bu bina tarihi eser kategorisindeyse anıtlar kurumu denetimine girer. öyle olunca aşağıya yazacağım şeyler oluyor.
İzinsiz tadilat yapılamaz. Kapı, pencere, çatı, cephe, balkon, hatta bazen iç mekândaki belirli unsurlar bile kurul iznine tabi olabilir.
Yıkım veya yeniden yapım çok zordur. Bina ağır hasarlı olsa bile kurulun onayı gerekir.
Restorasyon maliyeti artabilir. Kullanılacak malzeme ve yöntemler kurulun istediği standartlarda olmak zorundadır.
İşlemler uzun sürebilir. Proje hazırlanması, kurul toplantısı ve onay süreçleri haftalar hatta aylar sürebilir.
Kat karşılığı dönüşüm veya kentsel dönüşüm zorlaşabilir. Müteahhitler bu tür binalara girmek istemeyebilir.
Enerji verimliliği uygulamaları kısıtlanabilir. Dış cephe mantolama, PVC pencere, güneş paneli gibi uygulamalara izin verilmeyebilir veya özel şartlar aranabilir.
Bakım yükümlülüğü devam eder. Bina sahipleri yapıyı korumakla yükümlüdür; kendi haline bırakılması da sorun oluşturabilir.
yani ilgileniyorsan ilk önce anıtlar kurulu denetimine girip girmediğini araştır.
ahşap evler de çoktur dikkat edersen. yıkılmıştır harabedir, satsan kimse almaz, yapsan orjinaline sadık kalmak zorundasın bu yüzden kendi evlerini kundaklatanlar bile olmuştur.
diyelimki anıtlar kuruluna girmiyor bu sefer sağındaki soğundaki binalar girer. eski binalar. kendi binanı yıksan onlar da yıkılır veya zarar görürse al başına belayı. zaten günümüz kanunlarında arazinin yüzde 20 sini falan belediye alıyor çevre düzenlemesi için.
hiç bişey olmaz demek de değil bu dediğim. imkanın, paran vardır, her yönüyle araştırırsın, tartarsın. kafana yatarsa girersin .
+1
