ev satışı, kiracı olmak, ayrılık

merhaba,

gerektiğinde avukata danışacağız ama önbilgi olsun ve hiç de avukat-dava süreçleri olmadan çözülsün istiyorum.

5 yıldır kiralık bir evde yaşıyorum, bunun son 4 yılı bu evde nişanlım ile birlikte geçti. evi tutarken kız arkadaşımla henüz tanışmamıştık.

evlenmekten vazgeçtik, ayrıldık. evden ayrıldım ve şehir değiştirdim. evi de ona bıraktım uzun yıllar beraber yaşadığımız için. ev sahibine artık yeni kiracınız bu kişi olacak, sözleşmeyi devredelim ya da siz onunla görüşün ya da makul süre verin o taşınsın o süreçte sözleşme bende kalabilir ve hukuki sorumlulukları kabul ediyorum dedim, sözel olarak. ikametgahım orada, faturalar orada. hala kirayı ödemeye devam ediyorum.

ev sahibi evi satmak istiyordu. bu durumu fırsata çevirmek istedi ve tavrı canımızı çok sıktı. o kişi çıksın evimden, ben onu kabul etmiyorum. onunla da konuşmayacağım, benim muhattabım sensin, kirayı o öderse kabul de etmeyeceğim dedi. evin satışına engelimiz yok. kiracı olarak sorumluluklarımızı yerine getirdik ve devam edeceğiz. eski nişanlım da bu evden ayrılacak ama şuan maddi olarak gücü yok ve 6-8 ay sonra taşınmayı planlıyordu.

ben de "birden evden çıkaramazsınız. siz anlaşmak istemiyorsanız ben de kontratı üzerimde tutmaya devam ediyorum" dedim. eve polis gönderir ve orada yaşamadığını tutanak altına alır attırırım dedi ama yapamaz çünkü hala ikametgah, faturalar bende üstelik gerekirse o eve geri dönerim (dönmek istemiyorum ama işime yakın ve aslında oradan ayrılmak da istemiyordum). (madem ayrıldınız abi sen neden uğraşıyorsun derseniz, özel hayatımızdaki bir sürü şeyin üstüne, ayrılığın yanına bir de acil ev bulmakla mı uğraşsın. kendisi ile kötü değiliz, sadece hayat beklentilerimiz uyuşmuyordu)

soru 1: resmi birlikteliğimiz yok ama 4 yıldır o evde yaşayan kişi hakkında "sen bu evden çık" diyebilir mi? öyleyse ev arkadaşlıkları hukuki olarak hiç bir bağlayıcılığı yok mu?

soru 2: alt kiracı olarak sayarım onu ve evden çıkartırım dedi. bizim durumumuzda alt kiracı sayılır mı? dediğim gibi yıllardır orada yaşıyor ve resmi ikametgahı o evde. konu komşu esnaf herkes tanıyor bizi yıllardır.

iyilik olsun diye ve mağduriyeti engellemek için sözleşmenin sonuna kadar (yaklaşık 4 ay) süre verdi ve benden ocak'ta evi tahliye edeceğim diye belge istedi. ocağa kadar diye sıkıştıramazsınız bu süre yeterli değil dedim. o zaman mahkemeye verir "biz o eve yerleşicez" deriz dedi. ama bu eve yerleşmeyecekler. bu evi satıp parasıyla başka ev alıp kasımda istanbul'a taşınacaklar. bu tahliye taahhüt belgesini ocak tarihli olarak göndermem bu süre çok kısa dedim.

eski nişanlımla ayrıldık çünkü hayat görüşlerimiz uymuyordu ve beklentilerimiz farklıydı. birbirimizin kötülüğünü istemeyiz.

soru 3: kimsenin başı ağrımadan, kimseyi mağdur etmeden sorunu nasıl çözeriz? ben ona "taşınıyorum, bir süre daha eski nişanlım kalacak onunla görüşün" dediğimde teklifimi kabul etseydi süreçte benim dahlim olmazdı ve eski nişanlım ocağa kadar çıkmayı kabul ederdi. polis göndeririz, dava ederiz, çıksın evimden, o benim muhattabım değil gibi iletişimi kapatan ifadeler yüzünden canımız sıkıldı.

soru 4: evi boşaltalım da eski nişanlımın parası yok çıkmak için. o zaman taşınma masrafını versin çıkalım. bu legal ve ahlaki bir istek mi? bizim hiç para talebimiz olmadı ama o evi satıyor diye biz neden strese giriyoruz? "gençlere yardımcı olmak lazım" diyen biri ama 5 yıldır ederinin üstünde kira ödedim ben enayi gibi. onları fakir sandım çünkü ev sahibi beni "biz bu evin kirasıyla kiramızı ediyoruz" falan filan dedi, ben de hep yüksek ödedim. aynı kira bedeli ile başka evde de yaşanabilir. yasal oranlarda arttırsam şuan sanırım yarıya yakın ödüyor olmalıydım.

ev sahibi eski nişanlımla görüşse o korkar kabul ederdi. ben de durumdan ve onun yaşayacağı ekonomik zorluklardan haberdar olmazdım. ama şimdi göre göre kimsenin zor durumda kalmasına göz yumamam.