(4)
Hisseli tapulu ev alma
Merhaba, 4 hissedarın bulunduğu miras kalan bir evi satın alırken nelere dikkat etmeliyim ? Ileride herhangi bir sorunla karsilasmamak icin neler yapmak gerekiyor ? Tapu basvuru islemleri nasil gerceklesiyor ? Daha onceden bu tarz bi ev alan olup surec hakkinda bilgi verebilirse memnun olurum. Tesek
Merhaba, 4 hissedarın bulunduğu miras kalan bir evi satın alırken nelere dikkat etmeliyim ? Ileride herhangi bir sorunla karsilasmamak icin neler yapmak gerekiyor ? Tapu basvuru islemleri nasil gerceklesiyor ? Daha onceden bu tarz bi ev alan olup surec hakkinda bilgi verebilirse memnun olurum. Tesekkurler simdiden.
0
Hukukçu değilim, aklımda kalan tek şey:herkesten muvaffakatname alabiliyorsan al, hisseli yerlerde satın alma önceliği paydaslarin. Yani birisi, aa bilsem bu fiyata ben alırdım diyebilir. Bunun için bir zaman aşımı süresi var bakmak lazım.
0
4 hissenin tamamını (dolayısı ile tapunun tamamını) alacaksan sorun yok. bir kısmını alacaksan sorun burada başlıyor. şöyle ki: miras ortaklarının şufa (ön alım hakkı) var. diğer mirasçılar satışı öğrenmelerinden itibaren 3 ay içinde bu hakkını kullanabilirler. buradaki sıkıntı ise şu: tapuda kaç lira göstermişseniz bu rakamı size ödeyip geri alabilirler. piyasada çok fazla mağdur var. hatta bazıları bilinçli yapılıp insanlar dolandırılıyor.
0
Sanırım şufa hakkından bahsediyorsunuz. Bunun icin feragatname imzalatmak yeterli olacak mi yoksa notere mi basvurmali ?
0
biz 4 hissedar olarak bir satış gerçekleştirdik geçen aylarda. yani sizin durumunuzun diğer tarafıydık. tapu bu konuda çok titiz, 4 hissedar da satışa okeyse sizin açınızdan bir sorun çıkacağını düşünmüyorum. tapu bizden özel olarak miras bırakan merhumun ölüm belgesinden tutun, merhumun vergi borcu yoktur belgelerine kadar bir sürü belge istedi. ev hissedarlara geçmiş olsa bile merhuma kadar bir sürü şey istiyorlar. dikkat edilmesi gereken herhalde 4 hissedarın da satışa gelmesi ya da bir kişiye vekalet vermeleri olur. Onun dışında klasik belgeler gerekecektir: tapu fotokopisi, miras intikal belgesi, dask, bağımsız bölüm numarası, herkesin kimlik bilgileri. bir de ödeme hissedarlara ayrı ayrı yapılıyor diye biliyorum (bizde öyle oldu) ama bu zorunlu mu bilmiyorum.
0
