira dönemi içerisinde yani o kira yılı içerisinde 2 haklı ihtarname çekmiş olması gerekir. ödenmeyen kiralar mesela ocak, şubat, mart, nisan, mayıs... aylarına ait. ev sahibi kiracısına ocak kirasını ödemedin ve şubat kirasını ödemedin şeklinde iki ayrı ihtarname çektiği takdirde kiracıyı icraya verebilmek için hakkı doğar.
hukuk sitelerini biraz kurcalayın, bu konuda çokça yardım bulabilirsiniz.
hukuk sitelerini biraz kurcalayın, bu konuda çokça yardım bulabilirsiniz.
- pomolilik (20.11.10 10:09:41)
gaia ve pomolilik in bahsettiği doğrudan sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açmanız için gerekli bir şart. sulh hukuk mahkemesinde yargılama nispeten daha uzun sürmekte.
ancak ödenmeyen kira bedelleri için noterden bir kira dönemi için 2 haklı ihtar şartına gerek olmaksızın tahliye talepli icra takibi yapabilirsiniz. takip üzerine 30 gün içinde kiracınız kira bedeli ödemez ve kira bedelini ödediği yönünde bir itirazda da bulunmaz ise 30 günün sonunda icra mahkemesinde tahliye davası açabilirsiniz. icra mahkemesinde de maksimum 2 celsede tahliye kararı çıkar. bu karar ile önceki icra dosyasından icra memuru vasıtasıyla tahliye işlemini gerçekleştirebilirsiniz.
ancak ödenmeyen kira bedelleri için noterden bir kira dönemi için 2 haklı ihtar şartına gerek olmaksızın tahliye talepli icra takibi yapabilirsiniz. takip üzerine 30 gün içinde kiracınız kira bedeli ödemez ve kira bedelini ödediği yönünde bir itirazda da bulunmaz ise 30 günün sonunda icra mahkemesinde tahliye davası açabilirsiniz. icra mahkemesinde de maksimum 2 celsede tahliye kararı çıkar. bu karar ile önceki icra dosyasından icra memuru vasıtasıyla tahliye işlemini gerçekleştirebilirsiniz.
- kirmizi gul demet demet (20.11.10 10:53:16)
şöyle oluyor; çirkef bir ev sahibi değilseniz; insanlık halidir, denkleştirememiştir diye düşünüp 2-3 ay ses etmiyorsunuz. 3 aydan sonra kiracıyı arayıp kirayı yatırmadıklarını, haklı olarak harcama planlarınızı kira gelirlerini de hesaba katarak yaptığınızı ve zor durumda kaldığınızı belirtiyorsunuz. derhal yatırıyoruz diyorlar ama tabii ki ses seda çıkmıyor. en sonunda ihtar vermeye başlıyorsunuz, sonra mahkeme falan derken işler iyice uzuyor. bir de zaten iki ihtar arasında geçmesi gereken belli bir süre var. sonra mahkeme falan derken iyice kepaze oluyorsunuz. sonra da kiracı çıkarken tuvalet, avize, fayans, dolap rafları falan ne varsa söküp götürüyor (akademisyendi bir de bahsi geçen kiracı). bu arada tabii bir sürü aidatı cebinizden ödüyorsunuz. sonra da evi satıp kurtuluyorsunuz.
- kayranin kedisi (20.11.10 11:30:11)
1
