kendine sosyalist
70.000 ytl'lik bir evin resmi alım satım masrafı tahminen ne kadar tutar?
70.000 ytl'lik bir evin resmi alım satım masrafı tahminen ne kadar tutar?
0
sadece noter harcından bahsedeblirim; ilgili noter harçları kanunu'na ve tarifesine baktım; gayrımenkullerin satımına ilişkin olarak binde 0,90'lık bir oranla karşılaştım.
sanırım ki bu oran üzerinden noter harcı ödersiniz. 5.300 ytl gibi birşey oluyor sanırım.
ekleme: tabii bahsettiğim rakamın hepsini alıcı ödemez. her iki taraf arasında ikiye bölüşülür. onu belirtmeyi unutmuşum. tabii bölüşme de, yapılan sözleşmede buna ilişkin hüküm olmasına bağlıdır.
ekleme2: uygulamada yerleşmiş olan, "harçları ve diğer giderleri alıcı öder" gibi saçma sapan bir gelenek olsa da, bu gelenek yapılan sözleşme ile pek tabii bertaraf edilebilir. ama benimki biraz ütopya da olabilir...=)
sanırım ki bu oran üzerinden noter harcı ödersiniz. 5.300 ytl gibi birşey oluyor sanırım.
ekleme: tabii bahsettiğim rakamın hepsini alıcı ödemez. her iki taraf arasında ikiye bölüşülür. onu belirtmeyi unutmuşum. tabii bölüşme de, yapılan sözleşmede buna ilişkin hüküm olmasına bağlıdır.
ekleme2: uygulamada yerleşmiş olan, "harçları ve diğer giderleri alıcı öder" gibi saçma sapan bir gelenek olsa da, bu gelenek yapılan sözleşme ile pek tabii bertaraf edilebilir. ama benimki biraz ütopya da olabilir...=)
0
Evi ne kadara aldığınızdan ziyade, tapuda o evin rayicinin ne olduğuna bakar. Yani o evin tapudaki rayici 30.000 YTL ise, kişiler alım satımın o miktardan olduğunu beyan edip ona göre harç zart zurt ödüyorlar. Genelde rayiç bedelden bir 100-200 ytl falan yüksek veriliyormuş.
Tabii bu durum uygulamada süregelmekle birlikte yasal değil. Özellikle kredi falan alıyorsanız, atıyorum 50.000 ytl kredi aldınız, ama evi rayiç bedel üzerinden 30.000 YTL gösterdiniz, maliyeciler evi basıp, "bilader bi ton ev kredisi almışsın, ama gösterdiğin bedel krediden düşük" diyebiliyorlarmış.
Neyse bunlar sorunun cevabı olmadı, şöyle bir şey vereyim ben 30,000 ytl için 1 milyar civarında. 70,000 için 2-2,5 tutar herhalde.
Tabii bu durum uygulamada süregelmekle birlikte yasal değil. Özellikle kredi falan alıyorsanız, atıyorum 50.000 ytl kredi aldınız, ama evi rayiç bedel üzerinden 30.000 YTL gösterdiniz, maliyeciler evi basıp, "bilader bi ton ev kredisi almışsın, ama gösterdiğin bedel krediden düşük" diyebiliyorlarmış.
Neyse bunlar sorunun cevabı olmadı, şöyle bir şey vereyim ben 30,000 ytl için 1 milyar civarında. 70,000 için 2-2,5 tutar herhalde.
0
