xephyr
Selamlar, derdine tüküreyim diyebilirsiniz ama sormak istedim. Konu biraz benim aptallığım, biraz emlakçı ibneliği.Bir ev beğendim. 170 m2 brüt 150 net yazıyor ilanda. İyi dedim gittim baktım, metreyle yaklaşık ölçtüm filan. Evi de beğendim. Neyse anlaştık, tapuya gün aldık. Bu arada belediyeye gidi
Selamlar, derdine tüküreyim diyebilirsiniz ama sormak istedim. Konu biraz benim aptallığım, biraz emlakçı ibneliği.
Bir ev beğendim. 170 m2 brüt 150 net yazıyor ilanda. İyi dedim gittim baktım, metreyle yaklaşık ölçtüm filan. Evi de beğendim.
Neyse anlaştık, tapuya gün aldık. Bu arada belediyeye gidip mimari projeyi de aldım. Tanıdık yarsımcı olsu. Projeyi autocad aktardım, 150 net dediği 150 değil, 140 nerdeyse. Üstelik sikko balkonlar da dahil.
Şimdi ben tapu harcını da ödemiş bulundum pazartesi alım satım için. Lakin acayip moralim bozuldu. Vazgeçsem mi ne dersiniz? 10 m2 umrumda değil de kendi aptallığı dan dolandırıldım. Harcı geri alabilir miyiz ki?
Teşekkürler.
Bir ev beğendim. 170 m2 brüt 150 net yazıyor ilanda. İyi dedim gittim baktım, metreyle yaklaşık ölçtüm filan. Evi de beğendim.
Neyse anlaştık, tapuya gün aldık. Bu arada belediyeye gidip mimari projeyi de aldım. Tanıdık yarsımcı olsu. Projeyi autocad aktardım, 150 net dediği 150 değil, 140 nerdeyse. Üstelik sikko balkonlar da dahil.
Şimdi ben tapu harcını da ödemiş bulundum pazartesi alım satım için. Lakin acayip moralim bozuldu. Vazgeçsem mi ne dersiniz? 10 m2 umrumda değil de kendi aptallığı dan dolandırıldım. Harcı geri alabilir miyiz ki?
Teşekkürler.
0
bu son detayı düşünmeseniz (m2 olayı), ev hakkındaki görüşünüz değişir miydi?
ev içinize sindi mi?
evet yanlış bilgi verilmiş ama çok çok büyük, geri dönüşü olmayan bir hata mı?
belediyeden ve tapudan diğer kontrolleri yaptırıp herhangi bir pürüzle karşılaşmadıysanız ben satın alın derim.
ev içinize sindi mi?
evet yanlış bilgi verilmiş ama çok çok büyük, geri dönüşü olmayan bir hata mı?
belediyeden ve tapudan diğer kontrolleri yaptırıp herhangi bir pürüzle karşılaşmadıysanız ben satın alın derim.
+2
projeyi acad'e neye göre aktardınız? alana aşinaysanız ok ama tanıtım krokisinden aktardıysanız oran, ölçek falan oynanmış olabilir. pire için yorgan yakmayın derim.
edit: konuya uzaksanız şu an acad açık, atın, bakayım :)
edit: konuya uzaksanız şu an acad açık, atın, bakayım :)
0
Benim bildiğim daire oturum alanına balkonlar da dahil ediliyor. Hatta bazı yerlerde kapının dışındaki apartman boşluğunu bile dahil ediyorlar.
0
Evin yerini evin içinin enerjisini sevdiydeniz 10 m2 için yorgan yakılmaz. Evler zaten her zaman o tapuda projede yazdıgı m2 olmaz. Birebir o rakamı tutturmak zor zaten
0
Harcı vergi dairesinden geri alabilirsiniz.
Ama evi beğenmişseniz genişlik kriterinizi de karşılamış demek değil midir? Harcı yatıracak aşamaya gelmişsiniz, içinize sindiyse hemen vazgeçmeyin. Harcı yatırdınız diye illa pazartesi imza atmak zorunda değilsiniz, biraz daha düşünün isterseniz.
Ama evi beğenmişseniz genişlik kriterinizi de karşılamış demek değil midir? Harcı yatıracak aşamaya gelmişsiniz, içinize sindiyse hemen vazgeçmeyin. Harcı yatırdınız diye illa pazartesi imza atmak zorunda değilsiniz, biraz daha düşünün isterseniz.
0
alan hesaplarken ic duvardan ic duvara mi olctun yoksa duvar kalinliklarini dahil ettin mi?
150m2'ye duvar kalinliklari dahil edilmis olabilir.
begendiysem ve fiyat uygunsa alirim +1
150m2'ye duvar kalinliklari dahil edilmis olabilir.
begendiysem ve fiyat uygunsa alirim +1
+1
Eğer yakın zaman kentsel dönüşümden projesini falan incelemediyse veya mühendis mimar değilse, kimse evinin netini bilmez, ona x zamanında ne söylendiyse öyle bilir, söyler, yazdırır. şimdi siz 10m2 için vazgeçersiniz, ama başka beğendiğiniz ev de böyle çıkar, hatta 150 derler 120 çıkar.
Bence buna takılmayın. Mesela şöyle olsa vazgeçerdiniz: Sitede depo, tahsisli otopark vardır, ama sizin dairenizde tapuda bu eklentisi yoktur, ama ilanda var yazmışlardır. Tapuda arsa payı olması gerekenin çok altında işlenmiştir. Kat mülkiyeti yerine kat irtifakı kalmıştır veya üzerinde rehin vardır vb. Bence bunlara dikkat etmeniz gerekli. Ivır zıvıra takılıp önemli şeyleri kaçırmayın.
Bence buna takılmayın. Mesela şöyle olsa vazgeçerdiniz: Sitede depo, tahsisli otopark vardır, ama sizin dairenizde tapuda bu eklentisi yoktur, ama ilanda var yazmışlardır. Tapuda arsa payı olması gerekenin çok altında işlenmiştir. Kat mülkiyeti yerine kat irtifakı kalmıştır veya üzerinde rehin vardır vb. Bence bunlara dikkat etmeniz gerekli. Ivır zıvıra takılıp önemli şeyleri kaçırmayın.
0
