Adapazarı’nda kat karşılığı inşaatta 2 daire + nakit istemek mantıklı mı? İstanbul’da neden oranlar farklı?
Adapazarı’nda yaklaşık 6,4–7,2 milyon TL değerinde bir arsamız var. İmar durumuna göre 3 katlı, her katta 2 adet 2+1 olmak üzere toplam 6 daire yapılabiliyor.Görüştüğümüz müteahhit, 2 daire bize, 4 daire kendisine kalacak şekilde teklif verdi. Yani yaklaşık 1/3 bize, 2/3 müteahhide.Merak ettiğim iki
Adapazarı’nda yaklaşık 6,4–7,2 milyon TL değerinde bir arsamız var. İmar durumuna göre 3 katlı, her katta 2 adet 2+1 olmak üzere toplam 6 daire yapılabiliyor.
Görüştüğümüz müteahhit, 2 daire bize, 4 daire kendisine kalacak şekilde teklif verdi. Yani yaklaşık 1/3 bize, 2/3 müteahhide.
Merak ettiğim iki konu var:
1. Bu teklifte siz olsanız 2 daireye ek olarak nakit para da istemeli miyiz? İstenmesi makul haklıysa yaklaşık ne kadar talep makul olur?
2. Sürekli duyuyorum; İstanbul’da kat karşılığı projelerde çoğu zaman %50-%50 paylaşım konuşulurken, Adapazarı’nda neden genellikle 1/3 arsa sahibine, 2/3 müteahhide veriliyor? Bunun temel sebebi arsa değeri mi, daire satış fiyatları mı, inşaat maliyeti mi, yoksa başka bir etken mi?
Bu işi yapan müteahhitlerin, emlakçıların veya kat karşılığı tecrübesi olanların yorumlarını özellikle merak ediyorum.
Çok teşekkürler..
0
