damba
Gayrimenkul yatırımı 101 bile bilmeyen teyzem için öneriye ihtiyacımız var, arsa mı alsın, İstanbul’da eski bi bodrum kat mı, kiracılı bir dükkan mı yoksa İstanbul dışında bir daire mi?
Gayrimenkul yatırımı 101 bile bilmeyen teyzem için öneriye ihtiyacımız var, arsa mı alsın, İstanbul’da eski bi bodrum kat mı, kiracılı bir dükkan mı yoksa İstanbul dışında bir daire mi?
0
bu paraya yakın zamanda ihtiyacı olacak mı, acil bir durum çıkabilir mi.
bu paradan elde edeceği gelir olmadan hayatını sürdürebilir mi. yani ne kadar vadede geri dönüş ve gelir bekliyor. ileride torunlara kalır diye at unut bir yatırım mı yapacak ?
bu paradan elde edeceği gelir olmadan hayatını sürdürebilir mi. yani ne kadar vadede geri dönüş ve gelir bekliyor. ileride torunlara kalır diye at unut bir yatırım mı yapacak ?
0
@orpheus'un dedigi gibi duruma gore degisir fakat arsa yatirimi cok teknik bir is. pek cok parametreyi degerlendirmek gerekiyor. eski bir bodrum kat alirsa ve o bina donusume girerse tekrar masraf cikacaktir buyuk ihtimalle. hic bilmeyen biri icin en uygunu kiracili dukkan veya istanbul disinda guzel bir daire bulup kiraya vermek olur diye dusunuyorum.
+2
Avcılara bakın, inşaat halinde çok iyi yerlere bulursunuz, 500 daha koyarsa şaşırtıcı yerler çıkar
0
içerisinde kiracılı olan değil (bu kira oranı sizi memnun ediyorsa olabilir) fakat
yaşadığı şehirde bir dükkan, dükkanın eve göre avantajları.
kira gelirinden oluşacak vergiyi dükkan sahibi öder. (kurumsallara vermezseniz) evlerde en az 2 aylık kira vergiye gidebilir.
dükkanda kira artış oranı her zaman yüksektir. örnek yüzde 25 olayı çıktığında bu dükkanara geçerli değildi.
dükkan daha az olduğu için talebi fazladır. her zaman kiraya verebilirsiniz.
dükkanın bir diğer avantajı kirayı yıllık olarak peşin alabilirsiniz. kiralarken ben peşin kiralıyorum diyebilirsin evde bunu yüzde 90 şehir de geçerli değil.
dükkanda ayrıca yıpranacak yer az olduğu için ev gibi üzülmez veya ev gibi fazla sorun çıkarak size masraf açmaz.
dükkan kirası konumundan dolayı insan yoğunluğu arttıkça aynı apartmandaki evlere göre kazancı daha yüksek artar.
örnek senaryoda bugün sıfır yapılmış ara bir apartmanda bile dükkan ev aynı fiyata satılıp kiralanırken 20 yıl sonra aynı apartmanda ev 1 kira iken dükkan evden 1 kat daha fazla rakama kiraya verilecek konuma gelebilir.
yaşadığı şehirde bir dükkan, dükkanın eve göre avantajları.
kira gelirinden oluşacak vergiyi dükkan sahibi öder. (kurumsallara vermezseniz) evlerde en az 2 aylık kira vergiye gidebilir.
dükkanda kira artış oranı her zaman yüksektir. örnek yüzde 25 olayı çıktığında bu dükkanara geçerli değildi.
dükkan daha az olduğu için talebi fazladır. her zaman kiraya verebilirsiniz.
dükkanın bir diğer avantajı kirayı yıllık olarak peşin alabilirsiniz. kiralarken ben peşin kiralıyorum diyebilirsin evde bunu yüzde 90 şehir de geçerli değil.
dükkanda ayrıca yıpranacak yer az olduğu için ev gibi üzülmez veya ev gibi fazla sorun çıkarak size masraf açmaz.
dükkan kirası konumundan dolayı insan yoğunluğu arttıkça aynı apartmandaki evlere göre kazancı daha yüksek artar.
örnek senaryoda bugün sıfır yapılmış ara bir apartmanda bile dükkan ev aynı fiyata satılıp kiralanırken 20 yıl sonra aynı apartmanda ev 1 kira iken dükkan evden 1 kat daha fazla rakama kiraya verilecek konuma gelebilir.
0
@orpheus bu paraya yakın bir zamanda ihtiyacı yok, buradan bir gelir elde etme düşüncesi yok. 10 sene sonra, bunu yaptım ve pişman olmadım diyeceği bi yatırım yapmak istiyor. aslında bir arsa alayım çevireyim haftasonu gider kafa dinlerim, 10 sene sonra da satarım gerekirse diyordu ama hobi bahçesi kanunu çıkınca onu erteledi.
0
