Selamlar duyuru ahalisi. Geçtiğimiz aylarda babam vefat etti. Dolayısıyla kendisinden kalan taşınmazların mirasına dair konularla ilgilenme görevi bana düştü :(

Rahmetli babamın bıraktığı iki daire, bir köy evi ve çeşitli tarla vasfında araziler var. Ben intikal yaptırmak için tapuya gittiğimde, hisseli şekilde intikal yapıldıktan sonra oradakilerin yorumuyla eğer mirasçılar (ki totalde üç kişiyiz zaten annem ablam ve ben) taksim sözleşmesi yaparsa taşınmazların paylaşılması konusunda %4 tapu harcı yerine binde 22 harç ödersiniz dedi. baktım hakikaten öyle ama bunun için öncelikle tarla vasfındaki arazilerin işleme uygunluğu hususunda tarım müdürlüğünden görüş ve onay almalısınız çünkü biz zaten onlara soracağız dedi.

velhasılı kelam uzatmayayım tarım il müdürlüğüne gittim, konuyu anlattım. arazilere baktılar ve iki tane tarla olarak bildiğimiz yerin meğersem bir kısmı köy yerleşik alanı içerisinde kalıyormuş. Bunları "ifraz" yapmanız gerek dedi. "Yerleşik alan olanlarla tarla vasfındaki kısmı ayırmazsanız buradan satış ya da devrine onay çıkmaz" dedi. Ben de bunu neresinin yaptığını sordum. onlar da tam olarak bilmediklerini ama il özel idaresine gitmemi önerebileceklerini söylediler.

şimdi benim sorularım artık bariz olduğu şekilde bir kaç maddeden oluşuyor.

1. miras taksim sözleşmesi ile bölünen taşınmazlar ile ilgili tüm taşınmazları mirasçılardan birine girmiş olmalı. ortada hisseli taşınmaz kalmamalı dediler. Bu doğru mu? vefat eden kişiden kalan tüm taşınmazlarla ilgili taksim yapılması gerekiyor mu? yani bu iki tarla hariç diğerlerini taksim kapsamında (yani binde 22 harç ile) yapalım diyebiliyor muyuz?

2. İfraz işlemini eninde sonunda yaptırmamız gerekiyor gibi görünüyor il tarım müdürlüğündekilerin yorumuna göre. Bu işlem teknik olarak nasıl yapılıyor. Sıfır noktasındayken bu işlemi nereden başlatıp tetiklemeliyim. Adımları nelerdir? Bilen var mı?

3. tarlaların bulunduğu köy muhtemelen bir süre içinde arazi toplulaştırma kapsamına girecek. Bu durumda köy yerleşik alan sınırlarnın değişme ihtimali var mı? hisseli olan ve bir kısmı tarla bir kısmı arsa olması gereken bu iki tarlanın statüsü biz bir şey yapmasak da toplulaştırma kapsamında tekrar düzenlenir mi?

Şimdiden herkese teşekkürler