(5)
Kentsele girecek evin hissedarlar arasında satış sorunu
Merhaba,Babaları 30 sene çnce ölmüş bir aile düşünelim. Evin üzerinde anne ve 4 çocuk ismi yazmakta. Ev kentsele giriyor ve sadece bu daire imza atmıyor. Kardeşler arasında daireyi alması gereken kişi artık başka bir binadaki daireyi istiyor. yeni istediği daireyi bana vermezseniz 30 yıl önce kabul
Merhaba,
Babaları 30 sene çnce ölmüş bir aile düşünelim. Evin üzerinde anne ve 4 çocuk ismi yazmakta. Ev kentsele giriyor ve sadece bu daire imza atmıyor.
Kardeşler arasında daireyi alması gereken kişi artık başka bir binadaki daireyi istiyor. yeni istediği daireyi bana vermezseniz 30 yıl önce kabul ettiği am şimdi istemediği daireyi satılsın isteniyor.
İstenilmeyen daire dışındaki herkes muteaahit ile anlaşmış. Bir tek bu dairede murisler anlaşamadıgı için satışa gidilecek.
Burada işleyiş nasıl oluyor, tercribe sahibi kişiler yardımcı olabilir mi.
0
ben deneyimlediğim süreci yazayım kentsele gitmeden önce arsa tapulu apartmanda 1 dairenin sahibi vefat etti, çocukları anlaşamadı diye tum apartman satışa cıktı mahkemede bu süreç 7-8 sene falan sürdü 2 kere bilirkişi inceledi değer belirledi, hissedarların oranına göre satışta pay aldı herkes satış açık arttırma ile oldu devletin sitesi üzerinden.
0
Burası arsa tapulu değil ama güzel bir örnek, arsa tapulu evlerde bir de bu sorun var haklısınız, hisse paylaşamayan aileler yüzünden koca bina satışa çıkabilir.
Benim yazdıgımda daire belli ve diğer daireleri ilgilendiren bir durum yok.
Daire satış süreci nasıl olacak.
Önce müteahahit almak isteyecek onun teklifi düşük olursa belediye icradan mı satışa çıkacak, bu prosedürü öğrenmek istiyorum açıkçası.
0
yeni yasa %50+1 imza vermiş ise süreç ilerler, imza vermeyenlerin hisselerinin rayiç bedelleri belirlenip öncelikle imza veren hissedarlara teklif edilir, burada satış yapılamazsa 3. kişilere satana kadar satış tekrarlanır diyor.
kdb.gov.tr
0
duyulmasi gerektigi kadar
(
15.06.26)
@duyulmasi gerektigi kadar, bu link çok işime yaradı.
Son satırlarda aşağıdaki cümle yazıyor. İhale ile paralar ödendik ve tapuya bildirildikten sonra hissedarlar veya üçüncü kişiler dava açıp bunu engelleyebilir mi?
"Satış bedelinin yatırılmasından sonra, satış işlemi, tapuda yeni malik adına tescil yapılmak üzere, ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir. Tapu müdürlüğünce tescil işlemi tamamlandıktan sonra, yeni tapu kaydının Müdürlüğe /İdareye gönderilmesi üzerine, durum payı satılan ilgiliye bildirilir."
0
Her projede böyle birileri var zaten hatta daha da fazla oluyor genelde. Yüzde yüzünün onay vermesi şart değil rahat olun
0
