ilgeru
Hayatımda ilk defa ev almaya çalışıyorum. Tapu fotokopisi elimde. Yarın kredi başvurusuna gideceğim. Ancak öncesinde "şuna mutlaka dikkat et" dediğiniz şeyler var mı? Bütün süreç için.not: emlakçı aracılığıyla alacağım, ev sahibi 2. ev olarak kullanıyor, eşyaları var ama kendisi aktif olarak oturmuy
Hayatımda ilk defa ev almaya çalışıyorum. Tapu fotokopisi elimde. Yarın kredi başvurusuna gideceğim. Ancak öncesinde "şuna mutlaka dikkat et" dediğiniz şeyler var mı? Bütün süreç için.
not: emlakçı aracılığıyla alacağım, ev sahibi 2. ev olarak kullanıyor, eşyaları var ama kendisi aktif olarak oturmuyor, satış olduğunda eşyalarını alacağını söyledi.
not: emlakçı aracılığıyla alacağım, ev sahibi 2. ev olarak kullanıyor, eşyaları var ama kendisi aktif olarak oturmuyor, satış olduğunda eşyalarını alacağını söyledi.
+1
-parayı emlakçıya veya daire sahibine verirken (banka transferi değilse) mutlaka makbuz alın.
-tapu müdürlüğüne önceden gidip daire tapusuyla gerekli sorguları yapabilirsiniz. en azından aklınızda soru işareti kalmaz.
- daire satış bedelini tapuya tam yazdırmanızı tavsiye ederim. rayiç bedel üzerinden ilerlemeyin. yabancı müşterilerimizin dairesini satarken alıcı Türk olsa da sorun çıkmıyor ama alıcı ve satıcı Türk ise maliye sağ olsun hiç kaçırmıyor, vergiyi alıyor. sıkı denetim var.
-bina yöneticisiyle de önceden görüşüp herhangi bir aidat borcu olup olmadığını sorabilirsiniz. (evet bu satıcının sorumluluğunda, borçlarını tapunun geçeceği tarihe göre kapatmış olması gerekiyor ama borç takıp gidenler ve bu sorumluluğu alıcıya kitlemeye çalışanlar da var. ve bunu bilmeyen işgüzar yöneticiler de. sizi bağlamaz ama en azından boşuna dert anlatmakla zaman kaybetmemiş olursunuz.
herhangi sorunuz olursa yine yardımcı olmak için elimden geleni yaparım(duyurunun emlakçısı).
şimdiden yeni evinizde güle güle oturun.
-tapu müdürlüğüne önceden gidip daire tapusuyla gerekli sorguları yapabilirsiniz. en azından aklınızda soru işareti kalmaz.
- daire satış bedelini tapuya tam yazdırmanızı tavsiye ederim. rayiç bedel üzerinden ilerlemeyin. yabancı müşterilerimizin dairesini satarken alıcı Türk olsa da sorun çıkmıyor ama alıcı ve satıcı Türk ise maliye sağ olsun hiç kaçırmıyor, vergiyi alıyor. sıkı denetim var.
-bina yöneticisiyle de önceden görüşüp herhangi bir aidat borcu olup olmadığını sorabilirsiniz. (evet bu satıcının sorumluluğunda, borçlarını tapunun geçeceği tarihe göre kapatmış olması gerekiyor ama borç takıp gidenler ve bu sorumluluğu alıcıya kitlemeye çalışanlar da var. ve bunu bilmeyen işgüzar yöneticiler de. sizi bağlamaz ama en azından boşuna dert anlatmakla zaman kaybetmemiş olursunuz.
herhangi sorunuz olursa yine yardımcı olmak için elimden geleni yaparım(duyurunun emlakçısı).
şimdiden yeni evinizde güle güle oturun.
+1
